украинцам стоит поспешить оценить свое имущество
С 1 августа оценщики должны будут получать сертификат. Эксперты опасаются значительного роста цен на их услуги
Тем, кто желает продать, купить, обменять или подарить недвижимость либо земельный участок, эксперты советуют сделать это до 1 августа – с этой даты начинают действовать новые правила оценки такого имущества. Кабмин принял постановление №231 и обязал всех, кто занимается оценочной деятельностью, получить специальный сертификат на право оценивания недвижимости для ее налогообложения при совершении сделок.
– Без сертификата оценщика его выводы будут считаться недействительными, и нотариус откажет сторонам в заверении сделки. В правительстве считают, что введение единой методики оценки поможет избежать занижения цены объекта, ведь именно с нее платятся налоги при смене владельца, – объясняет эксперт. – Получить сертификат можно будет в 22 вузах, где есть такая специальность, курсы обучения – недельные, потом нужно сдать экзамены. Единой стоимости обучения нет. В одном из столичных вузов за 10-дневные курсы просят от 5 тыс. грн.
сейчас недвижимость оценивают по рыночной стоимости. А новшество приведет к тому, что оценщики в регионах, где доходы небольшие, не смогут получить сертификат из-за его высокой стоимости и останутся без работы. А на место опытных спецов придут те, кто оценкой не занимался, но уплатил, обучился и получил сертификат.
Для клиентов это, с одной стороны, обернется очередями, так как специалистов поначалу станет меньше на порядок (сейчас, по данным Фонда госимущества, в Украине работает 10177 оценщиков), с другой – у них на волне спроса резко вырастут расценки, с третьей – имущество начнут оценивать без выезда на объект, ездить просто будет некому.
– Это новшество планировали внедрить год назад, сертификаты получили около 40 человек. В итоге возникли огромные очереди, а новоиспеченные оценщики-монополисты взвинтили цены почти в 30 раз: за оценку квартиры не 300-350 грн, а 8000, а за дом не 500, а – 15000 грн. В итоге все осталось по-прежнему.
В Фонде госимущества нас заверили, что ни очередей, ни роста расценок не случится, если оценщики быстро научатся работать по-новому.
Что касается стоимости обучения, то она пока неизвестна, ФГИУ готовит соответствующие приказы. Также фонд предупреждает, что в Интернете уже действуют мошенники, предлагающие свои услуги по переподготовке и выдаче сертификатов.
С 1 августа оценщики должны будут получать сертификат. Эксперты опасаются значительного роста цен на их услугиТем, кто желает продать, купить, обменять или подарить недвижимость либо земельный участок, эксперты советуют сделать это до 1 августа – с этой даты начинают действовать новые правила оценки такого имущества. Кабмин принял постановление №231 и обязал всех, кто занимается оценочной деятельностью, получить специальный сертификат на право оценивания недвижимости для ее налогообложения при совершении сделок.
– Без сертификата оценщика его выводы будут считаться недействительными, и нотариус откажет сторонам в заверении сделки. В правительстве считают, что введение единой методики оценки поможет избежать занижения цены объекта, ведь именно с нее платятся налоги при смене владельца, – объясняет эксперт. – Получить сертификат можно будет в 22 вузах, где есть такая специальность, курсы обучения – недельные, потом нужно сдать экзамены. Единой стоимости обучения нет. В одном из столичных вузов за 10-дневные курсы просят от 5 тыс. грн.
сейчас недвижимость оценивают по рыночной стоимости. А новшество приведет к тому, что оценщики в регионах, где доходы небольшие, не смогут получить сертификат из-за его высокой стоимости и останутся без работы. А на место опытных спецов придут те, кто оценкой не занимался, но уплатил, обучился и получил сертификат.
Для клиентов это, с одной стороны, обернется очередями, так как специалистов поначалу станет меньше на порядок (сейчас, по данным Фонда госимущества, в Украине работает 10177 оценщиков), с другой – у них на волне спроса резко вырастут расценки, с третьей – имущество начнут оценивать без выезда на объект, ездить просто будет некому.
– Это новшество планировали внедрить год назад, сертификаты получили около 40 человек. В итоге возникли огромные очереди, а новоиспеченные оценщики-монополисты взвинтили цены почти в 30 раз: за оценку квартиры не 300-350 грн, а 8000, а за дом не 500, а – 15000 грн. В итоге все осталось по-прежнему.
В Фонде госимущества нас заверили, что ни очередей, ни роста расценок не случится, если оценщики быстро научатся работать по-новому.
Что касается стоимости обучения, то она пока неизвестна, ФГИУ готовит соответствующие приказы. Также фонд предупреждает, что в Интернете уже действуют мошенники, предлагающие свои услуги по переподготовке и выдаче сертификатов.
Комментариев нет:
Отправить комментарий