пол дома отдельный вход Береговая АНД р-н
46кв.м. кирпич 2 комнаты, газ, вода, сан узел, летняя кухня 15кв.м. 3сотки
46кв.м. кирпич 2 комнаты, газ, вода, сан узел, летняя кухня 15кв.м. 3сотки
Депутаты передумали освобождать физлица от налога на недвижимость в 2013 году
По данным Верховной рады Украины, за соответствующий законопроект №2405 "О внесении изменений в ст. 265 Налогового кодекса относительно объектов жилой недвижимости" было подано 217 голосов из 226 необходимых.
Напомним, в апреле Кабинет министров предложил в 2013 году не взимать с физических лиц налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, так как необходимо время на формирование реестра его плательщиков.
Кроме того, правительство предложило ввести налог в размере 1% от минимальной заработной платы за 1 кв. м для физлиц, владеющих разными видами жилья, суммарная жилая площадь которого не превышает 740 кв. м и в размере 2,7% при превышении 740 кв. м. Кабмин также предложил рассчитывать налог органами налоговой службы по месту налогового адреса (месту регистрации) физлица-собственника жилья.
При этом с 1 января 2013 года вступила в силу ст. 265 Налогового кодекса, согласно которой вводится налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Размер налога на жилье определяется исходя из жилой площади, а не общей. В соответствии с законодательством, не облагаются налогом квартиры с жилой площадью не более 120 кв. м и дома площадью не более 250 кв. м.
Мечты сбываются
Эта история об одном мальчике по имени Монти. Когда парню было 16 лет, задали ему написать сочинение о том, что он хочет, когда вырастет. Монти долго мучился и потратил много часов на описание своей мечты. Он хотел стать владельцем ранчо. Он исписал десять страниц, описывая в самых мельчайших деталях ранчо площадью 400 акров, и нарисовал план расположения всех строений, конюшен и дорог. Он даже сделал очень подробный план дома, который он построит площадью 8000 квадратных футов. На следующий день Монти отдал свое сочинение учителю.
Три дня спустя его учитель вернул работу, поставив жирную красную двойку, написав: «Останься после урока». После занятий мальчик с мечтой подошел к учителю и спросил, почему он получил двойку за свое сочинение. На что учитель сказал: «Потому что такая мечта неосуществима для такого мальчика, как ты. Тебе нужно много, очень много денег, чтобы приобрести такое ранчо. А деньги есть у тебя? Нет. Ты же из очень бедной семьи. Нет никакой возможности для тебя осуществить твою мечту. Она неосуществима. Вот что я тебе скажу. Ступай домой и напиши другое сочинение, в котором ты опишешь другую, более реалистичную мечту, и возможно я поставлю тебе другую оценку». Мальчик вернулся домой и попросил совета у своего отца. И вот, что он услышал: «Сынок, боюсь, тут я тебе не помощник. Я думаю, что это должно быть только твое решение, и у меня есть ощущение, что это будет действительно важное для тебя решение». Монти обдумывал слова отца целую неделю. Наконец, он вернул учителю все то же сочинение и сказал: «Вы можете оставить себе двойку, а я оставляю себе свою мечту».
Прошло время, Монти давно окончил школу, стал взрослым. И вот он рассказал эту историю и, повернувшись к группе слушавших его людей, произнес: «Я рассказал вам эту историю, потому что вы все сидите в моем доме, площадью 4000 квадратных футов, посреди моего ранчо площадью 200 акров. А то сочинение висит в рамке над камином». Монти продолжил: «Самая удивительная часть этой истории заключается в том, что три года назад, летом, все тот же учитель привез сюда 30 школьников, и они неделю расположились лагерем на моем ранчо. Перед отъездом он мне сказал: «Послушай Монти, об этом я могу тебе сказать сейчас. Когда я был твоим учителем, я был своего рода вором мечтаний. Мне сейчас очень жаль, что тогда я украл множество детских мечтаний. Но я очень рад, что ты нашел в себе смелость отстоять свою мечту».
Не позволяйте никому украсть вашу мечту. Что бы вам ни говорили, просто следуйте за своим сердцем.
Три дня спустя его учитель вернул работу, поставив жирную красную двойку, написав: «Останься после урока». После занятий мальчик с мечтой подошел к учителю и спросил, почему он получил двойку за свое сочинение. На что учитель сказал: «Потому что такая мечта неосуществима для такого мальчика, как ты. Тебе нужно много, очень много денег, чтобы приобрести такое ранчо. А деньги есть у тебя? Нет. Ты же из очень бедной семьи. Нет никакой возможности для тебя осуществить твою мечту. Она неосуществима. Вот что я тебе скажу. Ступай домой и напиши другое сочинение, в котором ты опишешь другую, более реалистичную мечту, и возможно я поставлю тебе другую оценку». Мальчик вернулся домой и попросил совета у своего отца. И вот, что он услышал: «Сынок, боюсь, тут я тебе не помощник. Я думаю, что это должно быть только твое решение, и у меня есть ощущение, что это будет действительно важное для тебя решение». Монти обдумывал слова отца целую неделю. Наконец, он вернул учителю все то же сочинение и сказал: «Вы можете оставить себе двойку, а я оставляю себе свою мечту».
Прошло время, Монти давно окончил школу, стал взрослым. И вот он рассказал эту историю и, повернувшись к группе слушавших его людей, произнес: «Я рассказал вам эту историю, потому что вы все сидите в моем доме, площадью 4000 квадратных футов, посреди моего ранчо площадью 200 акров. А то сочинение висит в рамке над камином». Монти продолжил: «Самая удивительная часть этой истории заключается в том, что три года назад, летом, все тот же учитель привез сюда 30 школьников, и они неделю расположились лагерем на моем ранчо. Перед отъездом он мне сказал: «Послушай Монти, об этом я могу тебе сказать сейчас. Когда я был твоим учителем, я был своего рода вором мечтаний. Мне сейчас очень жаль, что тогда я украл множество детских мечтаний. Но я очень рад, что ты нашел в себе смелость отстоять свою мечту».
Не позволяйте никому украсть вашу мечту. Что бы вам ни говорили, просто следуйте за своим сердцем.
1 секрет, правило — Вера в себя. Очень важное качество, т.к. если человек не верит в себя, вряд ли кто-то другой поверит в него. Вера в успех, доведение начатых дел до логического завершения, не останавливаться на половине пути.
2 секрет, правило — Позитивное настроение. Когда Вы будете находится на позитивной волне, вокруг Вас как магнитом будет притягиваться подобное, позитивные ситуации, позитивные люди, позитивное настроение. Искренне радуйтесь, вместе с другими их успеху. Когда Вы находитесь в позитиве, другим людям приятней с Вами общаться, и если вдруг возникают какие-либо вопросы, они решаются гораздо легче.
3 секрет, правило — Делать по-другому. «Если Вы хотите таких же результатов как все, значит делайте так же, как все. Если Вы хотите достичь большего в своей жизни, важно что-то делать по-другому, не как все».
4 секрет, правило — Эффективное управление временем. К этому правилу можно отнести принципы тайм-менеджмента. Быть эффективным в своей жизни, значит эффективно управлять своим временем. Время самый ценный ресурс нашей жизни, который нам не восполнить, как бы нам этого не хотелось.
5 секрет, правило — Действие. Для того чтобы что-то достичь, очень важно действовать.
6 секрет, правило — Позволение ошибки. Нет таких людей, которые не ошибались в своей жизни, даже успешные люди, временами ошибаются. Вопрос в том, кто как воспринимает свои ошибки. Благодаря ошибкам человек становится сильнее, благодаря ошибкам Вы приобретаете опыт. А именно опыт формирует успешность.
7 секрет, правило — Обучение. Делайте основную инвестицию, вклад в себя. Постоянно обучайтесь, развивайте полученные знания, с пользой проводите свое время. Если же только начнете экономить время, не развиваясь как личность, бездействовать, то и успех к вам не поспешит.
8 секрет, правило — Общение с успешными людьми. Заводите как можно больше знакомств, некоторые, а может быть, и многие, будут вам весьма полезны. Из них обычно вырастают долгосрочные связи в плане сотрудничества, дружбы и близких отношений.
- Отец, я устала, у меня такая тяжелая жизнь, такие трудности и проблемы, я все время плыву против течения, у меня нет больше сил... что мне делать?
Отец вместо ответа поставил на огонь 3 одинаковых кастрюли с водой, в одну бросил морковь, в другую положил яйцо, а в третью насыпал кофе.
Через некоторое время он вынул из воды морковь и яйцо и налил в чашку кофе из третьей кастрюли.
- Что изменилось? - спросил он свою дочь.
- Яйцо и морковь сварились, а кофе растворилось в воде - ответила она.
- Нет, дочь моя, это лишь поверхностный взгляд на вещи. Посмотри - твердая морковь, побывав в кипятке, стала мягкой и податливой. Хрупкое и жидкое яйцо стало твердым.
Внешне они не изменились, они лишь изменили свою структуру под воздействием одинаковых неблагоприятных обстоятельств - кипятка.
Так и люди - сильные внешне могут расклеиться и стать слабаками там, где хрупкие и нежные лишь затвердеют и окрепнут...
- А кофе? - спросила дочь
- О! Это самое интересное! Зерна кофе полностью растворились в новой враждебной среде и изменили ее - превратили кипяток в великолепный ароматный напиток.
Есть особые люди, которые не изменяются в силу обстоятельств - они изменяют сами обстоятельства и превращают их в нечто новое и прекрасное, извлекая пользу и знания из ситуации.
Украинцев обяжут ежегодно оценивать свое имущество в частных конторах
Правительственный законопроект о налоге на богатство содержит требование для украинцев ежегодно обращаться в оценочные компании для получения услуг по оценке имущества. Документом предлагается ввести понятие "оценочная стоимость", исходя из которого определяется сумма налога. При этом никакого отношения к рыночной стоимости данная величина не имеет. Разница состоит в том, что при определении рыночной стоимости оценщик ориентируется на стоимость продажи аналогичных объектов в той местности, в которой находится объект оценивания. При определении оценочной стоимости никакие рыночные факторы не учитываются, а оценка проводится на основании коэффициентов и стоимостей, утвержденных соответствующим органом. "Скорее всего, такие стоимости и коэффициенты будут браться исходя из того, сколько денег нужно собрать с налогоплательщиков: нужно поменьше - сделают маленькие коэффициенты (например, перед выборами), когда понадобится пополнить бюджет - увеличат коэффициенты", - говорится в пресс-релизе. Как отмечается, такое установление "нужной" величины базы налогообложения для недвижимости позволит быстро "решить" проблему хрущевок в центральной части Киева и других крупных городов. Для этого достаточно будет просто установить там оценочную стоимость 1 кв. метра на уровне, например, $1 млн. Жители этих "хрущевок" мгновенно станут "богачами", и им придется платить неподъемные налоги со своих квартир. Следовательно, при первом же требовании налоговых органов выплатить такие налоги жильцы предпочтут отдать свои квартиры бесплатно, только бы избавиться от такого балласта.
"Можно вспомнить опыт 2012 г., когда была предпринята первая попытка введения данной схемы, и стоимость услуг по оценке в течение одного дня взлетела на порядок! Тогда минимальная стоимость оценки для налогообложения при продаже квартиры превысила величину средней зарплаты в Украине. А известны случаи, когда за оценку дома в Киеве новые налоговые оценщики запросили сумму в 40 тыс. грн", - говорится в сообщении.
Напомним, согласно законопроекту, налог на богатство будет взиматься с квартир стоимостью более 1000 минимальных зарплат (около $150 тыс. при нынешней минимальной зарплате в 1218 грн) и площадью свыше 200 кв. м, дома стоимостью 2500 минимальных зарплат (около $380 тыс.) и площадью свыше 500 кв. м. Ставка налога для недвижимости - 0,5% от оценочной стоимости.
"Можно вспомнить опыт 2012 г., когда была предпринята первая попытка введения данной схемы, и стоимость услуг по оценке в течение одного дня взлетела на порядок! Тогда минимальная стоимость оценки для налогообложения при продаже квартиры превысила величину средней зарплаты в Украине. А известны случаи, когда за оценку дома в Киеве новые налоговые оценщики запросили сумму в 40 тыс. грн", - говорится в сообщении.
Напомним, согласно законопроекту, налог на богатство будет взиматься с квартир стоимостью более 1000 минимальных зарплат (около $150 тыс. при нынешней минимальной зарплате в 1218 грн) и площадью свыше 200 кв. м, дома стоимостью 2500 минимальных зарплат (около $380 тыс.) и площадью свыше 500 кв. м. Ставка налога для недвижимости - 0,5% от оценочной стоимости.
Один ребенок лет десяти вошел в кафе и сел за столик. Официантка подошла к нему.
- Сколько стоит шоколадное мороженое с орешками? - спросил мальчик.
- Пятьдесят центов, - ответила женщина.
Мальчик вытащил руку из кармана и пересчитал монетки.
- Сколько стоит простое мороженое, без ничего? - спросил ребенок.
Некоторые посетители ожидали за столиками, официантка начала выражать недовольство.
- Двадцать пять центов, - бросила коротко в ответ. Мальчик опять пересчитал монетки.
- Хочу простое мороженое, - решил он.
Официантка принесла мороженое, бросила на стол счет и удалилась. Ребенок закончил есть мороженое, оплатил в кассе счет и ушел. Когда официантка вернулась убирать стол, у нее стал комок в горле, когда она увидела, что рядом с пустой вазочкой лежали аккуратно сложенные монетки, двадцать пять центов - ее чаевые.
Никогда не делай выводов о человеке, пока не узнаешь причины его поступков.
манипуляции людьми
1. Манипулятор требует от жертвы принятия решения непременно «здесь и сейчас» (т.к. «завтра будет уже поздно»).
2. Манипулятор играет на «азарте», жадности, зависти и любви к дармовщинке («Остался последний экземпляр… Или я ухожу к конкурентам… Конкуренты уже купили, а Вы что же?… Денег нет, что ли? Так и скажите… Только сегодня с 50%-й скидкой… В подарок – замечательный фонарик и набор ножей…»).
3. Манипулятор сообщает жертве «страшный эталон», по сравнению с которым «цена просто смешная» («И полное обслуживание у нас стоит 2000 долларов… /пауза/… Ну, если без лазерной коррекции – а она, честно говоря, в Вашем случае не очень и нужна – то 1000 долларов. Есть, конечно, еще компакт-пакет, за 700 долларов и супер-компакт за 450. Ну, если без стационара, то 300. На мой взгляд, дешевле 150 просто ну не имеет смысла…»)
4. Манипулятор отвлекает внимание жертвы, «сбивает с толку» (приход кого-либо, посторонний звонок; жертве мимоходом сообщается что-то значимое для нее, но не относящееся к теме).
5. Манипулятор подменяет цель общения – вместо цели X, которой он на самом деле добивается, упор делается на обсуждение цели F(X), как будто цель Х – нечто уже само собой разумеющееся («Вам удобнее во вторник в 14:30 или в четверг в 16:30?» «Платить будете наличными или по безналу?»).
6. Манипулятор играет на чувстве собственной важности собеседника: занимает намеренно «подчиненную» роль, демонстрирует свое незнание, некомпетентность («Я хотел бы обратиться к Вам за советом. Мне порекомендовали Вас как опытного специалиста, поэтому, вероятно, только Вы сможете мне помочь…»). Это приподнимает жертву в своих глазах и усыпляет ее бдительность.
7. Манипулятор ссылается на авторитеты, либо выдает себя за авторитет (миллионер, профессор, «лично знающий товарища Шульберта», «Академик Всемирной академии гештальт-терапии и психоанализа»; многочисленные атрибуты – дорогая одежда, часы, автомобиль, «звонки с обсуждением миллионных сделок» и т.п.)
8. Манипулятор использует так называемые «поглаживания»:
Поддакивание.
Дружеские жесты и мимика: хлопок о плечу, обнимание, подмигивание.
Заступничество. «Чего Вы к человеку пристали? Он все делает правильно».
Успокаивание. «Не бойтесь, не волнуйтесь, все хорошо» (отнимая при этом кошелек).
Использование имени собеседника. Само звучание имени оказывает большое воздействие на человека.
Комплименты. «Читал Вашу книгу, не мог оторваться. Это потрясающе!»
Сообщение хороших новостей.
Общие интересы. «Я тоже болельщик. Как вчера «Зенит» сыграл?»
9. Манипулятор играет на дружеских либо родственных связях. «Ты же не откажешь другу». Недаром считается, что родственники и друзья – плохие бизнес-партнеры.
10. Взаимный обмен. Манипулятор делает жертве «уступку», создавая впечатление, что отказывается ради нее от чего-то ценного («Только для Вас я поговорю с начальником, может он позволит сделать скидку… хотя и не хочется его беспокоить… но уж для Вас, так и быть…»)
11. Последовательность. Манипулятор играет на желании людей быть последовательными в своем поведении. Жертва совершает, казалось бы, мелкие незначительные действия, незаметно приближаясь к навязываемому решению.
1. Манипулятор требует от жертвы принятия решения непременно «здесь и сейчас» (т.к. «завтра будет уже поздно»).
2. Манипулятор играет на «азарте», жадности, зависти и любви к дармовщинке («Остался последний экземпляр… Или я ухожу к конкурентам… Конкуренты уже купили, а Вы что же?… Денег нет, что ли? Так и скажите… Только сегодня с 50%-й скидкой… В подарок – замечательный фонарик и набор ножей…»).
3. Манипулятор сообщает жертве «страшный эталон», по сравнению с которым «цена просто смешная» («И полное обслуживание у нас стоит 2000 долларов… /пауза/… Ну, если без лазерной коррекции – а она, честно говоря, в Вашем случае не очень и нужна – то 1000 долларов. Есть, конечно, еще компакт-пакет, за 700 долларов и супер-компакт за 450. Ну, если без стационара, то 300. На мой взгляд, дешевле 150 просто ну не имеет смысла…»)
4. Манипулятор отвлекает внимание жертвы, «сбивает с толку» (приход кого-либо, посторонний звонок; жертве мимоходом сообщается что-то значимое для нее, но не относящееся к теме).
5. Манипулятор подменяет цель общения – вместо цели X, которой он на самом деле добивается, упор делается на обсуждение цели F(X), как будто цель Х – нечто уже само собой разумеющееся («Вам удобнее во вторник в 14:30 или в четверг в 16:30?» «Платить будете наличными или по безналу?»).
6. Манипулятор играет на чувстве собственной важности собеседника: занимает намеренно «подчиненную» роль, демонстрирует свое незнание, некомпетентность («Я хотел бы обратиться к Вам за советом. Мне порекомендовали Вас как опытного специалиста, поэтому, вероятно, только Вы сможете мне помочь…»). Это приподнимает жертву в своих глазах и усыпляет ее бдительность.
7. Манипулятор ссылается на авторитеты, либо выдает себя за авторитет (миллионер, профессор, «лично знающий товарища Шульберта», «Академик Всемирной академии гештальт-терапии и психоанализа»; многочисленные атрибуты – дорогая одежда, часы, автомобиль, «звонки с обсуждением миллионных сделок» и т.п.)
8. Манипулятор использует так называемые «поглаживания»:
Поддакивание.
Дружеские жесты и мимика: хлопок о плечу, обнимание, подмигивание.
Заступничество. «Чего Вы к человеку пристали? Он все делает правильно».
Успокаивание. «Не бойтесь, не волнуйтесь, все хорошо» (отнимая при этом кошелек).
Использование имени собеседника. Само звучание имени оказывает большое воздействие на человека.
Комплименты. «Читал Вашу книгу, не мог оторваться. Это потрясающе!»
Сообщение хороших новостей.
Общие интересы. «Я тоже болельщик. Как вчера «Зенит» сыграл?»
9. Манипулятор играет на дружеских либо родственных связях. «Ты же не откажешь другу». Недаром считается, что родственники и друзья – плохие бизнес-партнеры.
10. Взаимный обмен. Манипулятор делает жертве «уступку», создавая впечатление, что отказывается ради нее от чего-то ценного («Только для Вас я поговорю с начальником, может он позволит сделать скидку… хотя и не хочется его беспокоить… но уж для Вас, так и быть…»)
11. Последовательность. Манипулятор играет на желании людей быть последовательными в своем поведении. Жертва совершает, казалось бы, мелкие незначительные действия, незаметно приближаясь к навязываемому решению.
Регіонал хоче "здирати" з українців гроші на капітальні ремонти будинків
Депутат Євген Морозенко від Партії регіонів пропонує стягувати з власників і розпорядників житлових і нежитлових приміщень, балансоутримувачів, житлово-будівельних кооперативів внески для формування корпоративного амортизаційного депозитного рахунку, кошти якого направлятимуться на поточний і капітальний ремонт житлових будинків, пише УНІАН.
Законопроектом пропонується створення корпоративних амортизаційних депозитних рахунків (КАДР) житлових будинків, за рахунок яких фінансуватиметься ремонт житлового фонду.
Планується, що внески на КАДР здійснюватимуть власники або розпорядники житлових приміщень – у розмірі 0,5 грн за 1 кв. м загальної площі; власники або розпорядники приміщень комерційного використання – в розмірі 0,5 грн за 1 кв. м загальної площі; балансоутримувачі житлового будинку – в розмірі 0,5 грн за 1 кв. м площі загального користування.
Передбачається, що внески будуть щомісячними.
Контроль над перерахуванням коштів і претензійну роботу здійснює балансоутримувач. При цьому пільгові ставки за внесками, незалежно від їх розміру, не застосовуються.
Депутат Євген Морозенко від Партії регіонів пропонує стягувати з власників і розпорядників житлових і нежитлових приміщень, балансоутримувачів, житлово-будівельних кооперативів внески для формування корпоративного амортизаційного депозитного рахунку, кошти якого направлятимуться на поточний і капітальний ремонт житлових будинків, пише УНІАН.
Законопроектом пропонується створення корпоративних амортизаційних депозитних рахунків (КАДР) житлових будинків, за рахунок яких фінансуватиметься ремонт житлового фонду.
Планується, що внески на КАДР здійснюватимуть власники або розпорядники житлових приміщень – у розмірі 0,5 грн за 1 кв. м загальної площі; власники або розпорядники приміщень комерційного використання – в розмірі 0,5 грн за 1 кв. м загальної площі; балансоутримувачі житлового будинку – в розмірі 0,5 грн за 1 кв. м площі загального користування.
Передбачається, що внески будуть щомісячними.
Контроль над перерахуванням коштів і претензійну роботу здійснює балансоутримувач. При цьому пільгові ставки за внесками, незалежно від їх розміру, не застосовуються.
Мошенничество при аренде жилья
Уловки, которыми пользуются мошенники на рынке аренды, настолько разнообразны, что пожалуй пополнили бы арсенал знаменитого Остапа Ибрагимовича Бендера. И наши простые граждане, зная об этих уловках, не единожды услышав и прочитав истории, которые порой могут лечь красной нитью детективных романов, часто думают – это может случиться с кем угодно, только не со мной. Аферы при поиске жилья в аренду можно ожидать как от арендодателя - того, кто сдает Вам жилье, так и от субъекта рынка – частных маклеров и псевдо агентств, которые зарабатывают себе на жизнь мошенничеством при операциях с недвижимостью.
Рассмотрим наиболее распространенные аферы и определимся с методами противодействия.
Аферы арендодателей
Посуточник
Вот она! Такая вожделенная квартира и за такие мизерные деньги! Едва переступив порог, влюбляетесь в нее – именно все в ней так, как Вы и хотели, даже лучше! Да и нашли сами без – риэлтеров, никому не копеечки! Купили свежую газетку, и нашли. Только хозяин все как то суетится, спешит на работу – занятой, видно. Ах, ему завтра уезжать в командировку? Что же, не будем задерживать человека. Вы нам сейчас ключи, мы вам – за 3 месяца вперед арендную плату. А завтра вселяемся и живем. По рукам? И вот Ваши кровные перекочевали в карман хозяева, взамен же у Вас – связка ключей и напутствие счастливой жизни в новом жилье. Приехав на следующий день заселяться – с вещами, как положено – Вы с удивлением наблюдаете, что "в" или возле квартиры находятся еще несколько претендентов на жилье, которые тоже оставили предоплату за несколько месяц, и настоящий хозяин, срочно приехавший по звонку от встревоженных соседей объясняет им, что квартиру сдает посуточно и тот, кому они вчера заплатили – обычный аферист, который снял квартиру на сутки и пересдал Вам, якобы на длительный срок.
Ваши ошибки
-Не проверили паспорт владельца
-Не проверили правоустанавливающие документы на квартиру
-И, наконец, оставили арендную плату не проверив вышеуказанные документы
Противодействие афере
Противодействие афере
Обязательно проверяйте паспорт владельца и документы на квартиру (в оригиналах, конечно, ибо при нынешнем развитии копировальной техники можно легко сделать себя в ксерокопиях владельцем целого квартала. Не поленитесь позвонить в дверь соседям – они мгновенно раскусят аферу, не узнав в мошеннике настоящего владельца И – безусловно – заключайте договор аренды
Переберальщик
Документы на квартиру и паспорт проверили, все в порядке. Аванс за 2 месяца – нате, пожалуйста. Залог за мебель и технику вот, возьмите! Ничего не жалко за такую хорошую квартирку! Вселяемся, пользуемся благами арендованного жилья, и вот нежданно – нагадано является такой добродушный и улыбчивый в момент получения арендной платы владелец и , обнаружив царапинку на буфете 30х годов и не работающий радиоприемник "Маяк" просит нас в течении 2х дней покинуть квартиру – естественно, без всякого возврата уплаченной вперед арендной платы и возврата залога за мебель и технику. " Да еще и в милицию напишу заявление – имущество попортили, да и некоторых вещей своих не вижу – украли Вы их, поди!" Со скандалом, но Вам придётся освободить жилье, законным владельцем которого является тот самый хозяин. И, бьюсь об заклад, через пару дней в той квартире будут новые арендаторы, и снова на недельку – две
Ваши ошибки
Документы на квартиру и паспорт проверили, все в порядке. Аванс за 2 месяца – нате, пожалуйста. Залог за мебель и технику вот, возьмите! Ничего не жалко за такую хорошую квартирку! Вселяемся, пользуемся благами арендованного жилья, и вот нежданно – нагадано является такой добродушный и улыбчивый в момент получения арендной платы владелец и , обнаружив царапинку на буфете 30х годов и не работающий радиоприемник "Маяк" просит нас в течении 2х дней покинуть квартиру – естественно, без всякого возврата уплаченной вперед арендной платы и возврата залога за мебель и технику. " Да еще и в милицию напишу заявление – имущество попортили, да и некоторых вещей своих не вижу – украли Вы их, поди!" Со скандалом, но Вам придётся освободить жилье, законным владельцем которого является тот самый хозяин. И, бьюсь об заклад, через пару дней в той квартире будут новые арендаторы, и снова на недельку – две
Ваши ошибки
Перед тем, как принимать решение об аренде квартиры, не поленитесь переговорить с соседями – они Вам расскажут, что сами удивлены, что в последний год квартиранты меняются ежемесячно, а бывает и чаще.
Противодействие афере
Пообщайтесь с соседями, если услышите, что арендодатель перебирает жильцами – не покупайтесь на дешевизну аренды, ищите дальше
Осмотрите мебель, технику, при наличии видимых дефектов отобразите это в дополнительных условиях договора аренды. Так же, технику не мешало бы проверить на работоспособность (хотя, полной подстраховки нет – телевизор, к примеру, может быть "на последнем издыхании", а при его поломке претензии будут к Вам)
А в этой комнате будет жить бабушка!
Арендуете квартиру – на первый взгляд, все прекрасно – прежние рекомендации выполнены, документы на квартиру проверены, паспорт в порядке, соседи опрошены, мебель переписана. И через месяц после Вашего обустройства в арендованном жилье приезжает хозяин с сообщением, что приехала бабушка из другого города, и временно поживет в арендованной Вами квартире – в другой комнате. Да, кстати, забыл сказать – она даже прописана в этой квартире!
Спорить Вам будет практически бесполезно – раз бабушка зарегистрирована (прописана), то, соответственно, и проживать имеет право. Если же Вас смущает перспектива арендовать квартиру с бабушкой, которая теперь будет следить за каждым шагом временных постояльцев родного внука, то при разрыве договора аренды по Вашей инициативе – залоговая сумма и сумма аренды за последний месяц проживания, как правило, не возвращаются и остаются у хозяина квартиры. Этим приемом могу пользоваться недобросовестные арендодатели.
Ваши ошибки
Не спросили у хозяина, кто зарегистрирован (прописан) в предлагаемом к аренде жилье. Желательно, чтоб в договоре аренды поставили свои подписи все зарегистрированный на жилплощади, а не только владелец (-цы)
Противодействие афере
Поинтересуйтесь, кто зарегистрирован в квартире (а соответственно, имеет полное право проживать независимо от того, что там в договоре аренды написал хозяин), которую Вы собираетесь арендовать.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
