НОВОСТИ

* Банки возобновили программу кредитования  покупки жилья на вторичном рынке

* Продажа землі - це право громадян

* Незаконному строительству установили амнистию

* Дно на рынке жилья даже не нащупано

Кредитпромбанк возобновляет программу кредитования на покупку жилья на вторичном рынке.                                                                                                                    Кредитпромбанк предлагает физическим лицам обновленную программу кредитования на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке. Кредиты предоставляются сроком до 10 лет, первоначальный взнос клиента - не менее 40% от суммы кредита. Процентные ставки составляют от 17,5% до 23% годовых в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования. Процентная ставка фиксируется на весь период кредитования. Одноразовая общая комиссия за выдачу кредита составляет 1,75% от его суммы. При этом отсутствуют ежемесячные комиссии, скрытые дополнительные расходы клиентов, санкции за досрочное погашение кредита. Кроме того, банк не требует дополнительного залога: обеспечением по кредиту выступает приобретаемое жилье. Справка: Публичное акционерное общество "Кредитпромбанк"- стабильный универсальный коммерческий банк, представленный на финансовом рынке Украины с 1997 года. Согласно распределению НБУ он входит в группу крупнейших банков страны. Банк предоставляет полный спектр финансовых услуг для корпоративных и частных клиентов, субъектов малого и среднего бизнеса, а его клиентская база насчитывает около 400 тысяч физических и 18 тысяч юридических лиц. По состоянию на 1 апреля 2011 года региональная сеть филиалов и отделений Кредитпромбанка объединяет 185 точек продаж.

Продаж землі – це право громадян?                                                У суспільстві й надалі тривають дискусії щодо доцільності багаторічного мораторію на продаж землі сільськогосподарського призначення громадянами. Cвітовий досвід доводить, що регулювати ринок земель набагато ефективніше, ніж заганяти його «в тінь».  Про це 12 квітня під час регіональної наради-семірару з обговорення законопроекту «Про ринок земель» повідомив заступник начальника управління Держкомзему.  Повідомили ЗІКу у прес-службі управління. «Продаж землі це право громадян… Першим покупцем повинна бути держава. Це нормально і потрібно» сказав чиновник.  Також він відзначив, що законопроект Держземагентства «Про ринок землі» доопрацьовано з врахуванням громадської думки, думки суб’єктів майбутнього ринку, зокрема враховано заборону на продаж земель іноземцям, 10-ти річна заборона на зміну цільового призначення, створюватиметься «земельний банк» для здійснення контролю за використанням, обігом та розпорядження землями сільськогосподарського призначення, їх консолідації. В роботі семінару-наради брали участь представники громадських організацій, наукових установ, керівництво головного управління та територіальних управлінь Держкомзему . Нагадаємо, земельним кодексом України, що діє з 1 січня 2002 року було запроваджено мораторій на продаж у приватну власність земель сільськогосподарського призначення до 1 січня 2005 року, термін дії мораторію весь час подовжувався. Зараз, відповідно до Перехідних положень Земельного кодексу України, мораторій продовжено до 1 січня 2012 року. Продовжується процес підготовки законодавства до фактичного відкриття ринку сільськогосподарських земель. За дорученням Президента України Мінагрополітики та Держземагентство розробили проект Закону України «Про ринок земель», який зараз вдосконалюється з врахуванням пропозицій громадськості.

Створюючи земельного кодексу про кого дбають чиновники, ось питання?

Незаконному строительству установили амнистию

Незаконному строительству установили амнистию к концу 2012 года. В частности, владельцы дачных и коттеджных построек, и других частных усадеб могут их легализовать в течение этих полутора лет. Это касается объектов, которые, по определенным причинам, возведены без соответствующих разрешительных документов. А случаев таких - множество, констатируют специалисты, - за юридической неопытности. Частные застройщики, в основном физлица-собственники земельных участков, считают, что право собственности на землю дает право делать на ней все что угодно. Следовательно - начинали возведение объектов без согласования проектов и проведения их экспертизы. "Без разрешений на строительство вы можете ввести его в эксплуатацию по упрощенному порядку. Это конечно же снижает коррупционную составляющую оформления документов на готовые объекты, если они не нарушают откровенным образом строительные нормы и правила, и если они находятся на земле, отведенной для этих целей, то у владельцев возникает возможность легализовать сове строительство".

Дно на рынке жилья даже не нащупано.            
Ценовое дно на рынке жилья на данный момент даже не нащупано, но покупать квартиры по упавшим ценам с целью перепродажи невыгодно. Сейчас не лучшие времена для спекулятивных операций на рынке недвижимости. Основная причина - все увеличивающаяся нагрузка: налоговая, коммунальная, тарифная (электроэнергия), и так далее. В том числе, растут расходы на операции купли-продажи. То есть содержать недвижимость на сегодняшний день очень дорого. По данным цены на жилье в Киеве выглядят следующим образом:
Однокомнатные дома гостиничного типа – средняя цена $51 тыс. 826 д (можно найти минимум за $35-37 тыс.)
Стандартная однокомнатная квартира – средняя $70 тыс. 600 (можно найти за $45-50 тыс.)
Двухкомнатная квартира – средняя $95 тыс. 943 (минимум $60-65 тыс.)
Трехкомнатная квартира – средняя $126 тыс. 318 (можно найти за $75-80 тыс.)