Если противник сильнее, твои действия должны выйти за пределы его понимания.

© Бернард Вербер

Лучшая вещь в жизни - это найти кого-то, кто знает все твои недостатки, ошибки и слабости и продолжает думать, что ты полностью потрясающий.

Ганс Христиан Андерсен не обращал внимания на свой внешний вид и одевался очень небрежно. Его старый, поношенный плащ знал весь Копенгаген. Однажды, когда Андерсен гулял по улицам Копенгагена, какой-то прохожий спросил его:— Этот жалкий предмет на вашей голове вы называете шляпой ? Великий сказочник не растерялся и спокойно спросил прохожего: — А этот жалкий предмет под вашей шляпой вы называете головой?

Украинцы могут не отвечать сколько у них квартир

Министерство доходов и сборов в связи с введением налога на недвижимость отправило почти 678 тыс. приглашений гражданам Украины с просьбой до 31 декабря сверить данные по имеющейся у них недвижимости. Министерство доходов и сборов в связи с введением налога на недвижимость отправило почти 678 тыс. приглашений гражданам Украины с просьбой до 31 декабря сверить данные по имеющейся у них недвижимости. В почтовых ящиках украинцев все чаще появляются письма из налоговых инспекций. Налоговые органы приглашают граждан явиться и сверить данные о количестве жилых объектов и размерах жилой площади, которые находятся в их собственности. "Провести сверку граждане по собственному желанию могут вплоть до 31 декабря 2013 года. Если сверка не будет проведена, то налог будет начисляться согласно той информации, которая имеется у Миндоходов", — предупредила пресс-служба, уточнив, что уже более половины из всех приглашенных воспользовались правом сверки. Согласно сообщению, в ходе сверки граждане не только проверяют соответствие своих данных информации, внесенной в базу данных Миндоходов, но и могут определить "льготные" размеры имущества.

сверка — дело добровольное, и украинцы могут не посещать налоговые органы для ее проведения.

"Необходимость сверки налоговые органы аргументируют тем, что она якобы поможет избежать недоразумений при начислении сумм налога на недвижимость в следующем году. Между тем, сверка количества объектов недвижимости и размеров жилой пощади между физическими лицами и налоговыми органами необязательна. Она проводится по желанию самих налогоплательщиков, в частности данное право предусмотрено ст. 265 Налогового кодекса Украины".

Дословно читая Налоговый кодекс, база налогообложения объектов жилой недвижимости должна определяться органами Миндоходов на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, которые предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но фактически данный реестр не содержит полной информации об объектах жилой недвижимости, в частности той, которая не была перенесена со "старого" реестра прав собственности на недвижимое имущество. В связи с этим действительно возможны ошибки при передаче информации налоговым органам и некорректного расчета сумм налога. Кроме того, налог может быть рассчитан неправильно ввиду человеческого фактора.

В любом случае, если налогоплательщик считает, что сумма начисленных налоговых обязательств завышенная, полученное уведомление-решение можно оспорить в административном и/или судебном порядке. При предоставлении налоговым органам надлежащей информации об объектах недвижимости считаем, что шансы успешного решения вопроса в пользу налогоплательщика будут высоки уже на этапе административного обжалования".

Напомним, с 1 января 2013 года в Украине вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности физических или юридических лиц, включая нерезидентов, облагается налогом. Однако Верховная Рада Украины перенесла срок введения и уплаты налога на недвижимость вплоть до 31 декабря 2013 года — срока завершения сверки всех данных по объектам налогообложения и формирования реестра плательщиков такого налога.

Объектом налогообложения служат квартиры и дома, превышающие площадь в 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Кроме того, подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м до 740 кв. м, и 2,7%, если она превышает 740 кв. м. При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее "льготное", не облагаемое налогом, значение.
Не платят налог собственники квартир, не превышающих по площади 120 кв. м и домов менее 250 кв. м независимо от количества таких домов. Если в собственности гражданина есть квартира и дом суммарной площадью менее 370 кв. м, налог также не платится. Вместе с тем "льгота" по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов от недвижимости — от сдачи ее в аренду, лизинг или использования в коммерческих целях.

В Украине станет выгодно меняться квартирами.

В Украине может возродиться обмен квартир — очень популярный в Советском Союзе, но практически сошедший на нет за последнее десятилетие. Толчок ему даст налогообложение недвижимости, которое запустят в нашей стране в будущем году. Чтобы поменьше платить государству, граждане, на которых числится много квадратных метров, начнут ими меняться с родней

С чего началось
Собственники жилья с апреля 2014 г. будут получать уведомления из Налоговой о начисленных по итогам 2013 г. суммах налога на недвижимость. Им облагаются строения, относящиеся к жилому фонду, а именно — жилые дома, пристройки, жилые дома садового типа, коттеджи и комнаты в многосемейных домах. Платить его должны как физические лица, так и юридические: причем не только граждане Украины, но и иностранцы. Для физлиц не облагаются налогом 120 кв. м жилплощади в городских квартирах, если несколько домов — 250 кв. м, если в собственности — дома и квартиры, суммарная льгота — 370 кв. м. За избыток жилплощади налог начисляется согласно решению местных советов и должен наполнять местные бюджеты. Для квартир до 240 кв. м, жилых домов до 500 кв. м, а также домов и квартир до 740 кв. м — это до 1% размера минимальной заработной платы на 1 кв. м, выше этой границы — до 2,7% минимальной зарплаты. Практически все местные советы (Киевсовет в том числе) приняли ставки 1% и 2,7%, что составляет на сегодня 11,47 грн и 30,96 грн соответственно.

Как это работает

К примеру, в одной большой семье вся недвижимость оформлена на дедушку: квартира в 90 кв.м, комфортная дача в 250 кв.м, и оставшийся ему от матери в наследство домик без удобств в 70 кв. м. Взрослый сын с семьей и детьми постоянно живет в доме 250 кв. м, а рядом впрок куплен и оформлен уже на сына еще один участок земли. Итак, в собственности дедушки 90+250+70 = 410 кв. м, он должен заплатить налог за излишек 410-370=40 кв. м, всего 40 кв. м х 11,47 грн. = 458,8 грн в год. "Кажется, немного. Но ставка налога сейчас привязана к минимальной зарплате, не более 1%. Вырастет минимальная заработная плата — вырастет налог, внесут изменения в законодательство (к примеру, вместо 1% примут 3%), налог возрастет. Так что уместней было бы переоформить собственность".

Что выбрать - договор мены или дарения - зависит от ситуации. На первый взгляд, в нашем случае дом, в котором уже живет сын с семьей, легче подарить: поскольку дар идет родственнику первой степени родства (дети\супруги\родители), платится только нотариальный сбор (1% от оценочной стоимости). Но с другой стороны, дом на соседнем участке строится чуть поменьше, в 120 кв. м, когда его введут в эксплуатацию, уже сыну придется платить налог на недвижимость (если ничего за эти годы не изменится — это 120 х 11,47 = 1376,4 грн). Поэтому дедушке есть смысл подумать о договоре мены: уже построенный дом на участок с недостроем.

"Мена удобнее дарения и в случае, когда дедушка/бабушка хочет оставить свою квартиру, к примеру, внучке. Ведь они не являются родственниками первой степени, значит, от оценочной стоимости квартиры внучка должна будет оплатить 5% как налог на доход физлиц".
Юристы уверены: как только вступят в силу новые правила и граждане заплатят новый налог, то начнут чаще задумываться о перераспределении имущества в своих семьях. И чаще всего будут подписывать договоры мены, который выгоднее для родственников не первой степени.

Меняются неохотно

Сейчас обмен недвижимости не очень популярен в нашей стране. "В настоящее время институт обмена жилья практически себя изжил. Можно смело сказать, что он ушел в плоскость истории как минимум в том понимании, в котором он существовал во времена УССР, когда лица обменивались правом на проживание в жилье".
Формально обмен занимает максимум 3% всех сделок на рынке вторичной недвижимости. Причем большая часть из них — между родственниками, друзьями или соседями, то есть людьми, которые хорошо знают друг друга или район.
Гендиректор консультативного центра недвижимости, оценки и права Наталья Наумец подтвердила, что такие сделки — единичные, случайные, чаще всего не выходят даже за границу микрорайона. "Должны совпасть желания всех сторон. К примеру, в случае 1+1=3 должны быть удовлетворены ожидания обитателей всех трех квартир. Это очень сложно", — говорит она.
Зато нынешние варианты обмена — самые различные. Трешку на столичной Соломенке с ремонтом и мебелью плюс внедорожник, к примеру, желают обменять на трехкомнатную в центре. Из двушки на Борщаговке мечтают переехать в одноэтажный домик без газа и воды не дальше чем 90 км от Киева, получив за это доплату. Бабушка, отвечающая по телефону, достаточно привередлива. "Где, говорите, у вас дом? На север от Киева? В сторону Чернобыля? Нет, нам такого не надо, мне и на Борщаговке пока хорошо".
"Обменяю трехкомнатную квартиру в поселке Юбилейный, чешка, на двухкомнатную квартиру на первом этаже в поселке Юбилейный с автономным отоплением", — взывает почти год луганчанин. "Обменяю однокомнатную квартиру в Черкассах на двух-трехкомнатную в Черкассах или любой вариант жилья в Киеве с моей доплатой", — просит житель Черкасс.

Раз в год без налогов

К договорам обмена жилья применяются общие положения относительно договоров купли-продажи. Они подлежат нотариальному удостоверению и госрегистрации. "Есть ряд обязательных условий. Нотариус удостоверяет такой договор при наличии оценки объектов, которыми обмениваются, и предоставления сторонами квитанции (иного платежного документа) об уплате в бюджет налога на доход от обмена недвижимостью. Доход от обмена определяется исходя из цены, указанной в договоре, но не ниже оценочной стоимости. Ставка налога составляет 5%".

Налогом не облагается доход, полученный от обмена не чаще одного раза в течение отчетного налогового года, т. е. без взноса в бюджет можно обменять жилой дом, квартиру или их части, комнату, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также сооружения и здания, расположенные на нем), а также земельный участок, который не превышает норму бесплатной передачи, — если такое имущество принадлежит налогоплательщику более трех лет. Условие относительно нахождения имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное в наследство. Кстати, напомним, регистрацией прав собственности на недвижимость занимается государственная регистрационная служба, а не БТИ.

 На Днепропетровщине незаконно приватизировали 7 общежитий
Днепропетровской области в течение года незаконно приватизировали 7 общежитий. Именно столько исков заявлено в суд по указанному факту. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Днепропетровской области. 

В частности, районный суд удовлетворил иск прокурора района к ОАО БМФ «Дніпроважбуд» о признании права государственной собственности на общежитие № 3 по ул. Богдана Хмельницкого, 14. Решение вступило в законную силу. Сейчас прокуратура вместе с региональным отделением Фонда госимущества принимают необходимые меры, чтобы передать общежития в собственность территориальной общины Днепропетровска. После того, как общежитие станет коммунальной собственностью, жители общежития смогут приватизировать там комнаты. Сейчас работа прокуратуры района по возвращению общежитий в госсобственность продолжается, готовится иск в хозяйственный суд о возвращении из чужого незаконного владения общежития по ул. Сагайдачного, 8, в Днепропетровске.

«Приучай себя к тому, чтобы у тебя были только хорошие мысли. Они совершат с твоим сознанием чудеса»

Депутат ПР предлагает Раде обложить 15-17% налогом перепродажу или обмен недвижимости
В законопроекте, в частности, предполагается, что доход от продажи или обмена любого объекта недвижимости до 11,47 тыс. грн будет облагаться по ставке 15%, а свыше этой суммы – 17%.

Новости

Облагать 15-17% налогом доход физических лиц от продажи или обмена любого объекта недвижимости предлагает народный депутат от фракции Партии регионов Валерий Омельченко.
Соответствующий пункт содержится в его законопроекте №3757-1 об ужесточении целого ряда налоговых норм с 2014 года, зарегистрированном в Верховной Раде 17 декабря и обнародованном в среду, 18 декабря.
В частности, доход до 11,47 тыс. грн будет облагаться по ставке 15%, а свыше этой суммы – 17%.
Против такого предложения и в целом всего законопроекта выступило Главное научно-экспертное управление Рады. Оно напоминает, что действующая редакция Налогового кодекса освобождает от налога доходы от продажи недвижимости, если она осуществляется не чаще одного раза в год, а в противном случае ставка налога составляет 5%.
«Пояснительная записка к законопроекту не содержит обоснований по предлагаемому существенному увеличению налога на недвижимость. Введение такого предложения негативно скажется на соответствующем рынке, поскольку увеличенные ставки налога будут включаться в стоимость объекта недвижимости», — отмечают эксперты.

В Греции появились квартиры по символическим ценам
Растущие налоги на недвижимость в Греции заставляют владельцев расставаться с объектами практически за бесценок. В Афинах за небольшие квартиры нередко просят всего €10-15 тысяч.
За последние несколько лет правительство Греции серьезно увеличило налоговую нагрузку на собственников местной недвижимости. В 2014 году в бюджет должно поступить €3,8 млрд, а это в восемь раз больше, чем в 2009 году. Тогда налоги на недвижимость принесли в казну всего €500 млн. А новый налог на имущество, который вступит в силу с 1 января 2014 года, сделает владение жильем еще более накладным, пишет Ekathimerini.com.

В течение последних нескольки недель число объявлений о продаже апартаментов по очень низким ценам значительно выросло. Это связано с тем, что на подобную недвижимость всегда было трудно найти покупателей, а сегодня это практически нереально. Самые распространенные предложения здесь - это двухкомнатные квартиры в наиболее дешевых районах Афин, а также объекты на первых этажах.

Даже на очень выгодные предложения спроса практически нет. А недавний опрос Банка Греции показал, что средний период ожидания при продаже недвижимости составляет 10 месяцев. При этом разница между ценой продавца и ценой продажи составляет 20%.

Психиатр поздравляет своего пациента с прогрессом в лечении.
- И это вы называете прогрессом??? Шесть месяцев назад я был Наполеоном, а сейчас - никто..

Самое лучшее упражнение для рук - ПЕРЕСЧИТЫВАНИЕ ДЕНЕГ !!! Снимает боль в суставах ! Нормализует давление ! Полностью убирает зубную и головную боль ! Улучшает зрение, аппетит, гардероб, внешний вид и жилищные условия

Поручители будут платить налог при продаже имущества

Министерство доходов и сборов Украины утвердило приказ, согласно которому физлица-поручители по кредитным договорам должны платить налог на доход от продажи залоговой недвижимости, если она была отчуждена банком за долги по решению суда.  Документ принят для урегулирования изменений в налогообложении после вступления в силу Налогового кодекса Украины.

Полученные от продажи залоговой недвижимости доходы, согласно Налоговому кодексу (НК), налогом не облагаются.

Но если по решению суда в счет погашения задолженности по кредиту банк взыскивает залоговую недвижимость с физлица-поручителя, то Миндоходов определяет эту недвижимость как проданную и обязывает уплатить налог с полученного дохода.

«Поручитель обязан отразить такой доход в годовой налоговой декларации и самостоятельно уплатить сумму налога», - сказано в приказе министерства.

«Это требование не касается передачи в залог движимого имущества поручителей, например авто или ценных бумаг».

При этом банки должны уведомлять налоговую о доходах поручителей от продажи залоговой недвижимости. На практике финучреждения выступали налоговыми агентами, а сами поручители налоговую декларацию не подавали.

Ранее налогообложение таких доходов не было урегулировано. «В законе «О налоге на доходы с физических лиц» не был предусмотрен специальный порядок налогообложения в случае обращения взыскания на имущество поручителя, а также отображения этих операций в налоговой декларации гражданина».

Поручители будуть платить налог при продаже имущества
Подоходный налог поручитель должен платить не с полной суммы, вырученной за проданную по требованию банка недвижимость, а только с части, превышающей сумму долга заемщика перед банком. «Исходя из положений закона «Об ипотеке», - считает, - банк должен уплатить ипотекодателю 90 % от размера такого превышения».

Базой для расчетов в данном случае должна выступать оценочная стоимость недвижимости на момент обращения на него судом взыскания.

Поручитель должен отобразить суму реально полученного дохода в декларации о доходах и имущественном состоянии, которая подается до 1 мая, а задекларированная сумма подоходного налога по ставке 5 % подлежит уплате до 1 августа года, следующего за отчетным. 

Три вида афер по продаже недвижимости без ведома собственника

Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. О типичных способах совершения данного правонарушения.
Черные риелторы и «псевдоагентства» недвижимости

Происходит это следующим образом. Черные риелторы забирают оригиналы документов, «стряпают» поддельную доверенность, а также договор купли-продажи, после чего, используя связи в паспортных столах, нотариальных конторах, регистрационной службе и других органах, оформляют незаконную сделку по отчуждению имущества. Совершив преступление, контора быстренько выезжает из офиса (благо и перевозить-то нечего) и вновь открывается, но уже по другому адресу и под иным названием. Обычно при этом мошенники меняют и «обслуживающий» персонал «компании». Таким способом самые «удачливые» преступники проворачивают до 15–20 сделок за год.
Аферисты действовали нагло и до предела цинично. Они крали, а чаще забирали у хозяина документы, когда последний приходил в «агентство», чтобы обменять или приватизировать жилье. Получив бумаги, преступники без ведома собственника продавали его недвижимость. При этом мошенники использовали … двойников жертв. Что само по себе уже довольно необычно. Бандиты находили подельника, похожего на владельца квартиры, иногда немного гримировали его, а потом вместе с ним посещали нотариуса и все регистрирующие органы: «А что? Какие вопросы? Вот он продавец. Сам пришел. Сличите с фотографией в паспорте».
Оформив «сделку», мошенники исчезали, иногда убив собственника. На счету преступников несколько десятков подобных эпизодов.

Незаконные действия родственников и знакомых

Второй не менее распространенный способ мошенничества напрямую связан с незаконными действиями родственников и знакомых жертвы. Пользуясь доверием собственника, преступник забирает у него оригиналы документов и паспорт для целей, не связанных с продажей жилья. Например, узаконить перепланировку, осуществить приватизацию, подобрать варианты для обмена, оформить завещание. Получив документы, мошенник оформляет сделку купли-продажи, а потом исчезает с деньгами. Хотя надо признать, что этот вариант встречается все реже и реже.

Если хозяин долго не появляется в квартире

Следующий вариант мошенничества применяется в отношении недвижимости, которую собственник долго не использует по прямому назначению. Допустим, хозяин месяцами не посещает квартиру, дачу, загородный дом. Или же какое-то время находится за границей, в командировке. Такое имущество — лакомый кусок для мошенников. Преступники пунктуально собирают информацию о недвижимости, а также о ее собственнике. И если выясняется, что хозяин еще долго не появится в квартире (на даче/в загородном доме), бандиты подделывают доверенность и документы для реализации.

Так, совсем недавно за мошенничество была осуждена организованная преступная группа из одиннадцати человек. Преступники продавали чужие квартиры. Мошенники под видом представителей социальных служб ходили по домам и выясняли у соседей, какие из квартир пустуют, и куда отправились их хозяева. И если собственники выбыли в длительную командировку, уехали за границу или просто месяцами не появлялись в жилище, то аферисты начинали действовать. Прежде всего они подделывали паспорт настоящего хозяина, от его имени фабриковали генеральную доверенность, а потом «продавали» квартиру своим знакомым или «бомжам», которые в свою очередь уступали жилье добросовестным приобретателям. Отмечу, что первоначально злоумышленники проникали в квартиру путем банального взлома дверей. Ключей-то не было. Потом вставляли новые замки и придавали жилищу «товарный» вид.
«Понятно, что это чистой воды «уголовщина», но собственнику от этого не легче. — И хотя первая же техническая/почерковедческая экспертиза легко докажет подделку паспорта и генеральной доверенности, это станет слабым утешением. Хозяину предстоит ряд судебных заседаний, экспертиз, очных ставок, допросов в полиции, пока ситуация не прояснится окончательно. А спорное имущество будет все время под «арестом». Но еще печальней судьба добросовестного приобретателя недвижимости. Хотя суд и признает его таковым, но денег или объект недвижимости он ему точно не вернет. Придется взыскивать ущерб с мошенников, а это, честно скажу, не всегда реально».

Как же обезопасить себя от подобных ситуаций?

• Никогда, никому и ни при каких условиях не отдавайте оригиналы документов на недвижимость. Ну а уж если передаете, то очень подробно и скрупулезно опишите в доверенности полномочия, которыми вы наделяете своего представителя. В любом случае эти полномочия не должны распространяться на продажу имущества.

• Когда вы решили продать, обменять, приватизировать или перепланировать свой объект недвижимости, обращайтесь только в крупные и проверенные риелторские агентства.

• Если же вам все же приходится обращаться к малоизвестным риелторам, то не поленитесь проверить их репутацию на форумах в Интернете, собрать информацию из открытых источников, посмотреть данные о компании на сайтах АСНУ, ССНУ.

• Родственные отношения, конечно, святы, но если у вас есть хотя бы тень сомнения, не отдавайте родственникам, а тем более знакомым оригиналы документов на квартиру или иную недвижимость.

• Если вы надолго покидаете жилище, поставьте его под официальную охрану. Мошенники стараются не связываться с таким имуществом.

• Уезжая в командировку или за границу, поручите особо доверенному лицу проверять недвижимость и периодически показываться соседям, дабы они понимали, что жилище находится под присмотром. От кражи, может быть, и не спасет, но мошенники точно не позарятся на квартиру.

• При совершении любой сделки с недвижимостью, прежде чем идти к риелтору, обязательно обратитесь к профессиональному юристу для правового сопровождения и консультации.

И еще один маленький совет. Но уже для потенциальных покупателей квартиры (дачи, дома). Предложите покупателю сверить на идентичность его паспорт. Добросовестный продавец согласится, а вот мошенник немедленно исчезнет и никогда больше не появится в поле вашего зрения.

«В пятидесятые годы прошлого века в СССР был чрезвычайно популярен плакат под названием «Бдительность — наше оружие!» на котором бравый мускулистый рабочий перехватывал вражескую руку со знаком доллара, тянущуюся к строительному объекту. Аллегория, думается, проста и понятна, хотя приоритеты и сменились. При всем уважении к полиции и судебным органам первый заслон на пути мошенников должны поставить сами же собственники, проявляя разумную осмотрительность и бдительность при распоряжении документами и самой недвижимостью».

Пустует квартал миллионеров.

По мнению аналитиков газет «The Guardian» и «The Daily Mail», в пустующем элитном квартале в центре Киева наблюдаются признаки продолжительной финансовой рецессии. Таунхаусы и особняки, когда-то построенные для украинских миллионеров, пустуют. Местные жители называют Воздвиженку «мертвым проектом» или «городом-призраком». Причины: ошибки в строительстве многих зданий и экономический кризис.

В 2002 году появилась идея построить квартал для миллионеров. 10 лет назад здесь планировали построить небольшие домики европейского типа. В 2005 году права на землю перешли «Киевгорстрою-1». Сдача микрорайона была запланирована на 2007 год. Но из-за сложностей подключения к коммуникациям сдача была перенесена. С приходом в 2008 году кризиса спрос на элитное жилье резко снизился. Лишь пятая часть жилья на Воздвиженке была продана, остальные квартиры пустуют и по сей день. По роскошным улочкам любят прогуливаться гости и жители столицы, но покупать здесь недвижимость никто не торопится. Инвесторы, которые купили здесь жилье еще до кризиса, потеряли деньги, так как с тех пор стоимость жилья упала почти в 2 раза.

По словам замначальника «Киевгорстрой-1» Тараса Зябкина, лишь у 250-ти квартир есть хозяева. К концу следующего года компания планирует продать еще 150 квартир

НБУ предостерег банки от контролирования направления использования денежных средств клиентов
Нацбанк письмом № 25-112/22344 подчеркнул, что, согласно действующему законодательству, банк не имеет права определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные договором или законом, ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. 
Регулятор напоминает, что в соответствии с п. 10.8 гл. 10 Положения о порядке эмиссии специальных платежных средств и осуществления операций с их использованием, контроль за движением и целевым использованием средств по счетам пользователей с использованием специальных платежных средств осуществляется только владельцами этих счетов. 
Также Нацбанк обращает внимание, что банки должны контролировать заполнение плательщиком реквизита "Назначение платежа" при любых расчетах. Именно это поле должно обеспечить предоставление полной информации о платеже.

Кабмин утвердил порядки регистрации прав на недвижимость
Кабмин постановлением № 868 утвердил порядки госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и предоставления информации из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество.
Госрегистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет орган государственной регистрации прав и нотариус. 
Второй утвержденный документ, Порядок предоставления информации из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, определяет процедуру предоставления такой информации, перечень документов, необходимых для ее получения, права и обязанности субъектов, являющихся участниками процедуры. 
Госрегистратор обязан предоставить информацию из реестра прав независимо от того, где находится недвижимость. Извлечение, информационная справка и выписка из Госреестра формируются с помощью специальной программы и оформляются с использованием бланка, образец и описание которого устанавливает Минюст.
При этом пользователи Единых и Государственных реестров могут получить электронные ключи от Миндоходов. Кабмин также предлагает отменить обязательную перерегистрацию прав на недвижимость при заключении сделок

5 признаков того, что банк скоро лопнет
1. Резкое повышение ставок по депозитам на несколько процентов — нехороший сигнал, который может говорить о том, что у банка не хватает ликвидности. Проще говоря, кредитное учреждение пытается привлечь как можно больше новых вкладчиков, чтобы за их счет произвести необходимые платежи и покрыть задолженности.
2. Неожиданное изменение графика работы отделений банка должно насторожить клиентов. Окончание работы в 18:00 может говорить о том, что банк сознательно ограждается от клиентов, которые не успевают решить необходимые вопросы после работы. Таким образом, проблемный банк сокращает количество закрытий вкладов и пытается избежать бегства капитала.
3. Если банк длительное время работал 7 дней в неделю, а потом неожиданно стал работать только по будням, то это повод задуматься. Подобные меры руководства кредитного учреждения могут быть связаны с сокращением расходов.
В ситуациях, когда у банка не хватает ликвидности, менеджмент использует самые радикальные методы. В том числе, снижение расходов на персонал, которое, в свою очередь, требует сокращения рабочих часов.
4. Эксперты советуют обращать внимание на операции с денежными средствами. Если для снятия средств со счета необходимо подавать заявку за несколько дней — это опасный сигнал. Тоже самое касается и обмена валют — «тонущие» банки всегда серьезно сокращают закупки долларов и евро.
5. В отличии, например, от США, где надзорные органы могут объявить о возможном закрытии банка еще задолго до критической ситуации, в России все «всплывает» в самый последним момент.
В связи с этим клиенты должны обращать внимание на любые сообщения в СМИ о проверках, а тем более о расследованиях, которые проводятся в отношении сотрудников или акционеров банка

Рынок недвижимости в глубокой депрессии

В ближайшем будущем украинцам не стоит рассчитывать на дешевую покупку недвижимости. Вследствие сложной экономической ситуации эксперты не прогнозируют обновление рынка, так как текущий год не показал улучшений.

За 11 месяцев текущего года цены на жилую недвижимость в Украине почти не изменились
В Киеве на вторичном рынке цены колебались от 1911 долларов на начало года до 1907 долларов за квадратный метр в декабре, а на первичном рынке - в пределах 1716 - 1718 долларов.
 
В Донецке средняя цена составила 1188 долл., Во Львове - 1460 дол., Одессе - 1517 долл., в Харькове - 1098 дол., а в Днепропетровске - 1204 долл. за метр квадратный.
 
Традиционно наибольшим спросом пользовались квартиры эконом-класса - до 50 тыс. дол., двухкомнатные квартиры стоимостью до 75 тыс. дол., а также трехкомнатные квартиры в пределах 85-90 тыс. долл.
 
Темпы жилищного строительства росли, но многие граждане все равно отложили решение о покупке жилья. Так, за 9 месяцев, по данным Госслужбы статистики, застройщики ввели в эксплуатацию на 6,8 % больше квартир, чем в прошлом году. Их общая площадь составила 6538000 квадратных метров.
 
В то же время общее количество транзакций на рынке недвижимости, по данным Минюста, только за первое полугодие сократилась на 6 %. Во втором полугодии дела шли еще хуже, ведь 1 сентября вступило в силу постановление Нацбанка об ограничении наличных расчетов между физическими лицами до 150 тыс. грн.
 Тогда эксперты заявляли, что первую половину сентября рынок был парализован - ни продавцы, ни покупатели, ни даже нотариусы не понимали, как им заключать сделки по новым правилам. Еще одним неприятным сюрпризом для рынка стали новые правила оценки недвижимости, согласно которому оценивать ее могут только сертифицированные специалисты.
 Более 5 тыс. оценщиков за месяц лицензии смогли получить лишь 1,6 тыс. Естественно услуги подорожали почти вдвое. «Это приводит к тому, что нотариусы рекомендуют клиентам оформлять договоры дарения, чтобы не терять время на поиск стали дефицитными оценщиков. В начале следующего года количество таких договоров будет зашкаливать».
 В следующем году не стоит ожидать оживления на рынке - нет ни количественного, ни ценового, считают эксперты. «Мы прогнозировали, что в 2014 году будет восстановление рынка. Говорили, что рынок начнет выходить из стадии депрессивной стабилизации. Но макроэкономические показатели, а также политическая ситуация свидетельствуют об обратном. Страна вновь входит в следующий год без бюджета, и покупательная способность населения по-прежнему не растет.