Якщо завтра революція. Що буде з грошима

Революція любить тільки готівку. І не тільки революція. Під час економічних катаклізмів також різко зростає попит на готівку. В українців уже є досвід як революційних подій (помаранчева революція), так і економічних криз. Це безцінний досвід, який дозволяє передбачити поведінку банкірів, центробанку, бізнесу та звичайних громадян в тому випадку, якщо щось подібне станеться завтра чи післязавтра.
Мораторій на зняття депозитів
На поточний момент на банківських депозитах знаходиться близько 500 млрд.грн. в різних валютах. При цьому банкам винні близько 790 млрд.грн за кредитами.
Є такий показник: залишки на кореспондентських рахунках в банківській системі. На сьогоднішній день цей показник складає близько 20 млрд.грн. Це і є ті вільні гроші, якими розпоряджаються банки щодня. Саме за рахунок цих коштів банки і повертають депозити. Зазвичай проблем з виплатами не відбувається. Цієї суми цілком достатньо, щоб здійснювати виплати, незважаючи на те, що цих грошей значно менше, ніж загальна сума залишків за депозитами. В умовах економічної стабільності, доходи отримані банками за кредитами, з лишком покривають витрати за депозитами. Але це, повторимо, в умовах стабільності.
Якщо ж населення і бізнес почнуть активно вилучати депозити, то, в будь-якому випадку, одномоментно зібрати гроші з боржників банки не зможуть. А це означає, що всім повернути відразу депозити не вийде.
Саме з цієї причини під час помаранчевого майдану НБУ довелося вводити тимчасовий мораторій на зняття грошей з депозитів. Тоді це дало позитивний ефект, хоча вкладникам довелося понервувати. Аналогічним методом регулятор спробував гасити пожежу під час кризи 2008-2009 року, але це тільки ускладнило процес. У даній ситуації причина цілком зрозуміла: мораторій на депозити не може бути занадто тривалим. Мораторій 2008-2009 роки, що називається, "перетримали".
Гроші на картці
Сьогодні кількість випущених платіжних карток перевищує кількість жителів України. На одного дорослого громадянина припадає в середньому три платіжні картки. Незважаючи на те, що населення активно знімає готівку через банкомати, залишки за платіжними картками зростають і можуть доходити до десятків мільярдів по всій банківській системі. НБУ проводить політику, спрямовану на розширення використання платіжних карток для безготівкових розрахунків у торговельних мережах. Це вигідно і для торгових мереж, і для банків.
Проте існує ризик, що в разі форс-мажорних обставин (наприклад, революційної ситуації), кількість охочих зняти гроші різко зросте. І тут може виникнути дві проблеми. По-перше, - брак самих готівкових коштів. Монетний двір НБУ друкує гроші обмеженими партіями, які, як правило, йдуть на заміну зношених банкнот. Основне джерело паперових грошей для банків, це готівка, яку населення платить за банківські послуги плюс виручка торговельних організацій. Але під час паніки населення не поспішає нести гроші в банк, а, навпаки, забирає їх з банку. Швидко надрукувати достатню кількість нових банкнот складно буде з суто технічних причин.
Друга проблема: гроші у фізичної особи на картці є, а в банку немає коштів на коррахунку. Гроші, які тимчасово не використовуються фізичними особами, банки часто віддають іншим банкам у вигляді короткострокового кредиту. Це кредит на один день, так званий міжбанківський кредит овертнайт. Коли банківська система працює нормально, ці кредити без особливих зусиль погашаються. Але якщо польові командири закликають штурмувати Кабмін або відбувається ще щось екстраординарне, міжбанківська система кредитів починає давати збої. Окремі банки просто не здатні віддати кредити іншим банкам.
Саме так і почалася криза 2008 року, - коли ПІБ не зміг погасити іншим банкам раніше отримані кредити. Це і був гніт, який підпалив всю нашу банківську систему, а потім і всю економіку.
Попит на валюту
Попит на валюту тим більший, чим більше людей виходить на багатотисячні маніфестації. Під час революцій довіра до національної валюти падає. Населення в такі дні більше довіряє іноземним грошовим одиницям, тому що вірить, що саме вони захистять їх від вітчизняних катаклізмів.
Але головний споживач валюти під час революційних заворушень - бізнес. Підприємці добре засвоїли правило, що будь-які зміни влади потрібно зустрічати з готівковою валютою в руках, щоб в разі чого встигнути "добігти до канадського кордону". Бізнесмени поспішають купити на свої безготівкові гроші валюту та перерахувати її за кордон. Щоб у крайньому випадку можна було іммігрувати не з порожніми руками. Якщо закордонні платежі в силу якихось причин здійснити не виходить, тоді безготівкові грошові знаки конвертуються в готівку.
В Україні обертається близько 80 млрд. доларів, проте в банківській системі загальна сума валюти не перевищує 40 млрд. доларів. І ці кошти, як правило, оформлені у вигляді банківських валютних кредитів. Тому валюти на всіх охочих не вистачить.
Зростання курсу долара і в кінці 2004 року, і під час кризи 2008-2009 років було обумовлено браком валюти, при різкому зростанні попиту на неї. У такій ситуації основним джерелом валютних коштів, теоретично, можуть стати золотовалютні резерви України. Ці резерви у нас близько 29 млрд. доларів, але НБУ, звичайно ж, не стане віддавати всі ці гроші населенню і бізнесу.
Коли експерти говорять, що курс долара буде 15 грн, варто було б додати: якщо буде новий майдан.
Безготівкові платежі
Система безготівкових розрахунків сьогодні працює чітко та оперативно. І буде працювати, якщо не трапиться революційних подій. Знову-таки, причина зупинки безготівкових платежів між банками цілком тривіальна. Гроші клієнтів банк не зберігає без діла, а запускає в оборот: купує валюту на міжбанківському ринку, видає короткострокові кредити іншим банкам і юридичним особам, проводить операції своп тощо. Збій в одному з ланцюжків банківської мережі веде до того, що вся банківська мережа починає буксувати.
У 2008 році саме це і сталося. Коли ПІБ перестав погашати кредити іншим банкам, безготівкові платежі між банками почали гальмуватися, а в окремих випадках взагалі припинилися. НБУ, щоб врятувати ситуацію, почав видавати банкам кредити. Це повинно було б наситити банківську систему грошима. В результаті система безготівкових платежів запрацювала, але тут виникла інша проблема. Банки, а також їх клієнти - юридичні особи, почали активно скуповувати валюту. Так утворилася нестача валюти на міжбанківському валютному ринку.
Тоді НБУ, з деяким запізненням, почав продавати валюту на міжбанку зі своїх золотовалютних резервів. Підсумок: резерви почали різко зменшуватися і довелося терміново просити кредити МВФ, щоб залатати дірку в резервах. Словом, вирішення однієї проблеми, тягло за собою іншу.
НБУ не винен
Як не критикують деякі експерти політику НБУ, факт залишається фактом: українська банківська система сьогодні працює на рівні найкращих світових банківських систем. Але дуже складно працювати по-європейськи, коли половина економіки перебуває в тіні. Це в США і Західній Європі кризові явища усувають різними розумними діями на кшталт таргетування, монетаризації, лібералізації. В Україні будь-які кризові явища, викликані революціями та економічними потрясіннями, можна усунути тільки ручним методом. Тому банкам в умовах хаосу важко працювати по-європейськи.
Ризик кризи існує завжди. Але історія показала, що чим більше говорять про кризу, тим менша ймовірність її появи. Ніхто не передбачав кризу 2008-2009 року. Зате тепер кризу очікують щороку. Це не означає, що повторення кризової ситуації 2008-2009 року в Україні не буде. Можна зі стовідсотковою впевненістю сказати, що така криза, як в 2008-2009 роках, в Україні буде в найближчі сто років. Але ймовірність того, що вона відбудеться в цьому році - мізерна.
А ось загроза соціальних потрясінь більш актуальна. Вибори завжди проходять знервовано. Тому ризик політичних катаклізмів в Україні в цьому році на порядок вищий, ніж нова економічна криза.
Якщо політики поведуть народ на штурм адміністративних будівель, тут вже ніяка, нехай навіть найефективніша модель банківської системи не встоїть.Гроші люблять тишу. Це дуже точний вислів. Мітинги і революції погано діють на економіку країни в цілому, але фінансовий ринок лихоманить в цій ситуації найбільше. Під час економічних і соціальних катаклізмів нервозність населення зростає і воно починає активно переводити кошти в готівку. Не можна сказати, що люди чинять неправильно. Історія знає випадки, коли окремі особи під час революційних подій 1917 року забрали всі внески з банків, розпродали цінні папери і скупили золоті вироби. І це допомогло декому вижити. А були люди, які в ті далекі часи купили державні облігації Російської імперії, і згодом грілися ними, спалюючи в грубці.

Рейдерський захват ринку нерухомості

Послуги ріелтерів можуть подорожчати. Їх надання хочуть монополізувати слідом за оцінюванням. Адже ця сфера не менш приваблива та прибуткова - щороку на ринку укладають угод  майже на 170 мільярдів гривень. Министерство экономического развития и торговли подготовило законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года.

Об этом говорится в обнародованном ведомством проекте закона "Об особенностях осуществления риэлторской деятельности". Согласно документу, риелтор должен иметь высшее образование и минимум год стажа. Также риелтор будет проходить регистрацию в госреестре субъектов риелторской деятельности (за плату в 51 гривну), который будет вести Минэкономразвития. Кроме того, работа риелторов будет запрещена без наличия договора страхования его гражданско-правовой ответственности.
Правительство будет устанавливать минимальное страховое покрытие. Предполагается, что принятие проекта закона позволит повысить уровень защиты прав и законных интересов потребителей риэлторских услуг, которыми являются как владельцы недвижимости, так и ее покупатели и уменьшения количества злоупотреблений в этой сфере.
Наталя Наумець, директор консультативного центру нерухомості та оцінки: "Есть один из вариантов закона о риэлтерской деятельности, он размещен на сайте Министерства юстиции. Фонд госимущества должен вести регулирование на рынке риэлтерской деятельности. Он будет очень похож на то, что произошло в последние 2 недели с оценщиками. Естественно, последствия будут такие же негативные".
Планують, що Фонд проводитиме навчання ріелтерів та сертифікацію.  Він також формуватиме реєстр спеціалістів із нерухомості. Їм дозволять бути лише посередниками під час продажу помешкань. Надавати будь-якІ інші послуги заборонять. Тобто компанії не зможуть одночасно здійснювати оцінювання чи будувати об'єкти, як раніше. За словами експертів, додатковим бар'єром стане й обов'язкове страхування виду діяльності.
Світлана Бовсуновська, віце-президент ВГО "Ліга експертів України": "Кабинет Министров определяет страховку стоимостью, к примеру, 100 тыс. долларов номиналом. Заводится 12 компаний. Втихаря обучаются 80 риэлторов. Реестр закрывается. И дальше Кабинет Министров поднимает страховку до 500 тыс. долларов. И все остальные просто отсекаются от рынка".
Окрім того, ціни на послуги ріелтерів зростуть. Відповідно до законопроекту за них доведеться сплачувати 3 % від угоди. Зараз комісія становить щонайбільше 5 %. Але зазвичай вона набагато менша, кажуть фахівці.  Після нововведень же, запевняють, що братимуть по максимуму з усіх. За рахунок чого погрожують підняти ціни, не уточнюють. Але цього закону не хочуть.
Генріх Людкевич, член асоціації професійних управляючих нерухомістю: "Це є рейдерський захват ринку. Намагання взяти під контроль ринок не тільки нерухомості, а і малий та середній бізнес повністю".
На думку експертів, допустити розгляду законопроекту парламентом у жодному разі не можна. Бо постраждають усі - як продавці та покупці нерухомості, так і самі ріелтери. Тому гравці ринку планують підготувати колективне звернення до прем'єр-міністра та Генеральної прокуратури, аби запобігти монополізації.

Нотариусов наделили правом госрегистратора прав недвижимости 

Верховная Рада Украины (ВР) приняла во втором чтении и как закон законопроект № 10365 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество. "За" соответствующий законопроект проголосовали 233 народных депутата.
Закон направлен на совершенствование и упрощение процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество, в частности: законом предусматривается возможность подачи документов на государственную регистрацию прав как в бумажной, так и в электронной форме путем внедрения механизма их предоставления государственным кадастровым регистратором; наделения нотариусов полномочиями государственного регистратора прав на недвижимое имущество, возникающие в результате совершения нотариальных действий, а именно - совершение нотариусами государственной регистрации прав собственности, регистрация которых была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, при совершении нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства, а также государственной регистрации прав в результате совершения нотариального действия с такими объектами, возможность получения выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество лицам, имеющим вещные права на чужое недвижимое имущество, а также информации о наличии ипотеки и обременений прав на недвижимое имущество освобождение физических и юридических лиц от уплаты государственной пошлины при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные до проведения государственной регистрации прав в порядке, определенном законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Определен порядок взаимодействия органов государственной регистрации прав с органами государственной исполнительной службы.
Кроме того, законом предусматривается усовершенствовать порядок государственной регистрации земельного участка. В связи с этим законопроектом предлагается внести изменения в закон "О Государственном земельном кадастре" и исключить положение согласно которому государственная регистрация земельного участка отменяется государственным кадастровым регистратором, который осуществляет такую регистрацию, в случае если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещное право на него не зарегистрировано по вине заявителя

Банки больше не имеют права конфисковать квартиру должника, если она не является залогом

Высший специализированный суд Украины постановил, что граждане, взявшие кредит, могут свободно распоряжаться своей собственностью, не боясь, что финучреждение вынудит их продать жилье при задержке платежа

В последнее время украинцы все больше живут в долг. В связи с этим резко возросло количество судебных разбирательств. Причем нередко банки требуют от заемщика, взявшего деньги, например, на покупку стиральной машины, квартиру или загородный дом. Ведь, согласно некоторым нормам действующего законодательства и при определенных условиях, указанных в кредитном договоре, заемщик отвечает за взятые в долг деньги всем своим имуществом. То есть если у человека нет возможности вернуть средства за стиральную машину или автомобиль, банк может настоять на продаже его квартиры и использовании части полученных средств для погашения задолженности.

«В случае когда продажа залога полностью не покрывала сумму долга, банки через суд забирали у человека любое другое имущество»

К сожалению, некоторые финансовые учреждения злоупотребляли своими правами, и были неоднократно зафиксированы случаи, когда банк в судебном порядке взыскивал с заемщика квартиру при первой же минимальной задержке платежа. Однако, похоже, вскоре ситуация изменится. На днях Высший специализированный суд Украины постановил, что должники банков имеют право свободно распоряжаться своей собственностью, если она не была заложена при оформлении кредита. То есть банк не сможет забрать для погашения долга квартиру, если был заложен только автомобиль.

Стоит отметить, что подобная норма уже существует в Гражданском кодексе. Однако это не мешало банкам при помощи судей повсеместно ее нарушать. В результате, если продажа залога полностью не покрывала сумму долга, банки через суд отбирали любое другое имущество, в том числе жилье. Объясняли они свои действия последствиями кризиса, так как число неплательщиков резко увеличилось и зачастую единственным ликвидным имуществом у должников является недвижимость.

Прокомментировать решение Высшего специализированного суда Украины президента Украинского аналитического центра Александра Охрименко:

 — На самом деле банки по-прежнему имеют право конфисковать недвижимость должников, но при определенных условиях. Если она является залогом. Это касается не только квартир, но и автомобилей, а также другого имущества. То есть в договоре должно быть четко указано, что именно является залогом.

Главная причина, побудившая Высший специализированный суд Украины вмешаться в сложившуюся ситуацию и дать официальное разъяснение по вопросу залогового имущества, — участившиеся жалобы граждан на действия одного из крупнейших отечественных банков. Дело в том, что иногда банки, выдавая кредит на бытовую технику, телефоны и прочие товары, указывают в договоре, что заемщик отвечает перед финучреждением всем своим имуществом. Например, человек оформил кредит на покупку бытовой техники и по каким-то причинам просрочил очередной платеж. Это дает юристам банка повод подать в суд иск о взыскании имущества заемщика. Причем даже при условии, если официально договор залога не оформлялся.

Теперь Высший специализированный суд Украины разъяснил: банки не имеют права конфисковать имущество, не являющееся залогом. То есть когда человек берет кредит на покупку чайника и не рассчитывается вовремя, банк не может забрать у него жилье при условии, если в договоре не указано, что залоговое имущество — именно квартира.

«Иногда юристы специально составляют кредитные договоры так, чтобы создать условия для просрочки платежей»

 — При получении кредита очень внимательно читайте документы, прежде чем их подписывать, — продолжает Александр Охрименко. — Особенно то, что указано мелким шрифтом. К сожалению, многие люди этого не делают. Например, некоторые банки устанавливают такую пеню за задержку платежа, что каждый день долг увеличивается чуть ли не вдвое. В результате человек оказывается должен огромную сумму, после чего сотрудники банка как бы идут ему навстречу, например, предлагая решить проблему за 100 тысяч вместо насчитанного ими же долга в 300 тысяч. Хотя товар стоил всего тысячу. И люди соглашаются.

Стоит учесть, что в некоторых банках юристы специально составляют кредитные договоры таким образом, чтобы в них были подводные камни, создающие условия для просрочки платежей и последующих штрафных санкций. Зачастую их можно найти в разделе «Прочее».

Есть еще один распространенный способ, как поставить заемщика в сложную ситуацию. Предположим, человек приходит в банк за кредитом и ему предоставляют вполне нормальный кредитный договор. Он его изучает и не находит подвоха. Но в момент заключения договора клиенту предлагают подписать еще и приложение, в котором заложены нормы, изменяющие положения основного документа в случае, если должник просрочит выплату кредита.

Поэтому еще раз напоминаю: внимательно читайте документы, которые собираетесь подписать. Надеюсь, постановление Высшего специализированного суда Украины повысит защищенность людей, взявших кредиты. Но не исключено, что юристы банков найдут новые лазейки в законодательстве.

Рейдеры пытаются захватить крупное предприятие по забою скота в Днепропетровской области
В Днепропетровской области происходит рейдерский захват ООО «ЭКСПРЕСС-КИСЛЯНКА», предприятия занимающегося убоем скота.
Захват осуществляется посредством незаконного решения Хозяйственного суда области. Дело квалифицируется как рейдерство, поскольку используются поддельные документы, виртуальная оффшорная фирма и коррупционные схемы в суде.
Об этом сообщает законный собственник предприятия Янина Голод.
«В этом случае используется стандартная рейдерская схема: через подделку документов и договоренности в хозяйственном суде Днепропетровской области принимается решение, прямо противоречащее законодательству», - заявляет собственник. По словам Янины Голод, еще в августе 2010 года была заключена сделка между ней и бывшим собственником ООО «ЭКСПРЕСС-КИСЛЯНКА» Андреем Реруком.
«В августе 2010 года я приобрела у Андрея Рерука 50 % корпоративных прав бойни. Тогда этот договор был заверен нотариально, а факт изменения состава собственников предприятия был зарегистрирован у госрегистратора. Остальные 50 % предприятия оставались в собственности Андрея Рерука, который являясь директором, фактически осуществлял единоличное управление бойней. В апреле 2012 года вскрылся факт хищения Реруком денежных средств предприятия в особо крупных размерах. По моему заявлению было возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 191 УК Украины. Тогда же Рерук для частичной компенсации нанесенного ущерба предложил мне полностью выкупить его долю в предприятии, что и было сделано путем заключения нотариального договора в соответствии с законодательством», - дополнила Янина Голод.
По ее словам, в мае 2012 года выяснилось, что бывший собственник Рерук якобы продал все предприятие в июле 2010 года в пользу оффшорной фирмы с Сейшельских островов, еще до его продажи Янине Голод. Этот договор полностью нелегитимен, поскольку не был заверен нотариально, смена собственника не зарегистрирована у госрегистратора, оригинал договора отсутствует вообще.
«При этом Хозяйственный суд Днепропетровской области (судья Липинский А.В.) за одно заседание, с грубым нарушением процессуальных норм, признал договор продажи корпоративных прав виртуальной оффшорной фирме действительным, а эту фирму - единственным собственником бойни. Я предполагаю, что опытный судья Липинский вынес указанное решение, прекрасно понимая, что оно является безосновательным и незаконным. На это незаконное решение суда я подала апелляционную жалобу и у меня есть все основания полагать, что Днепропетровский апелляционный хозяйственный суд беспристрастно рассмотрит дело по сути и примет законное решение», - подытожила Янина Голод.
Напомним, ранее глава антирейдерского комитета Днепропетровской области Иван Ступак заявлял, что за 2011 год в Днепропетровской области не было ни одного рейдерского захвата.
Справка : В 4-м квартале 2011 года ООО «ЭКСПРЕСС-КИСЛЯНКА», по данным Главного управления ветеринарной и фитосанитарной службы Днепропетровской области, заняла первое место в области по объемам убоя свиней.

НОВЫЕ АФЕРЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Очередные 150 семей, решившихся проинвестировать строительство квартир в элитном доме в центре столицы, рискуют остаться и без квартир, и без денег. Застройщик – «Консоль ЛТД» - под залог этого дома взял кредит в коммерческом банке на 10 млн. долларов и отдавать долги, похоже, не собирается

​Эта история своими корнями уходит в далекий 2000-й год. Уже подготовительные работы по строительству дома по ул. Б.Хмельницкого, 58 (самый центр столицы) начались со скандала. Решив возводить элитный дом, застройщик разрушил единственный в Киеве велотрек, который был построен еще 1913 году. В 1991-м этот объект был реконструирован и в 1998 году был признан и внесен в перечень памятников истории (охр. св. № 520). И уже через два года памятник… был разрушен, в связи со строительством возле него многоквартирного дома. Тогда, 12 лет назад, общественность города возмутилась, защищать велотрек пришли сотни киевлян, это были фактически первые массовые протесты горожан против произвола застройщиков в столице. Ситуацию удалось уладить благодаря деловому соглашению, которое заключила киевская власть с застройщиком. «Консоль ЛТД» пообещала уже к 2005 году завершить строительство дома и подарить Киеву новый современный велотрек.
Квартиры в этом доме, напомним, собирались строить элитные, то есть не для бедного покупателя, ведь в их стоимость были включены не только номинальная стоимость жилья (плюс налоги застройщика, взятки чиновникам всех рангов и прибыль застройщика), но и сооружение (новая реконструкция) велотрека и взносы на создание инфраструктуры Киева. В этом доме квартиры купили 150 семей, в числе которых и иностранные инвесторы (ближнее зарубежье - россияне и белорусы), купившие не только жилье, но и вложившие деньги в строительство фешенебельных офисов, размещенных на первых этажах.
- В 2004 году, после того, как «Консоль ЛТД» заключила с инвесторами 96 договоров, фирме понадобились деньги для строительства пансионата в Крыму на 500 мест. На собрании учредителей «Консоли» было принято решение взять для крымского объекта кредит в банке, а в обеспечение кредита был заложен этот недостроенный дом в Киеве. Здесь следует отметить, что инвесторы заключили с небезызвестной «Консолью» договора о паевом участии в строительстве дома. Кто полную сумму за квартиру внес, кто частично. Но, уже после того, как пайщики внесли первые взносы, у сторон договора возникает общая собственность: у «Консоли» и пайщиков. И с этого момента начинают действовать законы об общей собственности. То есть общей собственностью нельзя распорядиться без участия совладельцев. А «Консоль», не поставив фактических собственников квартир в известность, не спросив у них согласия на подобную оборудку, заложила дом. Естественно, никто из здравомыслящих собственников согласия на такой кредит не дал бы. Поэтому людей попросту обманули. Обманула «Консоль», я считаю, и банк, написав в договоре о кредитовании, что интересы третьих лиц отсутствуют. Но самое интересное, что уже после того, как был взят кредит, дом был заложен, «Консоль» продолжала продавать квартиры в нем, не говоря об этом ни банку, ни людям: банку не говорили, что квартиры продают, а людям, что квартиры, которые они покупают, находятся в залоге. Деньги же, вырученные с продажи квартир, как удалось нам выяснить, не пошли ни на строительство этого дома, ни на строительство объекта в Крыму.
Продав все квартиры, «Консоль ЛТД» забыла и о доме в Киеве, и о велотреке, и о людях. Стройка не раз останавливалась по «субъективным» причинам. Неплохим поводом был и недавний кризис, охвативший практически всю строительную отрасль в Украине. Однако когда туманность рассеялась, уже в марте 2012 года, пайщики узнали, что их дом полностью находится в залоге. И дом на ул. Хмельницкого - не единственный «грех» «Консоли».
Так, по предоставленной  справке,  « Ассоциацией помощи пострадавшим инвесторам (АППИ), ООО «Консоль ЛТД» активно строит жилую и коммерческую недвижимость в Крыму, Киеве, Харькове и других городах Украины. Имеет ряд региональных дирекций, филиалов и других структурных подразделений: ПО «Консоль-Буд Крым», ПО «Консоль-Буд Ялта», ПО «Консоль-Буд Украины», ПО «Консоль-Каркас», ПО «Консоль-Фундамент», ПО «Консоль-ДСК», «Консоль-Обработка», «Консоль-бетон», АТП «Консоль Транс», институт «Консоль-Проект» и другие. По данным АППИ, это же подтверждает и адвокат пострадавших инвесторов В.Щербаков, «Консоль ЛТД» очень тесно связана с главой ВР АР Крым Владимиром Константиновым, который с сентября по ноябрь 2001 года был главой правления фирмы, с декабря 2001-го по август 2004-го - главой корпорации «Укрросбуд», а с августа 2004-го - президентом корпорации «Укрросбуд».
Столь разветвленная структура «Консоли» - из 17 региональных подразделений в различных городах Украины и в Москве, 13 филиалов и наличие учебного научно-производственного института - как видим, не спасла инвесторов от мошеннических схем на рынке строительства жилья. Дело все в том, считают в Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, что через свою разветвленную сеть и множество объектов ООО фирма «Консоль ЛТД» позволяет себе переправлять деньги с одного объекта на другой, тем самым создавая избирательность в строительстве объектов. Приоритетными же объектами у «Консоли» являются по обыкновению те, которые она выигрывает в государственных тендерах.
Инвестора, обратившиеся в АППИ и объединившиеся в общественную организацию «Объединение пайщиков фирмы «Консоль», провели уйму переговоров и встреч с руководством «Консоли», разработали детальный план по восстановлению строительных работ на объектах. Глава правления этой ООО Владимир Ясинский не раз божился, что фирма, так же как и пайщики, заинтересована в решении вопросов с долгостроями. Но дело не двигалось с замороженной точки. Общественная организация подготовила и направила в прошлом году 51 обращение к органам власти, в правоохранительные органы и компании застройщику. Получили 44 ответа. Когда же все эти действия не возымели успеха, организовали массовую акцию протеста, которая одновременно прошла в Москве (потому что среди инвесторов - много россиян), в Симферополе и Севастополе. Привлечь внимание к проблеме инвестора даже пытались с помощью биг-бордов!
- В прошлом году, еще не зная, что дом в залоге, владельцы квартир объединились, чтобы самостоятельно, без участия «Консоли», завершить недостройю Они решили сложиться деньгами и стали достраивать свой дом самостоятельно, открыли отдельный счет и на этом счету стали аккумулировать деньги на достройку. И уже перед вводом в эксплуатацию, уже в этом году, выяснилось, что дом в ипотеке (недвижимость - в залоге). И если «Консоль» не возвращает деньги «Проминвестбанку», то банк имеет право это имущество обратить во взыскание. То есть, после решения суда, дом будет выставлен на публичный торг. А люди будут вынуждены требовать свои деньги у «Консоли», которая, по нашим сведениям, уже банкрот.
А суд? Он на стороне людей? Ведь ситуация - более чем прозрачная…
- Уже два решения суда - против людей. Каждый пострадавший подает иск самостоятельно. Но, все дела по «Консоли» рассматривает Шевченковский суд города Киева. Разные судьи, кабинеты их только рядом. А после решения судьи Саадулаева А.И. дом, выстроенный на деньги пайщиков, может быть продан с аукциона для погашения долгов фирмы «Консоль ЛТД» перед «Проминвестбанком». Не понимаю, как можно принимать столь неправомерное решение. Ведь даже не юрист понимает, что на момент заключения договора действовал один закон, сегодня действует другая редакция закона. Суд руководствовался нормами, которые вступили в действие в 2008 году, в то время как нужно было применять нормы, действующие в 2004 году. То есть, нормы, действующие на момент заключения договора.
На днях ожидалось рассмотрение в Шевченковском суде очередного иска против «Консоли». У здания суда пострадавшие инвестора устроили пикет, подтянулась пресса, телевидение. Но, по неизвестным причинам заседание суда не состоялось. О дате нового рассмотрения пока ничего не известно…

 Украинские банки не смогут выполнить ипотечную программу Януковича

БанкЭта программа не более чем предвыборная технология власти, которая в полном объеме не может быть реализована. Об этом в эфире 5 канала заявил президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко.

и не располагают соответствующими финансовыми ресурсами для выполнения президентской ипотечной программы.

«Для того, чтобы кредитовать на 15 лет, или на десять лет в ипотеку, банк должен иметь долгосрочный ресурс, и риски должны быть сведены в рамках тех, которые можно перекрыть. А если это не так? И когда Национальный банк заявляет о том, что в банковской отрасли денег таких достаточно, а банк, конкретный банк, при том один из государственных банков заявляет – у нас таких средств нет. Так, кто говорит неправду?», – отметил Сугоняко.

«Массовая ипотека – это массовая «трепотека», предвыборная трепотня об ипотеке. Поскольку в жилище нуждаются сотни тысяч, миллионы людей, а реально получают единицы», – сказал он.

Элитное жилье под арестом

В центре Киева элитные квартиры арестовали за банковские долги. Прокуратура заподозрила, что банк намеренно довели до банкротства

После нескольких лет жизни в своих новых домах владельцы 26 квартир в многоэтажке в центре Киева узнали о том, что их элитное жилье под арестом.

Люди опасаются, что на их квадратные метры посягают силовики. В то же время, в милиции свой интерес объясняют уголовным делом, которое возбудили еще семь лет назад, говорится в сюжете ТСН .

"Банк, в котором мы деньги брали, - мы выплатили полностью с процентами, со всем, - обанкротился, и где-то эти деньги делись. Какое отношение мы имеем?" - удивляется владелец одной из проблемных квартир Алексей Биляченко.

Киевская прокуратура заподозрила, что банк "Интерконтинентбанк", который обанкротился еще в 2005 году, довели до краха намеренно. Финансовая структура заключала заранее невыгодные кредитные соглашения и финансировала строительные площадки, большинство из которых превращались в долгострои.

"В 2005 году банк лопнул и руководитель банка сбежал за границу, а в 2008 году жителям выдали ордера. На момент выдачи ордеров эти квартиры уже были в залоге", - пояснил спикер столичной милиции Владимир Дмитренко.

Руководитель банка Игорь Петровс сейчас находится в международном розыске. А уголовное дело передали на расследование в милицию.

Банк задолжал своим вкладчикам 200 млн гривен. Чтобы вернуть деньги - следователи ищут собственность, которая принадлежала обанкротившемуся банку.

Однако владельцев арестованных квартир возмущает таинственность следствия. "Если мы не участники уголовного дела, то наша собственность не может подвергаться аресту. Если участники, то следователь должен провести следственные действия", - считает владелица квартиры Ольга Ельчинова.

Элитная новостройка, которая находится напротив Ботанического сада, в 15 минутах ходьбы до Крещатика, кому-то пришлась по душе, подозревают жители. И некоторые ремонт в своих квартирах пока остановили.

Бизнес-идеи, приносящие миллионы
Как и чем исхитряются зарабатывать западные компании? Главное в их бизнесе – оригинальная идея и ее умелое воплощение в повседневную жизнь. Авантюристы считают колоссальные прибыли.

Компания NatureMaker специализируется на том, что строит искусственные деревья. Оформляя гостиницы, офисы, казино и даже частные дома специалисты фирмы приносят владельцам миллионы долларов в год.

Коврик Time Out Spots был создан простой домохозяйкой для успокоения расшалившегося малыша. Чем он так замечателен: с него нельзя упасть, но он ограничивает свободу перемещения ребенка, он легко чистится и имеет резиновую подложку, да и сидеть на нем теплее и приятнее, чем стоять в углу. Теперь Time Out Spots продается почти во всех крупных супермаркетах США

Фирма L.L.Bean за прошлый год заработала миллиард долларов, продавая постельное белье и одежду. Основное отличие от всех остальных фирм: широкая линейка размеров, проверка качества вручную каждой единицы продукции и беспрекословная замена или возврат денег.

Дизайнер Дэвид Трубридж сейчас является одной из самых ярких звезд дизайна. А начиналось все весьма оригинально: Дэвид закончил академию художеств, после нее десять лет работал сторожем-лесником в глухой деревне, где обзавелся семьей. Потом пять лет плавал на собственной яхте, распродав все, что у него было и только после всего этого - занялся бизнесом: производством авторской садовой мебели. Чем и зарабатывает миллионы.

Шелли Барет всю свою жизнь работала в модельном агентстве и часто слышала мечты о несуществующих приспособлениях, которые бы сильно облегчили жизнь красивым женщинам. Потом, вложив весь свой опыт и сбережения, Шелли открыла фирму по выпуску косметики и выпустила: помаду с подсветкой, плойку для ресниц, перстень с тенями, румяна в аэрозольном баллончике.

Инженеры Smart Lid Systems разработали и внедрили в производство одну очень интересную идею: крышку для кофе, меняющую цвет от температуры. Теперь не надо обжигаться, пробуя температуру напитка, достаточно просто бросить взгляд на стаканчик.

Украинцев обяжут регистрировать "недострои" как имущество

Правительство предлагает урегулировать процедуру регистрации имущественных прав на объекты незавершенного строительства. Это позволит защитить застройщиков и инвесторов при заключении договоров купли-продажи имущественных прав, считают юристы. Покупатель незавершенного строительства сможет его перепродать, а банки — принять в качестве залога.

Вчера в парламенте был зарегистрирован законопроект Кабинета министров N10557 "О реализации социальных инициатив президента по удешевлению стоимости ипотечных кредитов". Как и предусмотрено названием документа, в Бюджетном кодексе в перечень защищенных статей бюджета будут включены расходы на компенсацию части процентов по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья в рамках программы президента по льготному кредитованию.

Однако будут изменены и правила работы на строительном рынке. Законопроектом предусмотрена обязательная государственная регистрация имущественных прав на объекты незавершенного строительства и их части. Эта норма, по словам директора департамента госпрограмм и развития жилищного строительства Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Александра Непомнящего, решит проблему залога в случае ипотечного кредитования, в том числе льготного, а также станет дополнительной гарантией права на собственность.

По данным  до 60% застройщиков осуществляют продажу незавершенных объектов недвижимости по "серой" схеме — путем подписания договоров отчуждения имущественных прав на жилье.

"Это дает минимальные права инвесторам. Заплатив деньги, они не защищены с точки зрения закона. И хотя жилье у инвестора не заберут, могут не соблюдаться сроки строительства, и на это повлиять невозможно.

Эта схема плохо защищает заемщика и кредитора от рисков признания незаконным договора отчуждения имущественных прав. После регистрации имущественных прав инвестор может их продать третьим лицам, а банк, имея имущественные права, получит юридические основания для отношений с застройщиком".

при регистрации имущественных прав на незавершенные объекты строительства будет исключена возможность их двойной продажи.

"Если права зарегистрированы за Ивановым, то закрепить их за Сидоровым уже будет нельзя, если Иванов не произвел отчуждение в пользу Сидорова. Но это увеличит расходы инвесторов на оформление и регистрацию прав

Джордж Сорос: от продавца на галантерейной фабрике до миллиардера.

Джордж Сорос — американский финансист, инвестор и филантроп. Сторонник теории открытого общества и противник "рыночного фундаментализма". Его деятельность вызывает неоднозначную оценку в разных странах и различных кругах общества. Добровольно расставаясь с частью своего богатства, Джордж Сорос успел оставить след во многих сферах за пределами мира финансов и в какой-то мере даже повлиять на ход истории. Инвестор и спекулянт Джордж Сорос также успел прославиться и как филантроп, и как философ и как политический деятель с весьма либеральными взглядами.
Джордж Сорос родился в Будапеште 12 августа 1930 году в еврейской семье среднего достатка. Отец Джорджа был адвокатом и издателем. Во времена репрессий благодаря фальшивым документам, изготовленным отцом, семья Сороса избежала преследования нацистами и в 1947 году благополучно эмигрировала в Великобританию. В это время Соросу было 17 лет. Здесь же Сорос поступил в Лондонскую школу экономики и успешно ее окончил через три года.
В Англии Джордж Сорос нашел работу на галантерейной фабрике. Должность именовалась помощником менеджера, но фактически он работал продавцом. Затем Джордж превратился в коммивояжера, разъезжая на дешевеньком “форде” и предлагая товар различным торговцам на морских курортах Уэльса. Так же он успел поработать официантом в ресторане, сборщиком яблок и носильщиком на вокзале, но не оставлял надежды устроиться на работу в банк. Уже тогда он вел дотошную бухгалтерию своих скудных финансов. “Я начал с недельного бюджета в 4 фунта, потом пытался уложиться в сумму меньше 4 фунтов, а в своем дневнике я вел учет своих доходов и расходов,” – вспоминает с улыбкой нынешний миллиардер.
По окончании Лондонской школы экономики Джордж Сорос получил место в инвестиционной компании. Работал и стажировался он в арбитражном отделе, который находился совсем недалеко от Лондонской фондовой биржи.
В США в 1956 году он прибыл по приглашению отца его Лондонского друга, который имел свою небольшую брокерскую фирму на Уолл-стрит. Карьера в США началась с международного арбитража, то есть покупки ценных бумаг в одной стране и продаже их в другой. После суэтского кризиса этот вид бизнеса пошел не так хорошо, как хотелось Соросу и он создал новый метод торговли, назвав его внутренним арбитражем (продажа по отдельности комбинированных ценных бумаг акций, облигаций и варрантов прежде, чем они могли быть официально отделены друг от друга).
До введения Кеннеди дополнительного сбора на иностранные инвестиции этот вид деятельности приносил неплохой доход. После этого бизнес Сороса был разрушен за одну ночь и он вернулся к философии. С 1963 по 1966 год он пытается переписать диссертацию над которой начинал работать после школы бизнеса и вернулся к написанию своего трактата “Тяжкая ноша сознания”, но требовательный Джордж Сорос не был удовлетворен своим детищем, так как считал что он просто передавал мысли своего великого учителя.
В конце концов, работая в компании Arnhold & S.Bleichroeder, в которой дослужился до поста вице-президента, Джордж Сорос решил, что как инвестор он значительно талантливее, чем как философ или топ-менеджер. В 1967 году он сумел убедить руководство Arnhold & S.Bleichroeder основать оффшорный инвестиционный фонд, First Eagle, под управлением Сороса. В 1969 году компания совместно с Джорджем Соросом учредила еще один фонд, на этот раз хеджевый фонд Double Eagle, управлять которым также доверили Джорджу Соросу. Когда регулирующие органы ограничили возможности Сороса управлять фондами, он оставил свои руководящие должности и в 1970 году совместно с Джимом Роджерсом (Jim Rogers) основал знаменитый фонд Quantum. Фонд осуществлял спекулятивные операции с ценными бумагами, в результате которых его прибыльность в первые десять лет его существования составила 3365% в год. Именно этому фонду Сорос по большей части обязан своим огромным состоянием.
Но с 1997 года у Сороса настала “черная полоса”. Практически все вложения приносили огромные убытки. Решив отойти от дел, он вплотную занялся программами финансирования науки и искусства. А все его неудачи начались с приобретения контрольного пакета акций российской компании “Связьинвест” (в 1998 году он сам назвал это вложение “главной ошибкой своей жизни”).
Джордж Сорос прославился как талантливый инвестор и как одни из самых щедрых миллиардеров наряду с Карнеги и Рокфеллером. Однако больше всего он дорожит своими интеллектуальными достижениями. С юных лет он мечтал стать вторым Кейнсом или Эйнштейном. Обучаясь в Лондонской школе экономики, он изучал финансы, но больше всего увлекался философией. Его особенно заинтересовали взгляды англо-австрийского философа Карла Поппера, который во время обучения Сороса, преподавал в Лондонской школе экономики и, по крайней мере, формально являлся наставником молодого венгерского эмигранта.
Взгляды Поппера Сорос использовал для разработки так называемой “теории рефлексивности рынков”, которую он с успехом применял в биржевой игре. Согласно этой теории, трейдеры принимают решения о покупках и продажах ценных бумаг, исходя из ожиданий цен в будущем, а поскольку ожидания – категория психологическая, на них можно оказать определенное информационное воздействие. При этом настроения и ожидания отдельно взятых участников рынка отражаются в характере рыночных операций, что может исказить воздействие фундаментальных факторов на рынок.
Сорос уверенно заявляет в своих книгах, что эта философская доктрина оказалась весьма полезной на финансовом рынке. Однако люди, которые близко сотрудничали с ним, утверждают, что принимая инвестиционные решения, он скорее полагается на свою интуицию и дар финансового предвидения, нежели свою философию. Его сын Роберт говорит: “Он покупает, когда у него начинает болеть спина, а продает когда боль проходит.
Сороса также обвиняют в использовании при игре на бирже инсайдерской информации, которую он получает от высокопоставленных лиц государств и компаний. Один раз он уже был замечен в скандале с использованием такой информации. В 2002 году Парижский суд признал Джорджа Сороса виновным в получении конфиденциальных сведений в целях извлечения прибыли и приговорил к штрафу в 2,2 млн. евро. По мнению суда, благодаря этим сведениям Сорос заработал около $2 млн. на акциях французского банка Societe Generale.
Из всех финансовых операций, которые проводил Сорос, наиболее известны его валютные спекуляции. В “черную среду” 16 сентября 1992 года Сорос открыл короткую позицию на фунт стерлингов объемом более $10 млрд., заработав за один день более $1,1 млрд. В результате операций Сороса Банк Англии был вынужден провести массированную валютную интервенцию и, в конечном счете, вывести фунт стерлингов из механизма регулирования курсов валют европейских стран, что привело к мгновенному падению фунта по отношению к основным валютам. Именно с этого момента Сорос стал упоминаться в прессе как “человек, обрушивший Банк Англии”.
Джордж Сорос проводил рискованные операции с использованием кредитов, поступая так, как обычно на рынке не поступают, предпочитая более надежные методы. Но, видимо, Соросу особенно приятен азарт биржевой игры и возможность выйти “победителем” из трудной ситуации, которую он сам себе создал. Джордж Сорос, как и его отец, любит опасность и риск. Своему биографу он признался, что лучшим годом его жизни стал 1944 год, когда он и его семья находились в смертельной опасности. В этот год Джордж Сорос видел, как грозящая расстрелом подделка документов, которой занимался его отец, спасла жизнь членам его семьи и многим другим людям, тогда как сотни тысяч евреев были уничтожены гитлеровским режимом. “Мне повезло, что мой отец был из тех, кто не поступал, как обычно поступают люди, – говорит Джордж Сорос. – Если будешь поступать нормальным образом, то скорее всего умрешь. Многие евреи тогда не предпринимали никаких действий, чтобы скрыться или покинуть страну. А моей семье повезло. Мой отец не побоялся пойти на риск. Жизненный урок, который я усвоил именно во время войны, состоит в том, что иногда можно потерять все, даже собственную жизнь, если не рисковать.”
Став богатым и влиятельным человекам, Джордж Сорос остался скромным во внешнем выражении своего могущественного статуса. Он не коллекционирует дорогие машины, не покупает спортивные команды и роскошные замки и прочие игрушки, которыми миллиардеры хвастаются друг перед другом. Сорос скромно одевается и скоромно питается в своей квартире в Нью-Йорке, где ему просто “удобно и приятно жить и принимать иногда гостей”. Однако своими поступками – будь то благотворительность финансовая или политическая деятельность – Сорос предстает человеком божественных масштабов, личностью, которая может обрушивать национальные валюты, формировать направление развития целых регионов. Джордж Сорос оказывает финансовую поддержку инициатив по легализации марихуаны в медицинских целях и разрешению однополых барков. Он потратил более $23 млн. на поддержку 527 групп, выступавших против переизбрания Джорджа Буша (George Bush) на второй срок. Впрочем, такая жизненная позиция вполне вписывается в образ философствующего миллиардера, который ощущает силу и возможность сделать мир лучше. “Я всегда ощущал себя исключительным человеком,” – признается Джордж Сорос.
Сейчас Джордж Сорос проживает в пентхаусе одного из небоскребов в центре Нью-Йорка. Он прибыл на Манхеттен около 50 лет назад с большими амбициями и всего с парой долларов в кармане. Сегодня он богаче и влиятельнее, чем многие государства, чьи флаги развеваются у Штаб-квартиры ООН недалеко от его нынешнего дома. Однако несмотря на это, ходячее воплощение американской мечты, первый в мире человек, сумевший за один год заработать 20 млрд. и прославившийся обрушением Банка Англии, для всего мира остается загадкой во многих отношениях. Его философские откровения и мысли о финансах и экономике в многочисленных книгах и публикациях на самом деле в очередной раз убеждают в неоднозначности фигуры Джорджа Сороса. Журналисты и биографы так и не пришли к единому мнению, в чем же заключается секрет его успеха, и какие мотивы лежат в основе его действий.

Кто из украинских бизнесменов больше всех заработал на госзакупках за последний год.

Не всякий бизнесмен в Украине знает, что государство способно не только брать, но и щедро отдавать. Однако десять участников нового рейтинга  за минувший год получили из бюджета 36 млрд грн. и не станут подвергать сомнению программные слова действующего президента об улучшении бизнес-климата. Все они — победители крупнейших тендеров, а их компании — исполнители самых значимых госзаказов в стране.

Проанализировав публикации официального печатного органа «Вестник государственных закупок»,  выяснилось, кому посчастливилось получить подряды на сумму более 50 млн грн. каждый с апреля 2011-го до мая 2012 года. Оказалось, что многие счастливчики связаны с правящей Партией регионов и половина из них имеют донецкую прописку. Четыре из десяти участников рейтинга работают в угольной промышленности и энергетике. Двое занимаются строительством, и столько же обслуживают железную дорогу. По одному представителю рейтинга чемпионов госзаказа — из сельскохозяйственной отрасли и коммунального сектора.
Освоение госбюджета с его астрономическими суммами контрактов — не только сверхприбыльный бизнес для основных финансово-промышленных корпораций страны, но и сладкий коррупционный кусок для приближённых к власти бизнесменов. Этого не отрицают сами чиновники во главе с Виктором Януковичем: по его оценкам, из-за коррупции во время госзакупок Украина теряет около 7 млрд грн. в год — почти столько же было выделено на повышение пенсий в рамках президентских социальных инициатив.

Оппозиционные политики ещё более категоричны: Арсений Яценюк считает, что «налево» уходит половина из годового объёма госзакупок в 300 млрд грн.

Угольная пыль
Углепром, традиционно лидирующий по объёмам госзаказа, представляет самую большую обузу для бюджета страны. Из 200 работающих в Украине шахт 167 находятся в собственности государства, и большинство из них убыточны. Каждый год государство выделяет миллиарды гривен на поддержку своего угольного хозяйства — компенсирует разницу между высокой себестоимостью и низкой закупочной ценой угля, выделяет деньги на модернизацию. Благодаря этому растёт прибыль фирм, поставляющих оборудование шахтам, например, Краснолучского машиностроительного завода, который контролирует семья нардепа-регионала Александра Ефремова.

Государственные вливания в углепром малоэффективны. «У нас дотируется большинство шахт, но они всё равно показывают плохие результаты и требуют всё более крупных дотаций из бюджета». Государственный оператор «Уголь Украины» через тендеры скупает продукцию как у государственных шахт, так и у частных компаний, выступающих в роли посредников. Прошлой весной контракты, «весящие» почти по миллиарду гривен, получили Ассоциация финансовых, промышленных и торговых предприятий «Донбасский расчётно-финансовый центр» и «Луганская угольная компания», которые связаны со структурами старшего сына президента Александра Януковича и нардепа-регионала Юрия Иванющенко. Эксперты тогда недоумевали: откуда будут брать уголь компании, не ведущие добычи. «Лишь создание рынка и продажа всего угля, производимого в стране, на аукционе поможет избавить рынок от посредников и сделать этот процесс максимально прозрачным» А пока с помощью господдержки угольные бизнесмены зарабатывают огромные деньги. По словам Михаила Волынца, народного депутата от БЮТ, экс-председателя независимого профсоюза шахтёров, строится этот бизнес на нелегальном угле, объём добычи которого составляет около 5 млн тонн в год. «Затраты на производство такого угля на 25% ниже — не платятся ни налоги, ни социальные отчисления, а продаётся он с такой же себестоимостью, как и государственный», — рассказывает Волынец.

Ещё одна схема сверхприбыльных поставок состоит в том, что уголь смешивается с породой и направляется на теплостанции под видом чистого угля. По словам Волынца, железная дорога уже много лет возит на ТЭС породу.

Крупнейший победитель тендеров на поставки угля для ТЭС — компания ДТЭК, входящая в группу СКМ Рината Ахметова. Только за последний год она заключила контракты более чем на 20 млрд грн. Впрочем, как утверждает Михаил Волынец, это единственная компания, в которой не используют нелегальные схемы, ведь в противном случае ДТЭК обкрадывала бы сама себя. Компания не только добывает и обогащает уголь, недавно Ахметов стал собственником самых крупных генерирующих компаний в Украине — Востокэнерго, Днепроэнерго, Киевэнерго и Западэнерго.

Полная приватизация углепрома и закрытие всех убыточных государственных шахт — единственное, что сможет положить конец злоупотреблениям в этой сфере, убеждены эксперты. Борьба же с угольной коррупцией с помощью правоохранительных органов обречена на провал, поскольку проверить расходы на производство угля сложно. А проверки подозрительных тендеров, которые проводит прокуратура, не затрагивают крупных игроков. «Это подходящий инструмент давления на людей, — подчёркивает Волынец. — Те, кого втягивают в такие схемы, затем сделают всё, что от них требуются, чтобы их не трогали: дадут деньги на выборы, будут участвовать в фальсификациях и так далее».

Евро 2012 За четыре года подготовки к европейскому чемпионату по футболу из бюджета было выделено более 40 млрд грн. Эти средства в основном пошли на строительство трёх стадионов, трёх аэропортов и реконструкцию дорог в принимающих городах. Сопоставимую сумму — около $4 млрд потратило на подготовку к чемпионату мира по футболу и правительство Южно-Африканской Республики. Правда, там на эти деньги удалось возвести 10 стадионов, а также обновить парк общественного транспорта и построить с нуля новые дороги.

После прихода к власти Виктора Януковича ответственным за распределение средств для Евро стал вице-премьер-министр и министр инфраструктуры Борис Колесников. Из-за того, что времени на подготовку к чемпионату было мало, в 2010 году Колесников добился принятия специального закона, согласно которому все госзакупки, предназначенные для Евро-2012, можно проводить без тендера, у одного участника. Так, донецкая корпорация «Альтком» стала генподрядчиком сразу нескольких ключевых объектов инфраструктуры чемпионата. За ней в рейтинге  с большим отрывом идёт киевская строительная компания «Альтис-Холдинг».

Ещё одной особенностью подготовки к чемпионату в Украине стало постоянное завышение стоимости работ — или по причине подорожания стройматериалов, или из-за возникновения неких проектных сложностей, о которых не было известно изначально. Примечательно, что строительство стадиона «Львов-Арена» подорожало на 378 млн грн. уже после сдачи объекта в эксплуатацию.

«Это признак отмывания денег», — считает народный депутат от БЮТ Остап Семерак, отслеживающий тендерную коррупцию. По его словам, во Львове местные субподрядчики могли поучаствовать в строительстве инфраструктуры Евро только при условии возврата 50% от суммы контракта в виде отката. «Прокуратура уже начала проверку, и у людей которые согласились на такие условия, будут проблемы», — уверяет Семерак.

Впрочем, он сомневается, что верхушка тендерной мафии понесёт наказание. Ведь закон о тендерах на госзакупки для Евро — не указ. Также вряд ли придётся отвечать чиновникам, которые включили в инфраструктуру, необходимую для Евро, объекты, вообще не имеющие отношения к футболу, — например, строительство пяти ледовых стадионов и аэропорта в Черкасской области. По словам депутата, под горячую руку попадут лишь мелкие бизнесмены, не имеющие покровителей во власти. Но главное — на этой показательной порке неплохо заработают работники прокуратуры, которые займутся проверками «евромелочи», не отвлекаясь на новые тендерные махинации.

 

Ринат Ахметов за год приватизировал госкомпании, покупающие его уголь ДТЭК (Донбасская топливно-энергетическая компания)

Сумма контрактов: 21 млрд грн.
Предмет тендера: поставки угля для ТЭС
Владелец: Ринат Ахметов, народный депутат от Партии регионов

Контракты на поставку угля между ДТЭК и крупнейшими энергогенерирующими компаниями — «Востокэнерго», «Днепроэнерго», «Киевэнерго» и «Западэнерго» — вывели её на первое место в рейтинге. Но теперь ДТЭК можно причислять к сфере госзакупок лишь условно. В течение прошлого и нынешнего года Ринат Ахметов выкупил государственные доли этих компаний, и ДТЭК стала вертикально интегрированным холдингом, который сам добывает уголь, перерабатывает его в электроэнергию и поставляет потребителям. Остаётся лишь жалеть, что Ринат Ахметов не сможет выкупить у государства ещё и все проблемные шахты, что сэкономило бы госбюджету десятки миллиардов гривен.
Помимо ДТЭК, в госзакупках активно участвуют и другие подразделения СКМ — «Метинвест», поставивший в прошлом году рельсы для железных дорог почти на 300 млн грн., и холдинг «Горные машины», продающий оборудование на государственные шахты.

44-летний владелец «Альткома» Александр Тисленко  в этом году дебютировал в сотне самых богатых украинцев Forbes. Гендиректор «Альткома» Сергей Павличев иногда появляется на заседаниях Донецкого горсовета

До 2010 года мало кто знал о существовании корпорации «Альтком» — она запомнилась лишь участием в строительстве автобана Киев — Одесса. Но после назначения Бориса Колесникова «главным по Евро-2012» и появления закона о проведении госзакупок для чемпионата без тендеров, «Альтком» стал главным подрядчиком стройки века. Наиболее масштабные проекты компании — стадион «Львов-Арена», аэропорты во Львове и Донецке. Каждый из этих объектов обошёлся бюджету в несколько миллиардов гривен. Неплохо заработал «Альтком» и на реконструкции дорог. Общая сумма подрядов «Дорожного строительства «Альтком» за два последних года превысила 2 млрд грн. В частности, компания строила автотрассы Львов — Краковец и Запорожье — Донецк. Некоторые политики считают причиной такого успеха «Альткома» то, что его настоящие собственники сидят в правительстве. Но в компании это опровергают и называют своими владельцами Александра Тисленко и Сергея Павличева.

«Хлеб Инвестбуд»Сумма контрактов: 2,5 млрд грн.

Предмет тендера: поставки зерновых
Владелец: 49% компании принадлежит государству, 51% — у ООО «Каласар», которым владеют частное лицо и офшорная структура.

Всего за один год работы компании «Хлеб Инвестбуд» удалось перевернуть с ног на голову весь рынок зерна в Украине. Благодаря поддержке министра аграрной политики Николая Присяжнюка компания умудрилась оттеснить крупнейших экспортёров и получить львиную долю квот на вывоз зерна. Кроме того, «Хлеб Инвестбуд» стала монопольным посредником при закупке зерна между аграриями и Аграрным фондом. Когда в Украине возник дефицит гречки, именно «Хлеб Инвестбуд» импортировала крупу из Китая. Огромные преференции, полученные зернотрейдером, возмутили аграриев, и они попросили Николая Азарова проверить его деятельность. Вскоре после этого Генпрокуратура возбудила уголовное дело в отношении чиновников Аграрного фонда, заключивших с неким предприятием в 2011 году договор на закупку зерна на 1,5 млрд грн. по завышенной цене и нанёсших государству ущерб в 340 млн грн. И хотя название компании ГПУ раскрыть отказалась, вариантов немного — в 2011 году такие крупные контракты Аграрный фонд заключал лишь с компанией «Хлеб Инвестбуд».

После визита СБУ в офис «Континиума» Игорь Еремеев решил вновь баллотироваться в парламент

Сумма контрактов: 2,7 млрд грн.

Предмет тендера: поставки дизельного топлива для железной дороги
Владелец: Кипрская OWG Oil West Limited, связанная с корпорацией «Континиум» Игоря Еремеева

Хоть Игорь Еремеев и ушёл из политики пять лет назад, бывший соратник Владимира Литвина продолжает с лёгкостью выигрывать тендеры. Его «Золотой экватор» заправляет машины МВД, а луцкая фирма «Укрпостач-Нафтотрейд» за прошедший год поставила для «Укрзалізниці» топлива более чем на 2,5 млрд грн. В прошлом году тендерная активность Еремеева даже привлекла внимание прокуратуры. В офис торгового дома «Континииум-Галичина» нагрянули сотрудники СБУ, расследующие дело о закупке чиновниками «Укрзалізниці» дизельного топлива на подконтрольном Еремееву Херсонском НПЗ по завышенной цене. А в мае дела у Еремеева пошли ещё хуже: суд арестовал счета группы «Континиум» из-за проблемной задолженности банку «Форум».

 

Депутат от Партии регионов Антон Пригодский имел отношение к компании, основавшей Торговый дом «Укртранс»

 Торговый дом «Укртранс»

Сумма контрактов: 1,9 млрд грн. Предмет тендера: запчасти для вагонов
Владелец: учредитель — ООО «Акватория тур плюс»

Бизнес-интересы народного депутата Антона Пригодского, имя которого связывают с «Акваторией тур плюс», давно лежат в сфере железнодорожных перевозок. В зону его контроля входит «Попаснянский вагоноремонтный завод» и крупнейший частный железнодорожный перевозчик компания «Лемтранс». Также компания, причастная к Пригодскому, была основателем Торгового дома «Укртранс», за последний год выигравшего несколько тендеров «Укрзалізниці» почти на 2 млрд грн. Кстати, нынешний руководитель государственной железнодорожной компании Владимир Козак несколько лет назад работал генеральным директором «Лемтранса».

 Иван Аврамов возглавляет фонд, владеющий Луганской угольной компанией.

Сумма контрактов: 949 млн грн.
Предмет тендера: поставки угля
Владелец: недиверсифицированный венчурный фонд «Новые технологии», глава — Иван Аврамов

Прошлой весной, когда государственный оператор «Уголь Украины» распределял заказы среди преимущественно государственных шахт, Луганская угольная компания, которую связывают с таинственным нардепом-регионалом Юрием Иванющенко и его партнёром Иваном Аврамовым, неожиданно получила крупный контракт почти на миллиард гривен. Победить в тендере компании, которая много лет оказывает госшахтам услуги по обогащению угля, не помешал даже тот факт, что она угодила в процедуру банкротства. Благодаря этому компания теперь сможет не отдавать долги кредиторам, среди которых и ГП «Уголь Украины».

 

 Фирма «ДРФЦ» перешла от бизнес-структур Эдуарда Прутника под контроль Александра Януковича

Ассоциация финансовых, промышленных и торговых предприятий «Донбасский расчётно-финансовый центр».

Сумма контрактов: 949 млн грн.

Предмет тендера: поставки угля. Владелец: Sarone Holdings Limited, Британские Виргинские островаДРФЦ — вторая частная компания, которой прошлой весной удалось заключить контракт с ГП «Уголь Украины» почти на миллиард гривен. В начале 2000-х годов эта компания входила в бизнес-группу нардепа от ПР Эдуарда Прутника. Но несколько лет назад ДРФЦ якобы вышла из-под его влияния, параллельно начала активно покупать доли в государственных шахтах и стала собственником нескольких крупных угольных предприятий — Центральной обогатительной фабрики «Калининская», Центральной обогатительной фабрики «Узловская», Донбасского обогатительного комбината. Народный депутат Михаил Волынец связывает ДРФЦ со старшим сыном президента Александром Януковичем. Среди других компаний Януковича-младшего, часто выигрывающих тендеры, — Всеукраинский банк развития, предоставляющий кредиты различным госструктурам.

 «Индекспром»
Сумма контрактов: 590 млн грн.
Предмет тендера: поставка оборудования для шахт и запчастей к нему
Владелец: Наталья Ефремова

У компании «Индекспром», которая владеет Краснолучским машиностроительным заводом, нет проблем со сбытом продукции. Ведь она регулярно выигрывает тендеры на поставку оборудования и запчастей для государственных шахт, как и компания «ДС-8», основанная Игорем Ефремовым, сыном главы фракции Партии регионов Александра Ефремова. Народные депутаты от оппозиции считают, что лидер регионалов пользуется своим весом и положением во фракции для укрепления семейного бизнеса. Например, в конце прошлого года с подачи Партии регионов был принят законопроект, направляющий дополнительные доходы госбюджета в размере 1,5 млрд грн. на переоснащение шахт — подобные вливания как раз и обеспечивают стабильный спрос на продукцию Краснолучского машзавода.

«Газ-Трейд-Ойл»
Сумма контрактов: 887 млн грн.
Предмет тендера: поставка газа Донецкоблгазу
Владелец: Ярослав Ворощук из села Ныжнив Ивано-Франковской области и Анатолий Мифтахов из Житомира

Этой зимой Донецкоблгаз за два тендера умудрился раздать почти 1,5 млрд государственных средств. 887 млн грн. ушло никому не известной фирме «Газ-Трейд-Ойл» с уставным капиталом всего 40 000 грн. Причём газ был продан по цене $526 за тысячу кубометров, в то время как госкомпания «Нафтогаз Украины» продавала его на $33 дешевле. Почему Донецкоблгаз, одним из акционеров которого является «Нафтогаз», не заключил контракт напрямую с родственной структурой, остаётся загадкой. Примечательно, что на следующий же день после первого тендера Донецкоблгаз отдал ещё 559 млн грн. фирме «ТД Евротрубпласт» за пластиковые трубы. Директор этой компании Игорь Стрелец ранее трудился в «Нафтогазе».

Владелец Альтис-Холдинга Александр Глимбовский благодаря госзаказу пережил кризис

«Альтис-Холдинг»
Сумма контрактов: 752 млн грн.
Предмет тендера: строительство инфраструктуры для Евро-2012
Владелец: Александр Глимбовский

В разгар финансового кризиса Александру Глимбовскому удалось поправить дела компании благодаря государственным заказам. Поэтому его «Альтис-Холдинг» даже в тяжёлых для строителей 2009—2010 годах показывал прибыль. Загрузку компании в прошлом году обеспечило участие в строительстве нового терминала аэропорта во Львове, зала официальных делегаций и перрона для нового терминала киевского аэропорта Борисполь. Общая сумма государственных инвестиций в эти объекты составила 1,8 млрд грн. Глимбовскому нравится иметь дело с государством, поскольку оно не вмешивается в работу генподрядчика, контролируя всё и вся, как это делает частный инвестор.

Луганская угольная компания. «Укрпостач-Нафтотрейд»

«Альтком»
Сумма контрактов: 4,6 млрд грн.
Предмет тендера: строительство объектов Евро-2012
Владелец: донецкий бизнесмен Александр Тисленко и депутат Донецкого горсовета от Партии регионов Сергей Павличев.

Кабмин хочет разрешить совладельцам многоквартирных домов получать информацию о собственниках помещений в своем доме.

Украинское правительство предлагает Верховной Раде разрешить совладельцам многоквартирных домов получать информацию из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество о собственниках жилых и нежилых помещений в своем доме.

Разработанный министерством соответствующий законопроект Кабмин утвердил 31 мая, говорится в сообщении Минюста.
В сообщении отмечается, что правительство предлагает Раде дополнить совладельцами многоквартирных домов перечень субъектов, которые имеют право получать извлечение из госреестра.
Таким образом, в случае принятия законопроекта, совладельцы смогут получить информацию о фактических собственниках квартир в свое доме.
Вместе с тем, Минюст отмечает, что такая информация, в частности, необходима при создании объединений совладельцев многоквартирных домов.

Лондонскую резиденцию Эми Уайнхаус продадут за 3,3 млн евро

Дом популярной британской певицы Эми Уайнхаус, скончавшейся в июле прошлого года, продадут за 2,7 миллиона фунтов стерлингов (3,3 миллиона евро), сообщают британские СМИ. "Уайнхаусы, к большому сожалению, вынуждены сообщить, что выставили дом на продажу. Эми любила этот дом, но никто из членов ее семьи не находит для себя возможным жить там", - заявил один из членов семьи артистки.

Как сообщается, информацию о продаже дома на севере Лондона также подтвердил и ее отец Митч. Дом, в котором скончалась Уайнхаус, представляет собой крупный особняк с большого размера садом.

Мораторий на введение налога на недвижимость продлен до 1 января 2013 г.

Нардепы приняли во втором чтении и в целом как закон законопроект № 9661-д инициированный народными депутатами от Партии регионов "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования некоторых налоговых норм". "За" принятие закона проголосовали 235 народных депутатов из минимально необходимых 226.

Закон устанавливает мораторий на применение административных санкций за отдельные нарушения налогового законодательства до конца нынешнего года. Это касается нарушений в заполнении налоговых деклараций, уплаты единого налога в размере 15% для предпринимателей 1 и 2 групп, которые ведут деятельность, не указанную в свидетельстве, ошибок в заполнении книги ведения доходов и затрат.

"Мы учли предложения представителей малого бизнеса и упростили процедуру регистрации плательщиков единого налога плательщиками НДС. В частности, отменяется ограничение относительно добровольной регистрации плательщиков НДС (не только в сфер малого бизнеса). Кроме того, сокращен срок регистрации плательщиков НДС в налоговых органах с 10 до 5 рабочих дней, усовершенствуется порядок начисления НДС в туристической сфере и др. Изменения также касаются усовершенствования системы налогового администрирования, прежде всего, в сфере либерализации налоговых процедур. Так, например, упрощается процедура открытия банковских счетов, а также порядок подписания налоговой декларации предпринимателем в случае отсутствия у него специалиста, который отвечает за бухгалтерский учет", - заявил в ходе обсуждения закона глава профильного комитета Виталий Хомутынник.

По словам Хомутынника, закон также разрешает производителям и торговцам ювелирными изделиями использовать упрощенную систему налогообложения и платить единый налог в размере 5% от дохода.

Кроме того, будет продолжен мораторий на введение в действие налога на недвижимое имущество до 1 января 2013 года. "Это связано с тем, что правительством подан законопроект, в котором предлагается новая концепция налога на недвижимость, этот налог требует комплексных изменений, над которыми профильный комитет совместно с правительством будут работать. Согласованная редакция будет вынесена сессионный зал", - подытожил он.

Напомним, соответствующий законопроект был принят нардепами в первом чтении 13 марта 2012 г.