Кредит на покупку жилья

~ Детальные условия кредитования

~ Требования к Заемщику

~ Перечень затрат Заемщика при получении кредита

~ Перечень документов для получения кредита

Детальные условия кредитования

* Общие условия:

Кредит предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке.

Кредит предоставляется путем перечисления кредитных средств на текущий счет заемщика.
* Сумма кредита:

от 80 000 до 960 000 гривен

* Валюта кредитования:  украинская гривна.

* Срок кредитования:  До 15 лет

* Минимальный первоначальный взнос за счет средств Заемщика составляет: от 30% от стоимости недвижимости, если недвижимость расположена в областном центре, и от 50% для других городов.

* Обеспечение по кредиту:

Ипотека приобретенного объекта недвижимости

* Процентные ставки по программе «Жилье в кредит

АВАНСНЫЙ ВЗНОС от 30%    (до 10 лет)  16,99%

АВАНСНЫЙ ВЗНОС от 40%    (до 12 лет)  16,49%

АВАНСНЫЙ ВЗНОС от 50%    (до 15 лет)  15,99%

* Примечание:
~ плавающая ставка.

Все процентные ставки указаны при условии оформления кредита с аннуитетным графиком погашения кредита. В случае оформления кредита при условии его погашения по стандартной форме погашения (платежи на уменьшение) процентная ставка увеличивается на 0,25%.

Процентная ставка Плавающая – зависит от ставок по годовым депозитам физических лиц в валюте аналогичной валюте кредита, которые размещены в Банке на строк в 366 дней с выплатой процентов после окончания строка действия депозитного договора (FIDR). В зависимости от смены стоимости кредитных ресурсов Банка ставка FIDR может изменяться Банком (увеличиваться или уменьшаться) в  порядке предусмотренном этим кредитным договором.  

Требования к Заемщику
~ Физические лица - резиденты Украины, которые имеют стабильную трудовую
деятельность и доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов.
~ Возраст Заемщика не ниже 25 лет на момент выдачи кредита. Кредит должен быть погашен Заемщиком до наступления пенсионного возраста (для мужчин – 60 лет, для женщин – 55 лет). Если возраст Заемщика до окончания срока кредита превышает вышеупомянутые сроки, такой кредит может считаться стандартным при наличии Поручителя по этому кредиту.
~ Возрастные ограничения применяются и к Поручителю. Размер подтвержденного дохода Заемщика должен быть не меньше, чем сумма ежемесячного платежа по кредиту (основная сумма и проценты).
Минимальный подтвержденный доход Заемщика:
≥ 3 000 грн. – Для городов: Киев, Харьков, Днепропетровск, Донецк, Запорожье, Одесса, Львов;
≥ 2 000 грн. – для других городов.
~ Кредит не предоставляется лицам, которые имеют непогашенную судимость

Перечень затрат Заемщика при получении кредита

Услуги банка:

Комиссия за обслуживание  единоразово  0,99%  от суммы кредита

Услуги страховой компании:

Страхование недвижимости ежегодно 0,2 % от суммы независимой экспертной оценки
Страхование от несчастного случая ежегодно 0,3% от суммы задолженности по кредиту

Услуги нотариуса:

Услуги нотариуса: единоразово 1200-1500 грн.
Госпошлина за оформление договора купли - продажи единоразово 1% ( от суммы купли продажи).
Отчисление в пенсионный фонд единоразово 1% ( от суммы купли продажи).
Госпошлина за оформление договора единоразово 0,01% от стоимости обеспечения

Услуги оценочной компании:

Оценка рыночной стоимости недвижимости единоразово от 500гр

Тарифы за услуги партнеров – Страховых компаний, Оценочных компаний и Нотариусов, устанавливаются согласно ценовой политике компаний и носят информационный характер.

Пакет «Жилье в кредит» включает в себя следующие услуги

* Открытие кредитного счета;

* Обслуживание текущего счета заемщика и, в случае наличия, имущественного поручителя;

* Переводы, связанные с перечислением кредитных средств на текущий счет Заемщика;

* Входящие переводы, связанные с обслуживанием кредита с соответствующим назначением платежа «для погашения кредита»

* Входящие переводы от страховых компаний, которые являются страховым возмещением по договорам страхования, которые были заключены при выдаче кредита

Обязательные виды страхования:
* Страхование предмета ипотеки в пользу Банка, на сумму не менее 100% общей оценочной (рыночной) стоимости указанной в отчете о независимой экспертной оценке стоимости объекта недвижимости;  
* Страхование Заемщика от несчастного случая (или жизнь и здоровье) на сумму не менее остатка фактической задолженности по кредиту

Перечень документов для получения кредита

Документы Заемщика:
* Заполненная Анкета-заявление.
* Гражданский паспорт Заёмщика и копия паспорта супруги/супруга Заёмщика (все страницы с информацией).
* Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного кода Заёмщика и копия справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного кода супруги/супруга Заёмщика.
* Справка с места работы Заемщика и/или супруги/супруга Заемщика, заверенная в бухгалтерии не ранее чем за 2 недели до дня ее подачи в Банк, которая подтверждает должность Заемщика и/или супруги/супруга Заемщика и начисленную заработную плату за последние шесть месяцев.
* Документы, которые подтверждают иные официальные доходы Заемщика и/или супруги/супруга Заемщика (при наличии дохода не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату.
* Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость или иное имущество указанное Заёмщиком в Анкете-Заявлении.
* Справка из другого Банка о наличии и состоянии кредитных счетов (при наличии кредита в другом банке).

Документы Поручителя:
* Гражданский паспорт Поручителя и копия паспорта супруги/супруга Заёмщика (все страницы с информацией).
* Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного кода Поручителя и копия справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного кода супруги/супруга Поручителя.
* Справка с места работы Поручителя, заверенная в бухгалтерии не ранее чем за 2 недели до дня ее подачи в Банк, которая подтверждает должность Поручителя и начисленную заработную плату за последние шесть месяцев.
* Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость или иное имущество указанное Поручителем в Анкете-Заявлении

Документы, на предмет ипотеки:
* Гражданский паспорт Продавца недвижимости (все страницы с информацией).
* Правоустанавливающий документ на недвижимость, которая передается в ипотеку Банку с отметкой БТИ о регистрации или с выдачей выдержки из реестра прав собственности на недвижимое имущество о регистрации прав собственности.
* Технический паспорт на объект недвижимости, который передается в ипотеку.
* Выдержка из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
* Справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных (прописанных) лиц по адресу месторасположения недвижимости, которая передается в ипотеку Банку.
* Отчет о независимой экспертной оценке стоимости недвижимости, которая оформляется в ипотеку банку.
* Заявление от собственника предмета ипотеки (Заемщика) о наличии в составе семьи несовершеннолетних детей и определение их места проживания (дети в возрасте от 16 лет самостоятельно могут выбрать свое место проживания, в таком случае необходимо и заявление от такого ребенка об определении места жительства).
* Согласие опекунского совета на заключение договора купли-продажи предмета ипотеки (в случае, когда несовершеннолетние являются собственниками (совладельцами) предмета ипотеки или проживают по адресу месторасположения предмета ипотеки.
* Согласие органа опеки и попечительства на заключение договора ипотеки (в случае, когда несовершеннолетние являются собственниками (совладельцами) предмета ипотеки или проживают по адресу месторасположения предмета ипотеки