Если противник сильнее, твои действия должны выйти за пределы его понимания.

© Бернард Вербер

Лучшая вещь в жизни - это найти кого-то, кто знает все твои недостатки, ошибки и слабости и продолжает думать, что ты полностью потрясающий.

Ганс Христиан Андерсен не обращал внимания на свой внешний вид и одевался очень небрежно. Его старый, поношенный плащ знал весь Копенгаген. Однажды, когда Андерсен гулял по улицам Копенгагена, какой-то прохожий спросил его:— Этот жалкий предмет на вашей голове вы называете шляпой ? Великий сказочник не растерялся и спокойно спросил прохожего: — А этот жалкий предмет под вашей шляпой вы называете головой?

Украинцы могут не отвечать сколько у них квартир

Министерство доходов и сборов в связи с введением налога на недвижимость отправило почти 678 тыс. приглашений гражданам Украины с просьбой до 31 декабря сверить данные по имеющейся у них недвижимости. Министерство доходов и сборов в связи с введением налога на недвижимость отправило почти 678 тыс. приглашений гражданам Украины с просьбой до 31 декабря сверить данные по имеющейся у них недвижимости. В почтовых ящиках украинцев все чаще появляются письма из налоговых инспекций. Налоговые органы приглашают граждан явиться и сверить данные о количестве жилых объектов и размерах жилой площади, которые находятся в их собственности. "Провести сверку граждане по собственному желанию могут вплоть до 31 декабря 2013 года. Если сверка не будет проведена, то налог будет начисляться согласно той информации, которая имеется у Миндоходов", — предупредила пресс-служба, уточнив, что уже более половины из всех приглашенных воспользовались правом сверки. Согласно сообщению, в ходе сверки граждане не только проверяют соответствие своих данных информации, внесенной в базу данных Миндоходов, но и могут определить "льготные" размеры имущества.

сверка — дело добровольное, и украинцы могут не посещать налоговые органы для ее проведения.

"Необходимость сверки налоговые органы аргументируют тем, что она якобы поможет избежать недоразумений при начислении сумм налога на недвижимость в следующем году. Между тем, сверка количества объектов недвижимости и размеров жилой пощади между физическими лицами и налоговыми органами необязательна. Она проводится по желанию самих налогоплательщиков, в частности данное право предусмотрено ст. 265 Налогового кодекса Украины".

Дословно читая Налоговый кодекс, база налогообложения объектов жилой недвижимости должна определяться органами Миндоходов на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, которые предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но фактически данный реестр не содержит полной информации об объектах жилой недвижимости, в частности той, которая не была перенесена со "старого" реестра прав собственности на недвижимое имущество. В связи с этим действительно возможны ошибки при передаче информации налоговым органам и некорректного расчета сумм налога. Кроме того, налог может быть рассчитан неправильно ввиду человеческого фактора.

В любом случае, если налогоплательщик считает, что сумма начисленных налоговых обязательств завышенная, полученное уведомление-решение можно оспорить в административном и/или судебном порядке. При предоставлении налоговым органам надлежащей информации об объектах недвижимости считаем, что шансы успешного решения вопроса в пользу налогоплательщика будут высоки уже на этапе административного обжалования".

Напомним, с 1 января 2013 года в Украине вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности физических или юридических лиц, включая нерезидентов, облагается налогом. Однако Верховная Рада Украины перенесла срок введения и уплаты налога на недвижимость вплоть до 31 декабря 2013 года — срока завершения сверки всех данных по объектам налогообложения и формирования реестра плательщиков такого налога.

Объектом налогообложения служат квартиры и дома, превышающие площадь в 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Кроме того, подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м до 740 кв. м, и 2,7%, если она превышает 740 кв. м. При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее "льготное", не облагаемое налогом, значение.
Не платят налог собственники квартир, не превышающих по площади 120 кв. м и домов менее 250 кв. м независимо от количества таких домов. Если в собственности гражданина есть квартира и дом суммарной площадью менее 370 кв. м, налог также не платится. Вместе с тем "льгота" по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов от недвижимости — от сдачи ее в аренду, лизинг или использования в коммерческих целях.

В Украине станет выгодно меняться квартирами.

В Украине может возродиться обмен квартир — очень популярный в Советском Союзе, но практически сошедший на нет за последнее десятилетие. Толчок ему даст налогообложение недвижимости, которое запустят в нашей стране в будущем году. Чтобы поменьше платить государству, граждане, на которых числится много квадратных метров, начнут ими меняться с родней

С чего началось
Собственники жилья с апреля 2014 г. будут получать уведомления из Налоговой о начисленных по итогам 2013 г. суммах налога на недвижимость. Им облагаются строения, относящиеся к жилому фонду, а именно — жилые дома, пристройки, жилые дома садового типа, коттеджи и комнаты в многосемейных домах. Платить его должны как физические лица, так и юридические: причем не только граждане Украины, но и иностранцы. Для физлиц не облагаются налогом 120 кв. м жилплощади в городских квартирах, если несколько домов — 250 кв. м, если в собственности — дома и квартиры, суммарная льгота — 370 кв. м. За избыток жилплощади налог начисляется согласно решению местных советов и должен наполнять местные бюджеты. Для квартир до 240 кв. м, жилых домов до 500 кв. м, а также домов и квартир до 740 кв. м — это до 1% размера минимальной заработной платы на 1 кв. м, выше этой границы — до 2,7% минимальной зарплаты. Практически все местные советы (Киевсовет в том числе) приняли ставки 1% и 2,7%, что составляет на сегодня 11,47 грн и 30,96 грн соответственно.

Как это работает

К примеру, в одной большой семье вся недвижимость оформлена на дедушку: квартира в 90 кв.м, комфортная дача в 250 кв.м, и оставшийся ему от матери в наследство домик без удобств в 70 кв. м. Взрослый сын с семьей и детьми постоянно живет в доме 250 кв. м, а рядом впрок куплен и оформлен уже на сына еще один участок земли. Итак, в собственности дедушки 90+250+70 = 410 кв. м, он должен заплатить налог за излишек 410-370=40 кв. м, всего 40 кв. м х 11,47 грн. = 458,8 грн в год. "Кажется, немного. Но ставка налога сейчас привязана к минимальной зарплате, не более 1%. Вырастет минимальная заработная плата — вырастет налог, внесут изменения в законодательство (к примеру, вместо 1% примут 3%), налог возрастет. Так что уместней было бы переоформить собственность".

Что выбрать - договор мены или дарения - зависит от ситуации. На первый взгляд, в нашем случае дом, в котором уже живет сын с семьей, легче подарить: поскольку дар идет родственнику первой степени родства (дети\супруги\родители), платится только нотариальный сбор (1% от оценочной стоимости). Но с другой стороны, дом на соседнем участке строится чуть поменьше, в 120 кв. м, когда его введут в эксплуатацию, уже сыну придется платить налог на недвижимость (если ничего за эти годы не изменится — это 120 х 11,47 = 1376,4 грн). Поэтому дедушке есть смысл подумать о договоре мены: уже построенный дом на участок с недостроем.

"Мена удобнее дарения и в случае, когда дедушка/бабушка хочет оставить свою квартиру, к примеру, внучке. Ведь они не являются родственниками первой степени, значит, от оценочной стоимости квартиры внучка должна будет оплатить 5% как налог на доход физлиц".
Юристы уверены: как только вступят в силу новые правила и граждане заплатят новый налог, то начнут чаще задумываться о перераспределении имущества в своих семьях. И чаще всего будут подписывать договоры мены, который выгоднее для родственников не первой степени.

Меняются неохотно

Сейчас обмен недвижимости не очень популярен в нашей стране. "В настоящее время институт обмена жилья практически себя изжил. Можно смело сказать, что он ушел в плоскость истории как минимум в том понимании, в котором он существовал во времена УССР, когда лица обменивались правом на проживание в жилье".
Формально обмен занимает максимум 3% всех сделок на рынке вторичной недвижимости. Причем большая часть из них — между родственниками, друзьями или соседями, то есть людьми, которые хорошо знают друг друга или район.
Гендиректор консультативного центра недвижимости, оценки и права Наталья Наумец подтвердила, что такие сделки — единичные, случайные, чаще всего не выходят даже за границу микрорайона. "Должны совпасть желания всех сторон. К примеру, в случае 1+1=3 должны быть удовлетворены ожидания обитателей всех трех квартир. Это очень сложно", — говорит она.
Зато нынешние варианты обмена — самые различные. Трешку на столичной Соломенке с ремонтом и мебелью плюс внедорожник, к примеру, желают обменять на трехкомнатную в центре. Из двушки на Борщаговке мечтают переехать в одноэтажный домик без газа и воды не дальше чем 90 км от Киева, получив за это доплату. Бабушка, отвечающая по телефону, достаточно привередлива. "Где, говорите, у вас дом? На север от Киева? В сторону Чернобыля? Нет, нам такого не надо, мне и на Борщаговке пока хорошо".
"Обменяю трехкомнатную квартиру в поселке Юбилейный, чешка, на двухкомнатную квартиру на первом этаже в поселке Юбилейный с автономным отоплением", — взывает почти год луганчанин. "Обменяю однокомнатную квартиру в Черкассах на двух-трехкомнатную в Черкассах или любой вариант жилья в Киеве с моей доплатой", — просит житель Черкасс.

Раз в год без налогов

К договорам обмена жилья применяются общие положения относительно договоров купли-продажи. Они подлежат нотариальному удостоверению и госрегистрации. "Есть ряд обязательных условий. Нотариус удостоверяет такой договор при наличии оценки объектов, которыми обмениваются, и предоставления сторонами квитанции (иного платежного документа) об уплате в бюджет налога на доход от обмена недвижимостью. Доход от обмена определяется исходя из цены, указанной в договоре, но не ниже оценочной стоимости. Ставка налога составляет 5%".

Налогом не облагается доход, полученный от обмена не чаще одного раза в течение отчетного налогового года, т. е. без взноса в бюджет можно обменять жилой дом, квартиру или их части, комнату, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также сооружения и здания, расположенные на нем), а также земельный участок, который не превышает норму бесплатной передачи, — если такое имущество принадлежит налогоплательщику более трех лет. Условие относительно нахождения имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное в наследство. Кстати, напомним, регистрацией прав собственности на недвижимость занимается государственная регистрационная служба, а не БТИ.

 На Днепропетровщине незаконно приватизировали 7 общежитий
Днепропетровской области в течение года незаконно приватизировали 7 общежитий. Именно столько исков заявлено в суд по указанному факту. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Днепропетровской области. 

В частности, районный суд удовлетворил иск прокурора района к ОАО БМФ «Дніпроважбуд» о признании права государственной собственности на общежитие № 3 по ул. Богдана Хмельницкого, 14. Решение вступило в законную силу. Сейчас прокуратура вместе с региональным отделением Фонда госимущества принимают необходимые меры, чтобы передать общежития в собственность территориальной общины Днепропетровска. После того, как общежитие станет коммунальной собственностью, жители общежития смогут приватизировать там комнаты. Сейчас работа прокуратуры района по возвращению общежитий в госсобственность продолжается, готовится иск в хозяйственный суд о возвращении из чужого незаконного владения общежития по ул. Сагайдачного, 8, в Днепропетровске.

«Приучай себя к тому, чтобы у тебя были только хорошие мысли. Они совершат с твоим сознанием чудеса»

Депутат ПР предлагает Раде обложить 15-17% налогом перепродажу или обмен недвижимости
В законопроекте, в частности, предполагается, что доход от продажи или обмена любого объекта недвижимости до 11,47 тыс. грн будет облагаться по ставке 15%, а свыше этой суммы – 17%.

Новости

Облагать 15-17% налогом доход физических лиц от продажи или обмена любого объекта недвижимости предлагает народный депутат от фракции Партии регионов Валерий Омельченко.
Соответствующий пункт содержится в его законопроекте №3757-1 об ужесточении целого ряда налоговых норм с 2014 года, зарегистрированном в Верховной Раде 17 декабря и обнародованном в среду, 18 декабря.
В частности, доход до 11,47 тыс. грн будет облагаться по ставке 15%, а свыше этой суммы – 17%.
Против такого предложения и в целом всего законопроекта выступило Главное научно-экспертное управление Рады. Оно напоминает, что действующая редакция Налогового кодекса освобождает от налога доходы от продажи недвижимости, если она осуществляется не чаще одного раза в год, а в противном случае ставка налога составляет 5%.
«Пояснительная записка к законопроекту не содержит обоснований по предлагаемому существенному увеличению налога на недвижимость. Введение такого предложения негативно скажется на соответствующем рынке, поскольку увеличенные ставки налога будут включаться в стоимость объекта недвижимости», — отмечают эксперты.

В Греции появились квартиры по символическим ценам
Растущие налоги на недвижимость в Греции заставляют владельцев расставаться с объектами практически за бесценок. В Афинах за небольшие квартиры нередко просят всего €10-15 тысяч.
За последние несколько лет правительство Греции серьезно увеличило налоговую нагрузку на собственников местной недвижимости. В 2014 году в бюджет должно поступить €3,8 млрд, а это в восемь раз больше, чем в 2009 году. Тогда налоги на недвижимость принесли в казну всего €500 млн. А новый налог на имущество, который вступит в силу с 1 января 2014 года, сделает владение жильем еще более накладным, пишет Ekathimerini.com.

В течение последних нескольки недель число объявлений о продаже апартаментов по очень низким ценам значительно выросло. Это связано с тем, что на подобную недвижимость всегда было трудно найти покупателей, а сегодня это практически нереально. Самые распространенные предложения здесь - это двухкомнатные квартиры в наиболее дешевых районах Афин, а также объекты на первых этажах.

Даже на очень выгодные предложения спроса практически нет. А недавний опрос Банка Греции показал, что средний период ожидания при продаже недвижимости составляет 10 месяцев. При этом разница между ценой продавца и ценой продажи составляет 20%.

Психиатр поздравляет своего пациента с прогрессом в лечении.
- И это вы называете прогрессом??? Шесть месяцев назад я был Наполеоном, а сейчас - никто..

Самое лучшее упражнение для рук - ПЕРЕСЧИТЫВАНИЕ ДЕНЕГ !!! Снимает боль в суставах ! Нормализует давление ! Полностью убирает зубную и головную боль ! Улучшает зрение, аппетит, гардероб, внешний вид и жилищные условия

Поручители будут платить налог при продаже имущества

Министерство доходов и сборов Украины утвердило приказ, согласно которому физлица-поручители по кредитным договорам должны платить налог на доход от продажи залоговой недвижимости, если она была отчуждена банком за долги по решению суда.  Документ принят для урегулирования изменений в налогообложении после вступления в силу Налогового кодекса Украины.

Полученные от продажи залоговой недвижимости доходы, согласно Налоговому кодексу (НК), налогом не облагаются.

Но если по решению суда в счет погашения задолженности по кредиту банк взыскивает залоговую недвижимость с физлица-поручителя, то Миндоходов определяет эту недвижимость как проданную и обязывает уплатить налог с полученного дохода.

«Поручитель обязан отразить такой доход в годовой налоговой декларации и самостоятельно уплатить сумму налога», - сказано в приказе министерства.

«Это требование не касается передачи в залог движимого имущества поручителей, например авто или ценных бумаг».

При этом банки должны уведомлять налоговую о доходах поручителей от продажи залоговой недвижимости. На практике финучреждения выступали налоговыми агентами, а сами поручители налоговую декларацию не подавали.

Ранее налогообложение таких доходов не было урегулировано. «В законе «О налоге на доходы с физических лиц» не был предусмотрен специальный порядок налогообложения в случае обращения взыскания на имущество поручителя, а также отображения этих операций в налоговой декларации гражданина».

Поручители будуть платить налог при продаже имущества
Подоходный налог поручитель должен платить не с полной суммы, вырученной за проданную по требованию банка недвижимость, а только с части, превышающей сумму долга заемщика перед банком. «Исходя из положений закона «Об ипотеке», - считает, - банк должен уплатить ипотекодателю 90 % от размера такого превышения».

Базой для расчетов в данном случае должна выступать оценочная стоимость недвижимости на момент обращения на него судом взыскания.

Поручитель должен отобразить суму реально полученного дохода в декларации о доходах и имущественном состоянии, которая подается до 1 мая, а задекларированная сумма подоходного налога по ставке 5 % подлежит уплате до 1 августа года, следующего за отчетным. 

Три вида афер по продаже недвижимости без ведома собственника

Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. О типичных способах совершения данного правонарушения.
Черные риелторы и «псевдоагентства» недвижимости

Происходит это следующим образом. Черные риелторы забирают оригиналы документов, «стряпают» поддельную доверенность, а также договор купли-продажи, после чего, используя связи в паспортных столах, нотариальных конторах, регистрационной службе и других органах, оформляют незаконную сделку по отчуждению имущества. Совершив преступление, контора быстренько выезжает из офиса (благо и перевозить-то нечего) и вновь открывается, но уже по другому адресу и под иным названием. Обычно при этом мошенники меняют и «обслуживающий» персонал «компании». Таким способом самые «удачливые» преступники проворачивают до 15–20 сделок за год.
Аферисты действовали нагло и до предела цинично. Они крали, а чаще забирали у хозяина документы, когда последний приходил в «агентство», чтобы обменять или приватизировать жилье. Получив бумаги, преступники без ведома собственника продавали его недвижимость. При этом мошенники использовали … двойников жертв. Что само по себе уже довольно необычно. Бандиты находили подельника, похожего на владельца квартиры, иногда немного гримировали его, а потом вместе с ним посещали нотариуса и все регистрирующие органы: «А что? Какие вопросы? Вот он продавец. Сам пришел. Сличите с фотографией в паспорте».
Оформив «сделку», мошенники исчезали, иногда убив собственника. На счету преступников несколько десятков подобных эпизодов.

Незаконные действия родственников и знакомых

Второй не менее распространенный способ мошенничества напрямую связан с незаконными действиями родственников и знакомых жертвы. Пользуясь доверием собственника, преступник забирает у него оригиналы документов и паспорт для целей, не связанных с продажей жилья. Например, узаконить перепланировку, осуществить приватизацию, подобрать варианты для обмена, оформить завещание. Получив документы, мошенник оформляет сделку купли-продажи, а потом исчезает с деньгами. Хотя надо признать, что этот вариант встречается все реже и реже.

Если хозяин долго не появляется в квартире

Следующий вариант мошенничества применяется в отношении недвижимости, которую собственник долго не использует по прямому назначению. Допустим, хозяин месяцами не посещает квартиру, дачу, загородный дом. Или же какое-то время находится за границей, в командировке. Такое имущество — лакомый кусок для мошенников. Преступники пунктуально собирают информацию о недвижимости, а также о ее собственнике. И если выясняется, что хозяин еще долго не появится в квартире (на даче/в загородном доме), бандиты подделывают доверенность и документы для реализации.

Так, совсем недавно за мошенничество была осуждена организованная преступная группа из одиннадцати человек. Преступники продавали чужие квартиры. Мошенники под видом представителей социальных служб ходили по домам и выясняли у соседей, какие из квартир пустуют, и куда отправились их хозяева. И если собственники выбыли в длительную командировку, уехали за границу или просто месяцами не появлялись в жилище, то аферисты начинали действовать. Прежде всего они подделывали паспорт настоящего хозяина, от его имени фабриковали генеральную доверенность, а потом «продавали» квартиру своим знакомым или «бомжам», которые в свою очередь уступали жилье добросовестным приобретателям. Отмечу, что первоначально злоумышленники проникали в квартиру путем банального взлома дверей. Ключей-то не было. Потом вставляли новые замки и придавали жилищу «товарный» вид.
«Понятно, что это чистой воды «уголовщина», но собственнику от этого не легче. — И хотя первая же техническая/почерковедческая экспертиза легко докажет подделку паспорта и генеральной доверенности, это станет слабым утешением. Хозяину предстоит ряд судебных заседаний, экспертиз, очных ставок, допросов в полиции, пока ситуация не прояснится окончательно. А спорное имущество будет все время под «арестом». Но еще печальней судьба добросовестного приобретателя недвижимости. Хотя суд и признает его таковым, но денег или объект недвижимости он ему точно не вернет. Придется взыскивать ущерб с мошенников, а это, честно скажу, не всегда реально».

Как же обезопасить себя от подобных ситуаций?

• Никогда, никому и ни при каких условиях не отдавайте оригиналы документов на недвижимость. Ну а уж если передаете, то очень подробно и скрупулезно опишите в доверенности полномочия, которыми вы наделяете своего представителя. В любом случае эти полномочия не должны распространяться на продажу имущества.

• Когда вы решили продать, обменять, приватизировать или перепланировать свой объект недвижимости, обращайтесь только в крупные и проверенные риелторские агентства.

• Если же вам все же приходится обращаться к малоизвестным риелторам, то не поленитесь проверить их репутацию на форумах в Интернете, собрать информацию из открытых источников, посмотреть данные о компании на сайтах АСНУ, ССНУ.

• Родственные отношения, конечно, святы, но если у вас есть хотя бы тень сомнения, не отдавайте родственникам, а тем более знакомым оригиналы документов на квартиру или иную недвижимость.

• Если вы надолго покидаете жилище, поставьте его под официальную охрану. Мошенники стараются не связываться с таким имуществом.

• Уезжая в командировку или за границу, поручите особо доверенному лицу проверять недвижимость и периодически показываться соседям, дабы они понимали, что жилище находится под присмотром. От кражи, может быть, и не спасет, но мошенники точно не позарятся на квартиру.

• При совершении любой сделки с недвижимостью, прежде чем идти к риелтору, обязательно обратитесь к профессиональному юристу для правового сопровождения и консультации.

И еще один маленький совет. Но уже для потенциальных покупателей квартиры (дачи, дома). Предложите покупателю сверить на идентичность его паспорт. Добросовестный продавец согласится, а вот мошенник немедленно исчезнет и никогда больше не появится в поле вашего зрения.

«В пятидесятые годы прошлого века в СССР был чрезвычайно популярен плакат под названием «Бдительность — наше оружие!» на котором бравый мускулистый рабочий перехватывал вражескую руку со знаком доллара, тянущуюся к строительному объекту. Аллегория, думается, проста и понятна, хотя приоритеты и сменились. При всем уважении к полиции и судебным органам первый заслон на пути мошенников должны поставить сами же собственники, проявляя разумную осмотрительность и бдительность при распоряжении документами и самой недвижимостью».

Пустует квартал миллионеров.

По мнению аналитиков газет «The Guardian» и «The Daily Mail», в пустующем элитном квартале в центре Киева наблюдаются признаки продолжительной финансовой рецессии. Таунхаусы и особняки, когда-то построенные для украинских миллионеров, пустуют. Местные жители называют Воздвиженку «мертвым проектом» или «городом-призраком». Причины: ошибки в строительстве многих зданий и экономический кризис.

В 2002 году появилась идея построить квартал для миллионеров. 10 лет назад здесь планировали построить небольшие домики европейского типа. В 2005 году права на землю перешли «Киевгорстрою-1». Сдача микрорайона была запланирована на 2007 год. Но из-за сложностей подключения к коммуникациям сдача была перенесена. С приходом в 2008 году кризиса спрос на элитное жилье резко снизился. Лишь пятая часть жилья на Воздвиженке была продана, остальные квартиры пустуют и по сей день. По роскошным улочкам любят прогуливаться гости и жители столицы, но покупать здесь недвижимость никто не торопится. Инвесторы, которые купили здесь жилье еще до кризиса, потеряли деньги, так как с тех пор стоимость жилья упала почти в 2 раза.

По словам замначальника «Киевгорстрой-1» Тараса Зябкина, лишь у 250-ти квартир есть хозяева. К концу следующего года компания планирует продать еще 150 квартир

НБУ предостерег банки от контролирования направления использования денежных средств клиентов
Нацбанк письмом № 25-112/22344 подчеркнул, что, согласно действующему законодательству, банк не имеет права определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные договором или законом, ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. 
Регулятор напоминает, что в соответствии с п. 10.8 гл. 10 Положения о порядке эмиссии специальных платежных средств и осуществления операций с их использованием, контроль за движением и целевым использованием средств по счетам пользователей с использованием специальных платежных средств осуществляется только владельцами этих счетов. 
Также Нацбанк обращает внимание, что банки должны контролировать заполнение плательщиком реквизита "Назначение платежа" при любых расчетах. Именно это поле должно обеспечить предоставление полной информации о платеже.

Кабмин утвердил порядки регистрации прав на недвижимость
Кабмин постановлением № 868 утвердил порядки госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и предоставления информации из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество.
Госрегистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет орган государственной регистрации прав и нотариус. 
Второй утвержденный документ, Порядок предоставления информации из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, определяет процедуру предоставления такой информации, перечень документов, необходимых для ее получения, права и обязанности субъектов, являющихся участниками процедуры. 
Госрегистратор обязан предоставить информацию из реестра прав независимо от того, где находится недвижимость. Извлечение, информационная справка и выписка из Госреестра формируются с помощью специальной программы и оформляются с использованием бланка, образец и описание которого устанавливает Минюст.
При этом пользователи Единых и Государственных реестров могут получить электронные ключи от Миндоходов. Кабмин также предлагает отменить обязательную перерегистрацию прав на недвижимость при заключении сделок

5 признаков того, что банк скоро лопнет
1. Резкое повышение ставок по депозитам на несколько процентов — нехороший сигнал, который может говорить о том, что у банка не хватает ликвидности. Проще говоря, кредитное учреждение пытается привлечь как можно больше новых вкладчиков, чтобы за их счет произвести необходимые платежи и покрыть задолженности.
2. Неожиданное изменение графика работы отделений банка должно насторожить клиентов. Окончание работы в 18:00 может говорить о том, что банк сознательно ограждается от клиентов, которые не успевают решить необходимые вопросы после работы. Таким образом, проблемный банк сокращает количество закрытий вкладов и пытается избежать бегства капитала.
3. Если банк длительное время работал 7 дней в неделю, а потом неожиданно стал работать только по будням, то это повод задуматься. Подобные меры руководства кредитного учреждения могут быть связаны с сокращением расходов.
В ситуациях, когда у банка не хватает ликвидности, менеджмент использует самые радикальные методы. В том числе, снижение расходов на персонал, которое, в свою очередь, требует сокращения рабочих часов.
4. Эксперты советуют обращать внимание на операции с денежными средствами. Если для снятия средств со счета необходимо подавать заявку за несколько дней — это опасный сигнал. Тоже самое касается и обмена валют — «тонущие» банки всегда серьезно сокращают закупки долларов и евро.
5. В отличии, например, от США, где надзорные органы могут объявить о возможном закрытии банка еще задолго до критической ситуации, в России все «всплывает» в самый последним момент.
В связи с этим клиенты должны обращать внимание на любые сообщения в СМИ о проверках, а тем более о расследованиях, которые проводятся в отношении сотрудников или акционеров банка

Рынок недвижимости в глубокой депрессии

В ближайшем будущем украинцам не стоит рассчитывать на дешевую покупку недвижимости. Вследствие сложной экономической ситуации эксперты не прогнозируют обновление рынка, так как текущий год не показал улучшений.

За 11 месяцев текущего года цены на жилую недвижимость в Украине почти не изменились
В Киеве на вторичном рынке цены колебались от 1911 долларов на начало года до 1907 долларов за квадратный метр в декабре, а на первичном рынке - в пределах 1716 - 1718 долларов.
 
В Донецке средняя цена составила 1188 долл., Во Львове - 1460 дол., Одессе - 1517 долл., в Харькове - 1098 дол., а в Днепропетровске - 1204 долл. за метр квадратный.
 
Традиционно наибольшим спросом пользовались квартиры эконом-класса - до 50 тыс. дол., двухкомнатные квартиры стоимостью до 75 тыс. дол., а также трехкомнатные квартиры в пределах 85-90 тыс. долл.
 
Темпы жилищного строительства росли, но многие граждане все равно отложили решение о покупке жилья. Так, за 9 месяцев, по данным Госслужбы статистики, застройщики ввели в эксплуатацию на 6,8 % больше квартир, чем в прошлом году. Их общая площадь составила 6538000 квадратных метров.
 
В то же время общее количество транзакций на рынке недвижимости, по данным Минюста, только за первое полугодие сократилась на 6 %. Во втором полугодии дела шли еще хуже, ведь 1 сентября вступило в силу постановление Нацбанка об ограничении наличных расчетов между физическими лицами до 150 тыс. грн.
 Тогда эксперты заявляли, что первую половину сентября рынок был парализован - ни продавцы, ни покупатели, ни даже нотариусы не понимали, как им заключать сделки по новым правилам. Еще одним неприятным сюрпризом для рынка стали новые правила оценки недвижимости, согласно которому оценивать ее могут только сертифицированные специалисты.
 Более 5 тыс. оценщиков за месяц лицензии смогли получить лишь 1,6 тыс. Естественно услуги подорожали почти вдвое. «Это приводит к тому, что нотариусы рекомендуют клиентам оформлять договоры дарения, чтобы не терять время на поиск стали дефицитными оценщиков. В начале следующего года количество таких договоров будет зашкаливать».
 В следующем году не стоит ожидать оживления на рынке - нет ни количественного, ни ценового, считают эксперты. «Мы прогнозировали, что в 2014 году будет восстановление рынка. Говорили, что рынок начнет выходить из стадии депрессивной стабилизации. Но макроэкономические показатели, а также политическая ситуация свидетельствуют об обратном. Страна вновь входит в следующий год без бюджета, и покупательная способность населения по-прежнему не растет.

В Украине отменены сделки Дарения. Наследство – тоже вне Закона

Изучая законодательство Украины, порой возникает впечатление о том, что нормативно – законодательные акты в нашей стране пишут люди, очень далекие не только от Украины и юриспруденции, но и от здравого смысла. Как уже не раз упоминалось в СМИ, с 01 ноября украинцев ожидает новое бедствие, под названием "налоговая оценка". Откровенная непродуманность введения данной разновидности оценки, полное отсутствие здравого смысла при разделении специализаций оценки не по видам имущества, как это делается во всем мире, а в зависимости от того, для каких целей проводится оценка, показывает нам устойчивую тенденцию поступать не так, как поступают "нормальные" люди и государства, а, как-то, по-своему…
О губительных последствиях "налоговой оценки" писалось уже не раз. Данная заметка – это способ привлечь внимание власти к тому факту, что с введением новой специализации, такие сделки с имуществом, как дарение и вступление в наследство станут полностью невозможны. Наверное, власти выгодно, чтобы украинцы не могли принять в наследство недвижимое имущество и оно отходило к государству… Ведь такое имущество можно будет по второму кругу пустить на "прихватизацию". Но, как оптимисты, мы будем надеяться, что речь идет о банальной некомпетентности чиновников Кабинета Министров и Фонда Государственного имущества, а не о целенаправленной акции по отъему имущества у граждан Украины.
Но, что же помешает с 01 ноября дарить и вступать в наследство? Ознакомимся с выдержками из двух нормативно – правовых актов. Рассмотрению в данном случае подвергаются ПОРЯДОК вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5) и ПОРЯДОК
проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 2013 р. № 231)
Возможно, в данной заметке использовано слишком много выдержек из законодательных актов, и не всем читателям придется по душе сухой юридический стиль. Поэтому, мы сначала приводим вывод, к которому мы пришли, изучая указанные законодательные акты, а далее приведем обоснование, почему именно такой вывод был сделан.
Фактически, указанные законодательные акты подтверждают документально, что с 01 ноября в Украине не будет оценщиков, которые имеют право проводить оценку для случаев, когда совершается сделка дарения движимого или недвижимого имущества или производится вступление в наследство на такое имущество. Но при этом, законодательство запрещает нотариусам удостоверять такие сделки без наличия документа о проведении такой оценки. Поскольку проводить такую оценку некому, то становится невозможным осуществление двух указанных видов сделок. И если сделку дарения еще можно заменить продажей (хотя бы, по бумагам) и, все-таки, оформить, то наследство заменить иным видом сделки невозможно. Поэтому, остается лишь посочувствовать людям, которые планируют вступать в наследство в ближайшее время: Вам этого сделать просто не удастся.
Приведенные выше выводы следуют из таких нормативных актов:
В соответствии с требованиями подпункта 1.12 пункта 1 главы 2 раздела ІІ ПОРЯДКА осуществления нотариальных действий нотариусами Украины, для удостоверения сделки по отчуждению недвижимого имущества необходима "оценочная стоимость такого недвижимого имущества, определенная субъектом оценочной деятельности – субъектом хозяйствования частной формы собственности, исключительным видом деятельности которого является оценка для целей налогообложения, начисления и уплаты иных обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством (в том числе сделок, требующих нотариального удостоверения и/или государственной регистрации), который получил сертификат субъекта оценочной деятельности по направлению "оценка для целей налогообложения, начисления и уплаты иных обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством".
Данная формулировка является нормативно – законодательным актом, требующим обязательного исполнения всеми нотариусами Украины.
Подпункт 1.20 того же пункта не только расширяет сферу применения оценочной стоимости, но и указывает, на основании какого именно законодательного акта данное требование вводится:
"1.20 Осуществление нотариальных действий с участием физического лица, предметом которого является недвижимое или движимое имущество, осуществляется нотариусом при наличии оценочной стоимости такого имущества, проведенной в соответствии с Порядком, определенным Постановлением Кабинета Министров Украины от 04 марта 2013г. №231."
Теперь ознакомимся с тем самым Порядком, в соответствии с которым необходимо определять оценочную стоимость.
Первая же статья Порядка, определенного Постановлением Кабинета Министров Украины от 04 марта 2013г. №231 устанавливает сферу его действия.
Ознакомимся со сферой его действия::
"1. Данный Порядок определяет механизм проведения оценки недвижимого и движимого имущества для целей налогообложения, начисления и уплаты иных обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством, с целью расчета дохода плательщика налогов – физического лица от продажи (обмена) и иного дохода такого плательщика налогов в виде полученной им денежной компенсации при отчуждении недвижимого и движимого имущества (кроме случаев его наследования и дарения)…"
Очевидно, что субъекты оценочной деятельности, получившие Сертификат субъекта оценочной деятельности по направлению "оценка для налогообложения, начисления и уплаты иных обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством", введенным на основании Постановления КМУ №231, для случаев наследования или дарения движимого и недвижимого имущества, не являются субъектами, уполномоченными проводить определение "оценочной стоимости" такого имущества. Из текста ст.1 данного Порядка явно следует, что им запрещено проводить такую оценку, если она проводится для целей дарения или наследования. Поскольку Постановлением №231 запрещено указанным субъектам оценочной деятельности проводить оценку для данных видов сделок, следовательно, нотариусы не имеют права принимать документы, выданные такими СОДами, для совершения нотариальных действий.
Но без такой оценки нотариус не имеет права удостоверить сделку Дарения или выдать Свидетельство о наследстве. Кто же будет проводить такую оценку?
Остаются "старые" оценщики, имеющие Сертификаты субъектов оценочной деятельности по другим специализациям, не связанным с налогообложением. Но эти Субъекты оценочной деятельности в соответствии с требованиями п.3 Постановления №231, не имеют права после 31 октября 2013 года определять "оценочную стоимость". Как говорится: "круг замкнулся". Одним запретили, другим не разрешили.
Вот и получается, что нотариусы вынуждены будут отправлять наследников "туда, не знаю куда", чтобы они принесли нотариусу "то, не знаю что". Прямо, как в сказке. И пока не найдут – законно такую сделку оформить невозможно

Прикольные высказывания клиентов банков

1. Объясните мне, как простому смертнику, ...
2. Я хотел бы вступить в связь с вашим банком
3. Скажите, а если воспользоваться вами как ячейкой?
4. У вас есть вклад на 3 месяца? А месячные у вас есть?Показать полностью..
5. Я слышал, что у 6 банков, в том числе и у вашего, отберут лицензию. Но мы будем молиться, чтобы вас пронесло.
6. Там было написано русским по белому...
7. Я тут у вас разговаривала с мальчиком... ну не знаю, может он уже не мальчик, а мужчина...
8. Скажите, а если вкладчик, грубо говоря, умер?
9. (заявление клиента с просьбой вернуть карту, захваченную банкоматом): "Прошу Вас вернуть карту, которую нагло усосала эта мерзкая машина!"
10. Алло! Мы сейчас разговаривали с оператором и нас разорвало!
11. Клиент: -Теща, сука, кредит взяла. Где тут его оплачивать?
12. Клиент в отделении:" я тут немного ПРОСРАЧИЛСЯ..."
13. Из комментариев менеджеров: "Клиент затруднился назвать место работы. Был одет в форму сотрудника милиции."
14. Девушка, вот мы снимаем с Банкомата.... А Банкомат с нас что-нибудь снимает?

Как обойти очередные валютные ограничения НБУ

Представители крупнейших юридических компаний страны поделились своим видением возможных последствий введения новых правил денежных переводов в инвалюте, а также обозначили подводные камни закона.
Постановление НБУ №365, принятое 16 сентября 2013 года в продолжение политики регулятора по дедолларизации экономики предусматривает, что при валютных переводах в пределах Украины на счета физического лица (как резидента, так и нерезидента) средства будут конвертироваться в гривню.
Напомним, что Национальный Банк Украины Постановлением № 365 от 16 сентября 2013 года установил, что физические лица на территории Украины могут перевести деньги в иностранной валюте только путем пополнения собственного счета. Если же деньги необходимо направить на чужой счет, это может сделать только сам владелец последнего. В противном случае ваши деньги в обязательном порядке подвергнуться конвертации в национальную валюту согласно обменному курсу банка. Таким образом, на счет получателя будет зачислен рыночный эквивалент изначальной суммы. Следует отметить, что у данного правила есть свои исключения. Так, данные ограничения не распространяются на операции зачисления процентов по депозитам, операции с казначейскими обязательствами Украины и облигациями внутреннего государственного займа; операции по возврату излишне или ошибочно перечисленных средств, а также операции наследования.

ТОП-3 окольных путей

Естественно, несмотря на все увещевания, с появлением новых ограничений у недоверчивых граждан сам собой появляется вопрос, как их обойти. Мы выделили три возможных схемы обхода новых норм без нарушения закона. Два из них подсказывает сам закон.

Сам себе режиссер
Назар Чернявский, партнер юридической фирмы Sayenko Kharenko предлагает вариант, при котором пополнение счета юридически будет осуществляться самим же владельцем счета. "На сегодняшний день если гражданин Украины хочет, чтобы на его счет внесло валюту другое физическое лицо, такое лицо должно обладать доверенностью от собственника счета на осуществление такого действия", — поясняет юрист.

Подарок на счет
Еще один обходной маневр, прописанный в самом законе, это акт дарения. Если вам удастся убедить обслуживающий банк, что ваш денежный перевод в иностранной валюте является именно безвозмездным подарком, а не, например, оплатой каких-либо услуг, конвертации в гривню не произойдет. Однако, как отмечает член Комитета Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ) по вопросам регуляторной политики и надзора Руслан Тропотяга, вам необходимо будет предоставить убедительное и неоспоримое доказательство. Таковым, по словам эксперта, может служить нотариально заверенный договор дарения, в котором четко прописаны даритель и принимающий подарок. Только при таких условиях конвертация в нацвалюту не произойдет.

Виртуальная финреальность
Существует и менее официальный, но не менее действенный способ проигнорировать букву закона. Ирина Щербина, юрист ЮФ "Астерс", самым популярным средством для обхода обязательной конвертации валютных переводов называет электронные деньги платежных систем, таких как Web Money, которые не используют для перевода средств счета в украинских банках. "Законность деятельности таких систем в Украине сомнительна", — подчеркивает юрист. Несмотря на это, существует ряд подобных платежных систем, которыми пока можно воспользоваться.

Беспредел на рынке недвижимости

Ринок нерухомості заполонили підроблені документи на квартири з "новими власниками".
Київський ринок нерухомості заполонили фальшиві документи на квартири та будинки. Аферисти підробляють документи на право власності та продають нерухомість новим власникам. Постраждалих сотні.
"До нас звертаються сотні киян, квартири яких продали без їхнього відома. Але ми нічим не можемо допомогти - відправляємо до правоохоронців", - пояснив заступник начальника столичного БТІ Дмитро Мартиш.
Чиновники попереджають – порушення триватимуть і далі, поки Мін'юст не вирішить проблему. Міністерство має захистити громадян, вважають в комісії Київради з питань власності."Порушення триватимуть. Аферисти можуть проводити махінації з квартирами і землею. Потрібно зобов'язати реєстраторів звертатися за довідками в БТІ або повернути їх назад в цю структуру. Ми звернулися з такою вимогою до Мін'юсту", - розповів голова комісії Володимир Дайнега .
Схема в шахраїв доволі проста. Потрібен чиновник-хабарник, щоб отримати необхідні документи, та нечистий на руку нотаріус, який засвідчить махінації. Міліція поки що не знає, як боротися з цим, а суди розглядають подібні справи роками. А тим часом людям не залишається де жити, бо їхню нерухомість просто вкрали.
Нагадаємо, що шахраї заробили 15 млн грн, продаючи квартири киян без їхнього відома. Квартирно-кредитні афери зловмисники провертали два роки поспіль.

госреестры Минюста захвачены рейдерами

Заместитель генерального директора государственного предприятия "Информационный центр" Министерства юстиции Вадим Хоруженко заявляет о рейдерском захвате государственных реестров.

 

По словам Хоруженко, речь идет о 18 утраченных госреестрах, среди которых одним из основных является реестр прав собственности на недвижимость, кроме того, данные о браках, рождениях, смертях.

 

Имея такие данные, захватчики могут их легко использовать в своих целях, поскольку проверить подлинность документов в связи с тем, что реестр утрачен, фактически невозможно.

 

В то же время в открытом обращении коллектива "Информационного центра", отвечающего за работу Единых и Государственных реестров Украины отмечается, что с 1 октября робота всех реестров Минюста была прекращена.

 

В письме Хоруженко от имени трудового коллектива он официально сообщает, что произошла не просто хакерская атака, а рейдерский захват государственных реестров - то есть всей конфиденциальной информации о гражданах Украины неизвестными лицами.

 

23 сентября был назначен новый руководитель предприятия – Леонид Богданов. По мнению авторов письма, именно непрофессиональные и халатные действия нового руководства привели к остановке работы всех реестров Минюста с 1 октября.

 

Как отмечается, одним из первых указаний нового руководства было копирование всей информации баз данных – то есть конфиденциальной информации обо всех гражданах Украины.

 

В первый же день пребывания в должности Богданов якобы привел с собой группу посторонних лиц и заставил работников обеспечить их всей информацией о деятельности предприятия, в том числе - предоставить им доступ во все помещения, включая серверные комнаты.

 

"С 1 октября в серверной комнате государственного предприятия находилась целая группа посторонних людей, не являвшихся работниками предприятия. По имеющейся информации, они безуспешно пытались сломать BIOS и программное обеспечение на одном из серверов, сорвали пломбы, но не смогли преодолеть систему защиты. По указанию Богданова неизвестные лица, которые назвались якобы сотрудниками СБУ, начали проводить допросы работников предприятия, выясняя, как получить доступ к конфиденциальной информации, содержащейся в реестрах", - отмечают авторы письма.

 

При этом к работникам, которые отказывались выполнять эти распоряжения, применялись меры психологического давления и угрозы увольнения и дальнейшего уголовного преследования.

 

"Хотим отметить, что смена руководства произошла удивительным образом, что напоминало силовой захват (неизвестные люди с оружием, агрессивное поведение по отношению к работникам, блокирование помещений). Возможно, объяснением таких наглых, но непрофессиональных действий может быть то, что в качестве руководителя службы безопасности Богданов привел на предприятие известного рейдера, который специализируется на захвате квартир граждан и преступлениях в сфере недвижимости", - отмечается в обращении.

 

Сотрудники предприятия допускает, что базы данных реестров могут попасть в продажу.

 

"Мы не удивимся, если завтра на Петровке можно будет приобрести базы данных Минюста, что до настоящего времени было невозможно. Не будем даже предполагать другие последствия наличия информации из государственных баз данных у неизвестных лиц", - отмечает коллектив.

 

Работники заявляют, что запуганы пребыванием на предприятии неизвестных лиц подозрительной внешности, которые допрашивают их и применяют угрозы.

 

Авторы обращения просят средства массовой информации, депутатов Верховной Рады, Кабинет министров и президента повлиять на ситуацию.

 

 

1 октябряд оступ к госреестрам Минюста был прекращен. С 3 октября они возобновили работу лишь частично.

личности, которых следует избегать.

1. Манипуляторы. Эти люди являются специалистами в области манипулирования. Манипуляторы хорошо определяют слабые места человека и знают за какой рычаг необходимо дернуть, чтобы заставить остальных делать то, что выгодно им.Показать полностью..

Чем опасны: Общение с этими людьми отрицательно влияет на вашу систему убеждений и чувство собственного достоинства. Они находят способы заставлять вас делать то, что вы делать не хотите, а это разрушает вас, как личность. Вы начинаете жить приоритетами и убеждениями этих людей, а не своими.

2. Нарциссы. Это люди с обостренным чувством собственной важности, которые привыкли считать, что мир вращается вокруг них. Они не так хитры, как манипуляторы, но также пытаются подстроить окружающих людей под себя. Обычно таким людям хочется сказать: “Ты не центр вселенной!”.

Чем опасны: Они зациклены на себе и сосредоточены исключительно на своих потребностях. Ваши интересы им совершенно безразличны. Она используют вас, находясь в полной уверенности, что это в порядке вещей, потому что все вокруг обязаны жертвовать собой ради них.

3. Пессимисты. Эти люди не ценят то хорошее, что есть в их жизни. Если вы скажете им: “Сегодня отличный солнечный день!”, они ответят, что на завтра обещают дождь и похолодание. Если вы поделитесь радостью от того, что ваша любимая футбольная команда вышла в финал, вы тут же услышите в ответ: “Но в финале-то они точно проиграют.”

Чем опасны: Эти люди крадут у окружающих радость. Они смотрят на мир с негативом, которым заражают всех вокруг. Общаясь с такими людьми, вы сами начинаете видеть все в сером цвете.

4. Критики. Когда вы видите что-то милым и причудливым, они видят это странным и непривлекательным. Если вы считаете кого-то талантливым и перспективным, они считают его глупым и бездарным. Им постоянно надо с кем-то спорить, они считают, что их мнение – единственное правильное, а тех, кто с ним не согласен, считают дураками.

Чем опасны: Они пытаются переделать весь мир под себя и начинают с окружающих. Эти люди не понимают, что мир от того и интересен, что все люди разные и каждый имеет свое мнение. Они питаются негативными эмоциями, которые получают в бесконечных спорах.

5. Убийцы мечты. Каждый раз, когда у вас появляются идеи, эти люди говорят вам, что их осуществление невозможно. Когда вы пытаетесь чего-то добиться, они тянут вас вниз. Когда вы о чем-то мечтаете, они первые сообщают вам, что ваши мечты неосуществимы.

Чем опасны: Они зациклились на том, что есть сейчас, полностью отрицая то, что могло бы быть. Они легко могут разрушить ваше самоуважение и веру в себя. Прогресс и саморазвитие возможны лишь тогда, когда человек готов к чему-то новому.

6. Лицемеры. Это люди, от которых постоянно веет неискренностью. Когда вы рассказываете смешную историю, в ответ вы слышите от них вежливый смех, хотя видите, что на самом деле им не смешно. В глаза они говорят, что любят вас, а за глаза рассказывают общим знакомым, какой вы глупый и неприятный человек.

Чем опасны: Отношения с такими людьми неискренни и поверхностны. Когда вы почувствуете нужду в их поддержке, их не окажется рядом. Их теплое к вам отношение – лишь видимость.

7. Невежи. Это люди, которые имеют привычку делать все в самый неподходящий момент и самым неподходящим образом. Они не гнушаются ничем. Часто за таких людей бывает стыдно.

Чем опасны: Эти люди не знают никаких рамок и границ. Они не уважают чувства других людей и легко могут оскорбить вас в любой момент.

 

Депутаты решили не жалеть должников по коммуналке

Верховная рада отклонила законопроект по введению моратория на принудительную реализацию имущества граждан за долги по жилищно-коммунальным услугам.

За законопроект проголосовали лишь 170 народных депутатов.

Не поддержала Верховная рада и предложение спикера Владимира Рыбака отправить закон на доработку.

Законопроект, разработанный народным депутатами Андреем Павловским и Юрием Одарченко (фракция "Батьківщина") предлагал ввести мораторий на принудительную реализацию имущества, которая принадлежит на правах частной собственности гражданам Украины во время принудительного выполнения решений судов по компенсации задолженности за жилкомуслуги.

При этом, законопроект позволял принудительно снимать средства с банковских счетов должника, кроме счетов, на которые осуществляется зачисление заработной платы, пенсий и других социальных отчислений, при условии что остаток на счетах не превышает трех минимальных зарплат на день снятия.

Народные депутаты также не поддержали законопроект о введении моратория на принудительную реализацию жилья, который разработал народный депутат Петр Симоненко (фракция КПУ).

Народные депутаты, после рассмотрения, отправили его на доработку.

В законопроекте предлагалось на период финансового кризиса, но не ранее 1-го января 2015 года до погашения задолженности по выплате заработной платы, стипендий и других денежных выплат населения, ввести мораторий на применение принудительной реализации жилья по решению судов.
 

Автобус-дом, $1 900 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нововведение вызвало ступор у большинства участников рынка недвижимости

Вступило в силу постановление Нацбанка об ограничении наличных расчетов. Теперь любая покупка на сумму свыше 150 тысяч гривен должна совершаться через банк. И как любое нововведение, это правило вызвало ступор у большинства участников рынка недвижимости.
- Рынок сейчас переживает небольшой шок. - Несмотря на то, что об этом предупреждали, многие надеялись, что нововведение перенесут. Теперь люди разбираются в том, как проводить сделки, как открывать счета в банках. Поэтому сделок почти нет. Я думаю, что первые десять дней месяца мы будем наблюдать затишье на рынке, количество сделок упадет минимум на 50%, пока люди не разберутся в новом механизме.
Подтверждают отсутствие клиентов и нотариусы. Мы обзвонили несколько десятков столичных нотариальных контор, и нам везде сообщили, что на сегодня сделок по недвижимости у них не было. Хотя они подтверждают, что готовы фиксировать такие договора.
- Клиенты могут принести платежки с отметкой банка или провести сделку через так называемый депозит нотариуса.
В банках тоже говорят, что готовы к сделкам по безналу и даже обещают, что комиссий за перевод взимать не будут.
 

Одна семейная пара переехала жить в новую квартиру.
Утром, едва проснувшись, жена выглянула в окно и увидела соседку, которая развешивала на просушку выстиранное бельё. - Посмотри, какое грязное у неё бельё, - сказала она своему мужу. Но тот читал газету и не обратил на это никакого внимания. - Наверное, у неё плохое мыло, или она совсем не умеет стирать. Надо бы её поучить. И так всякий раз, когда соседка развешивала бельё, жена удивлялась тому, какое оно грязное. В одно прекрасное утро, посмотрев в окно, она вскрикнула: - О! Сегодня бельё чистое! Наверное, научилась стирать! - Да нет, - сказал муж, - просто я сегодня встал пораньше и вымыл окно. Так и в нашей жизни! Всё зависит от окна, через которое мы смотрим на происходящее. И прежде чем наводить критику на других, необходимо убедиться, что наши сердца и намерения чисты.

Повторить фокус «Элиты-центр» больше не получится – Янукович

В Украине больше не допустят скандальных ситуаций, связанных с аферами в области недвижимости. Об этом написал на своей странице в социальной сети народный депутат Украины (Партия регионов), сын президента Украины Виктор Янукович.
«В целом, всех застройщиков-авантюристов, кто хочет повторить фокус компании «Элита-центр», хочу предупредить: подобные схемы больше никто не допустит», – написал в Facebook г-н Янукович.

Народный депутат сообщил, что к нему обратились люди, которые взяли кредиты и вложили деньги в строительство дома в Киево-Святошинском районе.

«Из-за проблем с застройщиком, кредиты приходится выплачивать, а жить людям негде. Сроки сдачи проекта бесконечно оттягиваются. Пока еще можно исправить ситуацию, совместно с исполнительными органами власти постараемся разобраться в этой проблеме, чтобы вкладчики могли наконец-то заселиться в свой новый дом», – сообщил г-н Янукович.
Напомним, в 2006 году в Киеве была раскрыта крупная афера на рынке недвижимости, в результате которой, по данным МВД, 1759 граждан стали жертвами группы компаний «Элита-Центр», представители которой брали у них деньги в качестве оплаты строящегося жилья. Общая сумма, которую получили мошенники от граждан, оценивается более чем в 400 миллионов гривен.

Пока пострадавшие получили только 137 квартир
. По словам главы движения обманутых инвесторов Вадима Титова, перспектив в получении жилья пока нет. Но городские власти обещают, что со временем решат эту проблему.