Бизнес-идеи на миллион.

Вы когда-нибудь смотрели на какое-либо изделие или предприятие и думали "Почему я до этого не додумался?" Пока люди целыми днями мечтают мгновенно разбогатеть, всего немногим повезло воплотить идею на миллион. Некоторые предприимчивые люди разбогатели на повседневных вещах, таких как одежда или еда. Некоторые пришли к более удивительным идеям. Это может быть простое решение или же абсолютно уникальное. В любом случае, эти идеи вас удивят и, скорее всего, заставят завидовать их обладателям.
Сейчас мы увидим 10 самых удивительных идей, которые принесли не один миллион и то, как люди, придумавшие их, сделали свои идеи явью

Вилка-нож Knork Если во время еды вы устали пользоваться и ножом и вилкой, то Knork может предоставить вам кое-что интересное… вилку и нож в одном столовом приборе. Эта идея пришла Майку Миллеру ещё в восьмом классе, когда он пытался есть пиццу с помощью вилки. Пока он тщетно пытался рвать пиццу, он заметил, как легко работник нарезает её специальным ножом. И тут он подумал, что вилка с таким ножом на одном из краёв справится не хуже. Однако Миллер даже не думал развивать свою идею до того, как поступил в колледж в 2001 году. У своего дедушки он занял 10000 долларов, создал свою компанию и разработал опытный образец с помощью маминых вилок и точильного круга в гараже. Несколько лет спустя продукция Knork хлынула на прилавки магазинов и онлайн каталогов. Сейчас компания Knork развивается и переходит на полномасштабное производство. В 2011 году продажи Knork Flatware составили около 2 миллионов долларов

Фитнес-карты FitDeck В этой карточной игре партия проходит не за столом: она разработана для того, чтобы привести игроков в форму. Колода содержит 50 упражнений, для которых не нужны тренажеры. Эти карты являются детищем Фила Блека, которому эта идея пришла после того, как партия в карты в колледже переросла в соревнование на отжимания. Блек не сразу создал свою компанию. Сначала он отслужил морским котиком на флоте, а затем закончил школу бизнеса. После того, как Фил её закончил, он пошел на офисную работу к Голдман Сакс, но после шести месяцев уволился. Он воспользовался своими сбережениями и тренировками морского котика для создания карт FitDeck. Сейчас существует 37 разных колод. Блек заявляет, что на сегодняшний день продал «сотни тысяч колод» и заработал «несколько миллионов долларов». Напоминаем, что Bigpicture.ru есть в Twitter, Facebook, Вконтакте, Одноклассниках, Google +, Futubra и ЖЖ. Подписаться на RSS можно здесь

Очки для собак Doggles Эти очки являются замыслом Рони ди Лулло, которой эта прекрасная идея пришла во время прогулки в парке для собак в 1997 году. Её бордер-колли Миднайт мешал яркий дневной свет, и собака не могла нормально ловить фрисби. «На мне были мои солнцезащитные очки, и я подумала, а почему же у собачки их нет», говорила Рони. И вот ди Лулло начала мастерить своей собаке солнцезащитные очки. Сначала она пыталась приспособить обычные очки с помощью разнообразных ремешков. Затем она подкопила денег и сделала новую модель, которая точно подходила под морду собаки. Так и родились очки для собак. Теперь собачки могут высовываться из машин без страха, так как очки защищают не только от вредных UV-лучей, но и от пыли и грязи. Компания ди Лилло, MidKnight Creations, с годовым доходом около 3 миллионов долларов теперь также выпускает рюкзаки, жилеты для плавания и игрушки для кошек.

Убегающий будильник Clocky Гаури Нанда любила поспать и любила по утрам нажимать кнопку отбой на будильнике… много раз. И когда пришло время сделать контрольный проект в Массачусетском Технологическом Институте, на ум ей сразу пришел убегающий будильник. Оборудованный двумя колесиками, после нажатия кнопки отбой, будильник съезжает с прикроватной тумбочки и катается по полу, заставляя соню владельца вставать с кровати. Как только Нанда закончила обучение, она нашла свой прототип, заняла у семьи деньги и начала масштабно продавать новые будильники. На данный момент, убегающий будильник продаётся в тысячах магазинов в более чем 45 странах мира и принес своей изобретательнице уже около 10 миллионов долларов. Существует также версия Tocky, у неё отсутствуют колеса и для движения используется внутренний крутящий момент.

Шарики SENDaBALL Шарики SENDaBALL можно воспринимать как один из типов открыток. Всё началось, когда Мишель Сиполт Капустка увидела связку шариков в магазине, написала на них «Подари шарик своему ребенку», наклеила марку и отправила своей подруге. В последующие несколько лет, Капустка и её сестра Мелисса Сиполт Мороко отправляли шарики друзьям по разным поводам. Однажды в очереди на почте один мужчина попросил Мишель отправить и ему один шарик. И тут сёстры увидели возможность. В 2003 году они создали вебсайт и открыли магазин в своем гараже, где он находится и сейчас. На данный момент общая прибыль от продажи шариков SENDaBALL составила 1 миллион долларов.

Бритва для головы HeadBlade Тодд Грин долго ломал голову и придумал HeadBlade. После того, как у него в 20 лет начали выпадать волосы, он решил брить голову. И тогда он понял, что для подобного занятия должна быть специальная бритва. «Если бы я мог просто взять лезвие в руку, то было бы гораздо легче бриться», говорит Тодд. И вот, в 1998 году он сконструировал прототип, который удобно лежал в его руке, и нашел человека, который помог ему его улучшить. Грин взял все свои деньги, занял у семьи и друзей, а потом основал компанию. Он нашел производителя, сделал вебсайт, выучился электронной коммерции и маркетингу. Всё пошло ещё лучше, когда журнал Time назвали изобретение Грина одним из лучших в 2000 году. Теперь HeadBlade продается в 15-20 тысячах магазинов по всей Америке и приносит годовой доход в 7-10 миллионов долларов.

Гусиная полиция В 1986 году Дэвид Маркс работал в гольф клубе в Гринвиче, штат Коннектикут, и боролся с 600 канадскими гусями, которые жили на территории. Что бы он не пробовал для того, чтобы их согнать, ничего не получалось. До того момента, как он решил использовать бордер-колли. Он купил собаку, натренировал её и, вскоре гусей уже не было. Новости быстро разошлись по округе и вот уже другие гольф клубы просят его о помощи. Маркс решил создать гусиную полицию и начал избавлять поля для гольфа от надоедливых гусей. В конце концов, Маркс уволился с работы, чтобы полностью сосредоточится на новом бизнесе. Компания подросла и за ней теперь закреплено 11 территорий по всей стране. Под командой Дэвида сейчас находится 38 собак, а компания приносит 2,8 миллиона долларов в год. «Кто бы подумал, что я буду зарабатывать миллионы, играясь с собаками», говорит Маркс.

Как гражданину Украины перевести за рубеж деньги на покупку недвижимости?

Самый легкий способ — вывезти деньги в чемоданах. Но не всегда безопасный
итайте также. Многие украинцы, планирующие приобрести зарубежную недвижимость, не задумываются о том, что для этого необходимо получить лицензию Национального банка Украины (НБУ).
Без этого документа несостоявшегося покупателя ожидает наказание. Постановление № 49 Министерства юстиции Украины от 2 августа 2000 года «О валютном контроле» при отсутствии лицензии предусматривает за операции с валютой штраф, размер которого равен сумме перечисленных денег.
Тернии Нацбанка
Перевести деньги за рубеж гражданину Украины нелегко. Процесс жестко регулирует НБУ с помощью постановления № 496 «Об утверждении Правил осуществления за пределы Украины и на Украине переводов физических лиц по текущим валютным неторговым операциям и их выплат на Украине» от 29 декабря 2007 года.

Чтобы перевести деньги за границу, нужно предоставить в НБУ такие документы:
паспорт; платежное поручение, заявление на перевод наличных или документ соответствующей платежной системы на отправление перевода; подтверждающие документы (подтверждение родственных связей отправителя и получателя, например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении, или счет-фактура на оплату ограниченного перечня операций). За границу можно перечислять не больше 15 000 гривен в валютном эквиваленте за один день, если нет подтверждающих документов или если не открыт счет. Если гражданин Украины выезжает за границу на ПМЖ, ограничений на сумму перевода нет. Чтобы перечислить большую сумму для покупки недвижимости без выезда на ПМЖ, украинцы обязаны получить индивидуальную лицензию в центральном офисе НБУ. Она нужна для того, чтобы доказать, что переводимые деньги — «чистые». Стоимость лицензии — 2 040 гривен.

Чтобы получить лицензию, потребуются такие документы:
паспорт; заявление о переводе денег; документ о происхождении денег — справка из банка, свидетельствующая о поступлении суммы на счет по договору о купле-продаже жилья. Документы на иностранном языке должны сопровождаться переводом на украинский. Кроме того, необходимо открыть счет в валюте в украинском банке. Эта процедура стоит 50-100 гривен. Срок оформления лицензии — 25 дней. Действует этот документ в течение примерно трех месяцев. Если покупатель внезапно решит увеличить сумму, необходимую для приобретения недвижимости, ему придется получать новую лицензию. После получения лицензии можно переводить деньги. Этот процесс занимает до трех дней. Комиссия за перевод составляет 0,2-0,5 %.
И это еще не всё
Если для покупки недвижимости нужно получить кредит в зарубежном банке, придется оформить в НБУ лицензию на получение ипотеки. Для этого потребуется договор, заключенный с иностранным банком. Эта лицензия выдается в течение недели в территориальном управлении НБУ по месту прописки. Отчеты об уплаченных процентах и остатке задолженности нужно подавать каждый месяц в банк, обслуживающий покупателя на Украине. Кроме того, если планируется оформить депозит в зарубежном банке, нужно получить третью лицензию. Для этого необходимо предоставить справку из украинского банка, в котором открыт счет, и указать реквизиты иностранного банка. На зарубежный счет можно перевести сумму, в эквиваленте не превышающую 600 тыс. гривен. Эта лицензия тоже выдается в территориальном управлении НБУ по месту прописки. Она действует год, затем ее придется продлевать. Каждые полгода надо отправлять в НБУ выписки со счетов. Однако у НБУ нет инструментов, позволяющих контролировать зарубежные счета украинских граждан, поэтому наказать за нелегальное использование депозитов никто не сможет. К тому же, не все иностранные банки требуют документы о происхождении денег. В ходе проверки документов на получение лицензий соискателя могут вызвать на собеседование в Службу безопасности Украины (СБУ) и другие правоохранительные органы. И тогда ему придется отвечать на вопросы об источнике своих доходов. Требования к размеру зарплаты могут быть различными в зависимости от вида лицензии. Например, чтобы получить разрешение на оформление депозита в зарубежном банке, нужно иметь официальный доход не менее 3 000 гривен. При этом заработок других членов семьи не учитывается.

Можно ли проще?Согласно постановлению НБУ № 283 от 12 июля 2000 года, гражданин Украины имеет право вывезти за рубеж не более 10 тыс. долларов наличными без подтверждающих документов. Однако можно и больше, если задекларировать эту сумму на таможне и предъявить документы, подтверждающие снятие средств с банковских счетов. Можно пойти другим путем и воспользоваться банковской картой, например, Visa или Mastercard, с любой суммой на счету. Но обналичить ее в банкоматах зарубежных банков будет дорого, поскольку комиссия за обслуживание составляет минимум 1,5 %, и долго: обычно в день можно снимать не более 2 тыс. долларов.

Как не потерять деньги в проблемном банке.

В последнее время в СМИ часто проходят сообщения о повальном понижении долгосрочных кредитных рейтингов некоторых небольших украинских банков.

Необходимо отметить, что снижение долгосрочного кредитного рейтинга еще не говорит о скором банкротстве банка, но людям, которые доверяют свои сбережения такому банку, следует задуматься, о целесообразности их дальнейшего хранения там.
"Как правило, проблемные банки привлекают клиентов высокими процентными ставкам, но в условиях глобализации и возможностью выхода на мировые рынки, их ресурсы становятся не интересными для стабильных фирм и компаний, а кредиты под высокие процентные ставки, как правило, берут фирмы с сомнительной репутацией, что в конечном итоге приводит к росту проблемной задолженности банка. В свою очередь каждая из таких проблемных задолженностей приводит к тому, что приходя в банк за своим депозитом, вы попросту не можете его получить".
Как распознать проблемный банк? Вот перечень основных признаков, по которым можно определить, что работа с банком - нецелесообразна:
1. Менеджер банка под разными предлогами предлагает вам продлить депозитный договор еще на год, при этом вам не отдают сумму депозита наличными, даже под заверение того, что вы принесете эти деньги через неделю;
2. Вам звонят за месяц до окончания вашего депозитного договора и предлагают продлить его под более высокие процентные ставки;
3. Вам отказывают в получении вашего вклада в течение некоторого времени под разными благовидными предлогами;
4. Начинает появляться информация о том, что банк задерживает платежи более чем на одни сутки или о том, что люди не могут получить свой вклад досрочно;
5. В прессе и Интернете нет сообщений о текущей деятельности банка и нет годового отчета;
6. Начинается сокращение персонала банка и задержка выплат заработной платы.
"Проверить достоверность всех этих факторов крайне просто. Необходимо сделать телефонный звонок в банк и поинтересоваться, как быстро вы сможете получить всю сумму депозита, сославшись на то, что вам срочно нужны деньги. Если менеджер банка согласиться выдать вам деньги сразу без промедлений, значит в банке все хорошо, если же вам начнут рассказывать о трудностях расторжений депозитного договора, то в банке явно нет денег". 
Главное - при размещении денег на депозит в банк на длительные сроки хотя бы раз в месяц интересоваться состоянием дел в банке. Придите в банк, поспрашивайте его работников и понаблюдайте за ними, послушайте их разговоры, и вы наверняка сможете определить ряд признаков приведенных выше.
Храните деньги в надежных и проверенных банках имеющие кредитные рейтинги уважаемых международных агентств, и помните, что в эпоху дорогих денег слабые банки уходят с рынка, а остаются только сильные и проверенные игроки, но самое обидное то, что уходя, аутсайдеры банковского рынка могут прихватить и ваши сбережения.

Как выгодно сдать свою квартиру за границей?

Мода на недвижимость за границей изменила быт многих украинцев. Немало наших соотечественников ведут сезонный образ жизни: зима - в Юго-Восточной Азии на собственной вилле, лето - в родном мегаполисе. Или наоборот – холодные времена в столице, теплые – в Испании, Черногории или Болгарии. Именно сюда устремляются потоки гостей из России и Украины – не просто туристов, а собственников местной недвижимости! Однако в такой вольготной жизни есть свои минусы. В последнее десятилетие правительства многих стран пересмотрели законодательство в отношении иностранцев, владеющих квадратными метрами на территории их государств. Теперь быстро получить гражданство или хотя бы вид на жительство на основании документа о владении недвижимостью практически невозможно. Вам придется оформлять визу – в лучшем случае на полгода, а в большинство стран Европы – на 30 дней, и по истечении этого срока выезжать за пределы государства. Независимо от того, живете вы в данном объекте недвижимости или нет, счета за электричество, телефон и прочие услуги надо оплачивать своевременно. За рубежом еще более жесткий контроль за оплатой услуг обслуживающих и управляющих компаний, и в случае просрочки штрафы не заставят себя ждать. Существуют и нюансы: несмотря на все современные средства внесения платежей (в первую очередь, безналичный расчет), в некоторых странах – например, в Болгарии и Румынии – проще доверить подобные хлопоты управляющей компании, чем вносить необходимую сумму в несколько различных инстанций заочно и самостоятельно. Однако управляющие организации потребуют за свои услуги в несколько раз больше, чем вам бы обошлись коммунальные счета с чужого берега. Зачастую строительная компания, у которой владельцы приобретали свою заграничную недвижимость, одновременно является управляющей. В Средиземноморье и странах Восточной Европы немало организаций возводит дома с целью продажи квадратных метров именно иностранцам, среди которых россияне, которые традиционно проявляют высокую инвестиционную активность. Руководство компании прекрасно осведомлено, что будущие владельцы не смогут оставаться в стране круглогодично, и параллельно формирует управляющий штат, который будет заниматься всеми вопросами содержания жилья – помимо оплаты счетов, это еще уборка, сезонное мытье окон и т. п. Можно доверить работу по содержанию жилья стороннему агентству недвижимости. Но и тут есть подводные камни: во-первых, далеко не каждое агентство готово взять на себя заботу о ваших апартаментах – это менее доходно, чем оказывать классические услуги подбора жилья в аренду или купли-продажи жилой площади. Во-вторых, агентство может запросить сумму еще большую, чем управляющая компания. В любом случае оставить недвижимость пустовать под присмотром профильной организации – означает потерять немало средств, а ведь сама покупка такого объекта предполагает весьма серьезные инвестиции. Средняя стоимость квартир в наиболее популярных курортных зонах Европы (Средиземноморское и Черноморское побережье) такова:
Испания:
• до 50 кв. метров - 60-70 тыс. евро (а еще три года назад такую же недвижимость можно было приобрести за 25-40 тыс.);
• 50 - 80 кв. метров – 90-120 тыс. евро.

Черногория:
• до 50 кв. метров – 40-70 тыс. евро;
• 50 - 80 кв. метров – 80-100 тыс. евро.

Болгария:
• до 50 кв. метров – 30-50 тыс. евро;
• 50 - 80 кв. метров – 60-70 тыс. евро.

Если хозяин желает, чтобы вложения окупились и начали приносить доход, выход один – сдавать недвижимость в тот период, когда он или члены его семьи не занимают ее. Это можно сделать с помощью тех же организаций: управляющей компании или агентства недвижимости. В данном случае владельцу платить не придется – ведь он предоставляет возможность организации неплохо заработать. С желающего снять квартиру или дом агентство возьмет за свои услуги комиссию. Выгоднее всего сдавать квартиру за границей посуточно. Это может приносить стабильные 50-150 евро в сутки, в зависимости от местоположения вашего объекта, его площади и отделки. Однако агенты предупреждают: не стоит умножать эту сумму на 30 – количество дней в месяце. В лучшем случае вас ожидает 30-50-процентная загрузка в низкий сезон, а этот период всегда длится больше полугода. И лишь в пик сезона (2-3 месяца) можно рассчитывать на 80-90% заполняемость объекта. Оставшиеся 10-20% непременно нужно заранее отвести под простой и учитывать этот фактор в расчете ожидаемых доходов. Отказы от заселения, форс-мажор – неизменные спутники бизнеса по сдачи жилья в аренду. Месяц – это классический срок сдачи курортной недвижимости, на такое предложение всегда найдется клиентура. На высокие доходы здесь рассчитывать не приходится, плюсы – стабильность и предсказуемость денежного потока. На сегодняшний день стоимость помесячной аренды квартир на ведущих европейских прибрежных курортах в высокий сезон такова:

Испания:
• до 50 кв. метров - 900-1200 евро;
• 50 - 80 кв. метров – 1200-2500 евро.

Черногория:
• до 50 кв. метров – 1300-1500 евро;
• 50- 80 кв. метров – 1500-2500 евро.
Болгария:
• до 50 кв. метров – 800-1000 евро;
• 50 - 80 кв. метров – 1000-1500 евро.

Годовая аренда – специфический вид услуг на рынке недвижимости. Она характерна для стран азиатского региона, куда можно приехать на длительный срок – до полугода, в некоторых случаях – на год. В этом случае владелец получает самый низкий уровень дохода, но это наиболее комфортный вариант с точки зрения управления: долгий срок вы уверены, что ваш объект работает, приносит деньги. Выбирайте тот вариант, который оптимально подходит к вашему образу жизни, а главное – заранее узнавайте все нюансы законодательной базы страны, где вы приобретаете недвижимость, относительно прав иностранцев-собственников. В этом случае вы действительно сможете извлечь из владения объектом максимальную выгоду. Выбирая управляющую компанию, придерживайтесь правила: лучше небольшой, но стабильный доход, чем горы обещаний и головная боль