НОВОСТИ

~ Депутаты сделали первый шаг в земельной реформе

~ Регистрацию права собственности на недвижимость упростят

~ Дачники могут остаться без земли

~ Владельцы квартир должны платить налог на земельный

 

Депутаты сделали первый шаг в земельной реформе

Верховная Рада приняла в первом чтении проект закона "О Государственном земельном кадастре". Соответствующее решение поддержало 267 народных депутатов.

В частности, согласно принятому законопроекту, с 2013 года будут отменены государственные акты на право собственности на земельные участки.

В документе также речь идет о том, что, если на сегодня государственная регистрация земельного участка проводится во время каждой трансакции и включает процедуру выдачи государственных актов или регистрации договоров аренды, то этим законопроектом эта процедура сведена только к присвоению земельному участку кадастрового номеру при ее формировании.

Кроме того, документом устанавливается, что анализ поданной документации и внесения всех сведений о земельном участке вносятся исключительно районными (городскими) территориальными органами центрального органа исполнительной власти по земельным ресурсам.

Законопроект содержит механизм урегулирования порядка обмена информацией между Государственным земельным кадастром и Государственным реестром прав на недвижимое имущество.

Регистрацию права собственности на недвижимость упростят

С 2012 года регистрировать право собственности на недвижимое имущество придется не в бюро технической инвентаризации, как прежде. В территориальных отделениях Минюста появятся государственные регистраторы - сертифицированные специалисты в этой области. Решение должны принять в течение 14 дней, потом выдадут свидетельство. Его вносят в электронную базу, и вы - полноправный хозяин. Пакет услуг и документов, обещают в ведомстве, обойдется недорого: от 17 до 119 гривен в зависимости от объекта собственности.

"Кроме того, что государственные регистраторы будут все это регистрировать и выдавать справки и выдержки из этого, они предлагают расширить круг лиц, которым разрешают доступ к этим базам, а именно - разрешить доступ нотариусам и исполнительной службе",

Дачники могут остаться без земли

Отечественные дачники и огородники могут остаться без земли, прогнозируют специалисты. Все из-за повышения налога на нее.

Согласно Налоговому кодексу, сбор для физических лиц вырос на 50 процентов. В ближайшее время налоговики разошлют собственникам земельных участков платежки. Рассчитаться за ними следует в течение 60 дней - иначе придется платить еще штраф и пеню за каждый просроченный день. Эксперты говорят, что сбор увеличили неспроста. Таким образом чиновники готовятся к отмене моратория на продажу земли.

"Этот закон поможет тем людям, которые физически не могут обрабатывать эти земли и не смогут заплатить. Какой-то процент этих земель отобрать, потому что грядет в ближайшее время продажа земли. Для того чтобы наполнить местные бюджеты, ну и не только, а и карманы местных чиновников, для того, чтобы отобрать эти земельные делянки и перепродать", - прокомментировал Павел Волынец, фермер

Владельцы квартир должны платить налог на земельный
Владельцы квартир тоже должны платить налог на землю, хотя участком не владеют

Владельцы квартир должны платить налог на земельный участок, на котором размещен их жилой дом, а также прилегающие территории. Но в случае, если владельцы не зарегистрированы, и не имеют государственного акта, они не должны платить этот налог.

"Эти нормы Налогового кодекса активно дискутировались между налоговиками и налогоплательщиками. В итоге в Налоговом кодексе есть пункт 287.8, где сказано, что владельцы квартир являются плательщиками земельного налога на тот участок, на котором размещен их жилой дом, а также прилегающие территории", - пояснил он.

Поливодский подчеркнул, что, несмотря на то, что человек как владелец квартиры не является владельцем земли, объединения собственников многоквартирных домов вполне могут таковыми выступать.

"Каждый отдельный собственник земли не имеет государственного акта на соответствующий земельный участок, не знает, где проходят границы этого участка, и где они заканчиваются. А вот ОСМД, например, может иметь в собственности земельный участок, и тогда эта структура будет выступать плательщиком. Но в случае, когда владельцы не зарегистрированы, не имеют государственного акта, то они и не должны платить налог на землю". н отметил, что размер налога для тех, кто живет в квартирах, будет зависеть от целого ряда факторов.

"Вообще это 1% от стоимости нормативной оценки земельного участка. А какой будет эта сумма – это уже вопрос. Надо смотреть на каждый конкретный случай: объем, стоимость и границы участка". Напомним, согласно новому Налоговому кодексу устанавливается фиксированная плата за землю, если нет нормативной оценки - в этом случае платится 1% от ее стоимости.

Так, для населенного пункта, где проживает до 3 тысяч жителей, она составляет 0,24 грн. за квадратный метр. От 3 до 10 тысяч - 0,48 грн, от 10 до 20 тысяч - 0,77 грн, от 20 до 50 тысяч - 1,2 грн, от 50 до 100 тысяч - 1,44 грн, от 100 до 250 тысяч - 1,68 грн, от 250 до 500 тысяч - 1,92, от 500 до миллиона - 2,40, для городов-миллионщиков - 3,36 грн.

Всего в среднем плата вырасти в 3,2 раза. К тому же, для городов от 20 до 50 тысяч жителей до миллиона устанавливаются соответствующие коэффициенты – цены для субъектов предпринимательской деятельности.