Как новичку добиться успеха в бизнесе

Американский интернет-предприниматель Дрю Хьюстон знает кое-что о поиске успеха. Журнал Inc. публикует советы, которые помогли ему построить миллиардный бизнес.

  Дрю Хьюстон (Drew Houston), основатель и генеральный директор облачного хранилища данных Dropbox, убежден, что успешный бизнес можно построить, посвятив всё свое время одной отличной идее. Он верит, что быть новичком – не значит плохо. Напротив, у них есть неотъемлемые преимущества перед серийными предпринимателями, запускающими бизнесы один за другим.
Хьюстон написал исходный код своего облачного сервиса для хранения данных на автобусной остановке в Бостоне в 2007 году. После он окончил Массачусетский технологический университет, где встретил друга и впоследствии бизнес-партнера Араша Фирдоуси (Arash Ferdowsi). Вместе они основали бизнес, который сегодня насчитывает 200 млн пользователей, в их облачном хранилище ежедневно хранятся миллиарды цифровых файлов, фотографий и видео.   
Их дуэт направил все силы и энергию на решение проблемного вопроса – поиска замены флэш-накопителя и вложений в электронной почте для обмена файлами между устройствами. Они даже имели удовольствие ответить "нет" на предложение о выкупе от компании Стива Джобса.
По версии журнала Business Week, Дрю Хьюстон был назван самым влиятельным человеком в возрасте 30 лет, а Dropbox – одним из 20 лучших стартапов Кремниевой долины.
Ниже мы предлагаем ознакомиться с советами интернет-предпринимателя, чье состояние, по данным рейтинга журнала Forbes за 2011 год, оценивалось в $400 млн

• Интернет-эквайринг

• зарабатывайте 5 000 грн в месяц

Найдите достойную проблему

Хьюстон говорит, что первым шагом к созданию масштабируемой компании является ориентация на одну распространенную проблему. Во так он определяет "достойную проблему":

• она должна подталкивать вас: "Иногда вы просто чувствуете – это импульсивное желание или навязчивая мысль. Вы не можете перестать думать о ней. Вы просто должны работать над ней", – говорит он.
• она должна "иметь силы" достичь успеха: "С чем-то, например Dropbox, это произошло моментально, как "Вау, это буквально то, чем каждый интернет-пользователь мог бы пользоваться". Все нуждаются в чем-то подобном, они просто еще не осознают этого", – убеждает предприниматель.
• вы должны учиться: "Когда вы начинаете свое собственное дело, вы можете быстро многому научиться на своих ошибках, – говорит он. – Спросите себя, где найти то окружение, ту среду, в которой вы действительно можете много работать и еще больше учиться?". К слову, до того как основать собственный стартап, Хьюстон работал над такими проектами, как Bit9, Accolade и Hubspot.

Гордитесь тем, что вы новичок

Новичок смотрит на привычные вещи свежим взглядом, рассказывает Хьюстон. Некоторые из самых успешных технологических компаний, например Google, Facebook, Apple, были созданы именно такими людьми. Любознательный и оптимистически настроенный предприниматель не так легко заражается несбыточными мечтами, говорит он. "Множество действительно великих и инновационных открытий произошло потому, что люди просто не знали, что это невозможно", – говорит Хьюстон.

Не думайте, что лидеры могут всё

Если вы считаете, что технологические гиганты способны решать все проблемы, вы никогда не откроете собственный бизнес. Иногда, не деньги делают вас первым в своей отрасли. Поэтому Facebook взял вверх над Friendster и MySpace. Что было, если бы Сергей Брин и Ларри Пейдж не создали Google, полагая, что Alta Vista и Ask Jeeves и так достаточно хороши? "Люди строят предположения, основываясь на том, что есть на данный момент. Но вы должны спросить себя, действительно ли это то, что люди будут делать через пять лет?" – утверждает Хьюстон.

"Липовому" розыгрышу киевской квартиры в соцсети поверили 14 тысяч украинцев

всего за двое суток с момента создания Facebook-сообщество "Жить в Киеве" набрало больше 14 тыс. лайков. Примерно столько же пользователей поделилось новостью о розыгрыше несуществующей киевской квартиры.
Объявление о конкурсе было опубликовано утром 6 января. Для участия в розыгрыше «совершенно новой квартиры-студии площадью 28 кв/м в новом доме 2013 года на Оболони», нужно было поделиться этой новостью на своей странице и подписаться на страницу Жить в Киеве. По словам администраторов страницы, победитель будет определен 8 марта методом лотереи.

Вместе с тем, многие пользователи социальной сети Facebook обратили внимание на то, что на странице не указаны ни контактные данные организаторов, ни юридические подробности конкурса, как это делают в подобных случаях крупные компании. «Фотографию» квартиры легко найти в Google на сайтах по планировке и дизайну квартир, а в качестве фоновой фотографии сообщества использован снимок жилого комплекса в Алуште. Все это дает основания полагать, что конкурс ненастоящий, а страница была искусственно раскручена неизвестными SMM-щиками.

• Банковские гарантии

• "Защита на каждый день"

Аналогичная по содержанию страница Жить в Москве была создана и для россиян. Но пользователи рунета отнеслись к конкурсу с меньшим доверием, чем украинцы — за сутки постом поделилось всего около ста человек.

По словам администраторов популярного сообщества Типичный Киев , фейковые розыгрыши часто используются для раскрутки новых пабликов. По мнению SMM-специалистов, скорее всего таким образом идет накопление аудитории под новое городское сообщество и в дальнейшем в группе будут размещаться городские новости. Стоимость одного рекламного объявления в аналогичных по содержанию группах составляет примерно $100. Также существует мнение, что эта ситуация может быть связана с недавним скандалом вокруг сообщества «Типичный Киев» и в дальнейшем группа превратится в очередной клон популярного киевского паблика.

На момент выхода этого материала фейковая новость набрала огромную популярность и ей ежечасно делятся несколько сотен пользователей. Сейчас пытается выяснить, кто же является автором рождественской шутки.

В Британии продано рекордное количество "домов-миллионников"

Статистика Земельного Департамента доказывает небывалую активность в секторе элитной недвижимости Великобритании.В 2013 году в Соединенном Королевстве прошло около 10 000 сделок с домами, стоимость которых превышает один миллион фунтов стерлингов. Рекорд 2007 года побит: тогда покупатели приобрели 8 900 дорогостоящих объектов недвижимости

Статистика Земельного Департамента доказывает небывалую активность в секторе элитной недвижимости Великобритании. При этом семь из десяти дорогостоящих покупок были совершены в Лондоне, который уже давно привлекает состоятельных людей со всего мира.
Помимо британской столицы аналитики выделяют еще несколько "горячих точек" для покупки элитных объектов - Харпенден в графстве Хертфордшир, Биконсфилд в Бакингемшире и Хенли-он-Темз в графстве О́ксфордшир.
Высокий спрос на британские квадратные метры провоцирует рост цен, причем не только на элитную, но и на рядовую недвижимость.

как надо работать с клиентами
1) Заставляйте клиентов возвращаться
Карл считает не то, сколько денег ему приносит один клиент за раз, а сколько он приносит ему за всю свою жизнь. В основе бизнеса Сьюэлла лежит мантра, согласно которой нужно спрашивать клиентов о том, чего они хотят, и давать им это снова и снова. Делайте клиентов постоянными. И вы выиграете.Показать полностью..

2) Система, а не улыбки
Очень важно говорить «пожалуйста» и «спасибо» своим клиентам. Но это ничего не стоит, если при этом вы выполняете работу из рук вон плохо. Система, а не улыбки. Вот, что должно стоять в основе бизнеса.

3) Обещайте меньше, делайте больше
Многие предприниматели говорят, что нужно превосходить ожидания клиентов. К сожалению, в действительности это почти ничего не значит, если компания и так обещает слишком много. Но есть одна хитрость. Обещайте меньше, чем вы делаете. И тогда клиенты будут приятно удивлены.

4) Когда клиент о чем-то просит, ваш ответ всегда – «да»
Простое правило на словах, но не столь очевидное на практике.

5) Увольте ваших контролеров и весь департамент по работе с клиентами
Вам не нужны отдельные люди для работы с клиентами. Каждый сотрудник должен работать с ними.

6) Нет жалоб? Что-то не так
Жалобы – это нормально. Это очень важная для любой компании обратная связь, которая говорит вам о том, что надо улучшить. Если жалобы отсутствуют, то значит не все так хорошо, как вы думаете.

7) Измеряйте все
Все поддается измерению. И это нужно делать. Вы должны знать, какие ваши действия эффективны, а какие не оправдывают себя ни на йоту.

8) Зарплаты несправедливы
Платите сотрудникам как партнерам. Чем лучше он работает, тем больше получает. Все достаточно просто.

9) Будьте вежливы
Это помогает в трудных ситуациях с клиентами. И дает вам дополнительные баллы, когда все идет и так хорошо.

10) Бенчмаркинг
Крадите лучшие идеи у конкурентов, а также компаний из других сфер деятельности. Даже если вы продаете машины, это не значит, что вы не можете взять лучшие идеи отеля на вооружение, адаптировав их под ваш бизнес.

Действия людей — лучшие переводчики их мыслей..

Джон Локк

Машина времени есть у каждого, та, что переносит в прошлое, зовется воспоминаниями, та, что уносит в будущее - мечтами.

Великий Гэтсби

Топ-100 крупнейших землевладельцев Украины

1. UkrLandFarming — 670 тыс. га.
Первое место в рейтинге занял аграрный холдинг UkrLandFarming. Земли и предприятия агрохолдинга расположены в 23 областях Украины. Крупнейший в Украине, а также во всей Евразии земельный банк, холдинг сформировал еще в 2011 году после слияния с холдингом "Авангард". В 2013 г. холдинг UkrLandFarming "провернул" одну из крупнейших сделок в истории украинского агробизнеса, увеличив земельный банк с 532 тыс. га до 670 тыс. га за счет покупки украинских активов агрохолдинга Valinor российского бизнесмена Кирилла Подольского и еще около 20 других агропредприятий.
Основной бенефициар UkrLandFarming — Олег Бахматюк

2. Кернел Групп — 422 тыс. га.
Кернел Групп — ведущая диверсифицированная агропромышленная компания в Украине и России. Экспортируя ежегодно около 5 млн тонн сельскохозяйственной продукции, "Кернел" является крупнейшим поставщиком подсолнечного масла и шрота на международный рынок и одним из крупнейших экспортеров зерновых из черноморского регион. Земельные участки компании расположены в Тернопольской, Одесской, Николаевской, Кировоградской, Черкасской, Полтавской, Сумской, Черниговской, Харьковской, Днепропетровской, Хмельницкой областях.
Основным бенефициаром группы компаний "Кернел" является Андрей Веревский.

3. NCH Capital — 400 тыс. га.
Все агрохозяйства New Century Holding (NCH) объединены в шесть агрохолдингов: Био агро, Проминь агро, Лат агро, Золотой Свитанок, Чаривный Свитанок, Краевыд Инвест. Они специализируются на выращивании пшеницы, рапса, кукурузы, подсолнечника, сои. Отдельные предприятия развивают животноводство.
Основные бенефициары — Джордж Рор и Морис Табачник.

4. Мироновский Хлебопродукт — 320 тыс. га.
ПАО "Мироновский Хлебопродукт" (МХП) — вертикально интегрированный комплекс из 20 предприятий, который объединяет производственные мощности всей технологической цепи мясного производства — от выращивания и производства кормов, инкубационных яиц, выращивания крупного рогатого скота и домашней птицы до переработки и реализации готовой продукции.
Регионы деятельности: Киевская, Черкасская, Полтавская, Сумская, Днепропетровская, Донецкая, Херсонская, Винницкая, Ивано-Франковская области, АР Крым Председатель правления ПАО "Мироновский хлебопродукт" — Юрий Косюк

5. Мрия Агрохолдинг — 298 тыс. га.
"Мрия Агрохолдинг" — ведущая агропромышленная компания Украины. Компания имеет вертикально интегрированную структуру, которая позволяет эффективно управлять всей производственно-сбытовой цепочкой ведения сельского хозяйства — от производства семян, планирования и выращивания урожаев до хранения, транспортировки и логистики. Агрохолдинг выращивает широкий спектр сельскохозяйственных культур: пшеницу, рапс, кукурузу, сахарную свеклу, картофель, гречиху, ячмень, горох и сою. Регионы деятельности: Тернопольская, Хмельницкая, Ивано-Франковская, Черновицкая, Львовская области "Мрия" основана Иваном Гутой и Клавдией Гутой.

6. Украинские аграрные инвестиции — 261 тыс. га.
Холдинговая компания Украинские аграрные инвестиции (UAI) занимается обработкой земли и производством сельскохозяйственной продукции, располагает одним из крупнейших земельных банков в Украине. В структуру холдинга входит 62 сельхозхозяйств и 5 элеваторных комплексов в 16 областях Украины.
Регионы деятельности: Земли и предприятия расположены в 16 областях Украины, наибольшие площади угодий — в Черниговской, Кировоградской, Сумской, Полтавской и Черновицкой областях. Крупнейшим акционером UAI является инвестиционная компания "Ренессанс Групп" (управляющий партнер — Стивен Дженнингс).

7. Астарта-Киев — 245 тыс. га.
Агрофирмы "АСТАРТЫ", расположенные в Полтавской, Винницкой, Житомирской, Тернопольской, Хмельницкой и Харьковской областях, специализируются на выращивании сахарной свеклы, зерновых и масличных культур.
Основными соучредителями агропромхолдинга "Астарта-Киев" являются Виктор Иванчик и Валерий Коротков.

8. HarvEast — 197 тыс. га.
HarvEast — украинский сельскохозяйственный холдинг, управляющий сельскохозяйственными активами в Донецкой области и АР Крым. Холдинг создан 10 марта 2011 года на базе сельскохозяйственных активов ПАО ММК им. Ильича.
Акционерами являются группа АО "СКМ" (100% акций принадлежат Ринату Ахметову) и группа "Смарт-Холдинг" (основным бенефициаром "Смарт-холдинга" является Вадим Новинский).

9. Агротон — 151 тыс. га.
"Агротон" — крупнейший диверсифицированный вертикально-интегрированный сельскохозяйственный производитель Восточной Украины. С 2001 по 2009 год компания "Агротон" втрое увеличила площадь обрабатываемых земель с 41 тыс. га до 140 тыс. га. В настоящее время "Агротон" обрабатывает 151 тыс. га чернозема. Основатель и председатель правления агрохолдинга "Агротон" — Юрий Журавлев.

10. Sintal Agriculture.
Холдинг Sintal Agriculture занимается выращиванием пшеницы, кукурузы, подсолнечника, ячменя, сахарной свеклы, гречихи, сои, гороха и других культур. В собственности холдинга также два сахарных завода, ферма по выращиванию свиней, 16 агрохозяйств. Основной бенефициар Sintal Agriculture — Николай Толмачев.

42 медали престарелой спортсменки: очередное золото для 77-летней британки

"Когда Дороти Макленнан было 50, она случайно увидела, как на лондонском марафоне финиширует 82-летний бегун. Сама она всю жизнь проработала банковским клерком и никогда не занималась спортом. Как большинство людей ее возраста, она была совершенно уверена, что после 50 никакого смысла начинать нет. А тут — 82-летний марафонец.
Вдохновленная, Дороти Макленнан купила себе кроссовки и начала бегать вокруг квартала. Ей понравилось. В 55 она впервые пробежала марафонскую дистанцию (42 километра) за 3 часа 40 минут. «Совсем неплохой результат, между прочим», — комментирует она."Британская пенсионерка и спортсменка, чемпионка мира по прыжкам с шестом и семиборью.
Многие рассматривают уход на заслуженный покой, как возможность наконец-то отдохнуть и доделать все то, на что в обычном, 'рабочем' режиме существования времени категорически не хватало – почитать интересные книги, повидать мир, попробовать силы в выращивании цветов… 77-летняя Дороти Макленнан после ухода на пенсию также смогла больше времени уделять своему излюбленному хобби – профессиональному спорту

Спортом Макленнан начала заниматься еще в 50 с лишним лет. В юности Дороти никогда особых спортивных наклонностей не проявляла; казалось, что теперь-то, в её воистину солидном возрасте, рассчитывать на спортивные рекорды не приходится. Вдохновил Макленнан на начало спортивной карьеры просмотр очередного марафона – к своему вящему удивлению женщина узнала, что одному из участников марафона уже 80 лет. Осознав, что возраст ни в коем случае не может являться преградой для занятий спортом, Дороти решила все же попробовать свои силы – и начала с бега.
Некоторое время все ограничивалось обычными пробежками вокруг квартала; позже, однако, Макленнан примкнула к местному спортивному клубу – и вот там-то ей довелось впервые прыгнуть с шестом. Этот вид спорта оказался неожиданном увлекательным (хотя и довольно-таки сложным); Макленнан с удовольствием начала осваивать его премудрости. Уже в 1991-м Дороти впервые одержала победу на чемпионате по прыжкам с шестом; с этого момента она не пропустила ни одного из турниров серий World Masters и European Masters – причем на каждом из этих турниров она стабильно выигрывала хотя бы одну медаль.
В 2012-м Макленнан одержала очередную убедительную победу; на данный момент она числится текущим чемпионом мира в возрастной категории '75-80'. Всего медалей в копилке Дороти Макленнан минимум 42 – причем по крайней мере 35 из них золотые.
Новые знакомые Дороти весьма удивляются, узнав о столь необычном для столь пожилой леди увлечении; сама Макленнан, впрочем, свои успехи на спортивной ниве чем-то действительно необычным не считает. Дороти всегда вела активный образ жизни и питала определенную слабость к разного рода соревнованиям; практически в каждом новом деле Макленнан стремилась подняться до максимума своих способностей. Собственно, поддержанием активного образа жизни секрет успеха Дороти Макленнан и ограничивается – никаких особо уникальных врожденных способностей у британки нет. Женщина продолжает регулярные тренировки под руководством собственного сына Стивена (Stephen); на поддержание себя в нормальной форме Макленнан тратит по 9 часов в неделю.
Конечно, определенные трудности у Дороти Макленнан возникают; так, семиборье Дороти дается откровенно трудно – бег с препятствиями для человека с больными бедрами является настоящим испытанием. Впрочем, трудности Дороти преодолевает с удовольствием – так, в том же семиборье Макленнан дважды становилась золотым призером в своей возрастной категории. Прыжки с шестом, похоже, Дороти также рано или поздно придется оставить – суставы её уже с трудом выдерживают высокие нагрузки. В будущем Макленнан планирует сконцентрироваться на беге – заниматься этим видом спорта ей не помешают никакие возрастные ограничения.На данный момент Дороти уже успела принять участие в соревнованиях по всему миру; выступала она в Австралии (Australia) и Японии (Japan), Америке и Европе (Europe). Своими достижениями Макленнан вдохновляет тысячи пожилых людей по всему миру, ярко демонстрируя, что заниматься спортом не поздно никогда и никому.

Нардеп пропонує зміни щодо черговості погашення споживчого кредиту
Народний депутат Олександр Фельдман пропонує парламенту встановити норму щодо надання споживачеві права на самостійне визначення черговості погашення основної суми боргу та процентів і неустойки за споживчим кредитом. Про це говориться у проекті закону №3813 “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо права споживача самостійно визначати черговість погашення основної суми боргу та процентів і неустойки за споживчим кредитом)”, передає УНН.
У пояснювальній записці наголошується, що відповідно до чинного законодавства, у разі недостатності суми платежу, сплаченої позичальником, банк розподіляє отриману суму таким чином, що спочатку гасяться технічні витрати банку та відсотки. І лише після цього кошти, що залишилися, спрямовуються на погашення тіла кредиту.
“У випадку сплати платежів за споживчим кредитом ця норма приводить до того, що споживач, який опинився у скрутному становищі, але ще спроможний виплачувати по кредиту, вимушений постійно оплачувати витрати і прибутки фінансових установ замість погашення власне кредиту”, — говориться у пояснювальній записці.
Тож, законопроектом пропонується для договорів споживчого кредитування встановити таку черговість погашення заборгованості, що у першу чергу сплачується основна сума боргу, у другу чергу відшкодовуються витрати кредитора, пов’язані з одержанням виконання, а у третю чергу сплачуються відсотки.
При цьому передбачається надати споживачеві право визначити інший порядок погашення зобов’язань, зазначивши про це у призначенні платежу.
Згідно прогнозів нардепа, прийняття запропонованого законопроекту дозволить зробити умови споживчого кредитування фізичних осіб в Україні більш економічно обґрунтованими та суспільно привабливими.

Регистрация прав на недвижимость упростится.

 

 С 12 февраля 2014 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их отягощений (ограничений) будет осуществляться по новой — упрощенной процедуре Новации, введенные постановлением, будут способствовать предоставлению качественных административных услуг как юридическим, так и физическим лицам. В первую очередь, с 12 февраля появляется возможность получить сведения о регистрации из реестров, что создавались до 1 января этого года. Кроме того, правила устанавливают новые параметры для документальных обращений, вводят нормы, отсутствующие ранее, разграничивают предоставление документов от физических и юридических лиц, устанавливают нормы для регистрации прав на недвижимость членов кооперативов. Также получают возможность обрести "право на жизнь" здания, построенные в советские времена.
Основным нововведением стала альтернатива при представлении документов для проведения государственной регистрации прав. Она заключается в возможности непосредственного обращения заявителем, так и отправки по почте или курьерской службой. Ранее существовала возможность лишь непосредственного обращения заявителя.
Также вводится альтернатива в проведение одновременной регистрации права собственности и вещных прав, производных от права собственности. Теперь регистрацию права собственности можно проводить на основании одного заявления о государственной регистрации прав, подать которую сможет как собственник, так и правоприобретатель. До нововведения подавалось два разных заявления.
Наконец решился вопрос проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество взамен потерянных, поврежденных или испорченных свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю, выданных компетентными органами к 1 января 2013 г.
Постановлением разграничен перечень документов, которые должно подавать лицо, привлекшее инвестиции (застройщик) и непосредственно инвестор. Тем самым упрощен порядок проведения государственной регистрации прав на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц.
Члены кооперативов смогут зарегистрировать права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества. Это правило распространяется на недвижимость, появление которой стало результатом деятельности кооперативов. Для утверждения права на собственность необходима справка соответствующего кооператива о членстве в нем и о полном внесении паевого взноса.
Здания, построенные еще при СССР, обеспечиваются проведением государственной регистрации права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимого имущества.

Кроме того, открывается доступ к реестрам, что функционировали до 1 января 2013 года: в том случае, если сведения о регистрации отсутствуют в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Ву Яхун – самая богатая женщина мира.
Женщина-миллиардер - редкое и необычное явление для всего мира, особенно, если в списке знаменитого рейтинга Forbes, как правило, больше всего мужчин. Безусловно, каждая жена миллиардера может считать себя таковой, однако настоящую зависть и гордость вызывают женщины, которые смогли заработать свое состояние собственным умом и руками. Возглавляет рейтинг самых богатых женщин – Ву Яхун (У Яцзюнь) из Китая.Показать полностью..

Биография Ву Яхун

У Яцзюнь родилась в 1964 году в городе Чунцин. С детства девочка увлекалась проектированием и строительством. Именно поэтому уже в 16 лет она поступила, а в 1984 году окончила одно из престижнейших высших заведений Китая – Северо-западный индустриальный университет. Надо отметить тот факт, что в то время конкурс был 200 человек на место, а средний возраст поступающих – 21 год. 4 положенных года У Яцьзюнь отработала на инструментальном заводе инженером, а после становится журналистом в отделе недвижимости «Городской газеты Китая». Это был еще один шаг к образованию великой риэлтерской империи.

Через несколько лет самая богатая женщина планеты становится главным редактором этой газеты, но продолжает брать интервью у известных бизнесменов, инвесторов и риэлторов. Кроме того, она устраивается дополнительно наемным менеджером в одну из девелоперских компаний для того, чтобы поближе изучить эту отрасль в Китае. Когда позже у У Яцзюнь спрашивали, почему же она выбрала такой, казалось бы, мужской бизнес, она ответила просто. В 1990-е годы У купила себе квартиру, ремонт в которой и установление необходимых элементов заняли более трех лет, она поняла, что нестабильность строительного рынка в Китае и возможность заработать стоит рядом.

Первые успехи в бизнесе.

Самая богатая женщина мира заручается поддержкой инвесторов и открывает свою первую строительную компанию в 1993 году с громким названием - Jiacheng Economic Development Company с учредительным капиталом более 10 млн. юаней. На тот момент ей было всего 29 лет. Чуть позже компания переименовывается в Chongqing Longfor Properties Co Ltd, которая существует до сих пор и, не смотря на все сложности на строительном рынке в Китае, продолжает приносить огромные дивиденды У Яцзюнь, что позволяет ей пока удерживать первую позицию рейтинга. Удачный девиз компании – «Не экономь на себе!» - помог активно внедриться на рынок, не смотря на чуть более высокие цены по сравнению с конкурентами.

В 1994 году ее компания выигрывает главный тендер на строительство кондоминиума в Чункине. Это и был настоящий звездный час для молодой женщины.

Основные вехи развития бизнеса

• 1999 год. Все жилье в кондоминиуме Чункина продается еще до завершения строительства. Это настоящая гордость У Яцзюнь. На этот объект она до сих пор приводит всех своих клиентов.
• 2000 год. Компания расширяет свою деятельность, начинает строить виллы, загородные дома и даже насыпные полуострова, тем самым вышла на лидирующие позиции на крупнейшем строительном рынке Китая.
• 2003 год. Компания Longfor Properties вошла в список топ-девелоперов.
• 2005 год. Она же возглавила рейтинг самых успешных строительных компаний, обогнав тем самым всех остальных застройщиков. На сегодняшний день Longfor – главный застройщик Чункина.
• 2009 год. Ву Яхун вывела свою компанию на Гонгонкскую биржу, где ее состояние было оценено в 4 млрд. долларов.
• 2010-2012 года. Возглавляет рейтинг самых богатых женщин мира по версии журнала Forbes. На март 2012 года ее состояние составляет более 5,5 млрд. долларов, а ее место в рейтинге самых богатых людей мира уже 178.

Секреты успеха Ву Яхун

Надо сказать, что имя миллиардерши переводится как «Гремящая Азиатская Армия», что и определяет ее стиль ведения бизнеса: работать по 18 часов, экономить там, где это необходимо, рисковать, ценить работников и быть доступной 24 часа в сутки. Вся ее команда подчиняется ее принципам. Хотя, надо сказать, она довольно строга к себе, и подчиненным. Так, на фирме существует правило: 2 раза не предупредил, что будешь не доступен в самолете, ты – уволен! Вообще для китайцев свойственна такая черта, как трудоголизм, потому что слово «бизнес» у них означает «жизнь» и «смысл». И вопрос «А для чего зарабатывать деньги?» у них никогда не возникает: они идут и зарабатывают. Ву Яхун абсолютно непритязательна и скромна в своих тратах. Она по-прежнему работает в небольшом офисе, не содержит секретаршу и проводит встречи в различных заведениях довольно скромно. Зато она не пожалеет средств для того, чтобы улучшить жизнь и повысить зарплату своим лучшим работникам. Кроме того, перед началом грандиозных проектов или после сдачи объектов Ву Яхун награждает лучших работников двухнедельным отпуском на лучших курортах мира за счет фирмы. Именно вложение в людей Ву Яхун считает самым результативным. «Самое омерзительное — наблюдать, как человек растет в списках богатых, не принося пользу человечеству, обществу, своим акционерам и сотрудникам. Зачем же тогда вообще зарабатывать?»

Самая богатая китаянка ни на секунду не сомневается в правильности своего выбора, даже не смотря на то, что с 2011 года правительство Китая ужесточило налоги и меры по борьбе со спекуляциями в этой отрасли, да и появление все новых и новых девелоперских компаний увеличивает конкуренцию. Финансисты предсказывают финансовый кризис в этой области в течение 5 ближайших лет, но товарищ Ву Яхун не переживает, ведь самое страшное, что может случиться, - она потеряет позицию лидера среди женщин-миллиардерш.

Банкиры массово обзванивают украинцев и требуют погасить старую задолженность

 

При этом финансисты настаивают еще и на уплате пени и штрафов, несопоставимых с суммой долга.

«Из банка звонили: говорят, что у меня возникла задолженность по кредиту в 16 тыс. грн. Оказывается, по займу, который я брала шесть лет назад и считала возвращенным, осталось не погашенных 20 или 30 гривен, и за эти годы он перерос в 16 тыс. грн долга с учетом пени и штрафов», — написала в Facebook Юлия из Одессы.
 «Банк припомнил мне зарплатную карточку, срок которой истек в 2008-м. Мол, за последние 5 лет они ее обслуживали и предоставляли мне услугу SMS-банкинга. А как мне это проверить, я ведь давно сменил номер мобильника! — возмущается киевлянин Андрей. — Стоимость сервиса по договору должна списываться со счета, но так как на счету не было ни копейки, то у меня образовался долг. А после начисления на него штрафа, я должен банку за пять лет около 8 тыс. грн и должен уплатить их до конца месяца, иначе сумма долга еще вырастет».
БАНКАМ НУЖНА ПРИБЫЛЬ
Официально в банках отказались комментировать это, хотя неофициально признали, что просто пытаются повысить свою прибыльность под конец года. «Действительно, есть установка руководства поднять уровень погашения по старым долгам. Цель — показать максимальную прибыль по итогам года. В начале 2014-го по результатам работы будет новое сокращение кадров. Старых должников начали обзванивать с начала декабря, а неделю назад взялись это делать активнее, поскольку никто не хочет платить. В первую очередь, связываются с крупными должниками, у которых «набежали» крупные задолженности — 5–10 тыс. грн», — рассказали нам в одном из крупнейших банков страны.
СРОКУ — ТРИ ГОДА
Какими бы настойчивыми и даже агрессивными не были бы звонящие кредиторы, юристы не советуют украинцам платить банкам. На днях Верховный суд принял решение, позволяющее сокращать размер требуемых по кредиту пени и штрафов. «В документе отмечается, что если размер, начисленных по задолженности штрафных санкций, несопоставим с суммой кредита, то заемщик может просить их уменьшить или просить вообще отказать в их взыскании. При этом суд имеет право на собственное усмотрение изменить их размер.», — рассказал нам адвокат Ростислав Кравец.
«А обычно суды в таких случаях решают, что объем пени и штрафов не должен превышать сумму самого долга». То есть, если вы должны банку 30 грн, то штраф не может превышать 30 грн.
К тому же юристы напоминают, что закон четко ограничивает сроки, в течение которых банки могут у вас требовать погашения долгов. Если финансисты в них не укладываются, то вы платить не обязаны.
«В договоре по тому же карточному кредиту указан конечный срок, в который вы должны внести каждый платеж. Как только вы этого не делаете, с этого дня начинает отсчитываться срок задолженности. Если через три года с этой даты банк в суде не потребовал погашения долга, то потерял право на взыскание. Три года — это, по закону, срок исковой давности. Чтобы на нем настоять, не нужен адвокат. Достаточно написать в суде заявление: «Прошу применить к требованию банка срок исковой давности». И все».
Украинцы неравномерно накапливают средства на депозитах. Cогласно исследованию Независимой ассоциации банков, на один Киев и область приходится 34% всех вкладов населения, а на столичный регион вместе с Днепропетровской и Донецкой областью — 52,5% вложений граждан. Эти же регионы, а также Одесщина — лидеры по размеру среднего депозита (от 9,4 тыс. до 31,5 тыс. грн). В это же время сразу в 11 областях, в основном на западе, средняя сумма вкладов не дотягивает до 5 тыс. грн.
СОВЕТЫ ВКЛАДЧИКУ:
Как только возникли проблемы с выплатой процентов или суммы вклада — обратитесь в головной офис банка.
Если потеряли депозитный договор и не можете предъявить банку доказательства своих вложений, обратитесь в компетентные органы. «Доказать наличие вклада можно после запроса информации у налоговой службы: ее банк уведомляет об открытии любого счета. Также данные о вкладах можно получить от Национального банка, которому регулярно отчитываются финучреждения. Но получить такие сведения можно только в судебных или уголовных процессах. Отсутствие оригинала или копии договора не является препятствием для обращения в суд, необходимо лишь обратиться к суду с ходатайством об истребовании такой информации от компетентных органов и самого банка», — разъяснил Павел Кириченко.
Если банк наотрез отказывается решать вашу проблему и возвращать средства, обращайтесь с официальной жалобой в Национальный банк.
Как ни странно, но многие банки, особенно крупные, боятся громких скандалов. Им важна репутация, и они опасаются попадания негативной информации в прессу, так что обманутому вкладчику может помочь обращение в средства массовой информации.
Если в действиях банка есть уголовная составляющая, не колеблясь, пишите заявление в милицию и настаивайте на открытии уголовного производства.
Последняя мера — это обращение в суд с иском против банка.