Чтобы снести и чтобы достроить гостиницу "Парус" инвесторам придется вложить примерно одну и ту же сумму денег.
Притча о мотивации
У одного китайского императора был очень умелый и опытный военачальник. И вот однажды после одной из его великих побед в императорском дворце был устроен большой праздник, на котором было много съедено и выпито… По окончании праздника, поздней ночью, военачальник возвращался домой. И вдруг он увидел, что возле поворота дороги в кустах затаился тигр. И тигр этот уже присел и был готов к прыжку… Несмотря на выпитое на празднике вино, военачальник среагировал мгновенно. В мгновение ока он выхватил лук, натянул его и выпустил стрелу, которая поразила тигра насмерть. Когда утром военачальник проснулся, он вспомнил об этом происшествии и решил, что надо сделать из тигра чучело в напоминание об этом случае. Он пошел на то самое место и вдруг обнаружил, что в темноте он принял за тигра огромный валун. И этот валун был насквозь пробит стрелой, которую военачальник выпустил вчера ночью.
И это так заинтересовало его, что он выпустил ещё много стрел в этот камень, но все они отлетали, даже не поцарапав поверхности. И тогда военачальник понял: если намерение безупречно, стрела пробивает камень.
.jpg)
У одного китайского императора был очень умелый и опытный военачальник. И вот однажды после одной из его великих побед в императорском дворце был устроен большой праздник, на котором было много съедено и выпито… По окончании праздника, поздней ночью, военачальник возвращался домой. И вдруг он увидел, что возле поворота дороги в кустах затаился тигр. И тигр этот уже присел и был готов к прыжку… Несмотря на выпитое на празднике вино, военачальник среагировал мгновенно. В мгновение ока он выхватил лук, натянул его и выпустил стрелу, которая поразила тигра насмерть. Когда утром военачальник проснулся, он вспомнил об этом происшествии и решил, что надо сделать из тигра чучело в напоминание об этом случае. Он пошел на то самое место и вдруг обнаружил, что в темноте он принял за тигра огромный валун. И этот валун был насквозь пробит стрелой, которую военачальник выпустил вчера ночью.
И это так заинтересовало его, что он выпустил ещё много стрел в этот камень, но все они отлетали, даже не поцарапав поверхности. И тогда военачальник понял: если намерение безупречно, стрела пробивает камень.
$1.000.000 ЗА 30 СЕКУНД ОТ ПАБЛО ПИКАССО
Однажды на местном рынке к Пабло Пикассо подошла некая женщина, которая протянула ему листок бумаги.
— Господин Пикассо, — взволнованно сказала она, — я ваша большая поклонница. Не могли бы вы что-нибудь нарисовать для меня?
Пикассо с радостью согласился и быстро запечатлел на этом листке свое произведение искусства. С улыбкой он вернул женщине листок и сказал:
— Это будет стоить миллион долларов.
— Но господин Пикассо, — изумленно воскликнула женщина, – вы потратили каких-то 30 секунд, чтобы нарисовать этот миниатюрный шедевр!
— Добрая женщина, — усмехнулся в ответ Пикассо, — я потратил 30 лет, чтобы нарисовать этот шедевр за 30 секунд.
Однажды на местном рынке к Пабло Пикассо подошла некая женщина, которая протянула ему листок бумаги.
— Господин Пикассо, — взволнованно сказала она, — я ваша большая поклонница. Не могли бы вы что-нибудь нарисовать для меня?
Пикассо с радостью согласился и быстро запечатлел на этом листке свое произведение искусства. С улыбкой он вернул женщине листок и сказал:
— Это будет стоить миллион долларов.
— Но господин Пикассо, — изумленно воскликнула женщина, – вы потратили каких-то 30 секунд, чтобы нарисовать этот миниатюрный шедевр!
— Добрая женщина, — усмехнулся в ответ Пикассо, — я потратил 30 лет, чтобы нарисовать этот шедевр за 30 секунд.
Українські олігархи вкладають мільйони доларів у нові "мекки" для шопоголіків
Столиця України за наступні два роки ризикує перетворитися в одну зі східноєвропейських "мекк" шопінгу. Протягом 2013-2015 років у Києві відкриється як мінімум дюжина ТРЦ за гроші українських бізнесменів".
Як стало відомо, загальна сума інвестицій в будівництво нових торгово-розважальних центрів - більше $ 1 млрд.
Експерти стверджують, що різкий приплив нових ТРЦ може перетворити українську столицю в один зі східноєвропейських центрів шопінгу.
Так, протягом двох років Київ вперше наблизиться до європейських міст за обсягом торговельних площ на душу населення: цей показник зросте вдвічі, до 570 кв. м на 1 тис. людей, що можна порівняти з Варшавою (594 кв. м) і Будапештом (537 кв. м).
За словами фахівців, вкладають гроші в будівництво нових ТРЦ переважно українські девелопери. "На ринку Києва домінують вітчизняні девелопери з великим власним капіталом, для яких вкласти у будівництво торгового центру $ 50-250 млн - не проблема. По суті, ми спостерігаємо битву титанів країни на полі торгової нерухомості".
Столиця України за наступні два роки ризикує перетворитися в одну зі східноєвропейських "мекк" шопінгу. Протягом 2013-2015 років у Києві відкриється як мінімум дюжина ТРЦ за гроші українських бізнесменів".
Як стало відомо, загальна сума інвестицій в будівництво нових торгово-розважальних центрів - більше $ 1 млрд.
Експерти стверджують, що різкий приплив нових ТРЦ може перетворити українську столицю в один зі східноєвропейських центрів шопінгу.
Так, протягом двох років Київ вперше наблизиться до європейських міст за обсягом торговельних площ на душу населення: цей показник зросте вдвічі, до 570 кв. м на 1 тис. людей, що можна порівняти з Варшавою (594 кв. м) і Будапештом (537 кв. м).
За словами фахівців, вкладають гроші в будівництво нових ТРЦ переважно українські девелопери. "На ринку Києва домінують вітчизняні девелопери з великим власним капіталом, для яких вкласти у будівництво торгового центру $ 50-250 млн - не проблема. По суті, ми спостерігаємо битву титанів країни на полі торгової нерухомості".
Испания будет давать вид на жительство за покупку недвижимости
МИД Испании готов облегчить процедуру получения вида на жительства для иностранных покупателей недвижимости.
Выступая на заседании конгресса, министр иностранных дел Испании Хосе Мануэль Гарсиа-Маргальо подтвердил, что правительство активно готовится к принятию соответствующего закона.
«Будущее рынка недвижимости в Испании без внешнего спроса было бы, по правде говоря, сомнительным», – признался глава МИД, отметив, что именно поэтому его ведомство совместно с министерством промышленности, энергетики и туризма работает над планом действий по привлечению в страну большего числа отдыхающих.
Те же, кто станет владельцем испанской недвижимости, могут рассчитывать на получение вида на жительство, а сама процедура пересечения границы для них должна быть максимально облегчена, сообщил министр. В частности, планируется упростить процедуру получения виз для таких иностранцев.
Как ожидается, новое положение, согласно которому иностранцы, приобретающие в стране недвижимость, смогут рассчитывать на получение вида на жительство, вступит в силу в 2013 году. Однако касаться оно будет лишь владельцев домов и квартир, стоимость которых не меньше 250 000 евро.
Аналогичные программы уже действуют в некоторых европейских странах, например в Болгарии, на Кипре и в Латвии. Причем «латвийское предложение» (квартира в Риге от 150 000 евро) считается пока самым доступным с финансовой точки зрения. А вот ради кипрского гражданства придется стать владельцем недвижимости стоимостью в полмиллиона евро.
Между тем риелторская отрасль Испании пока пребывает в глубоком кризисе, и главными покупателями на рынке являются именно иностранцы. Только в прошлом году россияне потратили на приобретение недвижимости в этой стране более миллиарда евро, купив порядка 5 000 объектов различного назначения, средняя стоимость которых составила как раз 240 000 евро.
МИД Испании готов облегчить процедуру получения вида на жительства для иностранных покупателей недвижимости.
Выступая на заседании конгресса, министр иностранных дел Испании Хосе Мануэль Гарсиа-Маргальо подтвердил, что правительство активно готовится к принятию соответствующего закона.
«Будущее рынка недвижимости в Испании без внешнего спроса было бы, по правде говоря, сомнительным», – признался глава МИД, отметив, что именно поэтому его ведомство совместно с министерством промышленности, энергетики и туризма работает над планом действий по привлечению в страну большего числа отдыхающих.
Те же, кто станет владельцем испанской недвижимости, могут рассчитывать на получение вида на жительство, а сама процедура пересечения границы для них должна быть максимально облегчена, сообщил министр. В частности, планируется упростить процедуру получения виз для таких иностранцев.
Как ожидается, новое положение, согласно которому иностранцы, приобретающие в стране недвижимость, смогут рассчитывать на получение вида на жительство, вступит в силу в 2013 году. Однако касаться оно будет лишь владельцев домов и квартир, стоимость которых не меньше 250 000 евро.
Аналогичные программы уже действуют в некоторых европейских странах, например в Болгарии, на Кипре и в Латвии. Причем «латвийское предложение» (квартира в Риге от 150 000 евро) считается пока самым доступным с финансовой точки зрения. А вот ради кипрского гражданства придется стать владельцем недвижимости стоимостью в полмиллиона евро.
Между тем риелторская отрасль Испании пока пребывает в глубоком кризисе, и главными покупателями на рынке являются именно иностранцы. Только в прошлом году россияне потратили на приобретение недвижимости в этой стране более миллиарда евро, купив порядка 5 000 объектов различного назначения, средняя стоимость которых составила как раз 240 000 евро.
страны, где недвижимость дешевеет быстрее всего
Ресурс Global Property Guide опубликовал данные о рынках недвижимости, переживших самое значительное падение цен за предыдущие 12 месяцев.
Во главе списка оказалась Ирландия, где, по последним данным, жилье подешевело почти на 17%.
Второе и третье места достались таким жертвам долгового кризиса, как Испания и Греция, где цены упали на 13,18% и 11,92% соответственно.
При этом украинская недвижимость, согласно данным Global Property Guide, за год потеряла в цене почти 9,47%, а за последний квартал – 2,51%.
Самый большой рост за последние 12 месяцев был отмечен на рынке недвижимости бразильского города Сан-Паулу: +15,56%.
ТОП-10 стран, в которых стремительно дешевеет жилье:
данные за второй квартал 2012 года, изменение за год с учетом инфляции
1. Ирландия: – 16,85%
2. Испания: – 13,18%
3. Греция: – 11,92%
4. Португалия: – 10,95%
5. Нидерланды: – 10,12%
6. Польша: – 8,19%
7. Кипр: – 7,68%
8. Словакия: – 5,61%
9. Швеция: – 4,18%
10. ЮАР: – 3,95%
Ресурс Global Property Guide опубликовал данные о рынках недвижимости, переживших самое значительное падение цен за предыдущие 12 месяцев.
Во главе списка оказалась Ирландия, где, по последним данным, жилье подешевело почти на 17%.
Второе и третье места достались таким жертвам долгового кризиса, как Испания и Греция, где цены упали на 13,18% и 11,92% соответственно.
При этом украинская недвижимость, согласно данным Global Property Guide, за год потеряла в цене почти 9,47%, а за последний квартал – 2,51%.
Самый большой рост за последние 12 месяцев был отмечен на рынке недвижимости бразильского города Сан-Паулу: +15,56%.
ТОП-10 стран, в которых стремительно дешевеет жилье:
данные за второй квартал 2012 года, изменение за год с учетом инфляции
1. Ирландия: – 16,85%
2. Испания: – 13,18%
3. Греция: – 11,92%
4. Португалия: – 10,95%
5. Нидерланды: – 10,12%
6. Польша: – 8,19%
7. Кипр: – 7,68%
8. Словакия: – 5,61%
9. Швеция: – 4,18%
10. ЮАР: – 3,95%
Турция запретила украинцам покупать недвижимость у моря
Турция запретила жителям ряда стран покупать недвижимость на побережье Черного моря. В список, кроме украинцев, вошли граждане Кубы, Сирии, Северной Кореи, Ирака, Ирана, России и др.Отметим, в 2012 году в Турции был принят закон, упрощающий покупку недвижимости в стране для иностранцев. Вместе с тем, турецкие власти существенно ограничили список возможных покупателей, разрешив беспрепятственно покупать земельные участки жителям США, стран ЕС, кроме Греции, а также гражданам большинства мусульманских государств.
Полный запрет на покупку земли Турция наложила на Сирию, Северную Корею и Кубу. Кроме того, по особому разрешению недвижимость в стране могут купить жители 13 государств – Ирана, Ирака, Китая, Индии, Афганистана, Германии, Восточного Тимора и Республики Джибути.
Кроме того, в списке выделено Россию с Украину особой отметкой. Информагентство Haber Türk пишет, что странам, выходящим к Черному морю, «запретят покупать жилье на его берегу». «Чиновники отмечают, что введенные ограничения в основную предусматривают запрет продавать недвижимое имущество в приграничных районах гражданам именно тех стран, соседствующих с Турцией», – пишет турецкое издание Hürriyet.
Однако Болгария, Румыния и Грузия не попали под запрет, несмотря на соседство по воде с Турецкой Республикой.
Вместе с тем, в список стран, подпадающих под запрет, вошли государства, которые откровенно оппонируют Анкаре в решении сирийской проблемы. «Хотя Украина официально своей позиции по Сирии не объявляла, однако турки считают, что мы идем в российском фарватере. У них есть полное право так считать, пока из Севастополя в Сирию выходят российские военные корабли.
Гражданам дали 5 месяцев на сверку данных о жилплощади
соответствии с Законом Украины от 04.07.13 № 403 налог на недвижимое имущество за текущий год граждане будут платить с 2014 года.Таким образом, физическим лицам предоставлено время до 31 декабря 2013 года для осуществления сверки данных по объектам жилой недвижимости и их жилой площади на основании документов о праве собственности. Для этого нужно обратиться в районную ГНИ по месту регистрации. Законом внесены существенные изменения в порядок определения базы налогообложения для начисления налога на недвижимое имущество.
«Теперь, если у гражданина в собственности несколько объектов жилой недвижимости, база налогообложения будет определяться исходя из общей жилой площади всех таких квартир и домов за минусом льготы»
Например.
У гражданина в собственности дом жилой площадью 200 кв.метров и квартира - 90 кв.метров. Т.е. общая жилая площадь - 290 кв.метров. При этом законодательством предусмотрены льготы: на 120 кв.метров для квартиры и на 250 кв.метров для дома. Общая льгота 120 +250 = 370 кв.метров. Таким образом указанный гражданин в собственности которого находится дом и квартира с жилой площадью 290 кв.метров (т.е. меньше льготных 370 кв.метров) не будет платить налог совсем.
в случае если гражданин захочет вернуть ранее уплаченную сумму налога, то это будет сделано оперативно. При этом, что эти суммы можно будет учитывать для дальнейших расчетов с бюджетом.
Надо ли платить налог на недвижимое имущество, полученное по наследству или в подарок?
В Главном управлении Миндоходов обращают внимание на то, что не облагается налогом доход, полученный плательщиком от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома, а также земельного участка, что не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика более трех лет.
Однако это условие не распространяется на имущество, полученное гражданином (продавцом) по наследству.
Если же плательщик осуществляет продажу недвижимого имущества, которое получил в подарок, и находящееся в собственности менее 3-х лет, то ему необходимо уплатить налог с дохода на общих основаниях.
Полученный плательщиком доход от продажи в течение отчетного налогового года более чем одного из объектов недвижимости подлежит налогообложению по ставке 5% (п.167.2 ст. 167 Кодекса). Такая же ставка применяется и к доходу, полученному от отчуждения имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, в том числе и подаренной недвижимости.
В случае, когда доходы получают иностранные граждане (нерезиденты) на территории Украины, то налогообложение осуществляется в порядке, установленном для граждан Украины, но ставка налога на доходы физических лиц устанавливается в размере 15%.
Налогообложение операций по продаже объектов недвижимого имущества регламентируется статьей 172 Налогового кодекса. Согласно п. 172.10 продажа гражданами унаследованного (полученного в подарок) объекта недвижимости подлежит налогообложению.
В Главном управлении Миндоходов обращают внимание на то, что не облагается налогом доход, полученный плательщиком от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома, а также земельного участка, что не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика более трех лет.
Однако это условие не распространяется на имущество, полученное гражданином (продавцом) по наследству.
Если же плательщик осуществляет продажу недвижимого имущества, которое получил в подарок, и находящееся в собственности менее 3-х лет, то ему необходимо уплатить налог с дохода на общих основаниях.
Полученный плательщиком доход от продажи в течение отчетного налогового года более чем одного из объектов недвижимости подлежит налогообложению по ставке 5% (п.167.2 ст. 167 Кодекса). Такая же ставка применяется и к доходу, полученному от отчуждения имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, в том числе и подаренной недвижимости.
В случае, когда доходы получают иностранные граждане (нерезиденты) на территории Украины, то налогообложение осуществляется в порядке, установленном для граждан Украины, но ставка налога на доходы физических лиц устанавливается в размере 15%.
Налогообложение операций по продаже объектов недвижимого имущества регламентируется статьей 172 Налогового кодекса. Согласно п. 172.10 продажа гражданами унаследованного (полученного в подарок) объекта недвижимости подлежит налогообложению.
Инвестиции в недвижимость Европы достигли рекордного показателя
Объем прямых инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость Европы во 2–м квартале 2013 г. достиг EUR 2,8 млрд, на 17% превысив показатель аналогичного периода прошлого года.
Согласно информации, совокупно за полугодие в сектор было вложено EUR 6 млрд, что является рекордом последних шести лет. Растущая активность инвесторов дает основания прогнозировать, что годовой объем вложений в складской сектор Европы преодолеет планку в EUR 10 млрд евро и станет третьим показателем за всю историю исследований этого рынка.
Как сообщается, более 60% объема инвестиций пришлось на наиболее активные рынки Европы — Великобританию, Францию и Германию, однако активный рост, наблюдаемый за пределами этих рынков, свидетельствует о растущем интересе инвесторов и к другим странам региона. Ставка капитализации впервые снизилась после трех кварталов затишья благодаря рынкам Великобритании, Франции, Германии и России.
Объем прямых инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость Европы во 2–м квартале 2013 г. достиг EUR 2,8 млрд, на 17% превысив показатель аналогичного периода прошлого года.
Согласно информации, совокупно за полугодие в сектор было вложено EUR 6 млрд, что является рекордом последних шести лет. Растущая активность инвесторов дает основания прогнозировать, что годовой объем вложений в складской сектор Европы преодолеет планку в EUR 10 млрд евро и станет третьим показателем за всю историю исследований этого рынка.
Как сообщается, более 60% объема инвестиций пришлось на наиболее активные рынки Европы — Великобританию, Францию и Германию, однако активный рост, наблюдаемый за пределами этих рынков, свидетельствует о растущем интересе инвесторов и к другим странам региона. Ставка капитализации впервые снизилась после трех кварталов затишья благодаря рынкам Великобритании, Франции, Германии и России.
У лобстера, когда его выкидывает на скалы, нет инстинкта и достаточно энергии, чтобы двигаться обратно в море, но он ждет, когда волна заберет его обратно. Если волна не приходит, он остается там, куда его выбросило, и умирает, не смотря на то, что даже малейшие усилия могут приблизить его к волнам, которые, может быть, всего лишь в ярде от него.
Мир полон людей-лобстеров, которые застыли на скалах в нерешительности и промедлении и вместо того, чтобы приложить свои усилия, ждут Большой Волны Удачи, которая вынесет их, куда им нужно.
Мир полон людей-лобстеров, которые застыли на скалах в нерешительности и промедлении и вместо того, чтобы приложить свои усилия, ждут Большой Волны Удачи, которая вынесет их, куда им нужно.
Найдите время для работы - это цена успеха.
Найдите время для раздумий - это источник силы.
Найдите время для игры - это секрет молодости.
Найдите время для чтения - это основа знания.
Найдите время для веры в Бога - это путь благочестия.
Найдите время для дружбы - это источник счастья.
Найдите время для любви - это дар жизни.
Найдите время для мечты - только так душа достигнет небес.
Найдите время для смеха - он поможет вам справиться с трудностями жизни.
Найдите время для красоты - она есть повсюду.
Найдите время для здоровья - это сокровище жизни.
Найдите время для планирования - это секрет того, как найти время на все предыдущие 11 дел.
© Пол Чаппиус Брэгг
.gif)
Найдите время для раздумий - это источник силы.
Найдите время для игры - это секрет молодости.
Найдите время для чтения - это основа знания.
Найдите время для веры в Бога - это путь благочестия.
Найдите время для дружбы - это источник счастья.
Найдите время для любви - это дар жизни.
Найдите время для мечты - только так душа достигнет небес.
Найдите время для смеха - он поможет вам справиться с трудностями жизни.
Найдите время для красоты - она есть повсюду.
Найдите время для здоровья - это сокровище жизни.
Найдите время для планирования - это секрет того, как найти время на все предыдущие 11 дел.
© Пол Чаппиус Брэгг
1. Попытка понравиться всем
Это - главная ошибка. Невозможно нравиться всем. Это совершенно не зависит от того, насколько вы хороший человек. Пытаясь произвести впечатление на всех окружающих, вы напрасно тратите время. Вместо того, чтобы распылять свою энергию на каждого встречного, лучше запастись ею на действительно нужных людей.
2. Жадность
Деньги необходимы нам, чтобы жить. Но нужно знать меру. Как только деньги становятся для человека главным, они уже никогда не принесут ему счастья. Самое большее, что они могут дать- краткосрочное удовольствие. Важно ценить то, что имеешь, уметь быть благодарным.
3. Зависть
Некоторым людям сложно быть счастливыми, если рядом есть кто-то еще счастливее. Возникает чувство зависти. Чтобы избежать этого, необходимо понять, что у каждого свой путь, своя жизнь. Все мы преследуем совершенно разные цели и идем к ним разными дорогами, поэтому сравнивать себя с другими не имеет смысла.
4. Неумение прощать
Прощение - важный ключ к счастью. Не простив, вы несете бремя в своем сердце. Стоит отметить, что мало научиться прощать других, надо научиться прощать себя. Возможно Вы сделали ошибки в прошлом, за которое продолжаете испытывать чувство вины. Но поймите, что никто не идеален, все делают ошибки. Простите себя и начните сначала.
5. Пренебрежение своими увлечениями
Что может взволновать вас в этой жизни? У каждого есть какие-то страстные увлечения. Когда человек занимается чем-либо интересным, волнующим, он испытывает счастье. И наоборот, если пренебречь своей страстью, можно никогда так и не испытать чувства удовлетворённости от жизни.
6. Авантюризм
Если вы постоянно прыгаете из одной авантюры в другую, в ваших действиях нет логики, последовательности, вам гораздо сложнее достичь своей цели. Нельзя постоянно руководствоваться одними эмоциями. Попытайтесь взглянуть на вашу жизнь с точки зрения стратегии.
7. Размышления о себе
Это - также опасная ловушка, на пути к счастью. Можно предположить, что чем больше времени мы проводим, размышляя о наших потребностях, мечтах, тем более счастливы мы будем. Это неверно. Наоборот, если вы думаете только о себе, тем больше вырастает вероятность различных потерь и разочарований.
8. Бессовестность
Глубоко в душе вы знаете, когда поступили правильно, а когда не очень. Это - ваша совесть, ваш верный советчик. К сожалению, часто наш рациональный ум создает много оправданий для того, чтобы не следовать за совестью. Это неверно, так как она - надежный помощник на пути к счастью.
9. Праздность
Если вы знаете как поступить в той или иной ситуации и хотите так поступить, но фактически не делаете этого, то это лишено смысла и не дает вам никакого прока. Сделайте то, что вы должны сделать и не откладываете на потом.
10. Непринятие себя
Возможно есть некоторые вещи, которые вам в себе не нравятся. Например, вы хотели бы быть более высокими, более богатыми, или иметь другую внешность. Нужно научиться принимать себя такими, какие мы есть.
Киевляне получат дополнительные льготы за доступное жилье
Отдельные категории киевлян получают дополнительные льготы по удешевленной ипотеке. С начала года 6 семей уже воспользовались такой возможностью.
В Киеве продолжается реализация дополнительных мероприятий в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов. Киевлянам, которые воспользовались программой для оплаты первого взноса на сегодня перечислены средства в сумме свыше 296 тыс. грн. Об этом сообщили в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству.
В частности, директор Ипотечного центра в Киеве и Киевской области Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный отметил, что в рамках программы было принято решение о предоставлении частичной компенсации стоимости жилья за счет средств горбюджета отдельным категориям киевлян.
Да, выбранных категорий зачисляются педагоги, медики, работники служб соцзащиты, и работники коммунальной сферы, находящихся на квартирном учете. Компенсация таким гражданам, в зависимости от стажа работы и срока пребывания на квартирном учете, может доходить до 20% от стоимости жилья.
В 2013 году 6 киевских семей уже воспользовались такой возможностью. Всего в бюджете Киева на 2013 год для предоставления указанной помощи предусмотрены средства в сумме 10 млн грн.
Как сообщалось ранее, в основе государственных жилищных программ - выдача гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государственной помощи в виде льготного кредита, компенсации части стоимости жилья или процентной ставки по ипотечному кредиту
Отдельные категории киевлян получают дополнительные льготы по удешевленной ипотеке. С начала года 6 семей уже воспользовались такой возможностью.
В Киеве продолжается реализация дополнительных мероприятий в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов. Киевлянам, которые воспользовались программой для оплаты первого взноса на сегодня перечислены средства в сумме свыше 296 тыс. грн. Об этом сообщили в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству.
В частности, директор Ипотечного центра в Киеве и Киевской области Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный отметил, что в рамках программы было принято решение о предоставлении частичной компенсации стоимости жилья за счет средств горбюджета отдельным категориям киевлян.
Да, выбранных категорий зачисляются педагоги, медики, работники служб соцзащиты, и работники коммунальной сферы, находящихся на квартирном учете. Компенсация таким гражданам, в зависимости от стажа работы и срока пребывания на квартирном учете, может доходить до 20% от стоимости жилья.
В 2013 году 6 киевских семей уже воспользовались такой возможностью. Всего в бюджете Киева на 2013 год для предоставления указанной помощи предусмотрены средства в сумме 10 млн грн.
Как сообщалось ранее, в основе государственных жилищных программ - выдача гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государственной помощи в виде льготного кредита, компенсации части стоимости жилья или процентной ставки по ипотечному кредиту
В Израиле квартира за €16,5 млн поставила новый ценовой рекорд
Квартира на 17 этаже, площадью 612 квадратных метров и с четырьмя частными парковочными местами, в Henry Taic's David Promenade Residences, продана за €16,5 млн.
Это рекордная цена на квартиру в Израиле, €27000 за квадратный метр. Для сравнения, за стоимость этих апартаментов в первом квартале 2013 года можно было бы купить 68 квартир по средней стоимости €240000, пишет Globes.
David Promenade Residences находится на набережной и состоит из двух высоток в два акра (около 8 тыс. квадратных метров) между улицами Ха-Яркон и Герберт Самуэль Стрит. В одном 26-этажном здании будут располагаться частные резиденции, а во втором - роскошный отель сети Swiss Kempinski. В жилом доме будет только 60 квартир, хотя первоначально планировалось сделать 96. Проект планируется завершить в 2016 году.
Квартира на 17 этаже, площадью 612 квадратных метров и с четырьмя частными парковочными местами, в Henry Taic's David Promenade Residences, продана за €16,5 млн.
Это рекордная цена на квартиру в Израиле, €27000 за квадратный метр. Для сравнения, за стоимость этих апартаментов в первом квартале 2013 года можно было бы купить 68 квартир по средней стоимости €240000, пишет Globes.
David Promenade Residences находится на набережной и состоит из двух высоток в два акра (около 8 тыс. квадратных метров) между улицами Ха-Яркон и Герберт Самуэль Стрит. В одном 26-этажном здании будут располагаться частные резиденции, а во втором - роскошный отель сети Swiss Kempinski. В жилом доме будет только 60 квартир, хотя первоначально планировалось сделать 96. Проект планируется завершить в 2016 году.
В Украине сократилось количество сделок с недвижимостью
В Украине в январе-июне 2013 года государственными и частными нотариусами было зарегистрировано 167,516 тыс. отчуждений недвижимости, из которых 72,7% пришлось на договоры купли-продажи, сообщила пресс-служба Конфедерации строителей Украины (КСУ) со ссылкой на данные Министерства юстиции.
С учетом ранее обнародованных Минюстом данных за первое полугодие 2012 года, когда нотариусы заверили почти 177 тыс. договоров с отчуждением недвижимого имущества, снижение данного показателя в первом полугодии 2013 года составило 5,4%.
Согласно сообщению КСУ, лидером по зарегистрированным договорам в Украине в первом полугодии оставалась Киевская область, где на 1 июля 2013 года было зарегистрировано 26,084 тыс. договоров, из которых в Киеве - 67,7%.
На втором месте - Донецкая область (20,241 тыс. договоров), на третьем - Днепропетровская (16,327 тыс. договоров).
Кроме того, согласно сообщению, на 1 июля в Украине было зарегистрировано 51,692 тыс. договоров отчуждения земельных участков, из которых 89,2% - частными нотариусами. Лидером выступает Киевская область (9,934 тыс. договоров), Донецкая (2,779 тыс.) и Одесская (2,502 тыс.) области.
В сообщении отмечается, что на частных нотариусов приходится 89,7% всех зарегистрированных в стране правомочий, касающихся недвижимого имущества и земельных участков.
Как сообщалось со ссылкой на данные Минюста, в Украине в 2012 году нотариусы заверили почти 266 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 4,5% выше аналогичного показателя 2011 года и на 18% - показателя 2010 года.
С учетом ранее обнародованных Минюстом данных за первое полугодие 2012 года, когда нотариусы заверили почти 177 тыс. договоров с отчуждением недвижимого имущества, снижение данного показателя в первом полугодии 2013 года составило 5,4%.
Согласно сообщению КСУ, лидером по зарегистрированным договорам в Украине в первом полугодии оставалась Киевская область, где на 1 июля 2013 года было зарегистрировано 26,084 тыс. договоров, из которых в Киеве - 67,7%.
На втором месте - Донецкая область (20,241 тыс. договоров), на третьем - Днепропетровская (16,327 тыс. договоров).
Кроме того, согласно сообщению, на 1 июля в Украине было зарегистрировано 51,692 тыс. договоров отчуждения земельных участков, из которых 89,2% - частными нотариусами. Лидером выступает Киевская область (9,934 тыс. договоров), Донецкая (2,779 тыс.) и Одесская (2,502 тыс.) области.
В сообщении отмечается, что на частных нотариусов приходится 89,7% всех зарегистрированных в стране правомочий, касающихся недвижимого имущества и земельных участков.
Как сообщалось со ссылкой на данные Минюста, в Украине в 2012 году нотариусы заверили почти 266 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 4,5% выше аналогичного показателя 2011 года и на 18% - показателя 2010 года.
1. Увидьте, кем вы хотите стать.
«Когда я смотрю в будущее, оно так ярко зажигает мои глаза».
Что вы видите, когда смотрите в будущее? Это важно, ведь вы видите то, что вы желаете получить. Когда вы смотрите в своё будущее, загораются ли ваши глаза? Если да, то это то, что вы собираетесь получить. Если вы видите своё будущее обычным и мирским, это именно то, что вы получите. То, что вы видите, то вы и получаете. Начните видеть то, кем вы хотите быть.
2. Сила страсти.
«Страсть это энергия. Почувствуйте силу, которая приходит к вам от сосредоточения на том, что волнует вас».
Страсть приходит, когда вы делаете то, что вы любите. Когда вы испытываете страсть, вы можете работать ночи напролёт. Страсть это сила, это горючее, которое необходимо вам для успеха. Найдите свою страсть и посвятите свою жизнь её реализации, и на самом деле не важно, сколько времени это займёт.
3. Фокусируйтесь на хорошем.
«Будьте благодарны за то, что у вас есть, и в конечном итоге вы приобретёте больше. Если вы концентрируете своё внимание на том, чего у вас нет, вам никогда не будет достаточно».
То, на чём вы фокусируетесь, увеличивается. Если вы фокусируетесь на чём-то хорошем, вы получаете больше этого. Если вы фокусируетесь на недостатке и бедности, вы получаете больше этого. Научитесь находить что-то хорошее в своей жизни и будьте благодарны за это каждый день. Вскоре ваш фокус изменится, а значит, изменится и ваша жизнь.
4. Вы должны меняться.
«Мы не можем стать тем, кем хотим стать, оставаясь тем, кто мы есть».
Для того чтобы иметь больше, вы должны стать больше. Ничего не изменится в вашей жизни, пока вы не начнёте расти. Что вы делаете каждый день ради роста и изменения? Если вы не меняетесь, вы не можете ожидать изменений от жизни. В той степени, в которой изменяетесь вы, изменяется и ваша жизнь. Если вы продолжаете делать то, что вы делали всегда, вы будете продолжать получать те результаты, которые получали всегда. Ожидать что-то другое было бы безумием.
5. Мы все терпим неудачи.
«Сделайте одну вещь, о которой вы думаете, что не можете сделать. Потерпите неудачу. Попробуйте ещё раз. Во второй раз у вас получится лучше. Единственные люди, которые никогда не терпят неудачи – это те, кто не взбирается на большую высоту. Это ваш момент. Так владейте им.»
Представьте себе, что маленький ребёнок старается ходить, даже после двадцати падений подряд. Представьте себе, если бы он сказал, что ходьба это не для него. В жизни вы будете терпеть неудачи, вы будете совершать ошибки, вы можете даже расстраиваться, но вы должны пробовать ещё и ещё. Лишь те люди не терпят неудач, которые не пытаются выходить за рамки своей нынешней зоны комфорта. Смейтесь над неудачей, до тех пор, пока не добьётесь успеха.
6. Увеличьте свой потенциал.
«Весь смысл жизни заключается в том, чтобы полностью стать тем человеком, которым вам суждено быть».
Используете ли вы свой потенциал на максимум? Используете ли вы свои способности, таланты и знания на все 100 процентов, или же вы находитесь в застое? Смысл жизни заключается в росте, чтобы полностью стать тем, кем вы должны быть. Ваша цель заключается в том, чтобы вырасти настолько, чтобы вы могли помочь другим людям, так что вопрос заключается в том, используете ли вы свой потенциал на максимум?
7. Думайте о большем.
«То, что предназначено вам Богом, гораздо больше того, что вы можете себе представить».
Оглянитесь, в мире так много людей, которые живут ниже своих возможностей, всё потому, что они рассеиваются с чувством вины от мысли о расточительной жизни. Ваш создатель ссудил вам иметь лучшее из того, что вы можете иметь и стать лучшим из того, кем вы можете стать. Лучшее было сделано именно для вас. Если не вы, то кто?
Ехали медведи на велосипеде,
А за ними кот задом наперед (ст.213"Хулиганство")
А за ним комарики на воздушном шарике (ст.211 "Угон воздушного судна"; ст. Нарушение правил международных полетов)
А за ними раки на хромой собаке (ст. 245 Жестокое обращение с животными)
Едут и смеются, пряники жуют (ст.212 Массовые беспорядки; ст.264 Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств)
Волки от испуга скушали друг друга (ст.110 Доведение до самоубийства)
Бедный крокодил жабу проглотил (ст.107 Убийство совершенное в состоянии аффекта)
И сказал Гиппопотам крокодилам и китам:
Кто злодея не боится и с чудовищем сразится,
Я тому богатырю двух лягушек подарю
И еловую шишку пожалую (ст.291 Дача взятки; ст. 280 Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности.)
Не боимся мы его, великана твоего!
Мы зубами, мы клыками, мы копытами его!
И веселою гурьбой звери кинулись в бой (ст.279 Вооруженный мятеж; ст 282,1 Организация экстремистского сообщества)
(c) Корней Чуковский
Сколько стоит достроить гостиницу "Парус"
Инвесторы пока не торопятся.
Недостроенная гостиница уже много лет как "бельмо на глазу" Днепропетровска. По предварительным подсчетам, чтобы ее достроить нужно будет вложить 20 млн. долларов, а чтобы снести – почти столько же, говорит начальник управления развития предпринимательства городского совета.
По его словам, поиск инвесторов для окончания строительства продолжается, но пока никто не согласился вложить такие деньги.
Отметим, что в Днепропетровске, несмотря на все потуги властей придать ему инвестиционную популярность, наблюдается явный дефицит инвестиций.
Четыре днепропетровских агрария вошли в список журнала Forbes
Журнал "Forbes" обнародовал список крупнейших украинских аграриев. В рейтинг авторитетного издания вошли и выходцы из Днепропетровщины.
чем же владеют богатейшие латифундисты региона, и с чего начинали свой бизнес.
- №9 Сергей Касьянов, $70 млн
В 2005 году Касьянов два месяца занимал должность губернатора Днепропетровской области. Но реализовать политические амбиции ему не удалось, и он сосредоточился на агробизнесе. Созданный Касьяновым агрохолдинг обрабатывает более 90 000 га земли. Весной 2011‑го компания разместила 33% акций на Варшавской фондовой бирже. Холдинг оценили в $120 млн с рекордным для агрорынка мультипликатором 10,5 EBITDA. С тех пор он подешевел на 45%.
- № 14-15 Сергей Прокаев и Владимир Хоришко, $49 млн
- №17 Виктор Веретенников, $42 млн
«Приднепровский» входит в десятку крупнейших молокоперерабатывающих предприятий Украины. Молоко премиум‑класса, йогурты и глазированные сырки под ТМ «Злагода» хорошо продаются на внутреннем рынке, а также экспортируются в Молдову и Казахстан. Выручка компании в 2012 году достигла $90 млн.
Веретенников дважды заседал в Верховной Раде и четыре раза – в Днепропетровском облсовете. Бизнесмен написал семь романов, из которых пять экранизированы. Самый известный фильм – психологическая драма «Заграва», где продюсером и режиссером выступил сам автор.
Издание Forbes отмечает, что в список вошли бизнесмены, проживающие в Днепропетровске и владеющие компаниями со штаб‑квартирами в этом городе. При расчете состояний учитывались все активы (предприятия, недвижимость, земельные участки, пакеты акций, предметы роскоши), а также M&A‑сделки участников списка. При расчете стоимости непубличных компаний использовалась информация об их выручке, производстве, прибыли, долгах по состоянию на 30.06.2012 г. При подборе оценочных мультипликаторов (стоимость предприятия к выручке, EBITDA или другому показателю) использовались данные Bloomberg и отраслевых аналитиков. Недвижимость и земельные участки оценивались на основании информации о площадях, арендных ставках и ставках капитализации.
Налоговики хотят, чтобы днепропетровцы платили за продажу недвижимости меньше
Министерство доходов и сборов Украины предлагает упростить порядок определения дохода от продажи недвижимости.Об этом сообщила пресс-служба ГУ Миндоходов в Днепропетровской области.
С этой целью разработан законопроект «О внесении изменений в статью 172 Налогового кодекса относительно совершенствования порядка определения дохода от отчуждения объектов недвижимого имущества», который поможет избежать неоднозначного толкования норм законодательства, но и уменьшат затраты времени на расчет налогов и сборов, которые необходимо уплатить при таких операциях. Законопроект зарегистрирован в Верховной Раде 5 июля текущего года.
Сегодня при продаже и покупке недвижимости физические лица уплачивают налог на доходы физических лиц, сбор на обязательное государственное пенсионное страхование и государственную пошлину. Однако база налогообложения каждого из этих сборов разная:
- налог на доходы физических лиц уплачивается с цены, которая указывается в договоре купли-продажи, однако не ниже оценочной стоимости такого объекта;
- сбор на государственное пенсионное страхование - со стоимости недвижимого имущества, указанного в договоре;
- государственная пошлина - с суммы договора.
Законопроектом предлагается установить одинаковую базу при продаже объекта недвижимости для всех налогов и сборов. Рассчитываться она будет исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи, однако не ниже оценочной стоимости этой недвижимости.
В Днепропетровске на три дня отключат воду
С полуночи 14 августа до 8:00 16 августа на «Аульском водоводе» будут проводиться профилактические работы.
В связи с этим в Днепропетровске, Днепродзержинске, Верхнеднепровске, Новомосковске и прилегающих к ним Днепропетровском, Верхнеднепровском и Криничанском районах будет временно прекращено водоснабжение. Жителей призывают запастись питьевой водой, передает пресс-служба облгосадминистации.
Как сообщают на предприятии, проведение ремонтно-профилактических работ обеспечит надежную работу водопроводно-канализационного хозяйства в условиях осенне-зимнего периода 2013/2014 года.
С полуночи 14 августа до 8:00 16 августа на «Аульском водоводе» будут проводиться профилактические работы.
В связи с этим в Днепропетровске, Днепродзержинске, Верхнеднепровске, Новомосковске и прилегающих к ним Днепропетровском, Верхнеднепровском и Криничанском районах будет временно прекращено водоснабжение. Жителей призывают запастись питьевой водой, передает пресс-служба облгосадминистации.
Как сообщают на предприятии, проведение ремонтно-профилактических работ обеспечит надежную работу водопроводно-канализационного хозяйства в условиях осенне-зимнего периода 2013/2014 года.
перлы от преподавателей
1) А сейчас посмотрите на картинку, которую я, к сожалению, стер.
2) Посмотрите на меня: перед вами молекула водорода!
3) Пусть вон тот жёлтый кубик будет для наглядности синим шариком.
4) Я не могу, когда на меня смотрят 25 глаз!
5) Пpопиловый спиpт пить нельзя, поэтому его фоpмулу писать не будем.
6) Нарисуем бесконечно малый треугольник. Нет, плохо видно — нарисуем побольше.
7) После Павла I на российском престоле женщин больше не было.
8) Студентам из Африки просьба сдать хвосты.
9) Возьмёте график и крестиками поставите галочки.
10) Я завтра неожиданно дам вам контрольную.
11) Вы мне врёте, товарищ студент, но я вам верю.
12) Я академиев не кончал, но высшее образование вам даду!
13) Вы уже достаточно взрослые, чтобы узнать о том, как устроена печень.
14) Я жалею студентов, но на экзамене я сам себя не узнаю, я невменяем!
1) А сейчас посмотрите на картинку, которую я, к сожалению, стер.
2) Посмотрите на меня: перед вами молекула водорода!
3) Пусть вон тот жёлтый кубик будет для наглядности синим шариком.
4) Я не могу, когда на меня смотрят 25 глаз!
5) Пpопиловый спиpт пить нельзя, поэтому его фоpмулу писать не будем.
6) Нарисуем бесконечно малый треугольник. Нет, плохо видно — нарисуем побольше.
7) После Павла I на российском престоле женщин больше не было.
8) Студентам из Африки просьба сдать хвосты.
9) Возьмёте график и крестиками поставите галочки.
10) Я завтра неожиданно дам вам контрольную.
11) Вы мне врёте, товарищ студент, но я вам верю.
12) Я академиев не кончал, но высшее образование вам даду!
13) Вы уже достаточно взрослые, чтобы узнать о том, как устроена печень.
14) Я жалею студентов, но на экзамене я сам себя не узнаю, я невменяем!
Этому явлению, которое уже давно нам всем знакомому, психологи дали определение совсем недавно. Faffing - искусство выполнения чего-либо, не достигая ничего (от английского разговорного глагола faff - заниматься чем-либо неорганизованно). "Деловое ничего-не-делание" преследует нас в бизнесе, быту, личной жизни. Здесь можно привести сколько угодно примеров: долгие часы за компьютером в поисках нужной информации, которые на самом деле являются всего лишь безполезным веб-серфингом; многочасовые просиживания за статьей, бесконечно прерываемые просмотром новостей по телевизору, электронной перепиской, перекусами и телефонными разговорами. В результате мы получаем множество непонятно куда уплывших часов при абсолютном отсутствии результата, хотя в оправдание всегда можем сказать: "Я же работал!"
Усердно "работать", не делая ничего - это занятие похоже на замкнутый круг, и каждый день вы опять к нему возвращаетесь, если не руководствуетесь в работе пятью простыми правилами:
• Оглашайте результат – конечно, каждый знает, для чего он берется за ту или иную работу, но все же - почаще напоминайте себе даже вслух о том, какова конечная цель. И по окончании работы также скажите: "Все, я это сделал".
• Изолируйте все, что может отвлечь вас – это: телевидение, радио, электронные письма, аська, Интернет вообще, дети, собаки и все остальное, мешающее вам закончить работу.
• Устанавливайте реальные сроки – не стоит растягивать написание статьи на целый день, но и втискивать долговременную работу в один час тоже не стоит - вы все равно не успеете или сделаете плохо, и это выбьет вас из колеи.
• Огласите свои сроки – это будет дополнительным стимулом. Кроме того, в течение всего объявленного вами срока вам никто не будет мешать. Так что если вы не успеете, винить вам будет некого.
• Поощряйте себя за всякую выполненную работу любыми способами - походом в кино, новыми наручными часами или просто перечитанной книгой.
Мін’юст пропонує дозволити нотаріусам надавати витяги з держреєстру
Міністерство юстиції України пропонує дозволити нотаріусам надавати будь-які витяги з держреєстру за запитом громадян. Зараз нотаріуси можуть надавати витяги лише у випадку вчинення нотаріальних дій.
Відповідний законопроект подано на розгляд Кабінету міністрів, повідомляє прес-служба Мін'юсту.
За словами глави відомства Олени Лукаш, у разі ухвалення закону реєстраційні послуги стануть більш доступними для населення, і громадяни зможуть самі обирати, де їм зручніше отримувати необхідні витяги: у нотаріусів чи в державних реєстраторів. Вона додала, що такий крок допоможе зняти ажіотаж, який спостерігається в реєстраційних службах.
За інформацією Мін'юсту, станом на 1 серпня 2013 року до державних реєстраторів надійшло 421 755 заяв про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Як повідомляв, колишній міністр юстиції Олександр Лавринович заявляв, що проблема величезних черг в органах держреєстрації створювалася штучно.
советы по работе с клиентами
1. Не нужно обещать слишком много. Если вы не выполните того, что обещали, клиента это разочарует. Необходимо установить высокие, но реалистичные ожидания.
2. Нужно занимать четкую позицию на рынке, а не «среднюю», ведь всегда найдется кто-то, кто делает это дешевле или дороже.
3. Клиенты хотят получать продукты скорее и проще. Процветают только те компании, которые работают быстрее и лучше.
4. Конкурентное преимущество создается только с помощью людей и сервиса, который они предоставляют. Помните, что инновации и нужные технологии копируются другими очень быстро.
5. Необходимо всегда спрашивать у клиентов, что им НЕ нравится в вашей работе.
6. Чем тщательнее вы следите за тем, как работают ваши конкуренты, тем лучше для вас.
7. Обслуживание клиентов – это работа 24 часа в сутки.
8. Если вы пообещали что-либо клиенту, то это необходимо выполнить с первого раза.
9. Если вы хотите выжить, развиваться нужно постоянно. Никогда не бывает слишком хорошо.
1. Не нужно обещать слишком много. Если вы не выполните того, что обещали, клиента это разочарует. Необходимо установить высокие, но реалистичные ожидания.
2. Нужно занимать четкую позицию на рынке, а не «среднюю», ведь всегда найдется кто-то, кто делает это дешевле или дороже.
3. Клиенты хотят получать продукты скорее и проще. Процветают только те компании, которые работают быстрее и лучше.
4. Конкурентное преимущество создается только с помощью людей и сервиса, который они предоставляют. Помните, что инновации и нужные технологии копируются другими очень быстро.
5. Необходимо всегда спрашивать у клиентов, что им НЕ нравится в вашей работе.
6. Чем тщательнее вы следите за тем, как работают ваши конкуренты, тем лучше для вас.
7. Обслуживание клиентов – это работа 24 часа в сутки.
8. Если вы пообещали что-либо клиенту, то это необходимо выполнить с первого раза.
9. Если вы хотите выжить, развиваться нужно постоянно. Никогда не бывает слишком хорошо.
Психологи уверены: каждый может добиться успеха, освоив правила нейролингвистического программирования. Освоив эти правила, можно запрограммировать себя на успех и добиться в жизни больших высот.
1. Ставь перед собой цели. Это первое и главное правило нейролингвистического программирования. Будь честен с собой и выбирай то, чего хочешь именно ты, а не то, что хотят для тебя родственники или друзья. Цели должны быть предельно ясными. В то же время будь реалистичен: не стоит грезить о полете на Марс на собственном космическом корабле. А вот выучить китайский и своими глазами увидеть северное сияние – почему нет?
2. Мечтай. Еще Альберт Эйнштейн говорил: «Воображение важнее знания». Однако следует не просто «витать в облаках», а превращать мечты в «активные желания», четко представляя себе, как они исполняются. Если хочешь купить новую машину, представляй ее во всех подробностях: марка, цвет, размер, обивка салона и, конечно, себя за рулем. Причем эффективнее будет представлять картинку не со стороны, а будто ты видишь все своими глазами.
3. Прислушивайся к людям. Обращай внимание не на то, что говорит твой собеседник, а на то, как именно он говорит. Если человек часто использует выражения вроде «я вижу, что вы имеете в виду» или «покажите мне», «рассмотрите этот вопрос», то очевидно, что он воспринимает мир с помощью визуальных образов. Фразы «я вас слушаю», «я весь обратился в слух» выдают собеседника «слухового» типа мышления, а незаметные в обычном разговоре «я держу ситуацию в руках», «это берет меня за душу» являются признаками того, что перед тобой человек, который мыслит на основе ощущений. Попробуй использовать в своей речи те же фразы, которые использует он, и вы начнете лучше понимать друг друга. Не забывай про язык тела, стань «зеркальным отражением» собеседника. Чем больше твоя поза будет походить на его, тем быстрее вы достигнете взаимопонимания.
Проект зносу "хрущовок" влада обіцяє представити до кінця року
До кінця року Міністерство регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ має намір вирішити питання про знесення квартир застарілого житлового фонду.Про це на прес-конференції повідомив глава Міністерства Геннадій Темник.
За його словами, наразі йде підготовка моделі, як це можна зробити і що для цього необхідно. Після того, як проект буде готовий, і Мінрегіон отримає підтримку від усіх, хто буде задіяний у цьому процесі, його презентують.
Міністр запевнив, що до кінця року вдасться розробити пілотний проект, щоб "відкатати" модель і зрозуміти її плюси і мінуси".
"Ми хочемо зробити пілотний проект, отримати зауваження, доопрацювати його, а потім можна буде говорити про державну програму", - сказав Темник.
Він підкреслив, що розгляд цього питання має відбуватися з урахуванням думки мешканців тих будинків, які підлягатимуть знесенню.
"Дуже важливо відпрацювати таку модель, яка не викличе у людей відразу, і до якої вони поставляться з розумінням", - додав міністр.
Нагадаємо, раніше повідомлялося, що для реконструкції "хрущовок" необхідний механізм визначення аварійності будівель.
Якщо банки відкриють іпотечний кредит – подорожчають квартири
Поява іпотечного кредитування на українському ринку нерухомості призведе до миттєвого збільшення попиту і тим самим до збільшення ціни на квартири.
"Банки так і не беруть участь в іпотечному кредитуванні. Усе будується на власні кошти девелоперів, але, тим не менше, всі об'єкти мають дохідність 20-25% при введенні в експлуатацію, – говорить експерт. – Із відкриттям іпотечного кредитування відбудеться миттєве збільшення попиту і тим самим збільшення ціни".
явище росту цін на нерухомість через значне кредитування спостерігалося до кризи.
"Іпотека вигідна покупцям і девелоперам навіть за умов зміни вартості об'єктів нерухомості. А от щодо комерційної нерухомості – втручання банків має досить негативне забарвлення. Це призведе до перенасичення ринку". необхідні об'єкти нерухомості вже "закладені на найближчі роки, тому не потрібно будувати нові".
"Девелопер, що будує за свої кошти, ретельніше вибирає місце майданчика, концепцію проекту. А якщо до гри вступають банки – новачки починають будувати об'єкти з неправильною поверховістю, місцем тощо. Зараз вимушені вводити в експлуатацію збиткові будівлі, профінансовані банками ще до кризи
Поява іпотечного кредитування на українському ринку нерухомості призведе до миттєвого збільшення попиту і тим самим до збільшення ціни на квартири.
"Банки так і не беруть участь в іпотечному кредитуванні. Усе будується на власні кошти девелоперів, але, тим не менше, всі об'єкти мають дохідність 20-25% при введенні в експлуатацію, – говорить експерт. – Із відкриттям іпотечного кредитування відбудеться миттєве збільшення попиту і тим самим збільшення ціни".
явище росту цін на нерухомість через значне кредитування спостерігалося до кризи.
"Іпотека вигідна покупцям і девелоперам навіть за умов зміни вартості об'єктів нерухомості. А от щодо комерційної нерухомості – втручання банків має досить негативне забарвлення. Це призведе до перенасичення ринку". необхідні об'єкти нерухомості вже "закладені на найближчі роки, тому не потрібно будувати нові".
"Девелопер, що будує за свої кошти, ретельніше вибирає місце майданчика, концепцію проекту. А якщо до гри вступають банки – новачки починають будувати об'єкти з неправильною поверховістю, місцем тощо. Зараз вимушені вводити в експлуатацію збиткові будівлі, профінансовані банками ще до кризи
10 законов успеха, Эйнштейна, в виде лаконичных высказываний:
1. Человек, который никогда не ошибался, никогда не пробовал сделать что-нибудь новое.
2. Образование – это то, что остается после того, когда забываешь все, чему учили в школе.
3. В своем воображении я свободен рисовать как художник. Воображение важнее знания. Знание ограничено. Воображение охватывает весь мир.
4. Секрет творчества состоит в умении скрывать источники своего вдохновения.
5. Ценность человека должна определяться тем, что он дает, а не тем, чего он способен добиться. Старайтесь стать не успешным, а ценным человеком.
6. Есть два способа жить: вы можете жить так, как будто чудес не бывает и вы можете жить так, как будто все в этом мире является чудом.
7. Когда я изучаю себя и свой способ думать, я прихожу к выводу, что дар воображения и фантазии значил для меня больше, чем любые способности к абстрактному мышлению.
8. Чтобы стать безупречным членом стада овец, нужно в первую очередь быть овцой.
9. Нужно выучить правила игры. А затем, нужно начать играть лучше всех.
10. Очень важно не перестать задавать вопросы. Любопытство не случайно дано человеку.
1. Человек, который никогда не ошибался, никогда не пробовал сделать что-нибудь новое.
2. Образование – это то, что остается после того, когда забываешь все, чему учили в школе.
3. В своем воображении я свободен рисовать как художник. Воображение важнее знания. Знание ограничено. Воображение охватывает весь мир.
4. Секрет творчества состоит в умении скрывать источники своего вдохновения.
5. Ценность человека должна определяться тем, что он дает, а не тем, чего он способен добиться. Старайтесь стать не успешным, а ценным человеком.
6. Есть два способа жить: вы можете жить так, как будто чудес не бывает и вы можете жить так, как будто все в этом мире является чудом.
7. Когда я изучаю себя и свой способ думать, я прихожу к выводу, что дар воображения и фантазии значил для меня больше, чем любые способности к абстрактному мышлению.
8. Чтобы стать безупречным членом стада овец, нужно в первую очередь быть овцой.
9. Нужно выучить правила игры. А затем, нужно начать играть лучше всех.
10. Очень важно не перестать задавать вопросы. Любопытство не случайно дано человеку.
В Киеве аферисты продали арендованные квартиры
Чтобы не стать жертвой аферистов, эксперты советуют заключать договор аренды и записать телефон начальника жэка.Суд поставил точку в резонансном деле банды, которая на протяжении двух лет снимала квартиры в центре Киева, а потом продавала их по поддельным документам. 12 членов группировки " заполучили 15 миллионов гривен.
СУТЬ СХЕМЫ
Преступники орудовали в Киеве в 2008–2009 годах. "Организатор этой группировки — 42-летняя женщина. Ее приговорили к девяти годам тюрьмы с конфискацией имущества, еще десять человек получили от 5 до 9 лет тюрьмы, а один — условный срок".
Но на самом деле активными членами этой группировки было всего пять человек, а остальных руководитель привлекала на той или иной стадии своей продуманной схемы. "Например, одному человеку они одолжили крупную сумму денег, заведомо зная, что тот не сможет отдать деньги. Потом предложили не отдавать долг в обмен на то, что тот станет подставным лицом в роли продавца квартиры". Квартиры участники банды выбирала элитные, в центре Киева.
"Они искали жилье, которое владельцы хотели сдать в аренду. На встречу приходили всегда хорошо одетые, с дорогими аксессуарами и создавали впечатление очень богатых и воспитанных людей. Потом под любым предлогом они просили у хозяев копии правоустанавливающих документов на жилье, по которым делали фальшивые оригиналы документов, но на себя. В этом им помогали связи" . Так им удалось переоформить три квартиры, потом их перепродавали или брали под них большой кредит наличными. "В банках они брали кредиты наличными под залог жилья и, понятно, что их не возвращали. В общей сложности сумма ущерба банков и физлиц составила 15 миллионов гривен".
ПОМОГЛА НОТАРИУС
Поймать эту банду удалось при помощи нотариуса, которая увидела мелкую неточность в документах при переоформлении жилья, и обратилась в органы. Когда милиция стала разбираться, выяснилось, что похожие дела уже есть. Потом оперативным путем вышли на всех участников группировки. В прокуратуре говорят, что в столице других квартирных аферистов масса, поэтому просят владельцев квартир беречь свои документы, причем не только оригиналы, но и копии.
АФЕР МНОГО
Эксперты говорят, что подобных афер, когда мошенники завладевают чужим жильем, в Киеве много. Настоящим владельцам потом годами приходится доказывать, что у них украли жилье. "В данном случае мошенников наказали благодаря банкам, которые имеют возможность долго судиться. Обычным людям редко приходится отстоять свое жилье в судах".
По его словам, чаще всего аферисты спаивают настоящих владельцев или угрожают, чтобы те переписали на них квартиру. Бывает и так, что просто подделывают документы и перепродают жилье. Лучший выход официально оформляйте аренду своего жилья, заплатите небольшой налог и будете спокойны. Ведь в таком случае у вас будет гораздо больше оснований доказать свою правоту в суде.
СЛЕДИТЕ ЗА КВАРТИРАНТАМИ И ПРЕДУПРЕДИТЕ ЖЭК
"Заселив квартирантов, напишите заявление на имя начальника жэка, что у вас живут квартиранты и вы просите не проводить операции по выдаче документов или справок без вашего присутствия. Попросите соседей следить за квартирой и наблюдать, ходят ли туда чужие люди — возможно, это покупатели. Заплатите копеечку и дворнику, чтобы тот присматривал за квартирой, а также попросите участкового, чтобы он проверил документы ваших квартиросъемщиков. На крайний случай, квартиру можно застраховать от купли-продажи мошенническим путем"
Госрегистратор теперь обязан отказывать в регистрации квартиры обоснованно
Министр юстиции предупредила о персональной ответственности государственных регистраторов относительно их обязанности указывать исчерпывающий перечень оснований отказа в государственной регистрации, - сообщает пресс-служба Министертва юстиции Украины.
Такое предупреждение украинские регистраторы получили в связи с подписанием министром приказа, согласно которому Государственный регистратор должен обязательно сообщать исчерпывающие основания отказа гражданину в регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
Министр юстиции Украины Елена Лукаш подписала Приказ о внесении изменений в Приказ Минюста «Об утверждении форм решений государственного регистратора прав на недвижимое имущество и требований к их оформлению».
«Население получит информацию обо всех обстоятельствах отказа, что уменьшит количество повторных обращений в регистрационные службы», - заявила Елена Лукаш.
По ее словам, таким образом будет положен конец произволу чиновников, которые могли безосновательно отказывать гражданам.
Это позволит сэкономить средства граждан, поскольку им не нужно будет каждый раз при обращении к регистраторам оплачивать свои услуги.
"Исключительный перечень оснований для отказа в регистрации определен Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», - сообщает пресс-служба ведомства.
Министр юстиции предупредила о персональной ответственности государственных регистраторов относительно их обязанности указывать исчерпывающий перечень оснований отказа в государственной регистрации, - сообщает пресс-служба Министертва юстиции Украины.
Такое предупреждение украинские регистраторы получили в связи с подписанием министром приказа, согласно которому Государственный регистратор должен обязательно сообщать исчерпывающие основания отказа гражданину в регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
Министр юстиции Украины Елена Лукаш подписала Приказ о внесении изменений в Приказ Минюста «Об утверждении форм решений государственного регистратора прав на недвижимое имущество и требований к их оформлению».
«Население получит информацию обо всех обстоятельствах отказа, что уменьшит количество повторных обращений в регистрационные службы», - заявила Елена Лукаш.
По ее словам, таким образом будет положен конец произволу чиновников, которые могли безосновательно отказывать гражданам.
Это позволит сэкономить средства граждан, поскольку им не нужно будет каждый раз при обращении к регистраторам оплачивать свои услуги.
"Исключительный перечень оснований для отказа в регистрации определен Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», - сообщает пресс-служба ведомства.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
