НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗАКОН

* Порядок оформления наследственных прав на земельный участок

* Развод: прописка не помеха

АРЕНДА

*Дом ул. Войцеховича 2 ком. 18кв.м и 12кв.м, меблирован, стиралка, с удобствами

*дом на пр. Воронцова 2ком. МПО, мебель, удобства
*дом ул. Каляева р-н  АТБ дом кирпичный 3-и ком., 2-е на первом этаже, одна на втором, мебель, душевая кабинка, место под авто
*дом ул.Шмидта р-н Озерки, 2ком., с удобствами, мебелью, ТВ., холодильник, бойлер, диван-кровать 

*1к пр. Воронцова (старый мост)  33/17/6 мебель, колонка, чистая, жилая
*Кировское дом 2этажный 200квм. мебель, удобства в доме 15 соток, рядом лес

ПРОДАЖА     

*3-и дома на одном участке р-н «Коминтерна» 1-й  саман обложен кирпичом 60кв.м. 3 комнаты, кухня все удобства в доме 2-й 45кв.м. й  саман обложен кирпичом 2 комнаты, кухня  3-й 40кв.м., 1 комната, кухня, гараж, дома старой постройки, жилые                                          

*дом на Пр. Металлургов  90кв.м. кирпичный 5 ком. 70г.п., все коммуникации, заезд для авто, удобства в доме, летняя кухня                                         

*Дом пр.Воронцова 100кв.м. 2-х этажный новый 1-й этаж прихожая, гостинная 25кв.м., кухня 20кв.м, с/у, 2й этаж 2-е комнаты по 16кв.м. и большой сан узел, МПО, 2-х контурный котел, крыша металлочерепица, 5 соток

*Дом капитальный ул. Передовая 90 кв.м. шлакоблок обложен кирпичом, 4ком. высокий цоколь h -3 м., удобства в доме, хоз постройки, гараж 4 сотки 

*ул Отечественная дом 4 комнаты все коммуникции, хоз постройки 8 соток земли не подтапляемый дешево

*Дом Спасском за Подгородним 20 км от Днепропетроска 124 кв.м., 2-х этажный из белого кирпича 1980 г. постройки, ЖБК, на 1-м этаже кухня, столовая, санузел, на 2-м этаже 3-и комнаты, газ, вода, электричество, в доме гараж, х/п, участок 33 соток

*Кировское Горяновка 2-а дома на одном участке 1-й 60 кв.м. кирпич, 3-и комнаты, 2-й 45кв.м кирпич 12 соток  дшево

НОВОСТИ

 

!! Кто является наибольшими арендаторами Украинских земель?
!! Азаров придумал дополнительные поборы

ИСТОРИИ УСПЕХА

Тайна семьи Ротшильдов

Династия Ротшильдов (или Дом Ротшильдов ) европейский род еврейского происхождения, которые основали европейское банковское дело в конце 18-го века. Считается, что на протяжении 19-го века династия обладала самым большим частным состоянием в мире, и до настоящего момента времени самым большим состоянием в современной истории. Основателем династии Ротшильдов является Майер Амшель Ротшильд (1744—1812), основавший банк во Франкфурте-на-Майне.

ОСТОРОЖНО  БТИ часть 1

всем известно, что БТИ - (Бюро технической инвентаризации ). организации, осуществляющие государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости в Украине.  Все что касается государства у нас вызывает доверие, с чего вдруг  заявление о предосторожности ? 
Начнем с того, что есть два БТИ одно в Днепропетровске, другое в районе, которые стали частными, по непроверенным данным хозяин и там, и там один и тот же.
Я лично столкнулся по роду своей деятельности как с сотрудниками одного, так и другого БТИ, поэтому, пишу из личного опыта. Отличительной чертой работы этих БТИ есть шантаж и вымогательство. На моей памяти наименьшая сумма, которую мошенническим способом выбили  у  клиента это 20.000гр. - не с чего, когда у клиента с документами было все в порядке. Надо понимать, что там все повязаны между собой начиная от техника, заканчивая директором, поэтому в стенах БТИ правды не найдешь, да и в стенах прокуратуры, по словам тех которые пробовали там,  говорят, что люди с БТИ в прокуратуру ходят, как к себе домой.
Все начинается с техника. В моем понимании техник это человек, который выходит по заказу на объект для того, чтобы исполнить свою работу по технической документации -( переписать и обмерять все объекты недвижимости на земельном участке - если домовладение и просто переписать и обмерить, если это квартира и зафиксировать , если есть незаконное строительство или перепланировка). Я так думал по своей наивности. На самом же деле техник выходит для тог, чтобы специально найти, какой то изъян для того, чтобы потом, можно было на основании этих изъянов вымогать деньги. Доходит до маразма, приведу пример, было оформлено дарение от бабушки на внучку при оформления дарения вышел техник все оформил без проблем, не было ни каких претензий. Через пол года внучка решила продавать дом. Для того, чтоб продать дом необходима вызывать снова техника, для оформление документов на отчуждение - (продажу). Выходит техник пол года спустя из того же БТИ, и при обмере дома заявляет, что дом стал на 2см больше, гараж на 1, 5 метра выходит за пределы, земля стала больше на одну сотку - хотя землей занимаются земельные ресурсы. Такое впечатление, что за 6 месяцев,  дом сам вырос, а земля разбухла, а гараж решил пойти погулять. На основании этого, техник собирается ставить незаконное строительство. В общем, как только запахло деньгами, так и началось, а еще до выхода техника оплатили срочный заказ. БТИшники увидели, что есть деньги.
Узаконенное взяточнество. Далее следует этап приведения документов в порядок. В нашем примере стал то же вопрос приведения документов в порядок, техник либо ставит незаконную, либо, что то надо делать. Для того, чтобы узаконить незаконное строительство надо не один месяц и немало денег и если это делать через суд самому то ни факт, что БТИ зарегистрирует решение суда. Надо помнить, что был оформлен срочный заказ и подпирало время. Нам в БТИ предложили один единственный вариант, намекнув, что все остальные просто не пройдут. Какой это вариант, оказывается при БТИ существует фирма, и только она может заниматься оформлением документов и не кто другой, естественно это стоит больших денег и ребята там работают на все то же БТИ. Раньше они брали взятки в открытую, теперь маскируются, создает разные фирмы, организации, у которых негласная монополия на оформление документов, и предоставление различного видов услуг, если вы будете делать это сами, или через другу фирму ваши документы просто не примут найдя какую-то ошибку, я думаю вы знаете как это делается. Это же касается и земельных ресурсов.
Шантаж. С того момента как документы попали в БТИ от туда их уже так просто не забрать. Мы попробовали забрать документы еще на этапе когда шли переговоры ставить незаконку или, как то вопрос можно решить еще, нам их не отдали, сказав, что вопрос  может решить только их пресловутая фирма. Пришлось согласиться. Оформили договор с фирмой. Фирма обязалась за определенное время узаконить документы к сделке, за кругленькую сумму. Пришло время сделки и уже в день сделки приехали забирать документы, для того, чтобы у своего нотариуса оформлять куплю продажу. И тут поступило настойчивое предложение, от которого не возможно отказаться, что только их нотариус, который так же находиться при БТИ должен оформлять сделку, если мы не согласны, то тогда нам возвращают документы с печатью незаконного строительства и деньги которые мы оплатили фирме. В фирме при БТИ знали день сделки и граничную дату когда владелец обязался сделать документы на отчуждение, по этому вели себя нагло и знали, что нам некуда деваться, или нам соглашаться на их условия или нашим клиентам платить неустойку покупателям, за то, что не вложились по времени в оформлении. Что это как не шантаж
Все за одно Была попытка пожаловаться на работников БТИ их начальству, но как вы сами понимаете без успешная. У кабинета директора мы встретили еще таких же людей как и мы, которые оказались в точно такой же ситуации, отсюда я делаю вывод, что это четко налаженная система. Стоя в очереди к директору наслушались и насмотрелись такого. Кто то выходил из кабинета с про кленами и не нормативной лексикой, кто то пытался решить вопрос от безысходности силой, кто то жаловался в прокуратуру. Ничего не выходило ни у одних и не у других и не у третьих. Потому, что это четко налаженная система по выбиванию денег.
Все по-прежнему. До сделки ни кто не видел документы, и только после того как была совершена купля продажа и наконец то документы попали от нотариуса в руки владельца мы обнаружили, что БТИшная фирма, которая обязалась сделать узаконения, так его и не сделала, а того качества документов которые были изначально хватило и для БТИ и для нотариуса. О чем это говорит? Это говорит о том, что с документами с самого начало было все в порядке, а техник на ровном месте создал проблему, проблему которой не было, для того, чтобы дать заработать кругленькую сумму денег своей фирме. К этому приведу еще один пример: узаконивали незаконное строительство через БТИ, оплатили, так же много денег за узаконение. После продажи, когда новый владелец вступал в права собственности, оказалось, что и ему - новому владельцу надо узаконивать то, что до этого уже было узаконено продавцом.  Зачем это надо? Риторический вопрос. Это надо для того, чтобы кто бы ни купил эту недвижимость, документы были сделаны так, чтобы всякий раз он платил бы за узаконение.

Мои советы как избежать мошейничиства

продолжение следует и будет опубликовано на следующей недели