10 уроков от Сары Блейкли:Показать полностью..

Сара Блейкли – основательница стартапа Spanx. До создания своего бизнеса она работала продавцом факсов. В 2000 году Сара вложила накопленные $5000 в разработку утягивающей одежды для женщин.

При этом Сара не уходила с работы, пока продажи её товара не перевалили за миллион долларов.
1. Неудачи должны быть крупными.

Каждый день папа спрашивал Сару: “Расскажи, что у тебя не получилось сегодня?”. Если неудач не было, отец был расстроен. Концентрация на больших неудачах позволила ей понять, что провал – это не конечный результат, а недостаток усилий. Это прозябание в своей зоне комфорта, это прекращение попыток стать лучше, чем вчера.

2. Визуализируйте.

Сара – большая поклонница визуализации своей главной цели и конкретных шагов. Она представляла себя на шоу Опры за 15 лет до того, как там появиться. Она просто знала, что это случится. У себя в голове она чётко видела диван, Опру Уинфри и свою беседу с ней. Потом осталось только вставить недостающие куски в этот пазл.

3. Не делитесь хрупкими идеями слишком скоро.

Сара целый год хранила идею нового типа белья для женщин перед тем, как разработать первый прототип. Только после того, как она на 100% была готова к запуску, она встретилась с друзьями и рассказала о своей работе. Сара говорит, что идеи слишком хрупки и беззащитны. Подождите то того момента, пока всё будет готово. Желая вам только хорошего, люди предложат вам множество причин того, почему это не сработает. Но к этому времени у вас уже будут на всё ответы.

4. Не принимайте “нет” как последний ответ.

Сара связывалась с огромным количеством производителей и юристов, чтобы запатентовать свою идею и создать удачный образец. Каждый раз её спрашивали, кто она такая и кто за ней стоит. Когда она отвечала, что она просто Сара, все говорили “нет”. Пока один производитель не сказал “ок”. Почему? Он рассказал об идее своим дочерям, и тем она безумно понравилась.

5. Нанимайте людей, которые вам нравятся, и которым вы доверяете.

Даже если они мало знают из того, что им может понадобиться. Сара наняла управляющего по развитию товара и PR-директора из своих друзей, из тех, кто поддерживал её с самого начала. Никто из них не знал областей, в которых начал работать, но Сара была уверена, что они справятся с новыми ролями, и они смогли.

6. Необязательно двигаться по порядку.

Сара была так страстно поглощена разработкой продукта, что каждый вопрос, который всплывал на пути, решался по мере появления, а совсем не в том порядке, который был бы лучше для гладкого запуска. Она договорилась о сделке с крупной розничной сетью Neiman Marcus до того, как организовала метод массового производства одной важной детали своего белья. Она договорилась с Опрой о встрече в своём офисе, когда у неё ещё и офиса-то не было. Всё прошло хорошо.

7. Вы сможете разобраться в чём угодно.

У вас хватит способностей. Сара не знала абсолютно ничего о женском белье, патентах, производстве, маркетинге и онлайн-торговле. Но это её не остановило. Она изучила нужные ей вопросы, наняла людей, чтобы они делали то, что она не умеет, и двигалась вперёд с неутомимой энергией. Не бросайте идею, если вы думаете, что у вас чего-то не хватает.

8. Можно построить миллиардный бизнес, начав с 5 тысяч долларов.

У Сары было только $5000 в сбережениях в тот день, когда она отрезала пятку у своих колготок и надела их под штаны, чтобы лучше выглядеть. В этот момент она поняла, что миру нужен продукт, который будет одновременно и удобным, и улучшающим женские формы. За свои пять тысяч она создала прототип, выбрала производителя, назвала продукт, запатентовала и нашла потенциальных покупателей. Вам не нужно быть богатым, чтобы начать заниматься своей идеей.

9. Вам не нужно беспокоиться о расширении поначалу.

Сара без устали работала из своей квартиры, не тратясь на офис, маркетинг и какие-либо бизнес-расходы. У неё не было даже сайта, пока она не побывала на шоу Опры и он ей реально понадобился. Всё, что не требовалось для создания продукта, не входило в её приоритеты.

10. Ломайте привычное устройство вещей.

Взламывать лёд хорошо. Когда Сара начала изучать вопрос женского белья и как оно производилось последние 50 лет, она была очень удивлена. Начиная с абсурдных размеров (например, все они были рассчитаны на одну талию – вне зависимости от размера самой вещи), и заканчивая стандартным тестированием на манекенах (а не на живых людях). Сара решила, что индустрии нужно женское видение – чтобы товары были полезны, эффективны и как можно более удобны. Она разбила лёд и разработала совершенно новый подход к разработке женского белья.

Самый важный совет:

“Верьте в свою идею, полагайтесь на свои инстинкты, не бойтесь провала. Прошло два года от момента появления моей идеи до начала продаж продукта магазинам. Слово “нет” я услышала тысячи раз. Если вы верите в свою идею на 100%, никто вас не остановит! Ключевой фактор успеха Spanx — я не боялась неудач”

Богатейший конгрессмен США в 5 раз беднее самого состоятельного депутата Украины

Парламентарий-республиканец от Калифорнии Даррелл Исса стал лидером опубликованного в среду списка 50 самых богатых конгрессменов по версии газеты Hill,
Издание указывает, что Исса сколотил состояние на торговле автосигнализациями, причем его капитал удвоился за минувшие четыре года до около $355 млн. Исса обошел в рейтинге прошлогоднего лидера, республиканца Майкла Маккола, депутата от штата Техас, чье богатство оценивается в $102 млн - втрое меньше, чем годом ранее, так как конгрессмен решил разделить активы с женой, наследницей сети радиостанций Clear Channel Communications. Третью строчку в списке занял сенатор-демократ от Виргинии Марк Уорнер, создатель сотовой компании Nextel Communications.
Стоит отметить, что республиканцев в списке наиболее состоятельных оказалось большинство - 29 из 50. Тридцать семь богачей являются членами палаты представителей, а еще 13 - сената конгресса США. Среди самых богатых конгрессменов оказались глава демократического меньшинства в палате представителей Нэнси Пелоси и лидер республиканского меньшинства в сенате Митч Макконнелл.
Напомним, что богатейшим депутатом в Украине является Петр Порошенко с состоянием в $1,6 млрд, согласно подсчетам Forbes.ua. Тем не менее, после принятия присяги в сентябре его обойдет Вадим Новинский с капиталом около $1,9 млрд.

Вы слишком много думаете о том, как найти нужного человека, и недостаточно — о том, как стать нужным человеком.

Гэри Чепмен

Мы научились летать в небе, как птицы. Мы научились плавать в океане, как рыбы. Теперь осталось научиться жить на земле, как люди.

Бернард Шоу

4 золотых критерия доходов, разработанные Робертом Алленом и Бодо Шефером:

1. Стоимость автомобиля не должна превышать доходы за 3-4 месяца.

2. Стоимость дома/квартиры должна быть сопоставима с двумя годовыми доходами.

3. Необходимо создавать, как минимум, по 1 источнику пассивного дохода в год.

4. Бизнес, выбранный вами, должен потенциально быть источником более одного ручейка пассивного дохода

Госисполнитель Днепропетровщины продал чужую квартиру и оказался на скамье подсудимых
 В Днепропетровской области государственному исполнителю и заместителю начальника государственной исполнительной службы грозит 6 лет тюрьмы за злоупотребление служебным положением. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Днепропетровской области
Как выяснилось, указанные лица превысили свои полномочия и сняли арест с квартиры, на которую был наложен запрет отчуждения. Имущество собирались приобрести. В результате жилое помещение стало собственностью третьих лиц. А настоящему покупателю квартиры, который, к тому же, оплатил долг предыдущего владельца, был нанесен ущерб в размере 153 тыс. грн.
Прокуратурой области завершено досудебное расследование. В суд направлен обвинительный акт в уголовном производстве, открывшемся в отношении заместителя начальника государственной исполнительной службы и государственного исполнителя. Этих лиц обвиняют по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст.364 УК Украины («Злоупотребление служебным положением, повлекшее тяжкие последствия»).
Злоумышленникам грозит от 3 до 6 лет тюрьмы с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет. Кроме того, предусмотрен штраф от 500 до 1 тыс. необлагаемых минимумов доходов граждан.

Киевлянам будет проще зарегистрировать недвижимость

Государственная регистрационная служба (Укргосреестр) 21 августа откроет в Киеве новое отделение для регистрации прав на недвижимое имущество, которое будет расположено в помещении Бюро технической инвентаризации по ул.Трехвсятительской, 4в.

В настоящее время в столице работают четыре отделения Государственной регистрационной службы, где осуществляется госрегистрация вещных прав на недвижимое имущество: по просп. Воздухофлотский, 76-г, просп. Бажана, 7-е, ул. Верхний Вал, 32 и пр.В.Маяковского,29.

Как сообщается в пресс-релизе Укргосреестра, в помещения площадью почти 100 кв. м будет работать пять окон для работы с гражданами, в двух из них будет осуществляться прием документов для получения информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, в трех – проводиться регистрация вещных прав на недвижимость.

Кроме того, это отделение станет первым в Киеве, где будет работать электронная система управления очередью.

По данным Укргосреестра, с начала 2013 года и на 18 августа в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество зарегистрировано 179,76 тыс. заявлений и запросов в киеве, из которых почти 60% или 104,428 тыс. – нотариусами. Удовлетворено 97% (или 164,437 тыс.) рассмотренных заявлений и запросов.

Укргосреестр является главным органом в системе центральных органов исполнительной власти по вопросам реализации госполитики в сферах госрегистрации актов гражданского состояния, госрегистрации прав на недвижимое имущество, госрегистрации юридических и физических лиц-предпринимателей, регистрации (легализации) объединений граждан, других общественных формирований, уставов фондов общеобязательного государственного социального страхования, если их регистрация предусмотрена законами, устава территориальной общины города Киева, печатных средств массовой информации и информационных агентств как субъектов информационной деятельности

Складская недвижимость переживает самые тяжелые времена за всю историю


Сегмент складской недвижимости, который начал зарождаться всего около 10 лет назад, сейчас переживает свои самые тяжелые времена.

«С одной стороны, низкие арендные ставки не позволяют девелоперам развивать складские проекты. А с другой – экономическая ситуация в стране и низкая покупательная способность населения заставляет существующих арендаторов не только не расширять складские площади, но и уменьшать их количество. Также арендаторы продолжают искать складские объекты более низкого качества и по более приемлемым арендным ставкам».


 

СБУ и прокуратура проводят обыски во Львовском горсовете и БТИ

Во вторник, 20 августа, в рамках уголовного производства сотрудники Службы безопасности совместно с прокуратурой проводят обыски в структурных подразделениях Львовского городского совета и ОКП ЛОР «БТИ и ЭО» в связи с незаконным отчуждением объектов недвижимости общины Львова ориентировочной стоимостью 30 млн грн. Об этом сообщают пресс-службы областной прокуратуры и СБУ
В дальнейшем эти объекты были незаконно зарегистрированы служащими областного коммунального предприятия Львовского областного совета «Бюро технической инвентаризации и экспертной оценки» (ОКП ЛОР «БТИ и ЭО») на подставных физических лиц, проживающих на территории одного из райцентров Львовской области и не имеющих никакого отношения к этим объектам недвижимости.

По материалам СБУ органами прокуратуры начато уголовное производство по признакам преступлений, предусмотренных ч.2 ст.364 (злоупотребление властью или служебным положением) и ч.2 ст.375 (вынесение судьей заведомо неправосудного приговора, решения, определения или постановления) Уголовного кодекса Украины

 

Азаров решил возродить малосемейки

Для обеспечения студентов и молодых специалистов доступным жильем разрабатывается программа по строительству малометражных квартир. Минрегион готовит предложения для Януковича.

 

В правительстве Николая Азарова   разрабатывается программа строительства малосемеек для студентов и аспирантов. Об этом заявил первый заместитель главы Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Владимир Вечерко в ходе II Выставочного форума «Доступное жилье».
"Мы готовим свои предложения для Президента, в частности для комитета экономических реформ при Президенте, и хотим, чтобы они были поддержаны по всей Украине. Мы начнем строительство таких малосемеек, как это было раньше", - рассказал чиновник.
"Думаю, что с нового года (с 2014 года - ред.) мы начнем (реализацию программы - ред.)", - отметил Владимир Вечерко, добавив, что предварительно условия госпрограммы согласованы с профильными министерствами и одобрены рядом высших учебных заведений в Украине.
Напомним, рецессия в экономике привела к тому, что более чем в половине регионов страны новое строительство полностью остановлено. Падение объемов строительства за 6 месяцев в Украине составляет 19%. При этом, согласно официальным оценкам, в жилье нуждается около 1 млн украинцев.
Малосемейки строились во времена Советского Союза по типу общежитий в виде домов с одним общим корридором, в который выходит множество квартир. Как правило, квартира в таком доме, имеет совмещенный санузел и крохотную кухню.

НЕ РИСУЙ СЕБЕ НЕПРЕОДОЛИМЫХ ПРЕГРАД

Один бизнесмен купил огромный алмаз в Южной Африке, который был величиной с желток куриного яйца. Человек огорчился, так как внутри камня была обнаружена трещина. Ювелир, которому новый владелец камня показал этот алмаз ювелиру, в надежде, что тот посоветует, как поступить с этим камнем.

Мастер восхищённо покачал головой, и сказал: Показать полностью..
— Этот камень можно расколоть на две части, из которых получиться два великолепных бриллианта и каждый из них будет дороже самого алмаза. Но проблема в том, что неосторожный удар по камню может разбить это прекрасное чудо природы на горсть мельчайших камушков. Бриллианты из них будут во много раз дешевле этого алмаза, и практически ничего не будут стоять. Я не берусь так рисовать и не буду делать этой работы.

Так же отзывались и другие ювелиры во многих странах, где он бывал с деловыми поездками. Тогда ему посоветовали обратиться к старому ювелиру из Амстердама, у которого были золотые руки.

Тот же час бизнесмен прилетел в Амстердам и нашел там старого ювелира. С интересом рассмотрев камень через монокль, тот начал предупреждать о риске. Прервав ювелира, бизнесмен сказал, что эту историю он уже слышал и знает наизусть. И ювелир согласился помочь, назвав цену за работу. Когда хозяин камня согласился, мудрый ювелир обратился к молодому подмастерью, который сидел вдалеке спиной к ним и занимался своей работой.

Взяв камень, паренек положил его на ладонь и один раз ударил по алмазу молоточком, разбив его на две части и не оглядываясь, вернул ювелиру. Потрясённый хозяин бриллианта спросил:
— Как давно он у вас работает?
— Всего третий день. Он не знает настоящей цены этого камня и поэтому его рука была твёрдой и не содрогнулась.

Смотрите на все трудности в жизни как на то, что легко решиться и не рисуйте себе непреодолимых преград.

Кто пытается монополизировать рынок риелторских услуг?

 

В ближайший год сфера риелторских услуг может быть монополизирована. Именно на это направлен новый законопроект, предложенный министерством к обсуждению. По мнению экспертов, подобные сценарии уже были реализованы на рынках аудиторских и оценочных услуг.
В Министерстве экономического развития и торговли (МЭРТ) настаивают, что одобрение законопроекта «Об особенностях осуществления риелторской деятельности» позволит создать систему защиты потребителей услуг и обеспечить высокий уровень профессионализма участников рынка.
«Для Украины очень актуально принятие профильного закона о риелторской деятельности. Разработанный документ будет определять правовые, экономические и организационные основы в этой сфере, подготовленные с учетом прогрессивной международной практики», — утверждает директор департамента государственной регуляторной политики и развития предпринимательства Минэкономразвития Игорь Шевердин.
Однако игроки рынка уверены: задача данного нововведения более приземленная. «Всем работающим в недвижимости стоит готовиться к монополизации сферы. Рынок аудита и ценных бумаг уже подмяли, оценщики в процессе, — еще за неделю до вынесения законопроекта на обсуждение, тем более что риелторам будет очень сложно защищаться. Если у нас есть хотя бы закон об оценочной деятельности, то у них такого норматива нет. Закон о риелторской деятельности может быть принят в одну ночь, а завтра начнут обучать и сертифицировать только «нужные» компании, все остальные останутся за бортом».
«Потуги урегулировать рынок риелторской деятельности предпринимаются постоянно: это четвертая версия законопроекта, которая выносится на обсуждение за последние полтора года. Впервые подобный норматив был подан летом 2011­го по инициативе депутата ВР Игоря Прасолова и при консультационном участии общественной организации «Риелторская палата Украины». Однако тот документ не выдерживал никакой критики: он был разработан непосредственно под эту общественную организацию, которой отводилась роль регулятора рынка. Именно поэтому игроки приложили максимум усилий для блокировки данного проекта».
После этого Администрация президента дала поручение Кабмину создать законопроект с учетом необходимых поправок. В итоге в феврале 2012 года было созвано первое заседание рабочей группы, в которую входили профильные министерства и комитеты, а также представители ВР и общественных организаций. Однако в новой версии норматива риелторов не устроили два момента: ограничение максимального тарифа комиссионных и страхование деятельности, т. е. сведение к минимуму роли профессиональных организаций. Первое условие ограничивает ведение предпринимательской деятельности как таковой, а второе может быть использовано для монополизации сферы, так как предложить мелким игрокам рынка неподъемную сумму страхового взноса будет несложно.
Эти же спорные моменты перешли и в теперешний вариант законопроекта. Кроме того, добавился еще один — администрирование рынка со стороны государства. В частности, вводится обязательная сертификация риелторов и внесение их в реестр. Причем, скорее всего, эти функции будут закреплены за Минэкономики, учитывая, что нынешним министром МЭРТ является не кто иной, как Игорь Прасолов.

Что может купить украинец, продав квартиру в Киеве

"Продам квартиру в Киеве или обменяю на село в Николаевской области". Если раньше эта фраза воспринималась как шутка, то сейчас – горькая правда.

квартира на окраине Киева, в районе Борщаговка. Площадь жилья 24 м. кв., Состояние – требует ремонта. Просят за это жилье 300 тысяч гривен ($37 тыс.).

За эту сумму можно приобрести:

• Трехкомнатную квартиру в Кривом Рогу площадью 74 м. кв. Меблированную, с ремонтом. А также останутся деньга на дом с участком 50 соток у озера в селе Валки, Харьковской области;
• Две трехкомнатные квартиры в Краматорске. Апартаменты меблированные, с техникой. Еще останутся деньги на дом с участком 120 соток в селе Ивачев, Тернопольской области;
• 37 дач в Селидово, Донецкой области;
• Дом в центре Днепродзержинска, с хорошим ремонтом, техникой и мебелью. Площадь 65 м. кв. Оставшихся денег хватит на дом в Марганце;
• Коттедж в три этажа на берегу Азовского моря, возле Бердянска. Состояние – под отделку. Еще останутся деньги на дом в Краматорске;
• Дом в селе Делятин, возле Яремче, недалеко от горнолыжного курорта Буковель. На сдачу можно прикупить домик в дачном кооперативе в селе Камяница, под Ужгородом;
• Дом площадью 156 м. кв. в г. Мироновка под Киевом. Участок 20 соток;
• 25 домов в селе Бабычи, Черкасской области;
• 12 домов в селе Горинка, Тернопольской области.

Если искать не в Украине, то квартиру на окраине Киева, можно обменять, например, на студио в новом доме на побережье Черногории или Болгарии.

особенности успешного человека:

1. Желания и цели
“Без желания у вас не будет энергии, а без энергии вы ничего не добьетесь." Дональд Трамп.
Ваши желания и цели имеют решающее значение в вашей жизни. Когда вы столкнетесь с различными препятствиями, именно желание и цели дадут вам силы на их преодоление. Они сосредотачивают, мотивируют, заставляют стремиться к победе и направляют всю вашу энергию в нужное русло.Показать полностью..

2. Стойкость
“Успех сопряжен с действием. Преуспевающие люди всегда продолжают двигаться вперед. Они совершают ошибки, но никогда не останавливаются." Конрад Хилтон.
Чтобы добиться успеха, вы должны принять позицию человека, который никогда не сдается. Будьте стойкими, не уступайте препятствиям и неудачам. Боритесь до последнего.

3. Опыт
“Здравый смысл приходит из опыта, а опыт зачастую приходит, благодаря плохим решениям.” Рита Мэй Браун.
Опыт бесценен. Все успешные люди прошли через многогодовой опыт. До того, как вы добьетесь желаемого, вы должны набраться опыта. Для этого может потребоваться 10, 20, а иногда и 30 лет.

4. Мужество и вера
“Важно уметь пожертвовать тем, кто вы есть, ради того, кем вы можете стать.” Чарльз Дюбуа.
Иногда необходимо набраться мужества и решиться на большие жертвы. Главное – вера в то, что у вас все получится. Если вы не готовы поставить все на кон и встретиться лицом к лицу с вашими страхами и сомнениями, все возможности пройдут мимо.

5. Искренность и прямота
“Если хочешь по-настоящему удружить, нужно дать что-то, что не измеряется деньгами и не покупается. Это ? искренность и прямота." Дуглас Адамс.
Вы не добьетесь успеха, пока рядом с вами не будет человека, который вам доверяет и которому доверяете вы. Неискренность отталкивает людей, а честность и открытость располагает к себе. Стройте с людьми доверительные отношения и они поддержат вас в трудную минуту.

6. Мудрость
“Для того, чтобы воспользоваться хорошим советом со стороны, подчас требуется не меньше ума, чем для того, чтобы подать хороший совет самому себе." Франсуа де Ларошфуко.
Пользуетесь ли вы мудрыми советами, которые вам дают? Кто ваши наставники? Вы не должны стесняться опираться на опыт других. Все люди должны помогать друг-другу.

7. Личностный рост
"Тот, кто никогда не меняет своего мнения, никогда не исправит свои ошибки и никогда не станет завтра мудрее, чем сегодня". Трайон Эдвардс

В Израиле снизились цены на вторичное жилье

Данные министерства строительства свидетельствуют о снижении цен на израильском вторичном рынке жилой недвижимости.

Согласно данным минстроя, во втором квартале 2013 года вторичное жилье подешевело примерно на 1,5% в реальном исчислении (с учетом инфляции) по сравнению с первым кварталом, сообщает газета The Marker.

Вместе с тем, по сравнению со вторым кварталом 2012 года цены на "вторичку" выросли на 2% в реальном исчислении.

Напомним, что по данным института "Газит-Глоб" из Герцлийского междисциплинарного центра, в первом квартале 2013 года цены на вторичном рынке жилья выросли примерно на 1% по сравнению с предыдущим кварталом. По сравнению с аналогичным периодом минувшего года подорожание составило 3,4%.

В период с апреля 2012 года по апрель 2013-го наиболее резкий рост цен на "вторичку" зафиксирован в северном районе страны, где он достиг 9,5%. На Юге квартиры подорожали на 8%, тогда как в Центре – лишь на 2,4%.

В Хайфе цены на жилье выросли на 8,3%, в Иерусалиме – на 6,5%, в Тель-Авиве – на 4,2%.

технологии безналичных расчетов на рынке недвижимости  

 

Рынок, в основной своей массе, явно не готов к такому переходу. Не готовы даже некоторые нотариусы, которым необходимы четкие разъяснения относительно документального подтверждения оплаты.

Банкиры рекомендуют переводить деньги с текущего счета покупателя на текущий счет продавца. Далеко не всегда понимая, что при этом сделка может растянуться на несколько разнесенных во времени этапов. И никто не гарантирует, что во время технологических пауз между этапами одна из сторон не передумает.

Первый этап – подписание документов в кабинете нотариуса. Второй этап – перевод денег (для этого необходимо присутствие покупателя или его доверенного лица в банке). Третий этап – доставка банковской квитанции и выписки из текущего счета (а они имеют крайне низкую степень защиты) нотариусу. И лишь тогда нотариус внесет данные в Госреестр и отдаст заверенный договор купли-продажи недвижимости.

Конечно, нотариус может проводить сделку непосредственно в банке (и тогда не будет временных разрывов между этапами). Но для этого он там должен иметь оборудованное рабочее место, а это доступно далеко не каждому нотариусу.

Отечественный интернет-банкинг для подобных крупных платежей малопригоден; его необходимо дорабатывать с тем, чтобы иметь возможность надежно и безопасно работать с крупными суммами на текущих счетах.

Остаются либо договор купли-продажи с отсроченными условиями (вступает в силу после получения продавцом денег), либо аккредитив (когда деньги покупателя заморожены на соответствующем счету в банке, и поступают на счет продавца лишь после предъявления договора купли-продажи).

К сожалению, об этих видах безналичных расчетов большинство участников отечественного рынка недвижимости практически ничего не знают. К тому же, применительно к отечественному рынку недвижимости, эти типы сделок требуют, на наш взгляд, дополнительных инструкций и согласований с Минюстом и Нацбанком. Ибо не совсем понятно, в какие именно моменты нотариусы должны вносить соответствующие изменения в Госреестры.

Так что все идет к тому, что в сентябре нынешнее оживление сменится периодом ожидания и адаптации к новым условиям. Возможен даже перенос нововведений, о чем уже идут разговоры среди участников рынка. Тем не менее, полагаем, что в этот раз вероятность переноса весьма невысока: безналичные формы расчетов не только соответствуют взятому руководством страны курсу, но и выгодны банкам.

Ну, а то, что инициаторы реформ, да и сами банки не подготовились к практической реализации нововведений - так это у нас такая традиция.

Сделки по аренде жилья становятся более рискованными

Схема, по которой действуют мошенники: В объявлении о сдаче жилья мошенники указывают заниженную цену – обычно на 20-30% ниже рыночной. Когда потенциальный квартиросъемщик приезжает посмотреть квартиру, подставные собственники сообщают о необходимости срочно уехать, к примеру, в зарубежную командировку или ухаживать за больными родственниками. Далее арендатор вносит предоплату на 3–4 месяца, с ним даже подписывается договор и согласовывается дата заезда в квартиру, обычно через неделю-две с момента заключения договора. Такую отсрочку арендодатели мотивируют необходимостью уладить все дела по квартире. И вот в назначенный день на пороге квартиры оказываются около десятка таких людей.
В августе-сентябре эксперты ожидают увеличения случаев такого мошенничества, поскольку это пик спроса на жилую аренду.