32 интересных факта из мира бизнесменов: 1. Первая зубная паста Колгэйтт продавалась в бутылках.
2. Стив Джобс: «Я назову компанию Apple, если к 5 часам вы не предложите лучшего».
3. Создателю символа NIKE заплатили только 35$ за дизайн
4. Самый производительный день рабочей недели - вторник.
5. 'Проститутка' - бренд безалкогольного напитка, произведенного и проданного компанией Coca-Cola, Inc.
6. 20 % смокингов берут на прокат в мае.
7. 90 % всех ресторанов терпит убытки в течение своего первого года работы.
8. Корова - японский бренд крема для бритья.
9. Duracell, производитель батареек, построил часть своего нового международного офиса, используя материалы из отходов собственного производства.
10. В 2004 японская Ассоциация Мороженого продвинула "сырое мороженое" с мясом в надеждах, что это повысит популярность мороженого!
11. Microsoft сделал 16 005$ дохода за первый год работы.
12. Нефтяной магнат, Джон Д. Рокфеллер, был первым в мире миллиардером.
13. Первым продуктом, который выпустила Sony, была кухонная плита.
14. В ресторанах Японии не дают чаевых.
15. Компания Walt Disney производит приблизительно 120 000 килограммов мусора каждый день.
16. Yahoo! был первоначально назван 'Справочником Джерри по Всемирной паутине'.
17. M&M расшифровывается как Mars & Murrie, которые были создателями этих конфет.
18. Один квадратный метр «гламурного» паркета из железного дерева может стоить до 1500 долларов.
19. Средний возраст женщины, идущей на операцию по увеличению груди - 34 года.
20. Первая реклама была напечатана в Англии в 1477 году. Это была реклама молитвенной книги.
21. На первом логотипе Apple был Исаак Ньютон.
22. Товары для детей всегда лежат низко. Если не хотите истерик, сажайте детей на тележки.
23. На одной из фирм во Франции устраивают ежедневные курсы сексуального общения с 11:30 до 11:40.
24. Macintosh — название продававшегося в США сорта яблок, любимого фрукта Джобса.
25. В большинстве рекламных объявлений время, показанное на часах, обычно 10:10.
26. American Airlines сэкономили 40 000 долларов, изъяв всего лишь одну оливку из салатов, подаваемых пассажирам первого класса.
27. 80% игрушек сделано в Китае.
28. Самая часто исполняемая песня в мире - Haррy birthday to you - находится под защитой авторских прав.
29. Из одного кубометра дерева можно сделать полмиллиона зубочисток.
30. Среднестатистический банкомат ошибается за год на 250 долларов - причем не в свою пользу.
31. Tide занимает примерно 70 процентов рынка стиральных порошков.
32. Китайская пословица гласит: "Тот, кто не умеет улыбаться, не должен заниматься торговлей".

12 причин никогда не сдаваться

1. Пока вы живы, все возможно Единственной уважительной причиной, по которой вы можете сдаться, является ваша смерть. До тех пор, пока вы живы (здоровы и свободны), у вас есть выбор, чтобы совершать попытки до окончательного успеха.

2. Будьте реалистами Вероятность освоения чего-то с первого раза очень мала. Все требует времени, чтобы этому научиться, и вы будете совершать ошибки. Учитесь на них.

3. Вы сильны Вы сильнее, чем вы думаете. Одной маленькой неудачи недостаточно, чтобы остановить вас в процессе достижения своего успеха. Недостаточно будет также и 10, и 100, и 1000 неудач.

4. Проявите себя Если вы не хотите быть известным, как кто-то другой, то это слабость, и говорит о том, что вы сдаетесь. Выходите и показывайте себя остальному миру, а также самому себе. Вы можете и добьетесь того, что намеревались сделать. Вы потерпите неудачу только тогда, когда сдадитесь.

5. Делалось ли это раньше? Если кто-то другой смог сделать это, то сможете и вы. Даже если только один человек в мире сумел достичь того, чего желаете вы. Это должно стать достаточной причиной для вас, чтобы никогда не сдаваться.

6. Верьте в свои мечты Не предавайте самого себя. В жизни бывает много людей, которые говорят вам, что вы хотите достичь невозможного. Не позволяйте никому рушить свои мечты.

7. Ваша семья и друзья Позвольте людям, которых вы любите, стать вашими вдохновителями на то, чтобы продолжать упорно двигаться дальше. Возможно, вам нужно будет попробовать посмотреть с другой точки зрения, больше учиться, больше практиковаться, но никогда не сдавайтесь.

8. Есть люди в худшем положении, чем вы Прямо сейчас есть много людей, которые находятся в худшей ситуации и в худших условиях окружающей среды, чем вы сейчас. Хотели бы вы отказаться от пробежки в 5 километров? Подумайте о людях, которые не в состоянии даже ходить, и как много они были бы готовы отдать за возможность пробегать по 5 километров каждый день.
9. Улучшайте наш мир Когда вы достигнете всего, чего намеревались достичь, вы можете использовать свой успех, чтобы совершать изменения в мире или в жизни отдельных людей.

10. Вы заслуживаете счастья Никогда не позволяйте никому говорить вам противоположное. Вы заслуживаете счастья и заслуживаете успеха. Сохраняйте этот настрой и никогда не сдавайтесь, пока не достигнете своего пункта назначения.

11. Вдохновляйте других Служите источником вдохновения для других, отказываясь сдаваться. Кто знает, чего может достичь кто-то другой из-за того, что вы сами никогда не сдавались, и тем самым вдохновили других не сдаваться.

12. Вы уже так близко Зачастую, когда вы чувствуете, что хотите сдаться, вы находитесь так близко к тому, чтобы сделать огромный прорыв. В любой момент своего времени вы всегда находитесь лишь на волосок от успеха.

Как привлечь новых клиентов всего одной фразой?

Что это за фраза?Когда вы видите рекламную листовку, что первое бросается вам в глаза? Предложение выгод. Если вы не увидите для себя некую выгоду, то вы не заинтересуетесь этим предложением. Но выгода может выражаться не только в виде скидок или низкой цены. Если ваше предложение будет понятное и информативное, то оно уже будет нести ценность для клиента. А если при этом он сможет увидеть в вашем предложении решение своих будущих проблем, то обязательно станет вашим клиентом. Пусть не сегодня или завтра, но станет. Или расскажет о вас друзьям.
Как привлечь новых клиентов одной фразой?Нужно выразить…
Суть бизнеса в одном предложенииПредставьте себе, что вы достали из своего почтового ящика рекламный буклет. Вам и не нужен может быть новый ноутбук. Если в этой листовке будет указано, что ООО «Компьютерия» продает ноутбуки, то вы ее просто выкинете.
А если вы прочитаете, что ООО «Компьютерия» — это фирма по обслуживанию и продаже компьютерной техники для дома и работы с бесплатной доставкой и по самым низким ценам в городе, то вы это запомните.
Суть бизнеса, его концепция, выраженная одним предложением – вот та магическая фраза, которая способна привлечь новых клиентов.
Как это работает?Даже если вы сами не собираетесь ничего покупать в этом компьютерном магазине, разве вы не расскажете о нем вашему другу?
А если на каком либо мероприятии ваш собеседник спросит вас, чем вы занимаетесь? Что вы будете ему говорить? Ведь перед вами ваш менеджер по продажам, который будет работать на вас совершенно бесплатно. Достаточно лишь ему сообщить о вашей компании. О сути вашего бизнеса.
Большинство привлеченных клиентов обращаются по рекомендации от ваших клиентов и партнеров, друзей и даже сотрудников. Поэтому чем яснее вы сможете сформулировать концепцию вашего бизнеса и говорить о ней, тем больше у вас будут клиентов.
Задействуйте ваших сотрудников в привлечении клиентов. Расскажите им о сути бизнеса, концепции предприятия, на котором они работают. Снабдите их визитными карточками.
И в завершении разговор двух соседок у подъезда:
— Антоновна, а чем внук-то твой занимается? Глянь, уже второй раз машину за год меняет, а из дома только по выходным, да в магазин выходит.
— Да, сидит в этом-та, в Интернете весь день. В монитор-то все смотрит. Делает что-то. Сайты, что ли.
— Ой, Антоновна. Надо моим сказать, а то фирму открыли, хотят тоже сайт сделать. Может недорого возьмет.
Выразите суть бизнеса в одном предложении – и привлечь новых клиентов не будет составлять для вас особой сложности.

10 СОВЕТОВ ДЛЯ СЧАСТЬЯ ОТ ДЕЙЛА КАРНЕГИ
1. Если вы хотите найти счастье, перестаньте думать о благодарности и неблагодарности и предавайтесь внутренней радости, которую приносит сама самоотдача.

2. Никогда не пытайтесь свести счеты с вашими врагами, потому что этим вы принесете себе гораздо больше вреда, чем им.

3. Поступайте как генерал Эйзенхауэр: никогда не думайте ни минуты о людях, которые вам неприятны.

4. Не критикуйте, не осуждайте, не жалуйтесь.

5. Помните, что ваш собеседник может быть полностью не прав. Но он так не думает. Не осуждайте его.

6. Умейте встать на позицию другого человека и понять, что нужно ему, а не вам. С тем, кто сумеет это сделать, будет весь мир.

7. Если человек пытается использовать тебя в своих целях, вычеркни его из числа своих знакомых.

8. Если судьба преподносит тебе лимон, сделай из него лимонад.

9. Будьте заняты. Это самое дешевое лекарство на земле — и одно из самых эффективных.

10. Веди себя так, будто ты уже счастлив, и ты действительно станешь счастливее.

1. Однажды деревня, страдающая от засухи, решила дружно помолиться о спасительном дожде. В назначенный день все вышли на площадь…
Но лишь один мальчик взял с собой зонт. Это и есть Вера.

2. Когда вы, играя с ребенком, подбрасываете его в воздух, он радостно смеется и с полными восторга глазами смотрит с высоты по сторонам, потому что знает, что вы его поймаете. Это и есть Доверие.

3. Каждый вечер мы ложимся спать без какой-либо гарантии, что проснемся завтра утром, но, несмотря ни на что, мы снова и снова заводим будильник.
Это и есть Надежда.

4. Каждый день мы строим планы на будущее, несмотря на то, что понятия не имеем, какие события произойдут завтра, через неделю, через два часа.
Это и есть Уверенность.

5. Каждый день мы видим, как люди ссорятся, обманывают, ненавидят и расстаются. Мы понимаем, что вряд ли избежим того же…
Но тем не менее, несмотря ни на что, мы все равно Любим!

9 правил воздействия на человека
Не оскорбляя и не вызывая чувство обиды

1. Начинайте с похвалы и искреннего признания достоинств собеседника.

2. Указывайте на ошибки других не прямо, а косвенно.

3. Сначала поговорите о собственных ошибках, а затем уже критикуйте своего собеседника.

4. Задавайте собеседнику вопросы, вместо того чтобы ему что-то приказывать.

5. Давайте людям возможность спасти свой престиж.

6. Выражайте людям одобрение по поводу малейшей их удачи и отмечайте каждый их успех. Будьте чистосердечны в своей оценке и щедры на похвалу.

7. Создавайте людям хорошую репутацию, которую они будут стараться оправдать.

8. Прибегайте к поощрению. Создавайте впечатление, что ошибка, которую вы хотите видеть исправленной, легко исправима; делайте так, чтобы то, на что вы побуждаете людей, казалось им нетрудным.

9. Добивайтесь, чтобы люди были рады сделать то, что вы предлагаете

10 великих новаторов
Альберт Эйнштейн

Человек, который разработал теорию относительности, говорил о себе: ”У меня нет особых талантов. Я просто чрезвычайно любопытный человек”. Эйнштейн - автор различных высказываний о любопытстве: ”Удивительно, что любопытство не погибает в процессе обычного обучения”, "Познание – это не результат обучения, а попытка на протяжении всей жизни получить его", “Имеется только два способа жить: когда ничего не является чудом или когда все вокруг чудо”.

Томас Эдисон

И хотя Эдисона часто называю гением-одиночкой, его лучшие изобретения появились в результате работы с другими людьми. Вот что пишут Бойнтон и Фишер: “Причина проблем в его работе в Бостоне была в том, что Эдисон не был открыт внешнему миру. Все изменилось, когда он организовал мастерскую в Нью-Джерси и собрал команду, в которую вошел афроамериканский инженер, швейцарский часовщик, американский математик и британский машинист по производству ткани. Именно тогда он стал тем самым Эдисоном, которого мы знаем и обожаем”.
Джек Уэлч

Уэлч изменил корпоративную Америку, когда стал управляющим директором General Electric. Он принес кооперативное мышление в бизнес в то время, когда конкуренты рассматривались как прямая угроза. Он называл их “интегрированным разнообразием”. “Кто-то где-то имеет более оригинальные идеи, - заметил Уэлч. - Здорово узнать в Motorola о программе качества, в НР о программе развития продукта, а у Toyota о системе управления активами”.

Руаль Амундсен

Норвежский путешественник, который первым достиг Южного полюса, говорил: “Нет такого глупого человека, который не может сказать ничего умного”. Бойнтон и Фишер пишут об Амундсене: “Он даже к собакам относился, как к разумным компаньонам, во время путешествия к Южному полюсу. До этого он отправился жить к эскимосам в Гренландию, чтобы узнать об их культуре, привычках, укладе жизни и секретах выживания. Некоторые из его конкурентов трагически погибли в снегах из-за небольших знаний о том, как следует вести себя во время длительного полярного путешествия”.

Чарльз Мангер

Известный экономист и профессиональный инвестор. Будучи молодым адвокатом, Чарльз Мангер каждый день посвящал один час рабочего времени себе. В 2008 г. он рассказал акционерам Wesco Financial: “Я посвящал себе лучший час дня. Только после глубокого созерцания и самоанализа я отдавал свое время клиентам. И делал я это в течение многих лет”. Мангер и его друг Уоррен Баффет также часто говорят о важности “времени для пятой точки” или когда они сидят за рабочим столом и читают.

Стив Джобс

Когда Джобс создавал студию Pixar в Калифорнии, он хотел, чтобы люди имели возможность постоянно общаться и обмениваться идеями. Он построил огромный зал в центре здания, который многие считали пустой тратой денег. Кинорежиссер Брэд Берд рассказывает: “Причина была в том, что все работали в своих индивидуальных зонах. Программисты были там, мультипликаторы в другом месте, а дизайнеры еще дальше. Стив открыл комнаты для встреч, столовую и самое главное и оригинальное – туалеты в центре, что сначала всех злило, так как приходилось бегать через весь зал несколько раз в день. Стив понимал, что каждый раз, когда вы проходите мимо всех, вы начинаете общаться и меняться идеями, а это самое важное”.

Пол Эрдёш

Известный математик любил говорить: “Мой мозг открыт”. Эрдёш не только сотрудничал с сотнями ученых по всему миру, но имел привычку помнить каждого, с кем встречался. “Он знал все знакомых; чем они интересовались, чего хотели; все имена и возраст жен, детей, домашних животных и многое другое, - пишет биограф Брюс Шечтер. – Когда он встречал математика, он сразу начинал разговор с того момента, на котором они закончили беседу пару лет назад”.

Мэри Кэй Эш

Мэри Кэй Эш сразу видела хорошую идею. Она продавала швабры, когда случайно натолкнулась на домашний крем для кожи, права на который она быстро приобрела, и создала свой первый косметический бизнес. И хотя проект вскоре закрылся, полученный опыт помог в создании глобальной косметической компании прямых продаж. Мэри Кэй постоянно всему училась. Бойнтон и Фишер пишут: “У нее была тетрадь, куда она записывала плохие и хорошие идеи, которые находила, работая в разных компаниях. Многие идеи она тестировала и в случае успеха брала на вооружение”.
Джим Коч

“Я не нахожу идеи, сидя в комнате, - рассказал Коч. – Я нахожу их во время работы”. Основатель Boston Beer Company объясняет успех компании хорошим знанием вкуса простых потребителей, с которыми он постоянно общается и спрашивает их советы. Так, например, идея создания бренда Sam Adams пришла во время разговора в пивном баре с любителем пива Heineken, который сказал, что любит импортное пиво. В этот момент Коч понял, что имеется рынок для дорогого пива с новым вкусом. “Ко мне идеи приходят из реального мира”, – говорит Коч.

"Строительную амнистию" продлили до конца 2013 года - Госархстройинспекция

Существенное увеличение штрафов за самовольное строительство индивидуальных жилых домов, пристроек и других сооружений отложено до конца 2013 года. Об этом сообщил начальник управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Александр Сергиенко.

По его словам, за незаконное строительство украинцы будут платить те же штрафы, а их повышение будет несущественным. "В 2013 году штрафы будут увеличиваться исключительно на объем индексаций минимальных заработных плат. Например, в этом году минимальная зарплата выросла почти на 10%, соответственно и штрафы увеличились не более чем на 10%", - уточнил Александр Сергиенко.
Он напомнил, что сейчас размер штрафа за самовольное строительство составляет от 170 до 850 грн. и зависит, прежде всего, от характеристик самого объекта, его сложности и площади. А вот если самострой уже эксплуатировали, штрафы могут быть выше. "В Кодексе об административных правонарушениях прописана ответственность за пользование объектами, не введенными в эксплуатацию. Там штрафы значительно выше, чем за незаконное строительство, - от 5100 до 6800 грн. Такие штрафы мы сегодня применяем, но в исключительных случаях", - сказал Александр Сергиенко.
Он также отметил, что узаконить самострой сегодня чрезвычайно просто, - застройщику достаточно лишь подать в Госархстройинспекцию уведомление. Отказать же в регистрации Инспекция может только по объективным причинам. "Отказ регистрации уведомления говорит о том, что имеются явные нарушения закона, например - земельного. Если же есть право собственности на землю, пройдена процедура обследования БТИ, составлен технический отчет, то узаконивание такого объекта не затягивается", - уточнил он.
Александр Сергиенко также сообщил, что на сегодняшний день определенные проблемы в процессе узаконивания самостроев существуют разве что с БТИ, но эти проблемы имеют временный характер. "Их функция регистрации права собственности на недвижимое имущество доживает последние дни. С нового года она возложена на государственных регистраторов", - отметил он.

Александр Сергиенко предупредил, что неузаконенные здания в будущем создадут огромные проблемы с передачей и оформлением прав собственности. "Это касается не только продажи, но и наследования недвижимого имущества. Если сейчас не узаконить объект, то наследник будет практически лишен возможности унаследовать такую недвижимость", - подчеркнул представитель Госархстройинспекции.

Минюст изменил порядок реализации арестованного имущества

Минюст приказом от 29.11.2012 г. № 1758/5 внес изменения в ряд актов, касающихся реализации арестованного имущества.

В частности, Порядок реализации арестованного имущества дополнен нормой, устанавливающей, что размер вознаграждения за предоставленные услуги по реализации арестованного имущества не должен превышать с учетом расходов, связанных с организацией и проведением реализации имущества, и налога на добавленную стоимость, 15 % от стоимости имущества. При этом расходы, связанные с организацией и проведением реализации имущества, не должны превышать 5 % стоимости реализации имущества.
Изменения, внесенные во Временное положение о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, касаются, в частности, гарантийного взноса. Размер гарантийного взноса не должен будет превышать 15 % стартовой цены лота, а при реализации предмета ипотеки - 5 % стартовой цены лота

Как генерировать новые идеи

Творческий процесс требует постоянной генерации новых идей, но где их взять, если вы уже свернули голову, размышляя о своем плане.

1. Мозговой штурм. Автором этого метода является Алекс Осборн. Группа людей активно предлагает различные идеи, участники группы пытаются их развить, тут же анализируют их, выявляя недостатки и преимущества.
2. Метод Эдварда де Боно "Шесть шляп". По ходу творческого человек по очереди надевает шесть шляп разного цвета. В белой он беспристрастно проверяет цифры и факты, в черной – пытается найти отрицательные черты, в желтой – анализирует положительные моменты, в зеленой – генерирует новые идеи, в красной – может позволить активную эмоциональную реакцию. Ну и, наконец, в синей шляпе, подводятся итоги работы.
3. Метод "Ментальные карты" разработал Тони Бьюзен. В его теории делается упор на то, что креативный процесс тесно связан с памятью человека, поэтому развивать надо именно память. Он предложил написать в центр листа ключевое понятие, а все ассоциации, которые надо запомнить, писать на ветвях, идущих от главного слова. Идеи можно также рисовать. Создание такой карты помогает придумывать новые ассоциации, образ карты гораздо лучше запоминается.
4. Синектика. Автор — Уильям Гордон. В его теории главный источник новых идей – это поиск аналогий. Для начала необходимо выбрать объект и нарисовать таблицу для его аналогий. В первом столбце пишут прямые аналогии, во втором – косвенные, например, признаки первого столбца. Затем сопоставляют цель, объект и косвенные аналогии. Пример: объект — карандаш, задача — расширение ассортимента. Прямая аналогия — объемный карандаш, ее отрицание — плоский карандаш. Результат — карандаш-закладка.
5. Метод фокальных объектов от Чарльза Вайтинга. В этом методе объединяются признаки разных объектов в одном предмете. Пример: свеча и понятие "Новый год". Новый год значит праздник, искры бенгальских огней, к свече это тоже относится. Если бенгальскую свечу стереть в порошок и добавить его в воск, то выйдет "новогодняя" свеча с искрящейся крошкой внутри.
6. Морфологический анализ, предложенный Фрицем Цвики, заключается в том, что исследуемый объект раскидывают на компоненты, из которых выбирают самые существенные характеристики. Затем их изменяют и пытаются снова собрать вместе. В итоге получается новый объект.
7. Непрямые стратегии. Этот метод придумали Брайан Эно и Питер Шмидт. Для этого метода нужна колода карт с командами, например, "дай волю злости", "укради решение" и др. Человек вытаскивает карты и следует указаниям.
8. Метод "Автобус, кровать, ванна". В его основе лежит убеждение, что новые идеи не только таятся в глубине нашего подсознания, но и рвутся наружу, надо их просто выпустить, то есть не мешать их появлению. Новая идея может прийти в голову в самом необычном месте.
9. Расшифровка. Для этого необходимо взять непонятную надпись на иностранном языке, например иероглифы. У человека, разгадывающего надпись, в этот момент могут рождаться в голове самые разные ассоциации.
10. Ловушка для идей. В этом методе необходимо фиксировать абсолютно все идею, можно их записывать на диктофон или в тетрадь. А потом при случае возвращаться к ним.

истории успеха самых известных дворян и купцов XIX-XX веков

в прошлом, в XIX и XX веках, на территории нашей страны жили и работали люди, которые по нынешним меркам могли бы занимать первые места в списках самых богатых и влиятельных.

Они занимались производством товаров, предоставлением услуг, благотворительностью и вершили историю Украины. Согласитесь, интересно знать, кто были эти люди. Мы вооружились Интернетом, энциклопедиями, учебниками и решили выяснить данный вопрос. Результатами исследований будем делиться в нашем новом цикле статей.

Путешествие первое – Глухов
город Глухов, расположенный на территории современной Сумской области.
Глухов – один из старейших городов Киевской Руси. Первые упоминания о нем датируются 1152 годом. Но широкую известнось он приобрел благодарю своему прямому отношению к казакам – в 1708-1764 гг. Глухов являлся гетьманской столицей и резиденцией украинских гетьманов. Выходцами из этого города являются Дмитрий Бортнянский, Максим Березовский и другие выдающиеся личности. С Глуховым также связана украинская династия, известная не только успешным развитием своего дела, но и немалым вкладом в обустройство родного края. Возможно, Вы уже догадались, что далее речь пойдет о семье Терещенко.
У истоков
В Глухове сменяются дни, сезоны, года. Единственное остается неизменным – над ним все также возвышается Трёх-Анастасиевский кафедральный собор (Анастасиевская церковь) – гордость не только местных жителей, но и историков со всего мира. Собор был впервые построен в 1717 году на средства семьи гетьмана Ивана Скоропадского по инициативе его жены Анастасии. Но со временем храм пришел в упадок, а затем его и вовсе закрыли. Однако в 1846 году Артемий Терещенко занялся восстановлением церкви.
Артемий Яковлевич Терещенко – считается основателем знаменитой династии Терещенко. На заре карьеры он работал приказчиком в магазине глуховского купца, а затем занялся своим делом –  торговал возами. Еще позже – открыл свой магазин. За хватку, целеустремленность и сопутствующий ему успех во всех начинаниях получил прозвище "Карбованец".  В годы Крымской войны Артемий Яковлевич заработал значительный капитал на поставках леса и продовольствия для армии. После эти средства были вложены в развитие сахарного производства. Артемий Терещенко являлся купцом первой гильдии.
Благодаря пожертвованиям Артемия Яковлевича в церкви возобновились службы. Позже, согласно историческим источникам, на его средства был устроен новый предел и отремонтирован иконостас. В 1877 году Артемий Терещенко умер и был похоронен возле церкви. Его предпринимательское дело и процесс обустройства храма продолжили три сына – Никола, Федор и Семен.
Никола Артемиевич Терещенко – старший сын Артемия Терещенко, успешный предприниматель. Родился в 1819 году. С юного возраста он помогал отцу и самостоятельно занимался хлеботорговлей – предлагал услуги в области закупки зерна. Позже зарабатывал чумацким промыслом, возил хлеб на продажу в Крым, а оттуда привозил соль и рыбу. Когда финансовые возможности позволили, постоил в Глухове кладовые для хранения зерна и нанял на работу местных жителей. Со временем он только расширял свой бизнес – в последствие Николе Артемиевичу принадлежалот около 80 тысяч десятин земли, 5 сахарных и рафинадных заводов, винокурни, паровые и водяные мельницы, которые были расположены в Черниговской, Киевской, Волынской, Харьковской, Подольской, Курской и Тульской губерниях. В 1870 г. Никола Терещенко решил перебраться с семьей в Москву, но уже через пять лет от вновь вернулся в Украину, жил в Киеве.
Федор Артемиевич и Семен Артемиевич Терещенко – вместе с братом Николой основали "Общество братьев Терещенко". Предприятие начинало свою деятельность со стартовым капиталом в 3 млн. рублей. Через некоторое время его годовой оборот составил уже 12 млн. рублей. Также Федор Терещенко собирал художественные полотна. В его коллекции были работы Айвазовского, Левитана, Шишкина и других известных художников.
Братья Терещенко решили возвести возле существующей церкви новый Трех-Анастасиевский храм-усыпальницу. Получив разрешение и выкупив близлежащие земли, Никола, Федор и Семен в мае 1884 года начали строительство. Совокупные затраты составили 387221 карбованец. Освещение храма состоялось в 1893 году. Старая же церковь была разобрана, и на ее месте возведен храм-часовня, который, к сожалению, не сохранился.
Благотворительность и общественная деятельность
Представители семьи Терещенко кроме предпринимательской и меценатской деятельность активно участвовали и в общественно-политической жизни Глухова, занимая руководящие посты. Так, Артемий Терещенко 3 года являлся бургомистром Глуховского городского магистрата, а после являлся неизменным старостой Анастасиевской церкви. Никола Терещенко девять лет являлся старшим бургомистром, а затем еще 14 лет был городским головой. Одновременно он исполнял обязанности гласного Губернского земского собрания, члена Земской управы Глухова, почетного мирового судьи нескольких округов. Федор Терещенко избирался бургомистром Глуховского магистрата, судьей, в определенное время замещал Николу Артемиевича на посту городского головы.
Благотворительная работа династии Терещенко заключалась не только в возведении храма. Основатели рода, их дети и внуки в разное время вкладывали деньги в создание приюта для детей и сирот, больницы, института, банка, уездной земской управы, строительство и констурирование аэропланов, поддержку школы и училища, коллекции картин, которые после были переданы в музеи и т.д.
Факты в тему:

• по состоянию на 1911 год на счету Николы Артемиевича Терещенко только в иностранных банках находилось более 13 млн. рублей;
• в начале прошлого века семье Терещенко принадлежало более 150 тысяч десятин земли, сахарные и лесопильные заводы, суконная фабрика, спиртовые заводы;
• за всю жизнь Никола Терещенко пожертвовал около 5 млн. рублей;
• девиз семьи Терещенко – "Стремление к общественным делам" написан на родовом дворянском гербе династии;
• Никола Терещенко активно помогал не только своему родному городу Глухову, но и работал на благо Киева. Он вкладывал средства в постройку и обустройство Мариинского детского приюта, мужской гимназии, женской торговой школы им. Пелагеи Терещенко, Владимирского собора, Георгиевской церкви и т.д;
• уже в преклонном возрасте Никола Терещенко предложил властям Глухова помощь при обустройстве городского водопровода, но его идея так и не получила поддержку.

Правила богатства

- Основа богатства №1– твои расходы меньше твоих доходов.
- Основа богатства №2 – весь излишек доходов инвестируй в активы, которые дадут тебе пассивный доход.
- Первый шаг – создание денежного резерва уверенности. Умножь сумму средних ежемесячных трат на 4-5 месяцев. Эту сумму ты обязан иметь под рукой. (депозит, наличка)
* Отложи 10 % ежемесячного дохода, лучше сразу в банк, чтобы не вытаскивать, как только захотелось купить очередную безделушку. Эти 10 % легко найти, если месяц вести учет расходов. Около 30% денег любого человека уходит на ненужную фигню.
* Позаботься о повышении дохода. Каждый месяц делай что-то, чтобы доход вырос хоть на 5 %.
* С каждого повышения дохода половину инвестируй, вторую можешь потратить – удовольствие тоже надо получать.- Второй шаг – Инвестируй в активы, которые знаешь. (Если не знаешь ничего – начни разбираться). Инвестиции в акции, облигации, пифы, форекс, если ты не в теме – то же самое что казино. Свобода – это наличие не только денег, но и свободного времени. Наемному сотруднику получить свободу крайне сложно, фрилансеру чуть легче, но не намного. Оптимальный выбор для самореализации, высокого дохода и свободного времени – создание своего дела – проекта, который будет идти от сердца, помогать людям. За это будут платить обязательно.
- Один можешь сделать не много, в сутках 24 часа. Можно больше работать, можно дороже брать, но скоро все равно упрешься в потолок.
- Время других людей + грамотное делегирование + создание работающей системы – ключ к успеху.
- Для удовлетворения основных потребностей нужно очень мало денег. Для удовольствия нужно чуть больше. Для дела и людей – реально много. Все остальное – это игрушки, бег за счастьем, в котором не бывает победителей.
- Деньгам обычно уделяют слишком много внимания те, у кого их нет. Причем в режиме – я бедный, зато не ворую.
- Разберись со своими убеждениями о деньгах. Пока в голове куча тараканов, будешь подсознательно деньги от себя гнать.
- Богатство измеряется месяцами. Сколько месяцев ты проживешь в обычном режиме, если не будешь работать?
- Миллион долларов – это фигня, а не цель. Цели – быть, делать, иметь. А уже эти задачи можно просчитать рублем.
- Тянуть наверх гораздо сложнее, чем стащить вниз. Если рядом с тобой люди, которые относятся к деньгам негативно, не верят в себя и не имеют мечты – ты очень скоро заразишься.
- Каждый день делай один шаг по достижению благосостояния. Маленький. Малюсенький!!! НО ДЕЛАЙ. Тенденция гораздо важнее места, с которого ты стартуешь.

Основные принципы инвестирования в бизнесе и не только.

Итак, Вы стали откладывать деньги для инвестиций. Следующий вопрос: куда инвестировать? Есть разные варианты инвестиций. Но прежде всего давайте вместе уточним основные принципы инвестирования: 1. По своей сути инвестирование – это отсрочка вознаграждения. Инвестируя, Вы отказываетесь от того, что можете получить прямо сейчас, ради более значительных выгод в будущем. Чтобы приобрести дорогие вещи, машину или квартиру, Вы сначала накапливаете средства, а потом инвестируете их. Точно так же Вы можете достичь финансовой безопасности, независимости и свободы. 

2. Инвестирование – не более чем средство. Инвестиционные инструменты следует выбирать, исходя из финансовых целей и Финансового плана.
3. Инвестируя, нельзя избежать риска. Риск присутствует всегда, в том числе и тогда, когда Вы не предпринимаете никаких действий. Поэтому инвестор не может избежать риска – но он может управлять им. Стратегия управления рисками основана на следующих принципах:
- Чем больше Ваш опыт и Ваше финансовое образование – тем менее рискованны для Вас инвестиции.
- Выбирайте инвестиционные инструменты с уровнем риска, соответствующим поставленным Вами целям. Ваш финансовый план может включать в себя несколько разных целей, каждая из которых допускает свой уровень риска.
- Используйте эффективные инвестиционные инструменты. Эффективным считается инвестиционный инструмент, обеспечивающий наибольшую доходность при заданном уровне риска. Таким образом, существуют эффективные инвестиционные инструменты как с высоким, так и с низким уровнем риска. Для эффективных инвестиционных инструментов действует общая закономерность: чем выше уровень риска, тем выше возможная доходность, и наоборот.
- Диверсифицируйте Ваш инвестиционный портфель: вкладывайте Ваш капитал в несколько инвестиционных инструментов одновременно. Думаю, при размере инвестиционного капитала от нескольких миллионов рублей и выше не стоит задействовать в одной инвестиционной схеме более 30% Вашего капитала. А при капитале от 200-300 тысяч долларов и выше - более 20% Вашего капитала. Желательно выбирать инвестиционные инструменты Вашего портфеля таким образом, чтобы они не были взаимосвязаны. И вероятность одновременного возникновения убытков по ним была невелика.
Пример: в случае значительной инфляции, ведущей к обесцениванию банковских вкладов, недвижимость быстро растет в цене.
- Диверсификация позволяет также увереннее использовать более доходные (и более рискованные) инвестиционные инструменты.
- При инвестировании заранее планируйте свои действия при любых возможных вариантах развития событий (см.стратегию выхода).4. При размещении каждой инвестиции следует планировать стратегию выхода:
- При прибыли – например, «домашние деньги»: при достижении суммарной прибыли, равной первоначально вложенному капиталу, этот капитал изымается. Таким образом исключается риск потери исходного капитала. Для оставшихся средств вновь определяется стратегия выхода.
- При убытках – например, «стоп-приказ» при торговле акциями на фондовом рынке. Если курс акций, которые Вы приобрели в расчете на повышение, против Ваших предположений снижается до уровня, установленного в «стоп-приказе», акции автоматически продаются, что позволяет ограничить Ваши возможные потери.
- По времени - инвестиционный горизонт: интервал времени, на который Вы планируете вложить свои средства в данную инвестицию.5. НИГДЕ И НИКОГДА не бывает таких возможностей заработать на инвестициях, как в период кризиса или серьезной коррекции рынка.

Какую страну можно арендовать за 70 000 долларов в сутки.

Власти Лихтенштейна пошли на интересный шаг, они сдают свою страну в посуточную аренду обеспеченным туристам. За уникальную возможность незабываемого отпуска в этом прекрасном княжестве или же за то, чтобы произвести впечатление на любимую женщину, друзей или деловых партнёров богатей должен отдать 70 тысяч долларов в сутки. Лихтенштейн является самой маленькой европейской страной, территория которой составляет всего 160 кв.км. Здесь живет примерно 35 000 человек.
Арендатор может наслаждаться головокружительными пейзажами Альп и живописными замками Лихтенштейна. В прошедшем году известный репер и скандалист Snoop Dogg попытался арендовать страну, но власти ему отказали, не разглашая при этом сумму сделки.
Кроме того арендатор может комфортно разместить 150 гостей и ввести собственную денежную единицу, а также дорожные указатели. Дополнительных капиталовложений потребует индивидуальный герб или процессии, проходящие мимо окон в честь «нового князя государства». Несмотря на то, что княжество сдаётся в аренду, жители остаются на своих местах.
В качестве увеселительных мероприятий для гостей предусмотрен фейерверк, поездки на санях, прогулки в коляске по столичному городу Вадуц, наблюдения за заходом солнца на километровой высоте над уровнем моря. К услугам гостей открыта дегустация вин из королевских погребов, которые содержат самые изысканные и тончайшие напитки. Любители активного отдыха могут совершить поход на снегоступах, а также покататься на лыжах и сноуборде.
О своём желании арендовать страну необходимо сообщить властям не менее, чем за 6 месяцев до предполагаемой даты приезда. В случае отмены заказа штраф составит 50% от первоначального взноса.

Секреты творческих гениев, или как рождаются хорошие идеи

Создание идей может показаться процессом случайным и в чём-то мистическим, есть простой и практичный способ увеличить свои шансы на появление хороших идей.

Связи, связи, связи

Придумывать блестящие идеи хочет каждый, но интересовался ли ты когда-нибудь, что такое идея?

Попробуй над этим поразмыслить. Ответ может быть проще, чем тебе сперва показалось: идеи — это связи.

Любая идея, даже самая простая — это ассоциация между возникшими ранее, уже известными идеями. Наш разум постоянно формирует такие связи — чаще всего самопроизвольно и неосознанно.
Ещё одно интересное свойство этих связей состоит в том, что о них ничего нельзя сказать заранее. Нередко идеи формируются путём слияния двух на первый взгляд совершенно различных понятий, производимого неожиданным или необычным способом. Для создания подвижной литеры Гутенберг соединил идеи виноградного пресса и станка для чеканки монет. Джозеф Пулитцер для создания газеты, выходящей массовым тиражом, объединил крупномасштабную рекламу с высокоскоростной печатью. Создание классных идей может показаться делом случая — но это отнюдь не значит, что развитию данного навыка нельзя поспособствовать.
Креативность и продуктивность
Поскольку процесс появления идей носит случайный характер, вряд ли здесь возможен прямой подход. Единственный путь повысить шансы на создание хорошей идеи — увеличить число идей, доступных для образования связей. Даже самые обычные идеи служат исходным материалом для идей более высокого уровня. Чем больше у тебя идей, тем больше материала есть у твоего разума, чтобы сопоставить их и выдать хорошую. Нобелевский лауреат Лайнус Карл Полинг сформулировал эту эффективную стратегию в одном предложении: Лучший способ придумать хорошую идею — придумать множество идей.
Таким образом, ключ к созданию блестящих идей — плодовитость. В вопросах креативности нет компромисса между качеством и количеством: только с количеством приходит качество.
Следует отказаться от мифического образа гения, все идеи которого — удачные. Может показаться, что замечателен каждый образец работы гения, но это происходит только потому, что именно величайшие творения получают известность. Никому не удалось бы создавать блестящие творения, не будучи в высшей степени продуктивным. Рассмотрим примеры:
— Эйнштейн известен благодаря своей теории относительности, но он также опубликовал 248 других работ.
— Бах писал по кантате каждую неделю, невзирая на плохое самочувствие и усталость.
— Моцарт создал более 600 сочинений.
— Томас Эдисон получил ни много ни мало 1093 патента. Только представьте себе количество незапатентованных им работ.
Ещё один интересный факт о новаторских идеях: их качество совершенно не зависит от качества других идей того же автора. В самом деле, если изучить самые продуктивные периоды большинства гениев, можно выявить общий принцип: именно во время создания своих лучших шедевров они также терпели самые большие неудачи.
Великие изобретатели, таким образом, не заботятся о создании выдающихся идей: они просто придумывают идеи — любые, чем больше, тем лучше, в любом месте и в любое время.
Как получить множество идей
Если лучший способ придумывать удачные идеи — создавать их с помощью обширного резервуара, то наша задача — наполнить эту ёмкость как можно большим числом идей. Вот шесть советов, способных помочь  развить тип мышления, соответствующий "избытку идей":
1. Ожидай появления идей
Первым делом следует избавиться от таких ограничивающих убеждений, как "Я не творческий человек". Отбрось предрассудки о том, что создавать идеи способны лишь немногие избранные. Обычно этого уже достаточно, чтобы идеи начали к тебе приходить.
2. Приветствуй глупые и вообще любые идеи
Никогда не следует концентрироваться на создании прекрасных идей. Борись всегда за их количество. Большинство людей даже не пытаются придумывать идеи, потому что заранее опасаются, что их идеи будут названы "дурацкими" или "глупыми". Не обращай внимания: идеи, которые считаются глупыми сегодня, могут стать основой для революционной идеи завтра. И когда у тебя наконец появится такая идея, никто уже не вспомнит менее удачные. (Что касается страха говорить о своих идеях, имей в виду, что провокации — скрытая форма стыда, стремление вывести тебя из равновесия.)
3. Будь открыт для новых впечатлений
Твои органы чувств впитывают информацию, которую разум впоследствии применяет для создания ассоциаций. Чем больше ты имеешь дело с различными ситуациями, людьми и местами, тем больше топлива ты даёшь своему разуму для образования связей. Научись приветствовать разнообразие в своей жизни: путешествуй, пробуй новые блюда, читай журналы, на которые обычно не смотришь. Не бойся делать привычные вещи по-другому.
4. Фиксируй идеи немедленно
Выработай привычку фиксировать все свои идеи. Используй блокнот, КПК или диктофон. Способ фиксации не имеет значения, просто сделай так, чтобы инструмент для записи идей всегда и везде был под рукой. Если ты не будешь записывать идеи сразу же в минуту появления, большинство из них ты гарантированно забудешь — и даже хуже, ты вообще не узнаешь, что у тебя были идеи. Каждый раз, когда разум замечает твоё внимание к его идеям, он награждает тебя другими идеями.
5. Будь благодарен за идеи

Каждый раз, когда в голову пришла идея — любая — будь благодарен за неё, Тому кто посылает ее. Вырабатывая эту привычку, ты создаёшь дополнительное позитивное подкрепление, стимул для разума, поощряя создание новых идей.

Какое залоговое имущество выгодно покупать?

Покупка залогового имущества у банков – шанс выгодно приобрести жилье или автомобиль. Пик продаж залогового имущества банками – 2009 год. Но и сейчас предложений хватает. Несмотря на всеобщий скепсис, цена выставляемых на торгах недвижимости и автомобилей обычно на 30% ниже рыночной. К примеру, на сайте Государственной исполнительной службы "висит" объявление о продаже двухкомнатной квартиры на Софийской площади (Киев) со стартовой ценой всего 60 тыс. долларов. Это слишком щедрое предложение, чтобы не поинтересоваться тем, что может за ним стоять.

Устроят торги

Почти у всех банков есть целые разделы предложений по продаже залогового имущества – от автомобилей до шикарных загородных домов. А результаты поиска на сайте Государственной исполнительной службы выдают по 50 предложений в месяц.
Процедура продажи залогового имущества предусматривает несколько вариантов: аукцион от Государственной исполнительной службы (принудительная продажа имущества), добровольная продажа залогового имущества должником (под контролем банка), и продажа залогового имущества, которое по решению суда перешло в собственность банка.
Наиболее дешево приобрести залоговое имущество можно, скорее всего, через аукцион от исполнительной службы. Изначально цена лота устанавливается ниже рыночной. А если объект не идет с молотка с первого раза, на повторных торгах его стартовая цена уменьшается еще процентов на 30%. По словам банкиров, желающих купить имущество на аукционе сейчас не очень много, поэтому есть шансы получить лот по стартовой цене.
Для участия в торгах нужно внести регистрационный взнос около – 5% от стартовой цены. В случае выигрыша регистрационный взнос идет в счет погашения по квартире. В противном случае средства возвращают участнику торгов в течение трех дней.
Но до аукциона стоит ознакомиться с документами на имущество и обязательно осмотреть его. Банковские агенты обычно в ответ на такие просьбы дают контакты торгующей организации.  попробовали  навести справки о двухкомнатной квартире по улице Юры, которая выставлена на торги по стартовой цене 30 тыс. долл. Но оказалось, это невозможно, поскольку хозяева квартиры до сих пор там живут. "Кто вас туда пустит вообще? Я сомневаюсь, что мамочка со своим ребенком позволит вам посмотреть свою квартиру. Если туда заходила на опись исполнительная служба и вызывала наряд, потому что не хотели открывать дверь, то вас точно не пустят. Напоминаем, что покупать кота в мешке крайне опасно. Впрочем, даже сама попытка ознакомиться с объектом может много о нем рассказать.
Дешево, но опасно
Чем дешевле объект, по сравнению с рыночным уровнем цен, тем больше с ним связано проблем. Ведь низкая цена – это своеобразная компенсация за все расходы и усилия, которые придется потратить потом. Банковские агенты предупреждают: после того, как состоялся аукцион и покупатель расплатился за имущество, все проблемы с предыдущими собственниками банка уже не касаются. А возникнуть их может немало.
"Люди берут квартиру за копейки, но потом дают деньги собственнику квартиры, чтоб он выписался. А еще, может, надо будет оплатить задолженности по коммунальным услугам и так далее. Это очень рискованная покупка", – объяснил специалист по реализации залогового имущества одного из банков.
Процесс оформления всех документов на купленное имущество может затянуться на пару месяцев. А если относительно него есть еще и несколько других судебных процессов, то переход объекта в руки нового собственника может затянуться и на годы. Правда, не все квартиры продаются "вместе с жильцами", а арест на имущество накладывают в случае, если должник имеет обязательства и перед другими банками. То есть, это те проблемы, которых можно избежать, если предварительно, еще на этапе выбора объекта, узнать все детали.
Выселение жильцов и судебное оформление документов на право собственности – это относительно мелкие сложности по сравнению с возможным оспариванием результатов аукциона в суде. "В коммерческой сфере, то есть там, где заёмщиками выступают юридические лица, 99% аукционов обжалуются. То же самое можно сказать о гражданах, которые имеют минимальный уровень знаний в правой сфере либо могут себе позволить нанять адвоката. Если такая возможность есть, естественно, будут обжаловаться не только сами результаты торгов, но и все подготовительные действия".
Если суд встанет на защиту должника и вернет ему проданное на аукционе имущество, незадачливый покупатель получит назад свои деньги нескоро. Поэтому безопаснее, когда за всем процессом подготовки к аукциону и его проведением присматривает юрист. Так же можно использовать некоторые механизмы минимизации рисков, например, немедленную дальнейшую перепродажу имущества новому добросовестному приобретателю. Тогда на следующего собственника напрямую распространяется норма о добросовестном приобретателе, и бывший должник вряд ли сможет вернуть себе имущество, утраченное в результате реализации залога.
С покупкой залоговых автомобилей все немного проще, ведь там никто не прописан и обычно машина уже находится на  штрафплощадке банка. Но оформление документов тоже может затянуться, предупреждают юристы. "Попытка перерегистрации транспортного средства в органах ГАИ только на основании закона, без помощи сторонних лиц, вполне может закончиться неудачей, так как нормативные акты не предусматривают возможность перерегистрации транспортного средства на основании протокола торгов". Он испытал покупку залогового авто на себе и советует быть готовым потратить немало времени на переоформление всех документов. Ведь покупатель должен самостоятельно снять автомобиль с учета, потом поставить его на учет, а также погасить все штрафы предыдущего собственника, если таковые есть.
Вывод: покупать на аукционе есть смысл только при наличии очень солидного дисконта, который перекроет издержки на получение объекта в собственность.
Купить у должника
Дороже, но легче купить имущество, которое продается по добровольному согласию должника. Правда, часто цена таких предложений очень близка к рыночной, поскольку и банку, и заемщику выгодно продать залог подороже, а риски практически такие же, как и при обычной купле-продаже.
Можно, конечно, обойтись без услуг риелтора и сэкономить на его комиссии – около 3–5% от стоимости имущества. Хоть заемщика и не придется силой выселять, бывают случаи, когда он обращается в суд с жалобой на заниженную цену.
Бонусом в приобретении имущества у неплатежеспособного должника является возможность докредитоваться в банке на недостающую сумму. Такой бонус для покупателей залогового имущества предлагают, к примеру, ПУМБ, Укргазбанк, ОТП Банк, УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль. Но специальные программы кредитования покупки залогового имущества есть только в Укргазбанке и Райффайзен Банке Аваль. Процентные ставки по ипотеке – 17% и 19% годовых, срок – до 20 лет. Ставки по автокредитам обычно ниже – около 16%. Остальные банки предлагают общие условия кредитования с процентными ставками от 24 до 33%. Подчеркнем, что выдать кредит банки готовы лишь на добровольно проданное имущество. Покупку объектов через аукцион банки обычно отказываются финансировать.
Еще один способ приобретения в кредит заложенного имущества – это покупка долговых обязательств, то есть переоформление чужого кредита на себя. Такой вариант не всегда выгоден, так как цены на жилье до кризиса были значительно выше, и остаток по кредиту должников до сих пор часто превышает нынешнюю рыночною стоимость квадратных метров. Но плюсом является то, что при переоформлении кредита сохраняется и докризисная процентная ставка, а это может быть и 16% годовых в гривне и 10% – в валюте.
Искать имущество, которое должники согласны продать, стоит на сайтах банков. Иногда там четко разделено, какое имущество продается принудительно (через аукцион), а какое – добровольно. В некоторых случаях приходится звонить в колл-центр банка, чтобы уточнить эту информацию. У кого-то обо всем говорит цена: для аукционов – в гривне, а для добровольных продаж – в долларах. Где-то надо смотреть на последние цифры ID имущества. Словом, отбор предложений не всегда удобен, а иногда по каждому объекту информацию нужно уточнять только в банке. Чтобы упростить себе задание, можно оставить заявку на сайте банка или в колл-центре, и тогда сотрудники помогут подобрать нужный вариант. Окажется ли такой вариант действительно подходящим – отнюдь не факт.
Надежнее всего
Наименее рискованным вариантом покупки залогового имущества юристы называют приобретение объектов, которые уже принадлежат банку. Ведь если банк что-то продаст, то сам уже не будет оспаривать сделку. "Сейчас тенденция такова, что банки реализуют право на возвращение кредита путём признания права собственности в судебном порядке. Суд признает право собственности, банк регистрирует это решение в БТИ и может продавать имущество" .
Некоторые банки уже полностью перешли на эту схему и не возятся с аукционами госисполнительной службы. Например, ПриватБанк и ПУМБ. Они устраивают собственные торги, правда, стартовые цены их лотов очень близки к рыночным. Но возможность получить ипотеку на период до 20 лет, опять-таки, делает такие предложения весьма привлекательными. ПУМБ выдает кредит на общих условиях: аванс – 30%, процентная ставка – 25,25% годовых с ежегодным пересмотром. В ПриватБанке предлагают кредит всего под 15% годовых. Впрочем, всегда необходимо уточнять размеры комиссий, прежде всего ежемесячных, так как дополнительные платежи могут взвинтить реальную цену кредита до небес.
Весьма хорошую ипотеку – под 17% – на приобретение имущества, которое перешло в собственность банка, выдают и в Ощадбанке. Правда, объектов таких на данный момент практически нет, по крайней мере, в Киеве.
Как купить залоговое недвижимое имущество
- Напрямую у владельца или у банка:
- осмотреть имущество;
- убедиться в том, что члены семьи заемщика (если покупать у заемщика) не против продажи имущества;
- написать заявление в банк с указанием объекта и желаемой суммы продажи;
- подписать договор купли/продажи;
- оформить нотариально свидетельство о праве собственности;
- зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в органах БТИ.
 Аукцион:
- выбрать и осмотреть имущество;
- ознакомиться с решением суда, уточнить, нет ли апелляций на него;
- живут ли там до сих пор должники (если недвижимость);
- знают ли собственники, что их имущество продают и ознакомлены ли они с оценкой их имущества;
- напечатано ли объявление об аукционе в двух местных изданиях;
- соблюдена ли вся процедура подготовки и проведения аукциона юридически;
- не наложены ли аресты на это имущество;
- нет ли других судовых процессов относительно этого имущества;
- если ответы на вышеприведенные вопросы не разочаровали, оплатить гарантийный взнос за участие в аукционе (автотранспорт – до 15%, недвижимость – до 5% от первоначальной стоимости);
- не позже, чем за три дня до начала зарегистрироваться на аукцион, предоставив паспорт и ИНН;
- принять участие в аукционе;
- забрать копию заверенного протокола проведения аукциона в течение трех суток;
- оплатить остаток стоимости имущества в течение 10 дней;
- оформить нотариально свидетельство о праве собственности;
- зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в органах БТИ.

типы людей, с которыми не построить успешный бизнес

Конечно, это здорово – находить новых замечательных друзей и партнеров по бизнесу, включать в свой ближний круг людей, которые способны поддержать вас в ваших начинаниях и вдохновить на новые достижения. Но не менее важно – и гораздо легче – определить среди ваших близких тех, кто препятствует вашему движению вперед. Определить и дистанцироваться от них.
1. "Адвокаты дьявола"
 Это те, кто защищает только свое эго и точку зрения, прикрываясь соображениями "высшего порядка". Они оперируют понятиями "реальных перспектив" и "голоса разума". Но их "перспективы" на поверку оказываются самым убогим бахвальством. А "голос разума" - брюзжанием неудовлетворенного эго человека, который попробовал и потерпел поражение, и поэтому уверенного, что раз он не смог, то и никто не сможет – или, скорее всего, не должен – добиться большего, чем он сам.
Старайтесь приближать к себе людей, которые задают умные вопросы, делятся опытом своих достижений и помогают взглянуть на стоящие перед вами задачи с иной точки зрения, а также готовы предложить свою помощь в случае неожиданно возникших сложностей.
Избегайте людей, которые всегда готовы напророчить кучу проблем вам и крах вашим начинаниям, основываясь только на собственном печальном опыте. Он ничего не значит, ведь вы – не они. И они вам не нужны.
2. Буйные поклонники
 На другом конце спектра находятся люди, которые уверены, что любая ваша идея и поступок достойны немого восхищения. Беспричинная хвала бывает приятна, но исключительно редко - полезна. Никто из нас не настолько умен, настолько проницателен и настолько талантлив, как утверждают пристрастные обожатели. Часто мы воспринимаем происходящее неверно. И часто совершаем ошибки. И бывает, не осознаем этого, пока кто-то не скажет напрямую.
Очень легко утверждать, что кто-то просто невероятно крут. И гораздо-гораздо труднее – это позволяют себе только настоящие друзья – сказать, что можно сделать лучше.
Слабость к лести – враг движения вперед. Оставайтесь милыми по отношению к восторженным поклонникам, но не обращайте особого внимания на то, что они говорят.
Пусть единственным вашим экзальтированным фанатом будет ваша мама.
3. Корпоративные сплетники
 Бывает очень сложно противостоять внутрикорпоративным слухам и сплетням. Выискивать подоплеку чьих-то решений, их скрытую мотивацию, порассуждать о тайных целях коллег – это ведь так увлекательно!
 Проблема лишь в том, что тот, кто снабжает вас внутрикорпоративными сплетнями, точно также сплетничает о вас с другими.
Люди, которых вы хотите видеть среди ваших ближайших соратников, с удовольствием посекретничают с вами о том, что происходит в компании. Но лишь о том, что касается их собственных мыслей и ощущений. И это будет не пустое вранье, но правда.
4. "Волки в овечьей шкуре"
 У людей, которым вы можете довериться, всегда есть о ком позаботиться. У "волков" - никогда. Он всегда сами за себя. И в любой момент, когда посчитают удобным, готовы нанести удар исподтишка.
5. "Геоцентристы"
 До Николая Коперника большинство людей были уверены, что в центре  мироздания находится Земля. Жаль, что крайне редко появляется Коперник в жизни людей, которые уверены, что мир вращается вокруг них.
 Корыстные цели – это естественно и хорошо. Но просвещенная корысть гораздо лучше. А вот законченные эгоцентристы – бесполезный балласт. Не стройте из себя Галилея, пытаясь изменить их отношение к себе и другим.
Предоставьте их самим себе – и двигайтесь дальше. Это легко. Ведь они даже не заметят, что вас больше нет рядом.
6. Пророки трудностей
 Проблемные провидцы обладают сверхъестественной способностью прогнозировать длиннющий список всяческих сложностей и проблем, которые в реальности никогда не случаются, а подчас просто физически не могут произойти.
Естественно, вряд ли кто-то хочет допустить ошибку, которую можно было избежать. Но если кто-то рядом постоянно на каждую вашу мысль выдает бесконечный список причин, почему она не сработает, то лучше с таким человеком дела не иметь. Ведь безосновательное сомнение – главный враг любых достижений.
Если моя задумка и вправду не сработает, то я хочу это знать заранее. Расскажите мне почему и затем посоветуйте, как можно сделать, чтобы сработало. Тогда и только тогда вы помогаете. И мы можем двигаться дальше вместе. В противном случае лучше нам выбрать разные дороги.
7. Сводники
 Выстраивание контактов – это важно. Но построение стабильных и эффективных партнерских отношений не работает по принципу больших чисел. Обретение связей – это не конечная цель. Это лишь начальный инструмент.
Слишком много одновременных начинаний, как правило, и заканчиваются одинаково - ничем. Не существует способа выстроить равно значимые отношения с десятками и сотнями людей. Поэтому сохраняйте улыбку на лице, общаясь с энтузиастами новых и новых "полезных" знакомств. Но не подпускайте их близко к себе. Их волнует лишь процесс, но никак не результат.
8. Планировщики встреч
 В них есть смысл, конечно: вам ведь необходимо как-то поддерживать отношения с партнерами.
 Но вот что смысла не имеет, так это "обслуживать" личные и профессиональные отношения, которые без искусственного форсирования могут кануть в лету. Люди, которые требуют регулярного общения, чтобы знать, что вам они еще интересны. И если вы не уделяете им "должного" внимания, они находят способ дать вам понять, что вы их бросаете.
Говоря коротко: это убогие отношения.
Настоящие профессиональные отношения основаны только на одном – реальной взаимной необходимости. Когда коммуникация наполнена реальным содержанием, а не превращается в выхолощенную форму.
9. Ходящие мертвецы
Встречаются люди, которые живут в темпе киношных зомби. Они бесцельно бредут от задания к заданию, изо дня в день, из года в год, без плана, без амбиций, без желаний.
Окружайте себя людьми, исполненными амбициозных планов, устремленных к знаковым целям и желающим добиться больших результатов. Даже если их устремления не совпадают с вашими – что вполне вероятно – их энергия будет поддерживать в тонусе вас, а ваша – их.

10 цитат Ганди, которые изменили мир

Моханда́с Карамча́нд «Маха́тма» Га́нди (гудж. મોહનદાસ કરમચંદ ગાંધી, хинди मोहनदास करमचंद गाँधी, 2 октября 1869, Порбандар, Гуджарат — 30 января 1948, Нью-Дели) — один из руководителей и идеологов движения за независимость Индии от Великобритании. Его философия ненасилия (сатьяграха) оказала влияние на движения сторонников мирных перемен.
1. Сначала они вас игнорируют. Затем они смеются над вами. Потом они борются с вами. А потом вы побеждаете.
2. Слабые никогда не прощают. Прощение является атрибутом сильного.
3. Счастье — это когда то, что ты думаешь, то, что ты говоришь и то, что делаешь, находятся в гармонии.
4. "Нет" произнесенное с глубоким убеждением гораздо лучше, чем "да", которое говорится только для того, чтобы понравиться или, хуже того, чтобы избежать неприятностей.
5. В вопросах совести закон большинства не действует.
6. Человек есть лишь продукт его мысли, что он думает, тем он и становится.
7. Если желаешь, чтобы мир изменился, — сам стань этим изменением.
8. Ценность идеала в том, что он удаляется, по мере того как мы приближаемся к нему. Как только поверишь в то, что достиг идеала, дальнейшее развитие приостанавливается и начинается движение вспять.
9. Как ошибка не становится истиной по причине повсеместного распространения, так и истина не становится ошибкой от того, что ее никто не видит.
10. Одна унция практики ценнее тонн проповедей.

10 ключей к вашему финансовому успеху:
Ключ №1
Решите для себя быть материально успешным человеком. Это разительно отличается от простого пожелания, надежды или даже жажды быть богатым. Создайте такое состояние, что это уже случилось! Финансовая независимость – это ваше решение! Вы решили достигать этой цели?

Ключ №2
Разберитесь, как работают деньги. Большинство людей никогда не изучали финансы ни в школе, ни в институте, ни в обычной жизни. Большинство людей никогда не предпринимали усилий чтобы сделать баланс своих месячных доходов и расходов! Чтобы управлять чем-то, Вы должны разбираться, как это работает. Читать. Изучать то, что делают успешные люди. Берите у них уроки.
Ключ №3 Определитесь с вашими отношениями к деньгам. Многие люди увлечены расходами, и достаточно небрежны в этом отношении. Неважно, какие у вас на данный момент отношения с деньгами, поймите это, и создадите отношения уважения, признания и благодарности. Используйте ваши деньги для управления собственной жизнью, а не позволяйте им управлять вами.
Ключ №4 Установите четкие финансовые цели. Они должны быть достаточно высокими, но не невероятны. Бросьте себе вызов стать финансово свободным человеком до определенного срока. Решите экономить и вкладывать определенный процент каждый месяц.
Ключ №5
Разработайте свой собственный бюджет. То, как Вы действительно хотите использовать деньги, чтобы принести пользу и себе, и вашей семье, и управлять собственной жизнью. Создайте бюджет, чтобы покупать полезные вещи, которых Вы действительно хотите. Устраните мимолетные «импульсы», которые тратят впустую множество нашего дохода. Бюджет – это карта к вашему месту назначения. Разработайте такую карту, и используйте её в движении к своему Видению Жизни!
Ключ №6
Постарайтесь уменьшить расходы. Когда Вы начинаете управлять вашими деньгами, у вас появляются достаточно веские причины уменьшить расходы. Большинство миллионеров самоучек живут гораздо ниже своих средств! Вы должны сделать также. Помните одно. Это не ограничение! Это уменьшение бесполезных трат средств!
Ключ №7
Изучите вопрос инвестирования и начните инвестировать. Инвестируйте в вещи, которые Вы понимаете. Инвестируйте осторожно, мудро, и регулярно. Цель не моментальное обогащение, но разбогатеть со временем. Знайте и придерживайтесь тонкой линии между азартной игрой, и вложением ваших денег, чтобы они работали на Вас.

Ключ №8
Увеличивайте собственные активы. Большинство людей пробует увеличить свой личный доход, и это - ошибка. Делать больше денег значит оплачивать большее количество налогов. Это появление и обеспечение новых возможностей. Для этого нужно время и трудная работа. И, когда богатство прибывает в виде наличных денег, их легче тратить. Миллионеры покупают акции и здания, они инвестируют в активы, которые будут делать их богатыми - и это трудно тратить на мимолетную прихоть!

Ключ №9Найдите грамотного консультанта и постарайтесь уменьшить налоги. Большинство людей выплачивают слишком много налогов. Налоги - это самые большие ваши расходы! Бедные и средний класс не понимают, сколько они выплачивают, потому что это просто вычитается из их оплаты труда. Богатые знают, что есть законные и соответствующие способы защиты доходов. Изучите налоговое законодательство, и используйте его для вашей же выгоды!
Ключ №10Ваше богатство должно использоваться мудро. Кто-то однажды сказал, «причина того, что большинство из нас бедны – в том, что мы тратили всё это на самих себя». Делитесь. Помогайте другим. Когда Вы используете деньги, чтобы изменить мир к лучшему, Вы получаете шанс сделать ещё больше. Являясь жадным и эгоистичным, вы не притянете к себе деньги.