Самая дорогая вещь на свете – это глупость. Потому как за нее всего дороже приходится платить.
Любопытно: Происхождение слова "тариф"
Слово «тариф» происходит от названия небольшого города Тарифы близ Гибралтарского пролива. Во время владычества здесь арабы взимали сбор со всех судов, проходивших через пролив, соответственно качеству и количеству груза. Впоследствии таблицы для взимания сборов стали применяться и в других странах, и слово тариф вошло во всеобщее употребление.
Слово «тариф» происходит от названия небольшого города Тарифы близ Гибралтарского пролива. Во время владычества здесь арабы взимали сбор со всех судов, проходивших через пролив, соответственно качеству и количеству груза. Впоследствии таблицы для взимания сборов стали применяться и в других странах, и слово тариф вошло во всеобщее употребление.
У Києві засудили банду квартирних шахраїв
Вирок 12-м членам банди
квартирних шахраїв оголосила столична прокуратура. Зловмисники упродовж двох
років шукали квартири, які здавалися в оренду, підробляли документи й продавали
це житло. А потім закладали його у банки під мільйонні кредити. Згодом
шахрайським шляхом злочинці виготовляли оригінали документів і продавали
помешкання іншим громадянам. Нині організатора злочинного угруповання засудили
до дев'яти років позбавлення волі. Одна особа відбуватиме умовний строк. Інші
члени банди отримали від п'яти до дев'яти років ув'язнення
"Отмывать деньги"
Так как Аль Капоне трудно было тратить полученные нечестным путём деньги под пристальным вниманием спецслужб, он создал огромную сеть прачечных с очень низкими ценами. Было трудно проследить действительное количество клиентов, поэтому доходы можно было писать практически любые. Отсюда пошло выражение «отмывать деньги». По этой же причине в США принято стирать бельё не дома, а в прачечных, так как их количество осталось немалым, а цены невысокими.
Так как Аль Капоне трудно было тратить полученные нечестным путём деньги под пристальным вниманием спецслужб, он создал огромную сеть прачечных с очень низкими ценами. Было трудно проследить действительное количество клиентов, поэтому доходы можно было писать практически любые. Отсюда пошло выражение «отмывать деньги». По этой же причине в США принято стирать бельё не дома, а в прачечных, так как их количество осталось немалым, а цены невысокими.
Что нам
даст новая соцпрограмма аренды с правом выкупа?
насколько реально воспользоваться заманчивым предложением новой
государственной программы, по которой можно стать владельцем квартиры в
новостройке, и какие гарантии обещают будущему арендатору.
Социальная программа аренды жилья с последующим правом выкупа была разработана еще в 2012 году. В мае этого года ее должны были наконец принять, но вновь отложили до лучших времен — 2014 года. По словам главы Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадия Темника, чтобы запустить программу, требуется выделить или привлечь большой кредитный ресурс для покупки квартир . Эту сумму собираются заложить в бюджет следующего года.
Суть программы, которая призвана помочь обеспечить нуждающихся недорогим жильем, как и госпрограмма «Доступное жилье», в том, чтобы арендная плата плюс низкая годовая ставка в итоге сделали их собственниками квартир. Программу «Аренда жилья с правом выкупа» представляет Государственное ипотечное учреждение (ГИУ). 3% от стоимости в данной программе - это не низкая ставка по кредиту, а заработок ГИУ.
Суть программы
ГИУ получает возможность строить, достраивать и покупать полноценные дома для передачи в аренду гражданам. Важно, что арендовать квартиру таким образом можно будет только в уже сданных в эксплуатацию и готовых к заселению домах.
Договор лизинга недвижимости будут заключать сроком на 15 лет, только по истечении которых, жилье станет собственностью арендатора. Здесь есть определенный риск — если разорвать договор, вернуть деньги обратно нельзя, так же как и принимать участие в программе в дальнейшем. Каждый месяц начисляется арендная плата, которую считают следующим образом. Стоимость жилья исчисляют исходя из определенной нормативной стоимости квадратного метра: для Киева — 7 500 гривен за кв. метр, для областных центров — 5 500 гривен за кв. метр, для меньших городов — 4 300 гривен за кв. метр. Полученную стоимость квартиры распределяют на все 15 лет выплат. К этому прибавляют 3% годовых от полной стоимости жилья, которые добавляют к ежемесячной арендной плате. Кроме того, обязательно страхование недвижимости, которое обойдется в 1% от всей суммы кредита.
Программа предусматривает досрочное погашение долга без уплаты штрафов и неустоек.
Кто может воспользоваться
В программе могут участвовать не все жители Украины. Попасть в нее могут те, кто стоит в очереди на получение квартиры, или же гражданин, на которого приходится менее 9 квадратных метров жилой площади. При этом право подавать заявление в местные органы имеют только зарегистрированные в этом населенном пункте.
Площадь квартир-участников программы не «резиновая». Один человек или семья из двух человек может претендовать только на 40 кв. метров. Для каждого ребенка прибавляется еще 18 кв. метров, но не более 76 кв. метров на семью. Значит, если в семье более двух детей, на них не будут добавлять метры.
Цена вопроса
Посчитаем, сколько же придется тратить в месяц на аренду с правом выкупа. Аренда квартиры в Киеве , допустим, для молодой пары, то есть, в 40 квадратных метров (помним, что на большее рассчитывать нельзя) будет стоить 2 417 гривен в месяц. Если говорить о тех же условиях, но уже в Харькове или Одессе, то ежемесячная стоимость будет и того меньше — 1 772 гривны.
За квартиру в столице площадью 58 квадратных метров семье с одним ребенком в месяц нужно будет отдать 3 504 гривны, в областном центре — 2 570 гривен.
Если брать во внимание полную стоимость квартир площадью 40 кв. метров по программе, то с учетом годовых процентов и страховки, эта цена будет равна: в Киеве — 373 000 гривен, в областных центрах — 270 000 гривен, в малых городах — 213 000 гривен.
Достаточно привлекательное предложение, как для тех, кому приходится снимать жилье, так и для покупателей, которые не могут купить квартиру сразу. Для аренды однокомнатной квартиры, пусть даже требующей полноценного ремонта, 2 417 гривен — это скромная сумма. 3% годовых вместо пусть даже относительно низких процентов по ипотеке илипредложений по рассрочке от застройщиков - это очень мало. К тому же, не забывайте, что и застройщик, и банк в основном требуют первоначальный взнос.
Все ли так гладко?
Получается, что вместо того, чтобы просто отдавать эту сумму за обычную аренду квартиры, вы оплачиваете и одновременно проживаете в жилье, собственником которого станете в будущем. Очень заманчиво.
К тому же, в правительстве утверждают, что таким образом можно будет решать другую насущную проблему — вопрос долгостроев , стимулируя застройщиков быстрее сдавать недострои. Но помимо радужных планов, возникает и ряд вопросов по работе программы на практике. Например, где возьмут деньги на очередную социальную программу в сфере недвижимости. Может быть, для этих целей придется урезать бюджет программы «Доступное жилье» или вовсе ее свернуть?
Во-вторых, неизвестно, кому посчастливится стать участником программы, вернее, кто сможет получить первым дешевые квадратные метры, ведь желающих будет в разы больше, чем квартир.
И, наконец, какие гарантии дадут тем арендаторам, которые все-таки решатся поучаствовать? Сроки у программы немалые, и кто знает, не свернут ли ее после смены правительства или при подписании очередного бюджета.
В целом, социальные программы в сфере обеспечения населения жильем воспринимаются с большим скепсисом. И это неудивительно, учитывая, что время от времени сообщают о закрытии той же программы «Доступное жилье»
В общем, говорить о привлекательности программы можно, но вряд мнения на этот счет будь хоть сколь-нибудь обоснованы, пока аренда квартиры с правом выкупа не покажет себя на практике.
украинцам не придется платить налог на недвижимость
В 2013 оду украинцам не придется платить налог на недвижимость. Такое решение принял Президент Виктор Янукович, подписав соответствующий закон.
В 2013 оду украинцам не придется платить налог на недвижимость. Такое решение принял Президент Виктор Янукович, подписав соответствующий закон.
Согласно данному документу, владельцы объектов жилой недвижимости, подлежащих налогообложению, будут платить налог за 2013 год в следующем году.
При этом, как отметили в Министерстве доходов и сборов, граждане, которые уже заплатили налог, могут обратиться в налоговую инспекцию и вернуть деньги, либо же они могут перевести эти средства на уплату налога на следующий год.
Напомним, данный закон Верховная Рада приняла 4 июля 2013 года. Его необходимость объяснялась тем, что властям не хватает времени для формирования реестра плательщиков налога на недвижимость.
Кроме того, в документе изменился порядок начисления льгот. В частности, теперь будет считаться общая площадь квартир и домов, которые находятся в собственности физического лица. Причем для квартир льготная площадь составляет 120 кв. м, а для домов — 250 кв. м
100% аргумент при споре:
С точки зрения банальной эрудиции, каждый локальный индивидуум стремится мистифицировать абстракцию, но мы не должны пренебрегать тенденциями парадоксальных иллюзий, а также мотивировать критерии абстрактного субъективизма. Так как ваш потенциальный уровень равен нулю и стремится к минус-бесконечности, дальнейший разговор считаю нерентабельным...
С точки зрения банальной эрудиции, каждый локальный индивидуум стремится мистифицировать абстракцию, но мы не должны пренебрегать тенденциями парадоксальных иллюзий, а также мотивировать критерии абстрактного субъективизма. Так как ваш потенциальный уровень равен нулю и стремится к минус-бесконечности, дальнейший разговор считаю нерентабельным...
Кабмін дозволив оцінювачам ще три місяці працювати по-старому
КИЇВ. 1 серпня. УНН. Кабінет міністрів відтермінував запровадження нових правил щодо оцінювачів майна. Про це журналістам після засідання уряду сказала міністр юстиції Олена Лукаш, передає кореспондент УНН.
“Сьогодні уряд України підтримав пропозиції Міністерства юстиції, Адміністрації Президента і прийняв рішення про відтермінування набуття новими правилами оцінки майна чинності на три місяці”, - сказала О.Лукаш.
Крім цього, за словами міністра, уряд дозволив тим громадянам, які вже провели оцінку та мають відповідні звіти, використовувати їх.
Вона висловила сподівання, що Прем’єр-міністр Микола Азаров невідкладно підпише дану постанову.
“І вже найближчими годинами громадяни України і нотаріуси, і оцінювачі зможуть у повній мірі використовувати своє конституційне право на розпорядження майном”, - додала О.Лукаш.
Як повідомлялось, з 1 серпня набувають чинності нові правила оцінювання нерухомості. Послуги з оцінки нерухомості зможуть надавати лише оціночні компанії, що мають спеціальний сертифікат суб’єкта оціночної діяльності.
КИЇВ. 1 серпня. УНН. Кабінет міністрів відтермінував запровадження нових правил щодо оцінювачів майна. Про це журналістам після засідання уряду сказала міністр юстиції Олена Лукаш, передає кореспондент УНН.
“Сьогодні уряд України підтримав пропозиції Міністерства юстиції, Адміністрації Президента і прийняв рішення про відтермінування набуття новими правилами оцінки майна чинності на три місяці”, - сказала О.Лукаш.
Крім цього, за словами міністра, уряд дозволив тим громадянам, які вже провели оцінку та мають відповідні звіти, використовувати їх.
Вона висловила сподівання, що Прем’єр-міністр Микола Азаров невідкладно підпише дану постанову.
“І вже найближчими годинами громадяни України і нотаріуси, і оцінювачі зможуть у повній мірі використовувати своє конституційне право на розпорядження майном”, - додала О.Лукаш.
Як повідомлялось, з 1 серпня набувають чинності нові правила оцінювання нерухомості. Послуги з оцінки нерухомості зможуть надавати лише оціночні компанії, що мають спеціальний сертифікат суб’єкта оціночної діяльності.
1. Самое лучшее время не наступит никогда
Это любимая причина откладывания ваших грандиозных планов. «Вот начнется отпуск и тогда я начну делать свой сайт», «вот чуть потеплеет и буду бегать», «вот заработаю немного денег и стану путешествовать» — вам это знакомо?
Правда жизни заключается в том, что идеальные условия для начала не наступят никогда. Это просто психологическая уловка для оправдывания своих страхов и нерешительности. При наступлении ожидаемого вами условия всегда появляется еще одно, еще более сложное препятствие. Так что, примите к сведению, что идеальный день для старта если и существует, то это именно сегодня.
2. Мы не можем предсказать будущее
Мы можем хоть целую вечность оценивать риски, анализировать, спрашивать мнение экспертов и взвешивать все «за» и «против». Но на самом деле предсказать будущее не в состоянии никто. Бывает, что самые безумные идеи вдруг «выстреливают», а скрупулезно просчитанные бизнес-планы идут ко дну.
До тех пор пока вы не попробуете свою идею на практике, никто в мире не сможет предсказать ее судьбу. И речь здесь идет не только о бизнесе или творчестве, это касается буквально всех сторон нашей жизни. В конце-концов представьте, что вам надо написать свою биографию для потомков. Вы будете гордиться только своими мечтами?
3. В жизни одно всегда следует за другим
Да, это именно так, вот только в реальной жизни причинно-следственные связи настолько сложны, что вы никогда не сможете их спрогнозировать в своих планах. Зачастую даже маленький ваш шажок вперед может в корне изменить вашу жизнь. Вы начинаете свой бизнес в одной сфере и совершенно неожиданно оказывается, что его побочный продукт начинает приносить вам основной доход. Вы пишете небольшую заметку для своего блога, а она вдруг попадается на глаза предпринимателю, который предлагает вам работу. Вы просто записываетесь в спортивную секцию и встречаете любовь всей своей жизни.
Предсказать все возможные последствия ваших действий совершенно невозможно. Вернее можно, но только в одном случае — если вы ничего не делаете. Тогда с вами ничего не происходит. Скучновато как-то, не?
4. Вы чувствуете себя лучше. Моментально
Нет ничего хуже неопределенности. Нет ничего разрушительнее несделанных действий. Ваш внутренний червячок будет вас точить не переставая: «А вот если бы ты все-таки подошел к той девушке…», «а помнишь, ты хотел уволиться с работы?», «а помнишь свой так и не начатый проект, смотри-ка, а у них получилось!». Это портит настроение, вызывает стресс и депрессию. Если вы хотя бы сделаете попытку выполнить намеченное, то сразу почувствуете себя лучше психологически, причем независимо от результата. Прежде всего, вы получите уверенность в том, что ваша жизнь у вас под контролем и вы делаете именно то, что наметили и хотели сделать.
1. Закон пустоты. Если вам нужны новые ботинки, выбросите старые. Если вам нужна новая одежда, почистите ваш шкаф. Вы должны по доброй воле расстаться с вашими стереотипами.
2. Закон циркуляции. Будьте готовы отпустить что-то, чем вы владеете, чтобы получить что-то, что вы желаете.
3. Закон воображения. Сначала вы должны увидеть процветание в вашем воображении. Сделайте описание своего идеального дня и не показывайте его никому, кроме того, кому доверяете. Храните это описание где-нибудь под рукой, и в свободное время перечитывайте его.
4. Закон творчества. Человек может достигнуть процветания посредством энергии своего мышления, интуиции и воображения.
5. Закон воздаяния и получения. Если вы отдаете что-то, то это возвращается в десятикратном размере. Когда вы получаете блага, очень важно делиться им с окружающими. Если у вас - дар, и вы не используете его, то оскорбляете вашу Божественную сущность. Чтобы с должной почтительностью относиться к своим способностям, вы должны радоваться дарам и разделять их с другими. Если вы делаете это, вы привлекаете еще больше благ в свою жизнь.
6. Закон десятины. Вселенная всегда возьмет свою десятину. Это просто закон благодарности источника поддержки - 10% от всего, что вы имеете. Вы никогда не знаете, как ваша десятина вернется к вам. Деньги - обычное явление. Но она также может прийти в виде примирения с кем-то, с новыми дружескими отношениями, в виде выздоровления и т.д.
7. Закон всепрощения. Если вы не можете прощать людей, вы не можете принимать свое богатство. Если ваша душа заполнена ненавистью, любовь не может найти в ней себе места. Вы должны избавиться от негативных чувств, которые пожирают вас и не дают вам покоя.
самые дешевые стран Европы для туристов
Албания
Небольшая южно-европейская страна Албания — отличная бюджетная альтернатива Греции или Италии. Древняя архитектура и богатое культурное наследие этой живописной страны проистекают из плотных контактов предков современных албанцев с цивилизациями Греции и Рима, Османской и Австро-Венгерской империями и Италией.
В Албании много исторических мест и достопримечательностей, вдобавок есть несколько потрясающих пляжей на побережье Ионического и Адриатического морей.
Официальная валюта Албании — лек, курс обмена которого на мировые валюты достаточно привлекателен для туристов. Вот некоторые цены:
• Койко-место в общежитии города Тирана: от $10
• Комната в общежитии: $14 — $15
• Номер в недорогой гостинице: $25
• Одна поездка на общественном транспорте: $0,30
• Междугородний автобус: $1 — $2 на короткие расстояния, $5 — $10 — на дальние
• Такси вне зависимости от расстояния: $3,50 днём, $5,75 ночью
• Ж/д: поезд Тирана — Влёра (идет 5,5 часа) — до $2, Тирана — Поградец (4 часа) — $3,30
• Уличный перекус: $2
• Обед в недорогом ресторане: $3 — $5
• Обед из трёх блюд в ресторане со средними ценами — $10
• Местное бутылочное пиво (0,5 л): $1,30
• Импортное бутылочное пиво (0,33 л): $2
• Чащка капучино: $1,30
• Чашка местного кофе: $0,50
• Примерные суточные расходы: $30 — $35
Болгария
До вступления страны в Европейский Союз здесь практиковалась двойная система ценообразования: иностранцы платили за номера в гостиницах и посещение музеев заметно больше местных жителей. С тех пор ситуация изменилась — затраты на пищу, проживание и транспортные расходы здесь значительно ниже, чем в странах Западной Европы.
Болгария богата достопримечательностями, но сейчас не очень популярна у путешественников, поэтому спешите, пока не произошло наплыва туристов и цены не поползли вверх. Примерная стоимость отдыха в этой гостеприимной стране:
• Место в кемпинге: $6,50 с человека
• Комната в частном доме: $8 — $20 в зависимости от района
• Койко-место в общежитии в Софии: $8 — $15
• Номер в недорогой гостинице за пределами Софии: от $13,50 за одноместный и от $27 за номер для двоих
• Примечание: многие гостиницы по выходным снижают тарифы на проживание, а некоторые отели Софии предлагают скидки в течение всего августа
• Поездка по городу на автобусе или метро: $0,75
• Такси: $0,40 $0.70 за км
• Билет эконом-класса в оба конца на поезд София — Варна: $25
• Междугородний автобус: примерно так же, как поезда
• Уличный перекус или фаст-фуд: $0,50 — $2
• Обед без изысков в недорогом кафе: $2 — $5
• Суп или салат в ресторане: $1,50
• Обед из нескольких блюд в обычном ресторане: $4 — $10
• 1 л пива в магазине: $0,50 — $0,80
• 1 л пива в баре: $1 — $2,50
• Вино в ресторанах: $1,40 — $2,50 за 1 л домашнего, $4 — $8 за бутылку обыкновенного вина, $8 — $14 за бутылку лучшего
• Местная водка: $2
• Рюмка ракии (традиционная местная крепкая настойка): $1 — $2
• Чашка кофе: $1
• Примерные суточные расходы: $33
Литва
Яркая и насыщенная, но практически неизвестная за пределами страны история гарантирует: здесь есть, что посмотреть! Доступные цены приятно удивят, а столица Литвы Вильнюс — один из красивейших городов Европы. Приблизительные цены пребывания в стране в качестве туриста:
• Койко-место в общежитии в Вильнюсе: от $10
• Номер в недорогой гостинице: от $15
• Номер в гостинице среднего ценового диапазона: от $25
• Номер в четырёхзвёздочном отеле: $40
• Поездка по городу на автобусе: $0,75
• Такси: $0,75 за 1 км
• Междугородние автобусы: в среднем около $9,50 на 100 км
• Обед в недорогом ресторане: $4,50 — $7
• Обед из трёх блюд в ресторане среднего ценового диапазона: $9,50 — $15,50
• Местное бутылочное пиво (0,5 л): $0,88
• Разливное пиво в баре: $1,50 — $2,50
• Коктейль: $4
• Средняя чашка капучино: $2
• Примерные суточные расходы: от $35
Румыния
Румыния по праву соперничает с Болгарией за звание подходящей страны для бюджетного отдыха. Популярность этой юго-восточной страны среди туристов растёт, неповторимый колорит и атмосфера этого древнего края сделают путешествие интересным и даже захватывающим.
От Замка Дракулы до средневековых городов Валахии, от кипящей в Бухаресте культурной жизни, до горнолыжных курортов — Румыния предоставляет все возможности для самого разнообразного отдыха, при всём этом — за вполне разумные деньги. Вот примерная стоимость основных товаров и услуг:
• Койко-место в общежитии: $7 — $14, можно найти за $5
• Комната на двоих в частном доме: в крупных городах $20 — $35, в провинции $12
• Можно остановиться на ночлег в монастыре, комната на двоих: $18 — $24
• Гостиница среднего класса: $30 — $70
• Примечание: иногда владельцы гостиниц привлекают клиентов бесплатным завтраком и другими бонусами — не забудьте спросить об этом.
• Поездка на общественном транспорте (в том числе троллейбусах и трамваях): $0,30 — $0,70
• Такси: $0,45 за 1 км
• Билет на автобус из Бухареста в один из городов Трансильвании: до $15
• Ж/д: $5 — $9 на 100 км
• Уличный перекус: $0,30 — $1,25
• Обед в недорогом ресторане: $3 — $5
• Обед в дорогом ресторане в разгар сезона: $5 — $15
• Местное бутылочное пиво: $0,75
• Пиво в баре: $1,50 — $2.50
• Лучшее местное вино: до $15 в магазине, до $20 в ресторане
• Стакан цуйки (местный сливовый самогон) в баре или ресторане: $0,75 — $2
• Чашка кофе: $0,75 — $1,50
• Примерные суточные расходы: от $33
Португалия
Португалия — участница Еврозоны, поэтому не может похвастаться столь же низкими ценами, как страны Восточной Европы, но по сравнению с ближайшими соседями она выигрывает.
Эту замечательную страну, расположенную в юго-западной части Пиренейского полуострова стоит посетить, чтобы отведать прекрасных морепродуктов, изысканного портвейна и жинжиньи (португальский вишнёвый ликёр), а также полюбоваться на архитектурные памятники иберийской культуры, одним из которых является башня Белен — островной форт на реке Тижу, в одноимённом районе Лиссабона. Сколько стоит:
• Койко-место в общежитии в провинции: $18,50 — $33
• То же самое, но в Лиссабоне: $13 — $28
• Номер в пансионате в Лиссабоне: $26,50 — $66
• Номер в трёхзвёздочном отеле: $30 — $80
• Поездка на трамвае в Лиссабоне: $3,75
• Поездка на метро, там же: $1,85
• Проездной на трамвай или метро на день: $8
• Такси: $2,15 за 1 км, минимум — $3 за поездку
• Прокат автомобиля: $210 — $350 в неделю
• Билет на поезд Порту — Лиссабон: эконом-класс $34 — $40, 1-й класс $46 — $55
• Междугородний автобус: $13 в час
• Багет: $0,40 — $0,80
• 200 г сыра: $1 — $4
• Полноценный обед, включая напиток, в недорогом ресторане или кафе: $6,50 — $13,50
• Блюдо в обычном ресторане: $3,30 — $10
• Блюдо в дорогом ресторане: $6,50 — $24
Примечание: как только вы сядете за стол, вам ещё до заказа принесут закуски, имейте ввиду — это не бесплатно, иногда счёт за закуски может превышать стоимость основного обеда, так что если не хотите раскошеливаться, попросите официанта их забрать или передвиньте на другой конец стола.
• Местное бутылочное пиво: $0,65 — $1
• Пиво на розлив в баре: $1 — $2,50
• Бутылка вина в магазине: $1,50 — $16, редко выше
• Бокал домашнего вина в ресторане: $1,30 — $3.30
• Лучшее вино в ресторане: $2,50 — $6,50 бокал, $6,50 — $20 бутылка
• Чашка кофе: $0,65 — $2
• Примерные суточные расходы: от $50
Словакия
Когда Чехословакия распалась, большая часть развитой туристической индустрии осталась на чешской стороне, поэтому большинство туристов считают Словакию «скучной сестрой» Чехии, однако, побывав в этой гостеприимной стране, вы поймёте, что это совсем не так.
Невысокая популярность Словакии среди туристов даже на руку тем, кто не любит переполненные путешественниками страны Центральной Европы. Здесь хватает интересных мест и изумительных пейзажей, кроме того, здешнее население не избаловано вниманием поэтому, цены весьма демократичны:
• Кемпинг: $8 за палаточное место
• Койко-место в общежитии: $17 — $25
• Хижина в горах национального парка: $6 — $10 с человека
• Двухместный номер с завтраком в обычной гостинице: $26 — $70
• Поездка на автобусе: $0,60 — $1
• Билет на поезд Братислава — Кошице: эконом-класс $24, 1-й класс $35
• Билет на поезд из Кошице до точки отправления пешего туристического маршрута в горах Татры: $8 за эконом-класс, $12 за 1-й класс
• Междугородний автобус: $6 за 100 км
• Такси: $0,80 — $1,30
• Багет: $0,20 — $0,90
• 100 г местного сыра: $0,40 — $2
• Суп: $1 — $2.50
• Обед из трёх блюд в обычном ресторане: $3 — $8
• Основное блюдо: $1,50 — $6
• Бутылка местного пива (0,5 л): $0,60 — $1
• Пиво в баре (0,5 л): $2
• Бутылка вина в магазине: обычное $3,50 — $8, лучшее $8 — $20
• Хорошее вино в баре или ресторане: $6 — $12 за бутылку
• Бокал домашнего вина: $1 — $2,60
• Рюмка местной настойки: $0.60 — $1,60
• Чашка кофе: $2
• Примерные суточные расходы: $37
Польша
Ещё одна отличная страна для недорого, но яркого отдыха. Здесь есть всё, что нужно: для ценителей природы — густые леса, горные вершины и изумительной красоты озёра; тем, кто интересуется историей, наверняка понравиться бродить по средневековым замкам, а остальных ждут шумные современные мегаполисы, где также найдётся множество вариантов времяпрепровождения. Если хотите получить незабываемые впечатления, и при этом не переплачивать — можете смело отправляться в Польшу. Вот примерные цены:
• Койко-место в общежитии: $13 — $20
• Комната в общежитии: от $18
• Номер в недорогой гостинице: от $20
• Проезд по городу на автобусе: $0,75
• Такси: $0,60 — $0,75 за 1 км
• Междугородние автобусы: $0,89 на короткие расстояния, $30,84 — $32,24 на дальние
• Билет эконом-класса в оба конца на поезд Варшава — Краков: $64,52
• Перекус: $2,50 — $4,50
• Большая пицца в пиццерии: $6,25 — $7,75
• Обед из двух блюд в недорогом ресторане: $12,50 — $15,50
• Ужин в обычном ресторане: $15,50 — $30
• Местное бутылочное пиво: от $1
• Пиво в баре: $2,50
• Бутылка хорошего вина: $5,96
• Бутылка водки: $7,75
• Чашка кофе: $1,75 — $3,50
• Примерные суточные расходы: $35 — $40
Хорватия
В последнее время популярность Хорватии как страны для туристов растёт, что неудивительно — кроме солнечных пляжей и великолепной природы здесь найдётся ещё кое-что: замечательные кулинарные и винодельческие традиции, курорты на побережье Адриатического моря, небольшие древние города, объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО и многое другое.
Из-за наплыва туристов, в последнее время цены неуклонно растут, но отдыхать здесь всё ещё дешевле, чем на других средиземноморских курортах. Чтобы сэкономить и избежать толп других отдыхающих, лучше не приезжать сюда в разгар туристического сезона (июль—август). Вот стоимость отдыха в Хорватии:
• Койко-место в общежитии: $20 — $25
• Комната в частном доме: $20 — $30
• Гостиница среднего ценового диапазона: $60 — $80
• Примечание: в межсезонье цены на 40% ниже
• Билет на паром: $3,50 — $5
• Такси: $1 за 1 км, но минимум $2,50
• Междугородние автобусы: $3,50 — $5,50 за час
• Билет на поезд Загреб — Риека (в пути 4 часа): $17 — $20
• Билет на поезд Загреб — Сплит (время в пути от 5 ч 50 мин до 8 ч 20 мин): $30 — $32
• Большая пицца в пиццерии: $6,50
• Паста или ризотто в недорогом ресторане: $7 — $9
• Обед в ресторане со средними ценами: $10,50 — $14
• Бутылка местного вина: $6 — $9
• Пиво в баре: $2,50
• Рюмка местной настойки: $2,50
• Коктейль: $4
• Чашка капучино: $2
• Примерные суточные расходы: от $45
Албания
Небольшая южно-европейская страна Албания — отличная бюджетная альтернатива Греции или Италии. Древняя архитектура и богатое культурное наследие этой живописной страны проистекают из плотных контактов предков современных албанцев с цивилизациями Греции и Рима, Османской и Австро-Венгерской империями и Италией.
В Албании много исторических мест и достопримечательностей, вдобавок есть несколько потрясающих пляжей на побережье Ионического и Адриатического морей.
Официальная валюта Албании — лек, курс обмена которого на мировые валюты достаточно привлекателен для туристов. Вот некоторые цены:
• Койко-место в общежитии города Тирана: от $10
• Комната в общежитии: $14 — $15
• Номер в недорогой гостинице: $25
• Одна поездка на общественном транспорте: $0,30
• Междугородний автобус: $1 — $2 на короткие расстояния, $5 — $10 — на дальние
• Такси вне зависимости от расстояния: $3,50 днём, $5,75 ночью
• Ж/д: поезд Тирана — Влёра (идет 5,5 часа) — до $2, Тирана — Поградец (4 часа) — $3,30
• Уличный перекус: $2
• Обед в недорогом ресторане: $3 — $5
• Обед из трёх блюд в ресторане со средними ценами — $10
• Местное бутылочное пиво (0,5 л): $1,30
• Импортное бутылочное пиво (0,33 л): $2
• Чащка капучино: $1,30
• Чашка местного кофе: $0,50
• Примерные суточные расходы: $30 — $35
Болгария
До вступления страны в Европейский Союз здесь практиковалась двойная система ценообразования: иностранцы платили за номера в гостиницах и посещение музеев заметно больше местных жителей. С тех пор ситуация изменилась — затраты на пищу, проживание и транспортные расходы здесь значительно ниже, чем в странах Западной Европы.
Болгария богата достопримечательностями, но сейчас не очень популярна у путешественников, поэтому спешите, пока не произошло наплыва туристов и цены не поползли вверх. Примерная стоимость отдыха в этой гостеприимной стране:
• Место в кемпинге: $6,50 с человека
• Комната в частном доме: $8 — $20 в зависимости от района
• Койко-место в общежитии в Софии: $8 — $15
• Номер в недорогой гостинице за пределами Софии: от $13,50 за одноместный и от $27 за номер для двоих
• Примечание: многие гостиницы по выходным снижают тарифы на проживание, а некоторые отели Софии предлагают скидки в течение всего августа
• Поездка по городу на автобусе или метро: $0,75
• Такси: $0,40 $0.70 за км
• Билет эконом-класса в оба конца на поезд София — Варна: $25
• Междугородний автобус: примерно так же, как поезда
• Уличный перекус или фаст-фуд: $0,50 — $2
• Обед без изысков в недорогом кафе: $2 — $5
• Суп или салат в ресторане: $1,50
• Обед из нескольких блюд в обычном ресторане: $4 — $10
• 1 л пива в магазине: $0,50 — $0,80
• 1 л пива в баре: $1 — $2,50
• Вино в ресторанах: $1,40 — $2,50 за 1 л домашнего, $4 — $8 за бутылку обыкновенного вина, $8 — $14 за бутылку лучшего
• Местная водка: $2
• Рюмка ракии (традиционная местная крепкая настойка): $1 — $2
• Чашка кофе: $1
• Примерные суточные расходы: $33
Литва
Яркая и насыщенная, но практически неизвестная за пределами страны история гарантирует: здесь есть, что посмотреть! Доступные цены приятно удивят, а столица Литвы Вильнюс — один из красивейших городов Европы. Приблизительные цены пребывания в стране в качестве туриста:
• Койко-место в общежитии в Вильнюсе: от $10
• Номер в недорогой гостинице: от $15
• Номер в гостинице среднего ценового диапазона: от $25
• Номер в четырёхзвёздочном отеле: $40
• Поездка по городу на автобусе: $0,75
• Такси: $0,75 за 1 км
• Междугородние автобусы: в среднем около $9,50 на 100 км
• Обед в недорогом ресторане: $4,50 — $7
• Обед из трёх блюд в ресторане среднего ценового диапазона: $9,50 — $15,50
• Местное бутылочное пиво (0,5 л): $0,88
• Разливное пиво в баре: $1,50 — $2,50
• Коктейль: $4
• Средняя чашка капучино: $2
• Примерные суточные расходы: от $35
Румыния
Румыния по праву соперничает с Болгарией за звание подходящей страны для бюджетного отдыха. Популярность этой юго-восточной страны среди туристов растёт, неповторимый колорит и атмосфера этого древнего края сделают путешествие интересным и даже захватывающим.
От Замка Дракулы до средневековых городов Валахии, от кипящей в Бухаресте культурной жизни, до горнолыжных курортов — Румыния предоставляет все возможности для самого разнообразного отдыха, при всём этом — за вполне разумные деньги. Вот примерная стоимость основных товаров и услуг:
• Койко-место в общежитии: $7 — $14, можно найти за $5
• Комната на двоих в частном доме: в крупных городах $20 — $35, в провинции $12
• Можно остановиться на ночлег в монастыре, комната на двоих: $18 — $24
• Гостиница среднего класса: $30 — $70
• Примечание: иногда владельцы гостиниц привлекают клиентов бесплатным завтраком и другими бонусами — не забудьте спросить об этом.
• Поездка на общественном транспорте (в том числе троллейбусах и трамваях): $0,30 — $0,70
• Такси: $0,45 за 1 км
• Билет на автобус из Бухареста в один из городов Трансильвании: до $15
• Ж/д: $5 — $9 на 100 км
• Уличный перекус: $0,30 — $1,25
• Обед в недорогом ресторане: $3 — $5
• Обед в дорогом ресторане в разгар сезона: $5 — $15
• Местное бутылочное пиво: $0,75
• Пиво в баре: $1,50 — $2.50
• Лучшее местное вино: до $15 в магазине, до $20 в ресторане
• Стакан цуйки (местный сливовый самогон) в баре или ресторане: $0,75 — $2
• Чашка кофе: $0,75 — $1,50
• Примерные суточные расходы: от $33
Португалия
Португалия — участница Еврозоны, поэтому не может похвастаться столь же низкими ценами, как страны Восточной Европы, но по сравнению с ближайшими соседями она выигрывает.
Эту замечательную страну, расположенную в юго-западной части Пиренейского полуострова стоит посетить, чтобы отведать прекрасных морепродуктов, изысканного портвейна и жинжиньи (португальский вишнёвый ликёр), а также полюбоваться на архитектурные памятники иберийской культуры, одним из которых является башня Белен — островной форт на реке Тижу, в одноимённом районе Лиссабона. Сколько стоит:
• Койко-место в общежитии в провинции: $18,50 — $33
• То же самое, но в Лиссабоне: $13 — $28
• Номер в пансионате в Лиссабоне: $26,50 — $66
• Номер в трёхзвёздочном отеле: $30 — $80
• Поездка на трамвае в Лиссабоне: $3,75
• Поездка на метро, там же: $1,85
• Проездной на трамвай или метро на день: $8
• Такси: $2,15 за 1 км, минимум — $3 за поездку
• Прокат автомобиля: $210 — $350 в неделю
• Билет на поезд Порту — Лиссабон: эконом-класс $34 — $40, 1-й класс $46 — $55
• Междугородний автобус: $13 в час
• Багет: $0,40 — $0,80
• 200 г сыра: $1 — $4
• Полноценный обед, включая напиток, в недорогом ресторане или кафе: $6,50 — $13,50
• Блюдо в обычном ресторане: $3,30 — $10
• Блюдо в дорогом ресторане: $6,50 — $24
Примечание: как только вы сядете за стол, вам ещё до заказа принесут закуски, имейте ввиду — это не бесплатно, иногда счёт за закуски может превышать стоимость основного обеда, так что если не хотите раскошеливаться, попросите официанта их забрать или передвиньте на другой конец стола.
• Местное бутылочное пиво: $0,65 — $1
• Пиво на розлив в баре: $1 — $2,50
• Бутылка вина в магазине: $1,50 — $16, редко выше
• Бокал домашнего вина в ресторане: $1,30 — $3.30
• Лучшее вино в ресторане: $2,50 — $6,50 бокал, $6,50 — $20 бутылка
• Чашка кофе: $0,65 — $2
• Примерные суточные расходы: от $50
Словакия
Когда Чехословакия распалась, большая часть развитой туристической индустрии осталась на чешской стороне, поэтому большинство туристов считают Словакию «скучной сестрой» Чехии, однако, побывав в этой гостеприимной стране, вы поймёте, что это совсем не так.
Невысокая популярность Словакии среди туристов даже на руку тем, кто не любит переполненные путешественниками страны Центральной Европы. Здесь хватает интересных мест и изумительных пейзажей, кроме того, здешнее население не избаловано вниманием поэтому, цены весьма демократичны:
• Кемпинг: $8 за палаточное место
• Койко-место в общежитии: $17 — $25
• Хижина в горах национального парка: $6 — $10 с человека
• Двухместный номер с завтраком в обычной гостинице: $26 — $70
• Поездка на автобусе: $0,60 — $1
• Билет на поезд Братислава — Кошице: эконом-класс $24, 1-й класс $35
• Билет на поезд из Кошице до точки отправления пешего туристического маршрута в горах Татры: $8 за эконом-класс, $12 за 1-й класс
• Междугородний автобус: $6 за 100 км
• Такси: $0,80 — $1,30
• Багет: $0,20 — $0,90
• 100 г местного сыра: $0,40 — $2
• Суп: $1 — $2.50
• Обед из трёх блюд в обычном ресторане: $3 — $8
• Основное блюдо: $1,50 — $6
• Бутылка местного пива (0,5 л): $0,60 — $1
• Пиво в баре (0,5 л): $2
• Бутылка вина в магазине: обычное $3,50 — $8, лучшее $8 — $20
• Хорошее вино в баре или ресторане: $6 — $12 за бутылку
• Бокал домашнего вина: $1 — $2,60
• Рюмка местной настойки: $0.60 — $1,60
• Чашка кофе: $2
• Примерные суточные расходы: $37
Польша
Ещё одна отличная страна для недорого, но яркого отдыха. Здесь есть всё, что нужно: для ценителей природы — густые леса, горные вершины и изумительной красоты озёра; тем, кто интересуется историей, наверняка понравиться бродить по средневековым замкам, а остальных ждут шумные современные мегаполисы, где также найдётся множество вариантов времяпрепровождения. Если хотите получить незабываемые впечатления, и при этом не переплачивать — можете смело отправляться в Польшу. Вот примерные цены:
• Койко-место в общежитии: $13 — $20
• Комната в общежитии: от $18
• Номер в недорогой гостинице: от $20
• Проезд по городу на автобусе: $0,75
• Такси: $0,60 — $0,75 за 1 км
• Междугородние автобусы: $0,89 на короткие расстояния, $30,84 — $32,24 на дальние
• Билет эконом-класса в оба конца на поезд Варшава — Краков: $64,52
• Перекус: $2,50 — $4,50
• Большая пицца в пиццерии: $6,25 — $7,75
• Обед из двух блюд в недорогом ресторане: $12,50 — $15,50
• Ужин в обычном ресторане: $15,50 — $30
• Местное бутылочное пиво: от $1
• Пиво в баре: $2,50
• Бутылка хорошего вина: $5,96
• Бутылка водки: $7,75
• Чашка кофе: $1,75 — $3,50
• Примерные суточные расходы: $35 — $40
Хорватия
В последнее время популярность Хорватии как страны для туристов растёт, что неудивительно — кроме солнечных пляжей и великолепной природы здесь найдётся ещё кое-что: замечательные кулинарные и винодельческие традиции, курорты на побережье Адриатического моря, небольшие древние города, объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО и многое другое.
Из-за наплыва туристов, в последнее время цены неуклонно растут, но отдыхать здесь всё ещё дешевле, чем на других средиземноморских курортах. Чтобы сэкономить и избежать толп других отдыхающих, лучше не приезжать сюда в разгар туристического сезона (июль—август). Вот стоимость отдыха в Хорватии:
• Койко-место в общежитии: $20 — $25
• Комната в частном доме: $20 — $30
• Гостиница среднего ценового диапазона: $60 — $80
• Примечание: в межсезонье цены на 40% ниже
• Билет на паром: $3,50 — $5
• Такси: $1 за 1 км, но минимум $2,50
• Междугородние автобусы: $3,50 — $5,50 за час
• Билет на поезд Загреб — Риека (в пути 4 часа): $17 — $20
• Билет на поезд Загреб — Сплит (время в пути от 5 ч 50 мин до 8 ч 20 мин): $30 — $32
• Большая пицца в пиццерии: $6,50
• Паста или ризотто в недорогом ресторане: $7 — $9
• Обед в ресторане со средними ценами: $10,50 — $14
• Бутылка местного вина: $6 — $9
• Пиво в баре: $2,50
• Рюмка местной настойки: $2,50
• Коктейль: $4
• Чашка капучино: $2
• Примерные суточные расходы: от $45
Как обойти налог
Постановлением Правления НБУ № 210 от 06.06.2013 г. «Об установлении граничной суммы расчетов наличными» определен лимит для расчетов в наличной форме по договорам, которые подлежат нотариальному удостоверению, заключаемые физическими лицами, в размере 150 тыс. грн.
В том случае, если сумма договора превышает указанную сумму, расчеты следует осуществлять в безналичной форме. Главным образом, такое нововведение коснется договоров, связанных с куплей-продажей недвижимости, т.к. любые связанные с ней транзакции подлежат нотариальному удостоверению.
С 1 сентября 2013 года для осуществления расчетов между физическими лицами по договорам об отчуждении недвижимости, превышающим 150 тыс. грн. стороны будут иметь несколько вариантов. Первый — открытие текущих банковских счетов обеими сторонами. В таком случае, покупатель сможет осуществлять платежи со своего банковского счета на счет продавца. Второй — открытие текущего счета продавцом, на который покупатель сможет перечислить деньги через кассу банка. Третий вариант предполагает внесение денежных средств на депозит нотариуса.
1) Простой. Осуществление платежей ежедневными траншами по 150 тыс. грн. Либо еще его называют рассрочка платежа. Данный механизм удобен в случае наличия у покупателя огромного количества наличных денег и только. Каждый раз встречаться и передавать «сумку» наличных не всем придется по душе, ведь при работе с наличными средствами всегда имеет место риск грабежа, налета, наводки и т.д.
2) Посложнее. Перечисление суммы платежа на нескольких контрагентов в течение одного дня возможно. Например, если покупатель желает приобрести автомобиль стоимостью 300 тыс. грн. и автомобиль находиться в совместной собственности (напр. муж и жена) платежи могут быть проведены путем передачи наличных обоим совместным собственникам по 150 тыс. грн.
3) Сложный. Проведение не денежного расчета путем передачи права требования. Например, у покупателя есть должник, который должен ему определенную сумму наличных. Между покупателем и продавцом заключается договор купли продажи, в котором они определяют сумму продажи. Следующим этапом будет замена кредитора в обязательстве, где должник должен наличные. Договору ступки права требования должен содержать положение о новации — замена способа исполнения обязательства. Таким образом, покупатель получает товар, продавец получает наличные по договору уступки права требования, а должнику (который должен наличные) все равно кому гасить долг
Постановлением Правления НБУ № 210 от 06.06.2013 г. «Об установлении граничной суммы расчетов наличными» определен лимит для расчетов в наличной форме по договорам, которые подлежат нотариальному удостоверению, заключаемые физическими лицами, в размере 150 тыс. грн.
В том случае, если сумма договора превышает указанную сумму, расчеты следует осуществлять в безналичной форме. Главным образом, такое нововведение коснется договоров, связанных с куплей-продажей недвижимости, т.к. любые связанные с ней транзакции подлежат нотариальному удостоверению.
С 1 сентября 2013 года для осуществления расчетов между физическими лицами по договорам об отчуждении недвижимости, превышающим 150 тыс. грн. стороны будут иметь несколько вариантов. Первый — открытие текущих банковских счетов обеими сторонами. В таком случае, покупатель сможет осуществлять платежи со своего банковского счета на счет продавца. Второй — открытие текущего счета продавцом, на который покупатель сможет перечислить деньги через кассу банка. Третий вариант предполагает внесение денежных средств на депозит нотариуса.
1) Простой. Осуществление платежей ежедневными траншами по 150 тыс. грн. Либо еще его называют рассрочка платежа. Данный механизм удобен в случае наличия у покупателя огромного количества наличных денег и только. Каждый раз встречаться и передавать «сумку» наличных не всем придется по душе, ведь при работе с наличными средствами всегда имеет место риск грабежа, налета, наводки и т.д.
2) Посложнее. Перечисление суммы платежа на нескольких контрагентов в течение одного дня возможно. Например, если покупатель желает приобрести автомобиль стоимостью 300 тыс. грн. и автомобиль находиться в совместной собственности (напр. муж и жена) платежи могут быть проведены путем передачи наличных обоим совместным собственникам по 150 тыс. грн.
3) Сложный. Проведение не денежного расчета путем передачи права требования. Например, у покупателя есть должник, который должен ему определенную сумму наличных. Между покупателем и продавцом заключается договор купли продажи, в котором они определяют сумму продажи. Следующим этапом будет замена кредитора в обязательстве, где должник должен наличные. Договору ступки права требования должен содержать положение о новации — замена способа исполнения обязательства. Таким образом, покупатель получает товар, продавец получает наличные по договору уступки права требования, а должнику (который должен наличные) все равно кому гасить долг
украли пансионат в Алуште
30 июля сотрудники криворожской милиции собрали материалы в отношении лиц, укравших пансионат в Алуште. Об этом сообщили в милиции Кривого Рога.
Похитить недвижимость злоумышленники смогли путем мошенничества и фальсификации документов. О краже милиции сообщил 55-летний владелец. Сумма материального ущерба устанавливается. Начато уголовное производство по статье 190 Уголовного кодекса Украины (мошенничество).
30 июля сотрудники криворожской милиции собрали материалы в отношении лиц, укравших пансионат в Алуште. Об этом сообщили в милиции Кривого Рога.
Похитить недвижимость злоумышленники смогли путем мошенничества и фальсификации документов. О краже милиции сообщил 55-летний владелец. Сумма материального ущерба устанавливается. Начато уголовное производство по статье 190 Уголовного кодекса Украины (мошенничество).
Как относиться к критике
Никому не нравится, когда его критикуют, но всё-таки это тоже часть жизни. Отвечать на критику с достоинством и беспристрастностью — важное умение, которое есть не у каждого. Необдуманная реакция на критику может привести к ненужным страданиям.
1. Чему я могу научиться?
Обычно в критике есть хотя бы небольшое зерно правды. Критика может показаться негативной, но она даёт нам возможность учиться и расти, исходя из замечаний.
2. Отвечай на замечания, а не критический тон
Проблема в том, что люди могут сделать ценные замечания, которые мы пропускаем, отметив лишь конфронтацию и критический тон. В этом случае нам нужно различать саму критику и её форму. Даже если люди говорят со злостью, следует отделить их эмоции от ценных замечаний.
3. Цени критику
Обычно мы ценим только похвалу. Люди говорят о нас хорошие слова, и нам приятно. Люди критикуют нас, и мы несчастны. Но если всё время слышать только лесть и подхалимство, как бы мы достигали успехов? Если мы желаем совершенствоваться и расти, мы должны поощрять конструктивную критику и научиться ценить замечания.
4. Не принимай на свой счёт
Это наиболее часто возникающая в связи с критикой проблема. Если я начну критиковать кулинарные способности моей мамы, она воспримет это как личное оскорбление. Но отождествлять себя с яблочным пирогом — неправильно. Кто-то может найти объективные недостатки в наших кулинарных способностях, но это не значит, что критика относится к нам самим. Следует понимать, что критикуя нас, люди критикуют не наше истинное Я, а лишь один из его аспектов. Критикуя других, мы можем критиковать их гордость или зависть; но зависть — это всего лишь эмоция, она проходит.
5. Игнорируй ложную критику
Иногда нас критикуют безосновательно. Это неприятно. Однако потенциально с такой критикой легче иметь дело, нежели с обоснованной. Один из вариантов — оставаться равнодушным и полностью её игнорировать. Ложная критика столь же незначительна, как муравей, пытающийся причинить вред слону. Чувствуя необходимость защищаться — мы уделяем ей больше внимания, чем она заслуживает. Оставаясь безмолвными и отстранёнными, мы не подпитываем критику энергией и сохраняем достоинство.
6. Не отвечай сразу
Лучше подождать немного. Ответив с чувством злости или оскорблённой гордости, мы через некоторое время будем об этом жалеть. Терпеливо подождав, мы сможем ответить более спокойно.
7. Улыбнись
Улыбка, даже натянутая, помогает нам расслабиться. Она вызывает позитивный отклик, смягчает ситуацию и, без сомнений, помогает психологически. Улыбка побудит собеседника умерить свой пыл.
Хочешь избежать критики – ничего не делай, ничего не говори и будь никем. Элберт Хабард
Никому не нравится, когда его критикуют, но всё-таки это тоже часть жизни. Отвечать на критику с достоинством и беспристрастностью — важное умение, которое есть не у каждого. Необдуманная реакция на критику может привести к ненужным страданиям.
1. Чему я могу научиться?
Обычно в критике есть хотя бы небольшое зерно правды. Критика может показаться негативной, но она даёт нам возможность учиться и расти, исходя из замечаний.
2. Отвечай на замечания, а не критический тон
Проблема в том, что люди могут сделать ценные замечания, которые мы пропускаем, отметив лишь конфронтацию и критический тон. В этом случае нам нужно различать саму критику и её форму. Даже если люди говорят со злостью, следует отделить их эмоции от ценных замечаний.
3. Цени критику
Обычно мы ценим только похвалу. Люди говорят о нас хорошие слова, и нам приятно. Люди критикуют нас, и мы несчастны. Но если всё время слышать только лесть и подхалимство, как бы мы достигали успехов? Если мы желаем совершенствоваться и расти, мы должны поощрять конструктивную критику и научиться ценить замечания.
4. Не принимай на свой счёт
Это наиболее часто возникающая в связи с критикой проблема. Если я начну критиковать кулинарные способности моей мамы, она воспримет это как личное оскорбление. Но отождествлять себя с яблочным пирогом — неправильно. Кто-то может найти объективные недостатки в наших кулинарных способностях, но это не значит, что критика относится к нам самим. Следует понимать, что критикуя нас, люди критикуют не наше истинное Я, а лишь один из его аспектов. Критикуя других, мы можем критиковать их гордость или зависть; но зависть — это всего лишь эмоция, она проходит.
5. Игнорируй ложную критику
Иногда нас критикуют безосновательно. Это неприятно. Однако потенциально с такой критикой легче иметь дело, нежели с обоснованной. Один из вариантов — оставаться равнодушным и полностью её игнорировать. Ложная критика столь же незначительна, как муравей, пытающийся причинить вред слону. Чувствуя необходимость защищаться — мы уделяем ей больше внимания, чем она заслуживает. Оставаясь безмолвными и отстранёнными, мы не подпитываем критику энергией и сохраняем достоинство.
6. Не отвечай сразу
Лучше подождать немного. Ответив с чувством злости или оскорблённой гордости, мы через некоторое время будем об этом жалеть. Терпеливо подождав, мы сможем ответить более спокойно.
7. Улыбнись
Улыбка, даже натянутая, помогает нам расслабиться. Она вызывает позитивный отклик, смягчает ситуацию и, без сомнений, помогает психологически. Улыбка побудит собеседника умерить свой пыл.
Хочешь избежать критики – ничего не делай, ничего не говори и будь никем. Элберт Хабард
«Почему сложно достигнуть своей цели?»Притча: «Стрела и туман»
— Мастер, — однажды спросил ученик, — почему существуют трудности, которые мешают нам достигнуть цели, отклоняют нас в сторону от выбранного пути, пытаются заставить признать свою слабость?
— То, что ты называешь трудностями, — ответил Учитель, — на самом деле является частью твоей цели. Перестань с этим бороться. Всего лишь подумай об этом, и прими в расчет, когда выбираешь путь. Представь, что ты стреляешь из лука. Мишень далеко, и ты не видишь ее, поскольку на землю опустился густой утренний туман. Разве ты борешься с туманом?
Нет, ты ждешь, когда подует ветер и туман развеется. Теперь мишень видна, но ветер отклоняет полет твоей стрелы. Разве ты борешься с ветром? Нет, ты просто определяешь его направление и делаешь поправку, стреляя немного под другим углом. Твой лук тяжел и жёсток, у тебя не хватает сил натянуть тетиву. Разве ты борешься с луком? Нет, ты тренируешь свои мышцы, с каждым разом все сильнее натягивая тетиву.
— Но ведь существуют люди, которые стреляют из легкого и гибкого лука в ясную, безветренную погоду, — сказал ученик обиженно. — Почему же лишь мой выстрел встречает столько препятствий на своем пути? Неужели Мир сопротивляется моему движению вперед?
— Никогда не смотри на других, — улыбнулся Учитель. — У каждого свой лук, своя мишень и свое собственное время для выстрела. Одни делают своей целью точное попадание, другие — возможность научиться стрелять.
Учитель понизил голос и наклонился к ученику:
— И еще я хочу открыть тебе страшную тайну, мой мальчик. Туман не опускается на землю для того, чтобы помешать твоему выстрелу, ветер не начинает дуть для того, чтобы увести твою стрелу в сторону, жесткий лук создан лучником не для того, чтобы ты осознал свою слабость. Все это существует само по себе. Это ты решил, что сможешь в этих условиях точно поразить мишень. Поэтому, либо перестань жаловаться на трудности и начинай стрелять, либо усмири свою гордыню и выбери себе более легкую цель. Цель, по которой можно стрелять в упор…
На Кипре можно купить квартиру дешевле чем в Украине
Цены на недвижимость на Кипре продолжают падение особенно в летний сезон. Продажи в начале лета упали на 50% в сравнению с прошлым летом.
Цены на недвижимость на Кипре продолжают падение особенно в летний сезон. Продажи в начале лета упали на 50% в сравнению с прошлым летом.
В целом в июне 2013 года продажи упали на 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Так в июне 2013 года было заключено 267 договоров купли-продажи, в то время как в июне 2012 года – 543.
Больше всего просели продажи в Никосии – на 66%, Фамагусте – на 60%, Пафосе – на 44%, Лимассоле – на 34%.
Сейчас просторную квартиру, площадью около 100 квадратных метров в Лимасоле или Никосии реально купить всего за 50 тысяч евро.
До кризиса основными инвесторами в недвижимость на Кипре были иностранцы: британцы, немцы, россияне и китайцы. Общая доля сделок купли-продажи, совершенная нерезидентами, составляла более 50%. Сейчас она упала до 20%.
Из-за банковского кризиса на Кипре многие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию.
Поэтому, несмотря на общее значительное снижение цен, продажа недвижимости на Кипре остается в состоянии стагнации.
В тоже время, элитная недвижимость все еще удерживает свои позиции. Благодаря прямой программе по предоставлению ПМЖ за инвестиции, квартиры и дома стоимостью свыше 300 тысяч евро продолжают пользоваться спросом.
Так как, приобретая такие апартаменты, инвестор получает гражданство Кипра в течение трех месяцев.
Кроме того, для владельцев замороженных депозитов в кипрских банках есть возможность обмена этих вкладов на высоколиквидную недвижимость, принадлежащую банку.
Все это помогает дорогому сегменту недвижимости острова держаться на плаву.
Что же касается бюджетного сегмента, эксперты прогнозируют, что и дальше такое жилье будет продаваться по бросовым ценам. Поэтому сегодня купить недвижимость на Кипре можно даже дешевле, чем в пригороде Киева.
Новый налог для арендодателей .
В Киевсовете зарегистрирован проект решения, по которому арендодателей хотят обязать отчислять 13% от стоимости аренды в городской бюджет.
Проект предлагает установить минимальную ставку месячной аренды 1 квадратного метра квартиры (7,53 грн.). Расположение в исторической части города увеличивает ставку на 1,88 грн. Если же дом - в списке культурных ценностей, то ставка подпрыгнет почти в два раза (до 15,06 грн.). Таким образом, за однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м в бюджет должно идти порядка 30 грн.
По словам председателя Национального совета Риэлторской палаты Украины Виктора Несина, те, кто платит налог на аренду, и так отдают сейчас 15-17%. Новый же налог вернет в тень тех, кто решил оттуда выйти.
При желании, человек сможет бесплатно сдавать квартиру в аренду, и к нему нельзя будет придраться.
В Ассоциации специалистов по недвижимости говорят, что нельзя привязывать налог к квадратным метрам. И не понятно, кто будет определять расположение дома. Специалисты предлагают пользоваться рыночной стоимостью для подсчета налогов. Например, ежегодно проводить оценку квартиры и на основании этого считать налог.
В Киевсовете зарегистрирован проект решения, по которому арендодателей хотят обязать отчислять 13% от стоимости аренды в городской бюджет.
Проект предлагает установить минимальную ставку месячной аренды 1 квадратного метра квартиры (7,53 грн.). Расположение в исторической части города увеличивает ставку на 1,88 грн. Если же дом - в списке культурных ценностей, то ставка подпрыгнет почти в два раза (до 15,06 грн.). Таким образом, за однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м в бюджет должно идти порядка 30 грн.
По словам председателя Национального совета Риэлторской палаты Украины Виктора Несина, те, кто платит налог на аренду, и так отдают сейчас 15-17%. Новый же налог вернет в тень тех, кто решил оттуда выйти.
При желании, человек сможет бесплатно сдавать квартиру в аренду, и к нему нельзя будет придраться.
В Ассоциации специалистов по недвижимости говорят, что нельзя привязывать налог к квадратным метрам. И не понятно, кто будет определять расположение дома. Специалисты предлагают пользоваться рыночной стоимостью для подсчета налогов. Например, ежегодно проводить оценку квартиры и на основании этого считать налог.
У горных туристов, альпинистов и скалолазов есть правило "трёх точек опоры". Смысл его очень прост - при перемещении по опасному склону у тебя в каждый момент времени должно быть три точки опоры. Нога и две руки. Или рука и две ноги. Или какая-то другая комбинация.
Например, рука, нога и седалище. Кстати, выражение "пятая точка" - именно отсюда.
Правило это написано кровью тех, кто ему не следовал. В горах, как известно, не надёжны ни камень, ни лёд, ни скала. Если ты опирался всего на две точки, и одна из них подвела тебя - семь к одному, что на оставшейся единственной опоре тебе не удержаться. А до земли иной раз лететь десять метров, а иной раз и сто...
И тот же принцип "трёх точек опоры" жизненно важен в бизнесе. Что бы Вы ни делали, у Вас должно быть не меньше трёх точек опоры:
Например, если Вы занимаетесь рекламой, у Вас должно быть не меньше трёх каналов привлечения клиентов.
Если Вы формируете ассортимент, у Вас должно быть не меньше трёх разных товаров.
Если Вы планируете свой инвестиционный пакет, у Вас должно быть не меньше трёх источников дохода (привет Кийосаки с его схемой "ценные бумаги - бизнес - недвижимость").
Если Вы принимаете решение, у Вас должно быть не меньше трёх вариантов выбора.
Если Вы специализируетесь на крупных заказах или оптовых продажах, у Вас должно быть не меньше трёх ключевых клиентов.
И так далее.
Причина та же, что и у альпинистов. В любой момент один из вариантов может подвести Вас. Крупный заказчик может переметнуться к конкуренту, товар может выйти из моды, инвестиция может провалиться и так далее. И если у Вас было всего два варианта (или, хуже того, один) - Вы рискуете не удержаться и сорваться вниз.
Поэтому помните - "три точки опоры". Не меньше.
Оценка недвижимости после 1 августа 2013 года
Спешу поделиться неофициальными новостями о нововведениях в оценке
недвижимости с 1 августа 2013 года.
Инфомация со слов нотариуса, посетившего собрание в Минюсте на интересующую всех тему, и оценщика, который сейчас находится на курсах, необходимых для получения статуса субъекта оценочной деятельности (СОЦ).
Нотариус говорит, что им объявили, что все оценки, сделанные до 31 июля, с 1 августа считаются недейстительными. С 1 августа в рабочей базе нотариусов может появиться опция, позволяющая нотариусам заказывать оценку для налогообложения по заявке клиента, и список СОЦ, оценки которых можно принимать для проведения сделки.
Оценщик, который сейчас проходит обучение на СОЦ, говорит, что:
Так что в первой половине августа будет скорее всего затишье. Хотя, говорят, что некоторые нотарисы заявляют, что сделки оформлять будет можно, однако в подробности не посвящают...
Спешу поделиться неофициальными новостями о нововведениях в оценке
недвижимости с 1 августа 2013 года.Нотариус говорит, что им объявили, что все оценки, сделанные до 31 июля, с 1 августа считаются недейстительными. С 1 августа в рабочей базе нотариусов может появиться опция, позволяющая нотариусам заказывать оценку для налогообложения по заявке клиента, и список СОЦ, оценки которых можно принимать для проведения сделки.
Оценщик, который сейчас проходит обучение на СОЦ, говорит, что:
- надо разделять понятия "оценщик" и "субъект оценочной деятельности". Оценщик - это специалист, владеющий методикой оценки. Но его оценка не имеет юридической силы, если он работает в организации, не имеющей статуса СОЦ. Точно также, организация, директор которой прошел обучение по получение статуса СОЦ, но в штате которой нет сертифицированного по новым правилам оценщика, не может выдавать оценки для налогообложения. Так что учиться надо как минимум два раза.
- оценщики будут работать с новым программным обеспечением, которое нужно будет приобретать самостоятельно (его цена стартует с 60000 гривень), не имея этой программы, заниматься оценочной деятельностью нельзя. Программа мониторит абсолютно всю информацию по недвижимости и позволяет делать выборки по заданным критериям. Во главе угла будет аналоговый метод, то есть сравнение оцениваемого объекта с аналогичными по площади в этом же районе. Поэтому предполагают, что старенький домишко, расположенный в районе престижных коттеджей, будет оценен примерно по такой же цене за метр, как и особняки по соседству. И "хрущевка", чудом оставшая среди нового элитного жилья, будет оцениваться по средней цене элитки... А дворец в заброшенном селе может быть сильно недооценен...
- У клиентов не будет возможности выбирать оценщика. На данный момент есть чуть меньше 200 сертифицированных субъектов оценочной деятельности, список которых 1 августа должен появиться на сайте Госимущества. Но эта информация будет носить справочный характер, потому что заявки на оценку будет принимать единый для всей Украины колл-центр, оператору которого нужно будет очень внимательно сообщить всю информацию об объекте. Колл-центр формирует заявку и по специальному алгоритму передает зарегистрированному в системе оценщику. Пока не знают, будет это просто общая очередь, или будут учитываться регионы и характер объекта недвижимости (квартира, земля, нежилое помещение и т.д.), но в любом случае оценщик не знает, кто именно заказал оценку (все заявки только с кодовыми номерами), а клиент не знает, кому из оценщиков попадет его заказ, может быть даже оценщику из другого региона.
- Стоимость оценки для клиента ориентировочно будет стартовать с 2000 гривень (для обычных квартир). Сроки изготовления оценки - до 14 рабочих дней. Забирает клиент оценку в том же колл-центре по предъявлении квитанции об оплате. То есть, пока не заплатишь, знать в какую сумму оценили объект, не будешь.
- На вопрос о сроке годности такой оценки, все затруднились ответить. Существующая практика признания оценки действительной до 6 месяцев не имеет под собой законных оснований. По большому счету, оценка действительна только на момент ее рассчета, потому что малейшее измение ситуации (изменения курса валют или смена власти в регионе, природные катаклизмы, появление в продаже новых объектов и т.д.) может очень сильно повлиять на стоимость объекта недвижимости. Ждут разъснений.
Так что в первой половине августа будет скорее всего затишье. Хотя, говорят, что некоторые нотарисы заявляют, что сделки оформлять будет можно, однако в подробности не посвящают...
1. Вы должны быть хранителем идеи своего бизнеса
Вы - лицо компании, хранитель её идей. Вы должны быть в состоянии поддерживать дело на плаву в длительные сроки, чтобы удостовериться, что масштабные всеобъемлющие планы компании могут быть осуществимы. Мнение общества о вашем бизнесе обычно не может сложиться за один год, или, даже в некоторых случаях, как Google, за десятилетие. Вам придётся постараться, чтобы сформировать это мнение. Успешный предприниматель постоянно будет разгребать все поступающие инициативы, понимая, что для целого пазла важны даже маленькие детали
2. Вы всегда должны принимать удары на себя
В процессе принятия важных решений, вы будете переносить много стресса. Малейшая оплошность может перевернуть всё с ног на голову и обернуться плачевным результатом. Вы должны быть к этому готовы. Только вы отвечаете за будущее вашего бизнеса и за все происходящее
3. Находите самых умных людей и полагайтесь на их знания
Как сказал предприниматель Сергей Полонский: «Кто придумает формулу подбора людей, тот станет самым богатым человеком в мире». Он прав, и Олег Тиньков в своей книге писал о том, что никто не сможет научить вас нанимать нужных специалистов, этому вы можете научиться только на собственном опыте методом проб и ошибок. Но вам придется это сделать. Именно вы должны знать, какие люди нужны вашему бизнесу
4. Вы должны уметь учиться в процессе работы
Большинство предпринимателей, начиная бизнес, не имели высшего или специального образования. Лучшие обладают способностью учиться в процессе и использовать свои же ошибки, чтобы стать лучшим лидером. Цукерберг начинал, когда ему было 19 и сейчас, он управляет одной из самых влиятельных интернет-компаний. Не волнуйтесь о своей квалифицированности, потому что как такового типичного понятия квалификации в вашей работе нет. Вы познаете всю суть дела в самом процессе
5. Умейте говорить «нет»
Вы будете тонуть в списках предложений от потенциальных партнёров, инвесторов, сотрудников. Они все будут казаться отличными. По мере вашего роста, у вас появятся ресурсы для решения большинства запросов. Не делайте этого! Сказать «да» очень легко, сказать «нет» - наоборот, очень сложно. Научитесь говорить «нет», и вы сможете сохранить свою компанию на нужном уровне и в том виде, в котором вы хотите
6. Сначала пробуйте всю работу проделать сами
Вы должны знать систему работы всего бизнеса - от производства до продажи и услуги. Знать на столько, чтобы в любой момент заменить отсутствующего члена команды. Это обязательно только на первых этапах. Когда бизнес вырастает до огромных масштабов, бывает сложно охватить все. А на первых этапах проделывайте сами и только потом нанимайте и учите других. Не делегируйте раньше времени
7. Вы должны уметь планировать, разделять задания на этапы и обозначать сроки
Распределяя задания по членам команды и определяя сроки, вы должны уметь взвешивать силы и возможности. Необходимо ставить реальные сроки и правильно разделять работу, чтобы команда могла работать размеренно, а не сломя голову
8. Вы должны уметь быстро принимать решения
Всё идёт не по плану. Идеи проваливаются, люди уходят, сервера падают, неудачи подстерегают на каждом шагу, и обычные вещи становятся ночными кошмарами. Вам придётся с этим справляться и справляться быстро
9. Вы должны быть отличным коммуникатором
Вы должны проецировать вашу энергию и страсть на других - снова и снова, и снова и снова, и так каждый день. Как основатель стартапа вы должны донести видение и концепцию вашей компании до остального мира...
1. Изучи самых успешных продавцов в своей категории.
2. Продукт должен отвечать потребностям покупателя.
3. Побеждает тот, кто делает товар доступным для масс.
4. Основной заработок может идти на сопутствующих товарах.
5. Залог успеха – популярность продукта у известных людей.
6. Для клиента важно, чтобы после продажи вы его не бросили.
7. Мало кто может отличить дорогой коньяк от обычного.
8. Торговая точка должна находиться в активной зоне потребителя.
9. Торговая точка должна соответствовать статусу потребителя.
10. В продажах участвуют все сотрудники компании.
11. Успешные продажи – залог успеха любой компании.
Кабмин намерен изменить цены на услуги нотариусов
Украинский Кабмин одобрил законопроект О внесении изменений в Закон Украины О нотариате, который должен определить четкий перечень и размеры платы за нотариальные услуги правового и технического характера.
Как сообщили в Госкомпредпринимательства Украины, сейчас по законодательству список услуг технического характера, дополнительных услуг, которые не связаны с нотариальными действиями, а также сумму платы за их предоставление определяют главные управления юстиции в регионах.Из-за этого в разных частях страны установлены разные тарифы на одинаковые услуги нотариусов.
Документом предлагается установить для частных нотариусов минимальную и максимальную границы оплаты за оказанные ими услуги, что должно обеспечивать, по заверениям чиновников, прозрачность оплаты нотариальных услуг. Показатели ставок и порядок уплаты нотариального сбора будет определять Кабмин.
Ранее сообщалось, что по прогнозам экспертов налоговое новшество Минюста приведет к взлету стоимости оценки недвижимости.
Ранее сообщалось, что по прогнозам экспертов налоговое новшество Минюста приведет к взлету стоимости оценки недвижимости.
Вы счастливы, если……Если сегодня с утра Вы проснулись здоровым, Вы счастливее, чем 1 миллион человек, которые не доживут до следующей недели.
…Если Вы никогда не пережили войну, одиночество тюремного заключения, агонии пыток или голод, Вы счастливее, чем 500 миллионов человек в этом мире.
…Если Вы можете пойти в церковь без страха и угрозы заключения или смерти, Вы счастливее, чем 3 миллиарда человек в этом мире.
…Если в Вашем холодильнике есть еда, Вы одеты и обуты, у Вас есть крыша над головой и постель, Вы богаче, чем 75% людей в этом мире.
…Если у Вас есть счет в банке, деньги в кошельке и немного мелочи в копилке, Вы принадлежите к 8% обеспеченных людей в этом мире.
…Если Вы читаете это, Вы не принадлежите к тем 2 миллиардам людей, которые не умеют читать.
Вы счастливы!
1. Первое ошибочное убеждение - большие деньги достаются только тяжким трудом. Если это утверждение засело в Вашей голове, Вы всю жизнь будете выполнять тяжёлую работу и получать мизерную зарплату. Такой установкой Вы сами блокируете для себя возможность зарабатывания больших денег. На самом деле заработать большие деньги очень легко - надо только впустить эту мысль в своё сознание и включить ум для их зарабатывания!
2. Второе ошибочное убеждение - деньги в жизни не главное. И это утверждение мешает Вам впустить в свою жизнь деньги, а с ними и счастье! Деньги - это своеобразное мерило Вашей ценности для Абсолюта. И если у Вас нет денег - значит, Вы ничего не стоите. Поверьте, деньги очень большая ценность! При помощи денег Вы можете получить все удовольствия, которые дарит нам жизнь и подарить счастье своим любимым и близким.
3. Третье ошибочное убеждение - деньги портят человека. Если Вы так считаете - Вы в корне неправы. Все миллионеры и миллиардеры - умные и самодостаточные люди. В них гораздо меньше зла, чем в озлобленных бомжах или алкоголиках.
4. Не менее сомнительно и четвёртое утверждение - честным трудом денег не заработаешь. Напротив, именно таким образом и зарабатываются огромные состояния. Полезное дело, нужное людям всегда приносит большие деньги своему основателю.
5. Пятое ошибочное убеждение о деньгах - стыдно быть богатым, когда вокруг нас столько нищих. Напротив, богатым быть приятно! Вы можете позволить себе путешествовать, наслаждаться жизнью, заботиться о своих близких. А в том, что большинство людей вокруг нас бедняки - только их вина. Каждый сам творец своей судьбы.
6. Шестое неверное убеждение о деньгах - если деньги есть, их надо сохранить на «чёрный» день. Зачем же так поступать? Напротив, деньги нужно вкладывать в дело и тогда они будут делать ещё больше денег. И «чёрный» день не наступит никогда!
7. И, наконец, самое распространённое и самое мерзкое ошибочное убеждение - нищим родился, нищим и помру - против судьбы не попрёшь! Отличный способ переложить ответственность за свою жизнь на внешние обстоятельства. Так рассуждают те, кто не хочет ничего делать. На самом деле, как показывает практика, большинство всемирно известных миллиардеров - выходцы из бедных семей.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
